2024年度土地使用权出让与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权出让与购买合同本合同目录一览1.土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.2土地使用权购买2.合同主体2.1出让方2.2购买方3.土地使用权范围3.1土地面积3.2土地位置3.3土地用途4.出让价格与支付方式4.1出让价格4.2支付方式4.3支付时间5.土地使用权期限5.1出让期限5.2使用权期限6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序7.违约责任7.1出让方违约7.2购买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他条款12.1税收责任12.2环境保护12.3法律法规遵守13.合同的附件13.1土地使用权出让证明13.2购买方资格证明13.3其他相关文件14.合同的签订与生效14.1签订地点14.2签订时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.1.1出让方同意在合同约定的期限内，将位于____（具体位置）的土地使用权出让给购买方。1.1.2出让的土地面积为____平方米（具体面积），土地形状、地形地貌及土地现状详见附件一。1.1.3土地用途为____（具体用途），如需改变土地用途，购买方应按相关法律法规和政策规定办理变更手续。1.2土地使用权购买1.2.1购买方同意在合同约定的期限内，以约定的价格购买出让方的土地使用权。1.2.2购买方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向出让方支付土地使用权出让金。1.2.3购买方应自合同签订之日起____日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的____%。2.合同主体2.1出让方2.1.1出让方为____（出让方名称），持有土地使用权的合法权利人。2.1.2出让方应保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2购买方2.2.1购买方为____（购买方名称），具备购买土地使用权的资格和能力。2.2.2购买方应按照本合同约定履行付款义务，并按约定使用土地。3.土地使用权范围3.1土地面积3.1.1土地面积为____平方米（具体面积），详见附件一。3.1.2土地边界以附件一中的土地使用权证为准。3.2土地位置3.2.1土地位于____（具体位置），周边道路、交通、基础设施等情况详见附件一。3.3土地用途3.3.1土地用途为____（具体用途），如需改变土地用途，购买方应按相关法律法规和政策规定办理变更手续。4.出让价格与支付方式4.1出让价格4.1.1土地使用权出让金为人民币____元整（大写：____元整）。4.1.2土地使用权出让金包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等相关税费。4.2支付方式4.2.1购买方应按照本合同约定的支付时间和支付方式，向出让方支付土地使用权出让金。4.2.2购买方支付土地使用权出让金时，应向出让方提供有效的支付凭证。4.3支付时间4.3.1购买方应自合同签订之日起____日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的____%。4.3.2剩余的土地使用权出让金，购买方应按照合同约定的分期付款方式，在合同约定的期限内支付完毕。5.土地使用权期限5.1出让期限5.1.1土地使用权出让期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2使用权期限5.2.1土地使用权期限为____年，自土地使用权出让期限起始之日起计算。6.土地使用权转让6.1转让条件（1）取得出让方书面同意；（2）依法办理土地使用权变更登记手续；（3）遵守相关法律法规和政策规定。6.2转让程序6.2.1购买方拟转让土地使用权时，应向出让方提交书面申请，并说明转让理由、受让方等情况。6.2.2出让方应在收到申请后____日内回复购买方，同意或不同意转让。6.2.3出让方同意转让的，购买方应按照出让方的要求，办理土地使用权变更登记手续，并支付相关税费。8.违约责任8.1出让方违约8.1.1出让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的____%。8.1.2出让方未按照约定时间交付土地的，应按照延迟交付的时间，向购买方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=土地使用权出让金总额×日违约金比率。8.2购买方违约8.2.1购买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的____%。8.2.2购买方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应按照延迟支付的时间，向出让方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=土地使用权出让金总额×日违约金比率。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出让方提供合法有效的土地使用权证为前提条件。10.2合同变更10.2.1合同生效后，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止10.3.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致后终止合同。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，并互相退还已支付的款项。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力事件的一方，应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。13.合同的附件13.1土地使用权出让证明13.1.1附件一：土地使用权证（复印件），证明出让方对土地使用权的合法权利。13.2购买方资格证明13.2.1附件二：购买方资格证明文件，证明购买方具备购买土地使用权的资格和能力。13.3其他相关文件13.3.1附件三：其他与本合同相关的文件，包括但不限于土地规划许可证、建筑设计方案等。14.合同的签订与生效14.1签订地点14.1.1本合同签订地点为____（具体地点）。14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为____年__月__日。