2024土地转让居间合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地转让居间合同书本合同目录一览1.土地转让居间合同书概述1.1合同主体1.1.1转让方1.1.2受让方1.1.3居间方1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.2.4土地权属证明1.3居间服务内容1.3.1居间方职责1.3.2居间方权益1.3.3居间服务费用2.土地转让条件2.1转让条件2.1.1转让方资格2.1.2土地使用权证2.1.3土地无争议2.2受让条件2.2.1受让方资格2.2.2受让方支付能力2.2.3受让方信誉2.3居间条件2.3.1居间方公正立场2.3.2居间方专业能力2.3.3居间方成功案例3.土地转让过程3.1转让方与受让方协商3.1.1价格谈判3.1.2付款方式3.1.3交付土地时间3.2居间方协调3.2.1协助签订合同3.2.2监督合同履行3.2.3提供咨询服务4.合同的履行与保障4.1转让方义务4.1.1提供土地真实信息4.1.2协助办理土地过户手续4.1.3交付土地及相关证件4.2受让方义务4.2.1支付土地转让款4.2.2履行合同约定的付款义务4.2.3按照约定使用土地4.3居间方义务4.3.1诚实守信提供服务4.3.2保密双方商业秘密4.3.3协助解决合同履行中的问题5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.1.3变更协议5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序5.2.3解除后的事宜6.违约责任6.1转让方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.1.3违约赔偿6.2受让方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.2.3违约赔偿6.3居间方违约6.3.1违约行为6.3.2违约责任6.3.3违约赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律8.3相关法律法规9.其他约定9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知与送达9.4附件10.合同签订日期11.合同签订地点12.转让方签字13.受让方签字14.居间方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方：1.2受让方：1.3居间方：第二条土地信息2.1土地位置：（具体到街道、门牌号）2.2土地面积：（以平方米为单位，精确到小数点后两位）2.3土地用途：（住宅、商业、工业等）2.4土地权属证明：（提供土地使用权证等相关证明文件）第三条居间服务内容3.1居间方职责：（1）为转让方和受让方提供土地信息咨询服务；（2）协助双方进行价格谈判；（3）监督合同履行，确保双方合法权益；（4）提供法律法规咨询。3.2居间方权益：（1）居间方依法收取居间服务费；（2）居间方有权要求转让方和受让方提供真实、准确的土地信息。3.3居间服务费用：（1）居间服务费用为土地转让金额的（百分比）；（2）居间服务费用支付时间为（具体时间）。第四条土地转让条件4.1转让条件：4.1.1转让方资格：（1）具有土地使用权证；（2）无债务纠纷；（3）有权进行土地转让。4.1.2土地使用权证：（提供土地使用权证等相关证明文件）4.1.3土地无争议：（土地使用权清晰，无任何争议）4.2受让条件：4.2.1受让方资格：（1）具有完全民事行为能力；（2）信誉良好；（3）具备支付土地转让款的能力。4.2.2受让方支付能力：（受让方应提供具备支付能力的证明，如银行存款证明、授信额度证明等）4.2.3受让方信誉：4.3居间条件：4.3.1居间方公正立场：（居间方应保持公正、中立的立场，为双方提供客观、真实的咨询服务）4.3.2居间方专业能力：（居间方应具备专业的土地交易知识和服务经验）4.3.3居间方成功案例：（居间方应提供成功案例的证明，如合同复印件、客户评价等）第五条土地转让过程5.1转让方与受让方协商：5.1.1价格谈判：（双方根据土地实际情况进行价格谈判，达成一致后签订合同）5.1.2付款方式：（受让方支付土地转让款的方式，如一次性支付、分期支付等）5.1.3交付土地时间：（双方约定土地交付的时间，自合同签订之日起（时间）内）5.2居间方协调：5.2.1协助签订合同：（居间方协助双方签订土地转让合同）5.2.2监督合同履行：（居间方监督双方按照合同约定履行各自义务）5.2.3提供咨询服务：（居间方为双方提供土地交易相关的法律法规、政策咨询）第六条合同的履行与保障6.1转让方义务：6.1.1提供土地真实信息：（转让方应向受让方和居间方提供土地的真实信息，如土地使用权证、土地现状等）6.1.2协助办理土地过户手续：（转让方应协助受让方办理土地过户手续，提供必要文件和证明材料）6.1.3交付土地及相关证件：（转让方应在合同约定的时间内，将土地及土地使用权证等相关证件交付给受让方）6.2受让方义务：6.2.1支付土地转让款：第八条合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）合同变更不损害国家利益、社会公共利益。8.1.2变更程序：（1）双方签订变更协议，并注明变更内容；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议应报送相关部门备案。8.1.3变更协议：（变更协议应包括变更内容、变更后的合同条款等）8.2合同解除：8.2.1解除条件：（1）合同双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，无法履行合同；（3）对方严重违约，无法实现合同目的。