上海二手住宅交易合同(2024年度版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手住宅交易合同(2024年度版)本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业费10.2户口迁出10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片11.3支付凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，双方各执一份13.2副本一份，备份于相关政府部门第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照国家相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：上海市区路号居民1.1.2出卖人身份证号：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：上海市区路号居民1.2.2买受人身份证号：第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：上海市区路号室2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：层，南北朝向2.1.4房屋所有权证号：2.2房屋权属证明2.2.1出卖人提供房屋所有权证复印件一份，并保证其真实性2.3房屋现状说明2.3.1房屋现状：住宅用途，现状良好，设施齐全2.3.2附属设施：包含家具、家电等2.3.3物业公司：上海市区物业管理有限公司2.3.4物业管理费：每月元第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：人民币肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元3.2支付方式3.2.1买受人通过银行转账方式支付成交总价3.2.2买受人支付成交总价时，应提供相关支付凭证复印件3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后七个工作日内支付成交总价第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给买受人4.2过户手续4.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定4.3过户完成时间4.3.1双方应确保房屋过户手续在签订本合同后三个月内完成第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的维修责任5.2维修责任5.2.1出卖人应承担房屋在交付后一年内因质量问题导致的维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除不影响双方已承担的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件9.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止9.3解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.3.2合同解除不影响双方已承担的权利和义务第十条：其他约定10.1物业费10.1.1买受人自交付之日起承担物业管理费10.2户口迁出10.2.1出卖人应在本合同签订后一个月内将房屋内所有户口迁出10.3附属设施10.3.1房屋附属设施如家具、家电等具体清单详见附件第十一条：合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状照片11.3支付凭证复印件11.4房屋附属设施清单第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：上海市区路号第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，双方各执一份13.2副本一份，备份于相关政府部门第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照国家相关法律法规执行本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，即为协助甲乙方完成房屋交易而参与本合同履行过程的非合同主体。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其协助义务，确保房屋交易顺利进行。1.2.2第三方应对其在履行协助义务过程中产生的错误、疏忽或延误承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方2.1.1甲乙方应共同协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.1.2甲乙方应审查第三方的业务资质、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相应的服务承诺和保障措施。2.2第三方介入流程2.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方约定的时间和要求，完成相关协助工作。2.2.2第三方在履行协助义务时，应向甲乙方提供书面服务报告，并保证其真实、准确和完整。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.1.2甲乙方在支付第三方费用时，应提供相关支付凭证复印件。3.2支付时间3.2.1甲乙方应按照合同约定和第三方的服务进度，及时支付相关费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方应对其履行协助义务过程中的故意或过失行为承担法律责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失除外。4.1.2第三方责任限额应根据其过错程度、损失金额和合同约定等因素综合确定。4.2第三方责任限制4.2.1第三方对甲乙方的责任限制，不应超过其收取费用的总额。4.2.2甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑风险和利益平衡，确保合同的公平性和合理性。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行协助义务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务关系。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并符合相关法律法规的规定。第八条：其他约定8.1甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行协助义务。8.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的合同及相关文件，以备不时之需。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容要求：房屋所有权证原件的复印件，需清晰可见证书编号、房屋地址、所有权人信息等。如房屋所有权证有附件或补充材料，也应一并提供。附件2：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋内外部现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等。照片需清晰可见，能够真实反映房屋的现状。附件3：支付凭证复印件附件内容要求：买受人支付成交总价的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件。需体现支付金额、支付时间、付款人及收款人信息等。附件4：房屋附属设施清单附件内容要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。如附属设施有购买凭证或保修卡，也应一并提供。附件5：中介服务协议附件内容要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议的复印件。需包含中介服务内容、服务费用、支付方式、支付时间等条款。附件6：评估报告附件内容要求：如涉及房屋评估，应提供评估机构的评估报告复印件。评估报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件7：过户手续费收据附件内容要求：反映买受人支付过户手续费的收据复印件。需体现手续费金额、支付时间、付款人及收款人信息等。附件8：金融服务协议附件内容要求：如涉及金融服务，如贷款、抵押等，应提供金融服务协议的复印件。需包含服务内容、费用、支付方式、支付时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。买受人未按照约定时间支付成交总价，或支付的金额不足。第三方未按照约定时间完成协助工作，或协助工作出现严重错误。