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同当事人，但为本合同的履行提供必要服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规行事，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方如因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方费用16.2.1第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务内容、时长等因素协商确定。16.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式及支付时间。16.3第三方权利与义务16.3.1第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。16.3.2第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高责任金额。17.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。17.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、经验、信誉以及合同履行过程中可能产生的风险等因素。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方在本合同项下的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。18.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不得对抗甲乙方之间的合同关系。18.3第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权直接追究第三方的违约责任。19.第三方介入的合同变更与终止19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同终止19.2.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系相应终止。19.2.2第三方应按照甲乙方的要求，办理相关合同终止手续，并互相退还已支付的款项。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证（复印件）说明：证明出让方对土地使用权的合法权利。要求：证件需真实有效，复印件需清晰可辨。2.附件二：购买方资格证明文件说明：证明购买方具备购买土地使用权的资格和能力。要求：文件需真实有效，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证等。3.附件三：其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于土地规划许可证、建筑设计方案等。要求：文件需真实有效，内容需完整，并与本合同相符。4.附件四：第三方服务协议说明：明确第三方在本合同项下的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。要求：协议需甲乙方与第三方协商一致，并明确第三方的责任限额。5.附件五：第三方资质证明文件说明：证明第三方具备履行本合同所需的专业资质和能力。要求：文件需真实有效，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。6.附件六：第三方责任保险单说明：证明第三方已购买责任保险，确保甲乙方的权益得到保障。要求：保险单需真实有效，保险金额需满足合同约定的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约违约行为：未按照本合同约定履行义务，如延迟交付土地。责任认定：出让方应向购买方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=土地使用权出让金总额×日违约金比率。2.购买方违约违约行为：未按照本合同约定履行义务，如延迟支付土地使用权出让金。责任认定：购买方应向出让方支付延迟支付违约金，计算方式为：延迟支付违约金=土地使用权出让金总额×日违约金比率。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未能成功促成交易。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。责任认定：遭受不可抗力事件的一方，应尽力减少损失，并按照本合同约定承担相应责任。示例说明：假设出让方因不可抗力事件（如地震）导致无法按时交付土地，根据本合同约定的不可抗力条款，出让方不承担延迟交付的违约责任。但出让方应提供相关证明文件，并尽力减少损失。全文完。2024年度土地使用权出让与购买合同1本合同目录一览第一条土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.2土地使用权购买第二条合同主体2.1出让方2.2购买方第三条土地使用权出让条件3.1出让土地的位置、面积、用途等3.2出让土地的使用权期限3.3出让土地的出让金及其支付方式第四条土地使用权购买条件4.1购买土地的数量、位置、面积等4.2购买土地的使用权期限4.3购买土地的价格及其支付方式第五条土地使用权的转让5.1土地使用权转让的条件5.2土地使用权转让的手续5.3土地使用权转让的费用第六条土地使用权的抵押6.1土地使用权抵押的条件6.2土地使用权抵押的手续6.3土地使用权抵押的解除第七条土地使用权的租赁7.1土地使用权租赁的条件7.2土地使用权租赁的手续7.3土地使用权租赁的费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出让方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条合同的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.1.1出让方同意在合同约定的条件下，将位于【具体位置】的土地使用权出让给购买方。1.1.2出让的土地面积为【具体面积】平方米，土地用途为【具体用途】。1.1.3出让方应保证土地使用权的合法性和有效性，不得有任何权利瑕疵。1.2土地使用权购买1.2.1购买方同意在合同约定的条件下，购买位于【具体位置】的土地使用权。1.2.2购买的土地面积为【具体面积】平方米，购买方应按照合同约定合法使用土地。1.2.3购买方应按时支付土地使用权购买价款，具体金额和支付方式见合同第四条。