二零二四年度离婚时房产过户条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚时房产过户条件本合同目录一览第一条房产过户概述1.1房产过户定义1.2房产过户目的1.3房产过户条件第二条离婚时房产过户条件2.1双方协商一致2.2取得离婚证2.3房产所有权转移登记第三条房产过户流程3.1双方签订房产过户协议3.2提交离婚证、户口本、身份证等相关证件3.3前往房产交易中心办理过户手续3.4缴纳税费3.5领取房产证第四条房产过户时限4.1双方应在离婚协议书中约定过户时限4.2过户时限的计算方法4.3逾期过户的处理方式第五条房产过户费用5.1双方承担的过户费用5.2过户费用的支付方式5.3因政策变动导致的过户费用调整第六条房产过户过程中的争议解决6.1双方协商解决6.2请求房地产交易中心调解6.3向人民法院提起诉讼第七条房产过户后的权责归属7.1房产所有权转移7.2房产过户后的物业管理7.3房产过户后的贷款责任第八条特殊情况处理8.1一方放弃房产过户8.2房产过户过程中出现产权纠纷8.3离婚后双方重新复合第九条双方的权利和义务9.1双方应如实提供证件和信息9.2双方应遵守法律法规9.3双方应履行合同约定的义务第十条违约责任10.1双方违反合同约定的处理方式10.2违约方应承担的违约责任10.3违约方支付的违约金计算方法第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除后的善后处理第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同争议12.2请求相关部门调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改方式13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权14.2双方对合同的保密条款14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1房产过户定义房产过户是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为，包括买卖、赠与、继承、分割、合并等法律行为。1.2房产过户目的房产过户的目的在于使房屋所有权归属符合当事人的意愿，实现房屋权益的转让。1.3房产过户条件房产过户的条件包括但不限于：双方协商一致、取得离婚证、房产所有权转移登记等。第二条离婚时房产过户条件2.1双方协商一致双方应在充分沟通的基础上，就房产过户达成一致意见，并签订书面协议。2.2取得离婚证双方应向民政部门办理离婚登记，并取得离婚证。离婚证是证明双方离婚法律效力的文件。2.3房产所有权转移登记双方应按照法律规定，将房产所有权转移至另一方名下，并进行房产所有权转移登记。第三条房产过户流程3.1双方签订房产过户协议双方应就房产过户的条款达成一致，并签订书面协议。3.2提交离婚证、户口本、身份证等相关证件双方应向房产交易中心提交离婚证、户口本、身份证等相关证件，以证明双方的身份和离婚事实。3.3前往房产交易中心办理过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定办理房产过户手续。3.4缴纳税费双方应按照房产过户的相关规定，缴纳相应的税费。3.5领取房产证房产过户完成后，双方应共同前往房产交易中心领取新的房产证。第四条房产过户时限4.1双方应在离婚协议书中约定过户时限双方应在离婚协议书中明确约定房产过户的时限，以确保房产过户的顺利进行。4.2过户时限的计算方法过户时限应自双方达成房产过户协议之日起计算，计算方法应符合相关法律法规的规定。4.3逾期过户的处理方式若双方未能在约定的过户时限内完成房产过户，双方应按照离婚协议书中的约定处理，也可以通过协商解决。第五条房产过户费用5.1双方承担的过户费用双方应按照法律规定，承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户费用的支付方式过户费用应通过合法的支付方式支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3因政策变动导致的过户费用调整若因政策变动导致过户费用发生调整，双方应按照调整后的费用承担相应的费用。第六条房产过户过程中的争议解决6.1双方协商解决双方应本着友好协商的原则，解决房产过户过程中发生的争议。6.2请求房地产交易中心调解若双方协商未能解决争议，双方可向房地产交易中心请求调解。6.3向人民法院提起诉讼若双方争议无法通过协商和调解解决，双方有权向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。第八条特殊情况处理8.1一方放弃房产过户若一方放弃房产过户，双方应重新协商处理房产过户事宜，并签订书面协议。8.2房产过户过程中出现产权纠纷若在房产过户过程中出现产权纠纷，双方应立即停止过户程序，并寻求法律途径解决纠纷。8.3离婚后双方重新复合若离婚后双方重新复合，双方可选择撤销房产过户，并将房产所有权恢复至过户前的状态。第九条双方的权利和义务9.1双方应如实提供证件和信息双方应向对方提供真实的证件和信息，包括但不限于身份证、户口本、离婚证等。9.2双方应遵守法律法规双方应遵守相关法律法规，依法履行房产过户手续和义务。9.3双方应履行合同约定的义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于过户费用支付、房产过户等。第十条违约责任10.1双方违反合同约定的处理方式若双方违反合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约方应承担的违约责任违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方法违约金的计算方法应按照本合同约定的比例和方式进行计算。