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约行为导致合同部分履行，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人继续履行合同，或要求出卖人支付违约金。若买受人未能在约定时间内支付成交总价，出卖人可以选择要求买受人继续履行合同，或要求买受人支付违约金。若第三方未能在约定时间内完成协助工作，甲乙方可以选择要求第三方继续履行合同，或要求第三方支付违约金。全文完。上海二手住宅交易合同(2024年度版)1本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方的权利和义务2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易手续4.1办理过户手续4.2缴纳税费4.3办理产权转移5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效和终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同附件13.1住宅产权证明13.2交易双方身份证明13.3付款凭证14.其他约定第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3交易双方的权利和义务卖方有义务向买方提供真实、完整的住宅信息，并保证住宅的所有权清晰无争议。买方有义务按照约定的付款方式和时间支付交易价格，并办理相关手续。卖方应在约定的交付时间将住宅钥匙交付给买方，并协助买方完成验收程序。买方应在验收合格后按照约定时间接收住宅，并支付约定的交易价格。第二条住宅信息2.1住宅地址：X上海市区路号室2.2住宅面积：X住宅建筑面积为X平方米2.3住宅户型：X住宅户型为室厅卫2.4住宅所有权：X卖方保证住宅的所有权清晰无争议，并同意将住宅所有权转移给买方。第三条交易价格3.1交易价格：X住宅的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：X买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3付款时间：X买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条交易手续4.1办理过户手续：X卖方和买方应共同前往房地产交易中心办理住宅过户手续。4.2缴纳税费：X交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。4.3办理产权转移：X卖方应协助买方办理住宅产权转移登记手续，并承担相关费用。第五条交付与验收5.1交付时间：X住宅的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。5.2交付条件：X住宅所有权转移登记手续已完成；住宅内的家具、家电等物品已清空；住宅的钥匙已交付给买方。5.3验收程序：X买方应在接收住宅后X个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。第六条违约责任6.1卖方违约：X如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约：X如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：X违约方应按照本合同交易价格的X%向守约方支付违约赔偿金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第九条合同的生效和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在买方支付完毕交易价格，并完成住宅所有权转移登记手续后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起X年止。10.3保密泄露的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1装修情况住宅的装修情况如下：墙面：X地面：X天花板：X门窗：X11.2家具家电清单住宅内的家具、家电清单如下：家具：X家电：X11.3物业管理费住宅的物业管理费为每月X元，由买方承担。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字卖方在此合同上签字：______________12.2买方签字买方在此合同上签字：______________12.3见证人签字见证人在此合同上签字：______________第十三条合同附件13.1住宅产权证明住宅产权证明附件如下：产权证号：X产权证复印件：附件113.2交易双方身份证明交易双方身份证明附件如下：卖方身份证复印件：附件2买方身份证复印件：附件313.3付款凭证付款凭证附件如下：银行转账凭证：附件4第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息披露等，由甲乙方予以尊重。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息发布、交易咨询、合同拟定、过户协助、贷款咨询等。2.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定方式支付，具体金额及支付方式在本合同附件中列明。2.3第三方服务期限第三方服务期限自本合同签订之日起至合同终止之日起X个工作日内。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方介入程序甲乙方应在与第三方签订服务协议前，向对方披露第三方信息，并确保第三方服务的合法性、合规性。3.2第三方责任限制甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙方自行解决。本合同约定的第三方责任限额为人民币X元整。3.3第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的服务信息、个人隐私等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同交易过程中履行辅助职责，不改变甲乙方之间的交易主体地位。4.2第三方与住宅交易第三方仅为住宅交易提供服务，不享有住宅所有权、使用权等权益。4.3第三方与税费、过户等手续第三方协助甲乙方办理税费缴纳、过户手续等，不代表第三方承担相关法律责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任界定第三方在本合同交易过程中因履行辅助职责产生的法律责任，由第三方自行承担。5.2甲乙方责任界定甲乙方在本合同交易过程中产生的法律责任，由甲乙方自行承担。5.3纠纷解决因第三方介入产生的纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1信息披露甲乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息，包括但不限于住宅状况、交易价格等。6.2保密义务甲乙方、第三方均应对在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.3违约责任如甲乙方、第三方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同有效期内，甲乙方、第三方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经甲乙方、第三方签字盖章后生效。7.2合同解除本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙方、第三方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条合同的生效和终止8.1合同生效本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。8.2合同终止本合同在甲乙方支付完毕交易价格，并完成住宅所有权转移登记手续后终止。第九条违约责任9.1甲乙方违约如甲乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。9.2第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决因本合同产生的争议，甲乙方、第三方应协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向相关行业协会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1第三方服务评价第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明内容：住宅产权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：交易双方身份证明内容：身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：付款凭证内容：银行转账凭证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：住宅现状照片内容：住宅现状照片要求：须为高清照片，能够真实反映住宅现状。