二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与运营管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与运营管理）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修期限3.4装修费用第四条运营管理4.1运营管理责任4.2物业管理费用4.3运营管理规范第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条保险条款6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔流程第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担第八条合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的公共事件处理13.3租赁期满后的物业交接第十四条合同的成立与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于【具体栋数/楼层/房间号】，总建筑面积为【平方米】。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】，租赁物业的具体布局和面积分配详见附件【附件1：租赁面积分配表】。1.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的【支付日期】，例如每月5日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第三条装修条款3.1装修申请租赁双方同意，承租方在租赁期内进行装修，应提前【提前期】向出租方提交装修申请，并提供装修方案及相关资质证明。3.2装修审批流程出租方应在收到装修申请后的【审批期限】内完成审批，并书面通知承租方。审批通过后，承租方方可进行装修。3.3装修期限装修期限为【起始日期】至【终止日期】。装修期间，承租方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并承担因装修引发的费用及责任。3.4装修费用装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。装修费用应在装修前一次性支付给出租方。第四条运营管理4.1运营管理责任承租方应负责租赁期间的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、业务开展等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月【金额】元，由承租方支付。物业管理费用支付周期与租金支付周期相同。4.3运营管理规范承租方应遵守国家和地方的法律法规，以及出租方提供的物业管理规范，确保运营管理的合法合规。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修与保养，包括但不限于：【列举具体设施设备】。5.2维修保养周期出租方应按照行业标准进行定期维修保养，确保物业的正常使用。5.3维修保养费用维修保养费用由出租方承担，除非是由于承租方的使用不当导致的维修保养费用，此时由承租方承担。第六条保险条款6.1保险责任承租方应在租赁期内购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。保险金额不低于物业的实际价值。6.2保险购买承租方应在租赁起始日前【提前期】购买物业保险，并提供保险单复印件给出租方。6.3保险理赔流程保险理赔流程应按照保险公司的规定进行，承租方应确保出租方在理赔过程中能够及时了解情况并参与理赔。第八条合同变更8.1合同变更情形合同变更应由租赁双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更情形包括但不限于租赁面积的调整、租金的调整等。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利和义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。9.2合同解除程序合同解除应由租赁双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期及双方的责任和义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。如有争议，双方应依法解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行期间知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。12.3保密泄露责任如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，并互相配合，共同维护租赁物业的良好状态。13.2租赁期间的公共事件处理如遇公共事件，如自然灾害、社会事件等，导致租赁物业无法正常使用，双方应协商解决，并根据实际情况调整租赁期限、租金等。13.3租赁期满后的物业交接租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物业交还给出租方，双方应共同进行物业交接，并办理相关手续。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订程序本合同自双方签字盖章之日起成立，并自【生效日期】起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件。14.3合同生效时间本合同自【生效日期】起生效，有效期至租赁期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在其服务范围内应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素进行协商确定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务质量等，并有权要求乙方提供相关资料。3.2委托关系甲方或乙方与第三方建立委托关系时，应签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方服务内容4.1服务内容列举第三方提供的服务内容列举如下：【列举具体服务内容】。4.2服务标准与要求第三方提供的服务应符合国家和行业的服务标准和要求，并确保服务质量。第五条第三方介入的协调与监督5.1协调与监督甲方或乙方应负责协调和监督第三方提供的服务，确保服务符合合同约定。5.2第三方服务监督机制甲方或乙方应建立第三方服务监督机制，包括但不限于定期评估、投诉处理等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反委托协议或本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求乙方承担连带责任。第七条第三方解除与更换7.1第三方解除如第三方严重违约或无法履行合同义务，甲方或乙方有权解除与第三方的委托关系。7.2第三方更换甲方或乙方解除与第三方的委托关系后，有权选择其他第三方替代。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应独立于甲方和乙方，其提供的服务不得影响甲方和乙方的权益。8.2第三方与其他方的划分说明第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益，第三方应妥善处理，并避免造成纠纷。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更情形如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利和义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除情形如因第三方介入导致合同需要解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序解除协议应明确解除的原因、解除日期及双方的责任和义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式如因第三方介入导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。如有争议，双方应依法解决。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。13.3保密泄露责任如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲方或乙方向第三方支付费用时，应确保费用合理、合规，并有权要求乙方提供相关发票和收据。14.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供必要的保证措施，以确保合同的履行。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁面积分配表详细列举租赁物业的栋数、楼层、房间号以及各自的租赁面积。