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规规定等。11.3合同变更和解除后的善后处理合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理善后事宜。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同争议双方应本着友好协商的原则，解决合同争议。12.2请求相关部门调解若双方协商未能解决争议，双方可向相关部门请求调解。12.3向人民法院提起诉讼若双方争议无法通过协商和调解解决，双方有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件合同的终止条件包括但不限于双方协商一致、法律法规规定等。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权双方对本合同的解释权有共同约定，按照约定的解释方式执行。14.2双方对合同的保密条款双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的附件说明本合同附件包括但不限于房产证、离婚证、户口本等。附件的说明应按照本合同约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方协商一致、法律法规要求、政策变动等。15.3第三方介入后的责任分配当第三方介入本合同执行过程中，第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相应的职责。15.4第三方介入的具体职责第三方介入后，其具体职责包括但不限于：提供专业咨询、协助办理过户手续、协调解决争议等。15.5第三方责任限额第三方在本合同执行过程中的责任限额，应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。15.6第三方收费标准第三方的收费标准应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。15.7第三方服务期限第三方的服务期限应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。16.1甲乙方向第三方提供的资料甲乙方向第三方提供的资料应真实、完整、准确，包括但不限于身份证明、房产证、离婚证等。16.2甲乙方向第三方提供的义务甲乙方向第三方提供的义务包括但不限于：协助第三方完成相关手续、支付第三方服务费用等。16.3甲乙方向第三方支付的费用甲乙方向第三方支付的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。17.1第三方未按约定履行职责的处理若第三方未按照本合同约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2第三方不当行为的处理若第三方在本合同执行过程中存在不当行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.1第三方介入对合同其他各方的影响第三方介入本合同执行过程中，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同执行过程中的职责和义务，与其他各方（如中介方、评估方、银行等）的职责和义务进行明确划分。19.1第三方介入的合同修正本合同根据第三方介入的情况，对相关条款进行修正，以确保合同的顺利进行。19.2第三方介入的合同补充本合同可根据第三方介入的情况，补充相关条款，以明确第三方的责任、权利和义务。20.1第三方介入的合同解除当第三方介入本合同的情况消失或第三方未能按照约定履行职责时，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。20.2第三方介入的合同终止当第三方介入本合同的情况消失或合同执行完毕时，甲乙方与第三方的合同关系终止。21.1第三方介入后的合同续约本合同在第三方介入的情况下，如需续约，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，办理续约手续。22.1第三方介入后的合同转让本合同在第三方介入的情况下，如需转让，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，办理转让手续。23.1第三方介入后的合同变更本合同在第三方介入的情况下，如需变更，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，办理变更手续。24.1第三方介入后的合同解除或终止本合同在第三方介入的情况下，如需解除或终止，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，办理解除或终止手续。25.1第三方介入后的合同纠纷解决本合同在第三方介入的情况下，如发生纠纷，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，解决纠纷。26.1第三方介入后的合同保密本合同涉及的所有parties（甲乙方、第三方等）应保守合同内容的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。27.1第三方介入后的合同附件本合同的附件包括但不限于：第三方提供的专业报告、评估报告、过户证明等。附件的说明应按照本合同约定的方式进行。28.1第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入的情况下，如需修订，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，办理修订手续。29.1第三方介入后的合同效力本合同在第三方介入的情况下，自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。