第二条合同主体2.1出让方2.1.1出让方为【出让方全称】，依法持有该土地使用权。2.1.2出让方应保证其对土地使用权的处置权，确保合同的有效性。2.2购买方2.2.1购买方为【购买方全称】，具备合法的购地资格。2.2.2购买方应按照合同约定使用土地，并承担相应的法律责任。第三条土地使用权出让条件3.1出让土地的位置、面积、用途等3.1.1土地位于【具体位置】，面积为【具体面积】平方米，用途为【具体用途】。3.1.2土地使用权出让范围应符合相关法律法规和规划要求。3.2出让土地的使用权期限3.2.1土地使用权出让期限为【具体期限】，自合同生效之日起计算。3.2.2出让期限内，出让方不得收回土地使用权，但法律、法规另有规定的除外。3.3出让土地的出让金及其支付方式3.3.1土地使用权出让金为【具体金额】，支付方式为【支付方式】。3.3.2购买方应按照合同约定及时支付出让金，否则视为违约。第四条土地使用权购买条件4.1购买土地的数量、位置、面积等4.1.1购买土地的数量为【具体数量】，位置为【具体位置】，面积为【具体面积】平方米。4.1.2购买土地的使用权期限为【具体期限】，自合同生效之日起计算。4.2购买土地的使用权期限4.2.1土地使用权期限为【具体期限】，在此期间，购买方享有土地使用权。4.2.2期限届满后，购买方有权按照相关法律法规申请续期。4.3购买土地的价格及其支付方式4.3.1土地使用权购买价格为【具体金额】，支付方式为【支付方式】。4.3.2购买方应按照合同约定及时支付购买价格，否则视为违约。第五条土地使用权的转让5.1土地使用权转让的条件5.1.1土地使用权转让应符合相关法律法规和出让合同的约定。5.1.2转让方应取得出让方的书面同意，并办理相关手续。5.2土地使用权转让的手续5.2.1土地使用权转让应按照相关政府部门的要求，办理转让手续。5.2.2转让手续完成后，受让方取得土地使用权。5.3土地使用权转让的费用5.3.1土地使用权转让费用为【具体金额】，由转让方承担。5.3.2转让方应在转让手续完成后【具体时间内】支付转让费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和出让合同的约定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规和出让合同的约定。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第九条违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按照合同约定提供土地使用权的，应承担违约责任。9.1.2出让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2购买方违约责任9.2.1购买方未按照合同约定支付出让金的，应承担违约责任。9.2.2购买方未按照合同约定使用土地的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在争议发生之日起【具体时间内】解决争议。10.2.2若双方在争议解决时间限制内未能解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规和出让合同的约定。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因终止合同而造成的损失。11.3合同的续签条件11.3.1合同续签应符合相关法律法规和出让合同的约定。11.3.2双方同意续签的，应签订书面续签协议，并按照约定履行义务。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、经营状况、客户信息等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限为【具体期限】，自合同生效之日起计算。12.2.2保护期限内，双方不得向第三方泄露保密信息。12.3保密信息的违约责任12.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任。12.3.2违约方应按照泄露信息对对方造成的实际损失进行赔偿。第十三条合同的附加条款13.1附加条款的内容13.1.1附加条款包括但不限于合同的补充、修改、废除等内容。13.1.2附加条款应符合法律法规和出让合同的约定。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款经双方签字盖章后，与主合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款与主合同不一致的，以附加条款为准。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数14.1.1本合同一式【具体份数】份，双方各执一份。14.1.2合同副本【具体份数】份，用于报批、备案等用途。14.2合同的保管责任14.2.1双方应妥善保管合同正本及其副本。14.2.2合同的保管责任自合同终止之日起转移至对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等，以及合同履行过程中涉及的其他个人或组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合相关法律法规和本合同的约定。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和职责。2.2.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行义务，并有权对其进行监督。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和正当性。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方与甲乙双方签订的书面介入协议中约定的金额为限。4.2若书面介入协议中未约定责任限额，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间，应仅为合同履行过程中的协作关系。5.2第三方不应直接或间接地参与甲乙双方的其他商业活动，除非甲乙双方另有约定。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方未遵守法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第七条甲方、乙方对第三方的权利追究7.1甲方、乙方对第三方的权利追究，应符合相关法律法规和本合同的约定。7.2甲方、乙方追究第三方权利时，不应影响合同的履行和其他方的合法权益。第八条甲方、乙方对第三方的赔偿责任8.1甲方、乙方应承担第三方未履行义务所产生的损失赔偿责任。