房屋买卖协议（二手房、二零二四年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖协议（二手房、二零二四年）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰声明6.2房屋瑕疵声明第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：字第号1.5房屋土地使用权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：市区街道号2.1.5联系电话：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：市区街道号2.2.5联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：88000000.00元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3付款时间及条件：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为交易价格的百分之二十；剩余款项买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付给出卖人，具体分期付款事宜由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部购房款项。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用由双方另行协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰声明：出卖人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，如有产权纠纷由出卖人负责解决。6.2房屋瑕疵声明：出卖人已向买受人如实告知房屋的瑕疵，买受人已充分了解并接受房屋的瑕疵。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。第十条合同的履行期限10.1合同履行期限：本合同项下的义务履行期限为年。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方经协商一致，可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：双方在签订本合同时，还约定了一些其他事项，具体内容如下：（此处列出双方约定的其他事项）。第十三条合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号14.3合同签署人：（出卖人签字/盖章）和（买受人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应按照本合同约定的原则与第三方签订相关协议，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任限额：除非第三方另有承诺，否则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同交易价格的百分之十，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的关系：第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并确保第三方能够按照约定履行其义务。17.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因履行相关义务导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定向第三方主张赔偿；第三方未按照约定履行义务的，由甲乙双方依法向第三方主张权利。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并确保第三方能够按照约定履行其义务。18.2第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内履行义务；第三方未能在规定时间内履行义务的，甲乙双方有权依法向第三方主张权利。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应按照本合同约定的变更方式进行协商。19.2第三方介入导致本合同履行期限发生变更的，甲乙双方应在本合同约定的履行期限内履行各自的义务。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除本合同的，应按照本合同约定的解除方式进行解除。20.2第三方介入导致本合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同生效、变更和解除22.1本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同第三方介入的条款变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条双方约定的其他事项23.1双方在签订本合同时，还约定了一些其他事项，具体内容如下：（此处列出双方约定的其他事项）。第二十四条合同附件第二十五条合同签署25.1合同签署日期：年月日25.2合同签署地点：市区街道号25.3合同签署人：（出卖人签字/盖章）和（买受人签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋所有权转移登记收件收据附件七：房屋所有权转移登记证明复印件附件八：房屋交易税费清单附件九：中介服务合同复印件附件十：评估机构评估报告复印件附件十一：审计机构审计报告复印件附件十二：金融机构贷款合同复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、权利人等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地面积、使用年限等信息。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。5.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包括双方的基本信息、房屋信息、转移原因等。6.房屋所有权转移登记收件收据：应显示登记机关收件的日期、收件编号、收件内容等。7.房屋所有权转移登记证明复印件：应清晰显示登记证明的编号、日期、登记内容等。8.房屋交易税费清单：应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。9.中介服务合同复印件：应显示中介服务的范围、费用、双方的权利义务等信息。10.评估机构评估报告复印件：应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。11.审计机构审计报告复印件：应包括审计机构名称、审计日期、审计结论等信息。12.金融机构贷款合同复印件：应显示贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。13.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或未履行房屋交付义务。2.出卖人未能按照约定履行房屋质量保证义务。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买受人未能按照约定时间支付购房款项。5.买受人未能按照约定履行房屋接收义务。6.第三方未能按照约定时间履行相关义务。7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一，但最高不超过人民币伍拾万元整（500000元）。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任限于第三方未能履行义务所产生的直接损失。4.违约行为的证明：买受人应提供相关证据证明出卖人的违约行为，包括但不限于书面材料、照片、录音等。5.违约金的计算：违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为解除之日止。6.违约责任的限制：违约方承担的违约责任，不应超过因违约所造成的直接损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，