30.1第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：离婚证复印件附件5：离婚协议书复印件附件6：房产过户协议书附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：过户证明附件10：支付凭证附件11：合同修正案附件12：合同补充协议附件13：合同解除协议附件14：合同终止协议附件的详细要求和说明：1.房产证：提供原件，用于证明房屋所有权。2.身份证复印件：提供复印件，用于证明甲乙双方的身份。3.户口本复印件：提供复印件，用于证明甲乙双方的户籍信息。4.离婚证复印件：提供复印件，用于证明甲乙双方已离婚的事实。5.离婚协议书复印件：提供复印件，用于证明甲乙双方关于离婚的协议内容。6.房产过户协议书：书面协议，明确双方关于房产过户的约定。7.第三方服务协议：书面协议，明确第三方服务的范围、期限、费用等。8.评估报告：由第三方提供，用于评估房产的价值。9.过户证明：由房产交易中心提供，用于证明房产所有权转移。10.支付凭证：证明甲乙双方支付费用的凭证。11.合同修正案：对原有合同内容的修改或补充。12.合同补充协议：对原有合同内容的补充。13.合同解除协议：明确双方关于解除合同的约定。14.合同终止协议：明确双方关于终止合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照约定提供服务或未能按时完成任务。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.第三方在本合同执行过程中出现不当行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方未按照约定提供服务或未能按时完成任务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方在本合同执行过程中出现不当行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付过户费用，则应支付违约金5000元。2.若第三方未按照约定提供服务，如未按时完成评估报告，则应支付违约金10000元。3.若甲乙双方提供虚假信息，如提供虚假身份证明，则应支付违约金20000元，并承担因此造成的损失。4.若第三方在本合同执行过程中出现不当行为，如未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致资料丢失，则应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度离婚时房产过户条件1本合同目录一览第一条房产过户的条件1.1双方协议离婚1.2法院判决离婚1.3房产所有权转移登记第二条房产过户的申请材料2.1双方身份证件2.2户口簿2.3婚姻状况证明2.4房产证原件及复印件2.5双方协议书或法院判决书第三条房产过户的办理流程3.1双方提交申请材料3.2审核申请材料3.3缴纳过户税费3.4办理房产所有权转移登记3.5领取新房产证第四条房产过户的时间限制4.1双方协议离婚后一个月内办理过户手续4.2法院判决离婚后一个月内办理过户手续第五条房产过户的费用5.1双方共同承担过户税费5.2双方共同承担办理过户手续的费用第六条房产过户的风险及责任6.1双方应如实提供申请材料，如有虚假陈述，承担相应法律责任6.2房产过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决6.3房产过户完成后，双方不再享有房产所有权第七条房产过户的变更和解除7.1双方同意变更或解除房产过户合同的，应书面协议并办理相关手续7.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同第八条房产过户的争议解决8.1双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条房产过户的保密条款9.1双方对房产过户过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息第十条房产过户的强制执行10.1双方应自觉履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任10.2双方应按合同约定履行过户手续，如一方拒绝履行，另一方有权向法院申请强制执行第十一条房产过户的适用法律本合同适用中华人民共和国法律第十二条房产过户的有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止第十三条房产过户的附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条房产过户的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日第一部分：合同如下：第一条房产过户的条件1.1双方协议离婚1.1.1双方应达成书面离婚协议，并经民政部门登记备案。1.1.2双方协议书中应明确包含房产过户的相关条款。1.2法院判决离婚1.2.1双方通过法院诉讼程序，经法院判决离婚。1.2.2法院判决书中应明确包含房产过户的相关条款。1.3房产所有权转移登记1.3.1双方应共同向房产登记机构提交房产所有权转移登记的申请。1.3.2房产登记机构依法办理房产所有权转移登记。第二条房产过户的申请材料2.1双方身份证件2.1.1双方应提供有效的身份证原件及复印件。2.1.2身份证信息应真实、完整、有效。2.2户口簿2.2.1双方应提供户口簿原件及复印件。2.2.2户口簿信息应真实、完整、有效。2.3婚姻状况证明2.3.1双方应提供婚姻状况证明原件及复印件。2.3.2婚姻状况证明应真实、完整、有效。2.4房产证原件及复印件2.4.1双方应提供房产证原件及复印件。2.4.2房产证信息应真实、完整、有效。2.5双方协议书或法院判决书2.5.1双方协议离婚的，应提供双方协议书原件及复印件。