8.2甲方、乙方应在赔偿责任范围内，向第三方追偿。第九条合同的变更与解除涉及第三方时9.1合同的变更与解除涉及第三方的，应得到第三方的同意。9.2合同的变更与解除涉及第三方的，应签订书面变更协议或解除协议，并明确各方的权利义务。第十条争议解决涉及第三方时10.1争议解决涉及第三方的，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。10.2争议解决涉及第三方的，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的效力、终止与续签涉及第三方时11.1合同的效力、终止与续签涉及第三方的，应得到第三方的同意。11.2合同的效力、终止与续签涉及第三方的，应签订书面协议，并明确各方的权利义务。第十二条第三方介入的书面协议12.1第三方介入的书面协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。12.2第三方介入的书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，具有同等法律效力。第十三条合同的份数与保管涉及第三方时13.1涉及第三方的合同份数和保管责任，应按照甲乙双方和第三方的约定执行。13.2涉及第三方的合同份数和保管责任，应确保各方的合法权益得到保护。第十四条甲乙双方对第三方的权利与义务的转让14.1甲乙双方如需将本合同项下的权利与义务部分或全部转让给第三方，应得到第三方的同意。14.2甲乙双方转让权利与义务给第三方时，应签订书面转让协议，并明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件1.1土地使用权出让合同1.2土地使用权出让合同的附加条款1.3土地使用权出让合同的保密条款1.4土地使用权出让合同的第三方介入协议附件二：土地使用权购买合同附件2.1土地使用权购买合同2.2土地使用权购买合同的附加条款2.3土地使用权购买合同的保密条款2.4土地使用权购买合同的第三方介入协议附件三：土地使用权转让合同附件3.1土地使用权转让合同3.2土地使用权转让合同的附加条款3.3土地使用权转让合同的保密条款3.4土地使用权转让合同的第三方介入协议附件四：土地使用权抵押合同附件4.1土地使用权抵押合同4.2土地使用权抵押合同的附加条款4.3土地使用权抵押合同的保密条款4.4土地使用权抵押合同的第三方介入协议附件五：土地使用权租赁合同附件5.1土地使用权租赁合同5.2土地使用权租赁合同的附加条款5.3土地使用权租赁合同的保密条款5.4土地使用权租赁合同的第三方介入协议附件六：合同变更与解除协议附件6.1合同变更与解除协议6.2合同变更与解除协议的附加条款6.3合同变更与解除协议的保密条款6.4合同变更与解除协议的第三方介入协议附件七：违约责任认定协议附件7.1违约责任认定协议7.2违约责任认定协议的附加条款7.3违约责任认定协议的保密条款7.4违约责任认定协议的第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1未按照合同约定履行义务示例：甲方未按照合同约定时间支付土地使用权出让金。2违反合同中的保密条款示例：乙方泄露了合同中的商业秘密给第三方。3未按照合同约定进行土地使用权的转让、抵押、租赁等示例：甲方未征得乙方同意，将土地使用权转让给第三方。4第三方未按照合同约定提供服务或协助示例：中介方未按照合同约定提供土地使用权交易服务。违约责任认定标准：1违约行为导致的直接损失，违约方应承担赔偿责任。示例：甲方未支付土地使用权出让金，导致乙方损失了一定的经济利益。2违约行为导致的间接损失，违约方应承担赔偿责任。示例：乙方泄露商业秘密，导致甲方遭受了竞争对手的损失。3违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未征得乙方同意进行土地使用权转让，需支付乙方违约金。4第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权追究其违约责任。示例：中介方未提供约定的服务，甲方、乙方有权追究中介方的违约责任。全文完。2024年度土地使用权出让与购买合同2本合同目录一览第一条土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.2土地使用权购买第二条土地面积与界址2.1土地面积2.2土地界址第三条土地用途3.1土地使用权出让用途3.2土地使用权购买用途第四条土地使用权出让金与支付方式4.1土地使用权出让金4.2支付方式与期限第五条土地使用权购买价格与支付方式5.1土地使用权购买价格5.2支付方式与期限第六条土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让程序第七条土地使用权租赁7.1土地使用权租赁条件7.2土地使用权租赁程序第八条土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.2土地使用权抵押程序第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出让方违约责任10.2购买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制与传达第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让与购买1.1土地使用权出让1.1.1出让方保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法出让。1.1.2出让方应向购买方提供土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地权属证明等。1.1.3出让方应保证土地使用权出让时，土地使用权不存在任何法律争议和纠纷。1.2土地使用权购买1.2.1购买方应向出让方支付土地使用权出让金，作为获得土地使用权的对价。1.2.2购买方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。1.2.3购买方在支付土地使用权出让金后，应依法办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。第二条土地面积与界址2.1土地面积2.1.1土地面积为平方米，具体以土地使用权证记载的面积为准。2.1.2土地面积的测量和计算应按照国家和地方的有关规定进行。2.2土地界址2.2.1土地界址以土地使用权证记载的界址为准。2.2.2土地界址的确认应由双方共同认可的测绘机构进行测量，并在合同中予以明确。第三条土地用途3.1土地使用权出让用途3.1.1出让方将土地使用权出让给购买方，用于建设项目。3.1.2购买方应按照约定的用途使用土地，未经出让方同意，不得改变土地用途。