8.2.2解除程序：（1）双方签订解除协议，并注明解除原因；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议应报送相关部门备案。8.2.3解除后的事宜：（1）双方按照解除协议约定处理合同解除后的相关事宜；（2）合同解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第九条违约责任9.1转让方违约：9.1.1违约行为：（1）提供虚假土地信息；（2）不履行合同约定的义务；（3）转让土地时违反法律法规。9.1.2违约责任：（1）转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金；（2）转让方应赔偿受让方因此造成的损失。9.1.3违约赔偿：（1）违约金为土地转让金额的（百分比）；（2）赔偿金额根据受让方实际损失计算。9.2受让方违约：9.2.1违约行为：（1）不支付土地转让款；（2）不履行合同约定的义务；（3）违反法律法规。9.2.2违约责任：（1）受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金；（2）受让方应赔偿转让方因此造成的损失。9.2.3违约赔偿：（1）违约金为土地转让金额的（百分比）；（2）赔偿金额根据转让方实际损失计算。9.3居间方违约：9.3.1违约行为：（1）未履行居间服务职责；（2）提供虚假信息或误导双方；（3）违反法律法规。9.3.2违约责任：（1）居间方应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金；（2）居间方应赔偿转让方和受让方因此造成的损失。9.3.3违约赔偿：（1）违约金为居间服务费用的（倍数）；（2）赔偿金额根据转让方和受让方实际损失计算。第十条争议解决方式10.1协商解决：（双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决）10.2调解解决：（如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解）10.3仲裁解决：（如调解不成，任何一方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁）10.4法律途径：（如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼）第十一条适用法律11.1合同签订地法律：（本合同签订地法律为准）11.2合同履行地法律：（本合同履行地法律为准）11.3相关法律法规：（中华人民共和国合同法、土地管理法、房地产管理法等）第十二条其他约定12.1合同的生效：（本合同自双方签字盖章之日起生效）12.2合同的终止：（合同终止条件如合同解除、履行完毕等）12.3通知与送达：（双方联系方式、通知送达地址等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明转让方对土地拥有合法使用权的文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及相关的复印件。2.附件二：土地现状照片说明：土地现状照片应清晰地展示土地的现状，包括土地的面积、地形、地貌等。照片应加盖骑缝章，以证明照片的真实性。3.附件三：土地规划图纸说明：土地规划图纸应详细展示土地的规划情况，包括土地的用途、建筑密度、容积率等规划要求。4.附件四：转让方和受让方的身份证明文件说明：转让方和受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，用于证明双方的身份和资格。5.附件五：居间方资质证明文件说明：居间方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等，用于证明居间方的合法经营资格和专业能力。6.附件六：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，用于证明居间服务费用的支付情况。7.附件七：土地转让款支付凭证说明：土地转让款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等，用于证明土地转让款的支付情况。8.附件八：土地过户手续办理文件说明：土地过户手续办理文件，如过户申请书、过户证明等，用于证明土地过户手续的办理情况。9.附件九：其他相关法律法规规定的文件说明：根据土地转让过程中可能涉及的其他法律法规规定，提供相应的文件，如土地评估报告、规划设计条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任：提供虚假土地信息，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。不履行合同约定的义务，如不按时交付土地或相关证件，应支付违约金并赔偿受让方损失。违反法律法规，如土地使用权证不合法，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。2.受让方违约行为及责任：不支付土地转让款，应支付违约金并赔偿转让方损失。不履行合同约定的义务，如未按约定使用土地，应承担违约责任。违反法律法规，如未取得相关批准文件进行建设，应承担相应的法律责任。3.居间方违约行为及责任：未履行居间服务职责，如未提供咨询服务或误导双方，应支付违约金并赔偿双方损失。提供虚假信息或误导双方，导致合同无效或双方遭受损失的，应承担赔偿责任。违反法律法规，如未依法保密双方商业秘密，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的证书。2.土地现状：指土地在某一时间点的位置、面积