附件5：家具家电清单内容：家具家电清单及照片要求：清单内容详细准确，照片清晰，能够确认家具家电数量和状况。附件6：物业管理费缴纳证明内容：物业管理费缴纳证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：第三方服务协议内容：第三方服务协议复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件8：第三方服务费用收据内容：第三方服务费用收据复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付交易价格示例：买方未在本合同签订之日起X个工作日内支付交易价格。2.未按约定时间完成住宅所有权转移登记手续示例：卖方未在本合同签订之日起X个工作日内协助买方完成住宅所有权转移登记手续。3.未按约定时间交付住宅示例：卖方未在本合同签订之日起X个工作日内将住宅钥匙交付给买方。4.未按约定时间提供真实、完整的交易信息示例：甲乙方未向第三方提供真实、完整的交易信息，导致第三方无法正常履行辅助职责。5.未按约定支付第三方服务费用示例：甲乙方未按约定时间向第三方支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金为本合同交易价格的X%，具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失程度确定。2.赔偿金额计算赔偿金额根据违约行为导致的实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、第三方服务费用、诉讼费用等。3.违约行为造成的损失计算损失计算根据违约行为导致的实际损失金额确定，包括但不限于因违约行为导致的时间损失、机会损失、第三方服务费用等。全文完。上海二手住宅交易合同(2024年度版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋租赁10.1租赁事宜10.2租赁合同10.3租金支付第十一条附属设施11.1附属设施清单11.2附属设施转让11.3附属设施维修第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔12.3保险费用第十三条税费承担13.1交易税费13.2税费支付方式13.3其他税费第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方身份证号：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方身份证号：____________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋结构房屋结构：____________2.3房屋面积房屋面积：____________平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1成交价格本房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）____________（方式一，如银行转账、现金等）（2）____________（方式二，如银行转账、现金等）3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）____________（条件一，如房屋所有权证、土地使用权证等）（2）____________（条件二，如水、电、煤气等设施正常使用）4.3过户时间双方应在本合同约定的付款款项支付完毕后____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）____________（费用一，如契税、印花税等）（2）____________（费用二，如手续费、公证费等）第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由甲方承担相应法律责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。5.3双方权利双方按照本合同的约定，享有各自的权利和利益，并履行相应的义务。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：____________6.2保修期限保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。6.3维修费用（1）____________（费用一，如材料费、人工费等）（2）____________（费用二，如交通费、住宿费等）因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________7.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起____________日内支付给对方。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（地名）房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向____________（地名）人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）____________（条件一，如双方协商一致）（2）____________（条件二，如法律法规变化）9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）____________（条件一，如甲方违约）（2）____________（条件二，如不可抗力）9.3变更和解除的程序双方应签订书面变更或解除协议，并经对方签字或盖章确认后生效。第十条房屋租赁10.1租赁事宜本合同项下的房屋在过户手续办理完毕后，如乙方需租赁，双方应另行签订租赁合同。10.2租赁合同租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。10.3租金支付租金支付方式及时间由双方在租赁合同中约定。第十一条附属设施11.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）____________（设施名称）（2）____________（设施名称）11.2附属设施转让（1）____________（转让方式）（2）____________（转让价格）11.3附属设施维修（1）____________（维修责任方）（2）____________（维修费用承担方）第十二条房屋保险12.1保险购买双方应按照约定购买房屋保险，保险受益人为双方共同所有。12.2保险理赔如发生保险事故，双方应共同办理理赔手续，并根据保险条款获得赔偿。12.3保险费用（1）____________（费用承担方）（2）____________（费用支付时间）第十三条税费承担13.1交易税费（1）____________（税费名称）（2）____________（承担方）13.2税费支付方式（1）____________（支付方式）（2）____________（支付时间）13.3其他税费（1）____________（税费名称）（2）____________（承担方）第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括：（1）____________（附件名称）（2）____________（附件名称）14.3合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的服务（2）物业服务企业提供的服务（3）政府相关部门的监管和审计第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲方和乙方的合同义务。3.2第三方应按照法律规定和合同约定，承担其应承担的责任。3.3第三方因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方权利义务的界定4.1第三方权利（1）按照合同约定获得服务费用（2）按照合同约定行使合同权利4.2第三方义务（1）按照合同约定履行合同义务（2）遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法承担赔偿责任。5.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任以其接受委托事项的费用为限。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应按照合同约定履行合同义务，确保合同的履行不受第三方影响。6.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。6.3甲方和乙方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方改正。第七条第三方介入的变更和解除7.1