3.2土地使用权购买用途3.2.1购买方应将土地用于约定用途，并按照国家和地方的规定办理相关手续。3.2.2购买方在改变土地用途时，应事先取得出让方的书面同意，并报经相关部门批准。第四条土地使用权出让金与支付方式4.1土地使用权出让金4.1.1土地使用权出让金为人民币万元整。4.1.2土地使用权出让金包括但不限于土地出让成本、土地增值收益等。4.2支付方式与期限4.2.1购买方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。4.2.2土地使用权出让金支付期限为合同签订之日起日内。第五条土地使用权购买价格与支付方式5.1土地使用权购买价格5.1.1土地使用权购买价格为人民币万元整。5.1.2土地使用权购买价格包括但不限于土地购买成本、土地增值收益等。5.2支付方式与期限5.2.1购买方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权购买价格。5.2.2土地使用权购买价格支付期限为合同签订之日起日内。第六条土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.1.1购买方在取得土地使用权证后，方可进行土地使用权的转让。6.1.2土地使用权转让应符合国家和地方的相关规定。6.2土地使用权转让程序6.2.1购买方在转让土地使用权时，应事先通知出让方，并提交相关材料。6.2.2出让方应按照国家和地方的规定，办理土地使用权转让手续。第八条土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.1.1购买方在取得土地使用权证后，如需进行土地使用权抵押，应符合国家和地方的相关规定。8.1.2土地使用权抵押前，购买方应取得出让方的书面同意。8.2土地使用权抵押程序8.2.1购买方在办理土地使用权抵押手续时，应向金融机构或其他抵押权人提供土地使用权证及相关材料。8.2.2出让方应协助购买方办理土地使用权抵押登记手续。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.1.2双方同意解除合同时，应签订书面协议，明确解除合同的具体事项。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方履行了各自的义务，合同自然终止。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条违约责任10.1出让方违约责任10.1.1出让方未按照合同约定提供土地使用权，应向购买方支付违约金。10.1.2出让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2购买方违约责任10.2.1购买方未按照合同约定支付土地使用权出让金，应向出让方支付违约金。10.2.2购买方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方在发生争议时，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。11.2.2如果争议解决需要第三方介入，双方应同意由双方认可的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十三条合同的附则13.1合同的保管13.1.1双方应妥善保管好合同正本及其相关文件。13.1.2合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的复制与传达13.2.1双方应按照需要复制合同正本，但复制件不得作为正式法律文件。13.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同内容传达给第三方。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同于年月日在地签订。14.1.2签订日期应符合国家法律法规，具有法律效力。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为地。14.2.2签订地点应符合国家法律法规，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、监管方、仲裁方等，参与合同履行、协助解决争议或提供相关服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、调解、评估、鉴定、仲裁等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应根据合同约定及相关法律法规，公正、公平地履行其职责。2.1.2第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。2.2.2第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选定第三方、通知第三方、第三方履行职责等环节。3.1.2甲乙双方应协助第三方履行职责，提供必要的便利条件。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方介入的条件应符合合同约定及相关法律法规。3.2.2甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。第四条第三方介入的报酬与支付方式4.1第三方介入的报酬4.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的报酬金额、支付方式及支付时间。4.1.2第三方报酬的确定应遵循公平、合理的原则。4.2第三方报酬的支付方式4.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬。4.2.2第三方报酬的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.1.2第三方责任限额应符合法律法规及合同约定。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确限额的计算方式。5.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3.2第三方责任限额适用于第三方在介入过程中的所有行为。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系6.1.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，协调解决合同履行中的问题。6.2第三方介入与中介方等其他方的关系6.2.1第三方介入与其他方的关系由甲乙双方在合同中约定，明确各方的权