2.5.2法院判决离婚的，应提供法院判决书原件及复印件。第三条房产过户的办理流程3.1双方提交申请材料3.1.1双方应按照约定时间，向房产登记机构提交第二条所述的申请材料。3.1.2双方应确保申请材料的真实性、完整性和有效性。3.2审核申请材料3.2.1房产登记机构应依法对双方提交的申请材料进行审核。3.2.2房产登记机构应在法定的时间内完成审核工作。3.3缴纳过户税费3.3.1双方应按照房产登记机构的要求，缴纳相应的过户税费。3.3.2双方应按时足额缴纳过户税费。3.4办理房产所有权转移登记3.4.1房产登记机构应依法为双方办理房产所有权转移登记。3.4.2房产登记机构应保证房产所有权转移登记的真实性、合法性和有效性。3.5领取新房产证3.5.1房产所有权转移登记完成后，双方应共同到房产登记机构领取新的房产证。3.5.2双方应妥善保管新的房产证。第四条房产过户的时间限制4.1双方协议离婚后一个月内办理过户手续4.1.1双方应自协议离婚之日起一个月内，办理房产过户手续。4.1.2双方因特殊情况无法在规定时间内办理过户手续的，应书面申请房产登记机构延长办理时间。4.2法院判决离婚后一个月内办理过户手续4.2.1双方应自法院判决离婚之日起一个月内，办理房产过户手续。4.2.2双方因特殊情况无法在规定时间内办理过户手续的，应书面申请房产登记机构延长办理时间。第五条房产过户的费用5.1双方共同承担过户税费5.1.1双方应按照法律规定，共同承担房产过户所需缴纳的税费。5.1.2双方应按照房产登记机构的要求，按时足额缴纳过户税费。5.2双方共同承担办理过户手续的费用5.2.1双方应共同承担房产过户手续办理过程中产生的相关费用。5.2.2双方应按照房产登记机构的要求，支付办理过户手续的费用。第六条房产过户的风险及责任6.1双方应如实提供申请材料，如有虚假陈述，承担相应法律责任6.1.1双方应保证申请材料的真实性、完整性和有效性。6.1.2如双方提供虚假申请材料，应承担由此产生的一切法律责任第八条房产过户的争议解决8.1双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产过户的保密条款9.1双方对房产过户过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息。第十条房产过户的强制执行10.1双方应自觉履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2双方应按合同约定履行过户手续，如一方拒绝履行，另一方有权向法院申请强制执行。第十一条房产过户的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条房产过户的有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。第十三条房产过户的附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条房产过户的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。15.2第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和职责。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。16.3第三方应对甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方共同承担。17.2甲乙双方应按照第三方的收费标准，按时足额支付服务费用。第十八条第三方介入的争议解决18.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任限额应根据其收费标准和甲乙双方的约定确定。19.3甲乙双方与第三方可以约定beyondreasonabledoubt（排除合理怀疑）的原则来确定第三方的责任限额。第二十十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方仅负责其职责范围内的工作，不承担甲乙双方之间的争议和纠纷。20.2甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同履行。20.3第三方在履行合同过程中产生的义务和责任，不视为甲乙双方的义务和责任。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，其介入权力和义务自行终止。21.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有介入的权利。第二十二条第三方介入的书面协议22.1甲乙双方与第三方之间的介入协议应采用书面形式。22.2书面协议应明确约定第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。22.3书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十三条本合同的补充和修改23.1本合同的补充和修改应采用书面形式。23.2补充和修改的内容应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十四条第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。第二十五条第三方介入的有效期本合同中关于第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。第二十六条第三方介入的附则本合同中关于第三方介入的条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的签订日期本合同中关于第三方介入的条款签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正结束