附件2：租金支付明细表详细列举租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件3：装修方案及相关资质证明承租方提交的装修方案以及相关资质证明文件。附件4：物业管理规范详细列举物业管理的要求和规范。附件5：维修保养服务协议详细列举维修保养服务的内容、周期、费用等信息。附件6：保险单复印件承租方购买的物业保险单的复印件。附件7：第三方服务协议甲方或乙方与第三方签订的服务协议。附件8：第三方服务监督机制详细说明详细说明第三方服务监督机制的构成、运作方式和要求。附件9：合同变更协议合同变更的书面协议。附件10：合同解除协议合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的义务。示例：甲方未按照约定支付租金。2.租赁双方未按照约定进行合同变更或解除。示例：甲方未经乙方同意擅自解除合同。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。示例：维修保养服务方未按照约定周期提供维修保养服务。4.租赁双方或第三方违反法律法规。示例：甲方在租赁期内进行违法活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未支付租金，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应的租金损失。2.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例：甲方擅自解除合同，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，第三方应承担违约责任。示例：维修保养服务方未提供服务，应承担相应的违约责任。4.租赁双方或第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例：甲方进行违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与运营管理）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条装修管理3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修标准及要求3.4装修施工管理第四条运营管理4.1运营服务内容4.2运营服务标准4.3运营管理费用4.4运营协调与沟通第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条其他条款9.1物业管理9.2保险责任9.3消防安全9.4合同的转让9.5合同的终止第十条合同的附录10.1物业现状照片10.2租赁合同附件第十一条附件11.1装修设计方案11.2运营服务手册第十二条补充协议第十三条合同签署日期第十四条合同双方盖章及签字14.1出租方盖章14.2承租方盖章14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于【具体房间号或楼层】等。物业现状及设施设备情况详见附件一。1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，承租方有权使用上述租赁物业。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金按月支付，支付周期与租赁期限一致。2.2租金支付时间承租方应在每月【具体日期】前向出租方支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第三条装修管理3.1装修申请承租方如需进行装修，应提前【具体时间】向出租方提交装修申请，并提供装修设计方案及施工计划。3.2装修审批流程出租方应在收到装修申请后【具体时间】内完成审批，并将审批结果通知承租方。审批通过的，承租方方可进行装修。3.3装修标准及要求装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响物业结构和消防安全。装修材料应符合环保要求。3.4装修施工管理承租方应遵守装修施工规范，确保施工安全。装修期间，承租方应承担因装修引发的物业损坏及损失。第四条运营管理4.1运营服务内容出租方应提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等运营服务。4.2运营服务标准出租方应按照附件二《运营服务手册》提供服务，确保服务质量。4.3运营管理费用运营管理费用包含在租金内，承租方无需额外支付。4.4运营协调与沟通双方应设立沟通机制，解决运营过程中出现的问题。承租方对运营服务有异议的，应及时向出租方提出，双方共同协商解决。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同变更应书面协议，经双方同意后生效。5.3合同解除合同解除应书面协议，经双方同意后生效。解除合同的，承租方应按照租赁期限剩余时间的租金比例支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供物业或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1物业管理物业的管理按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。物业公共部位及设施设备的维护维修由出租方负责，承租方负责其专有部位的维护维修。9.2保险责任承租方应按期办理租赁物业保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。9.3消防安全承租方应遵守国家和地方的消防安全规定，保障租赁期间的消防安全。9.4合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.5合同的终止本合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物业，并办理相关手续。第十条合同的附录10.1物业现状照片附件三为租赁物业现状照片，用于确认物业交付时的状态。10.2租赁合同附件附件四为租赁合同的附件，包括但不限于装修设计方案、运营服务手册等。第十一条附件11.1装修设计方案附件五为承租方提供的装修设计方案，经出租方审批通过后方可施工。11.2运营服务手册附件六为出租方提供的运营服务手册，详细说明出租方应提供的运营服务内容。第十二条补充协议双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第十四条合同双方盖章及签字14.1出租方盖章（此处附上出租方盖章）14.2承租方盖章（此处附上承租方盖章）14.3双方签字（此处附上双方签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的交易或服务行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。2.2第三方如违反本合同约定，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。2.3甲乙方如因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求出租方协助解决。第三条第三方权益3.1第三方在本合同项下的权益，仅限于本合同约定的范围内。3.2第三方不得干涉甲乙方依据本合同享有的权益，不得擅自改变甲乙方的权利义务。3.3第三方如欲退出或变更本合同的约定，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为【具体金额】。4.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过补充协议予以调整。4.3第三方对甲乙方的损失赔偿，应以实际损失为限，不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应就第三方介入事宜保持沟通，确保合同的顺利履行。5.2甲乙方如对第三方介入有异议的，应及时书面通知对方，并共同协商解决。5.3出租方应协助甲乙方解决因第三方介入而产生的纠纷。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3出租方应协助甲乙方追究第三方的违约责任。第七条第三方权益的转让7.1第三方如欲将其在本合同项下的权益转让给其他自然人、法人或其他组织的，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后【具体时间】内予以答复，逾期未答复视为同意。7.3第三方权益的转让，应经甲乙方同意后生效。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方如以代理人身份介入本合同的，应向甲乙方出示授权文件。8.3甲乙方与第三方之间的交易，不得影响甲乙方依据本合同享有的权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方如提前终止其介入行为的，应书面通知甲乙方。9.2甲乙方如认为第三方终止介入行为影响其权益的，有权要求第三方继续履行至合同到期。9.3第三方终止介入后，甲乙方与第三方之间的纠纷，自行解决，与出租方无关。第十条附件10.1第三方介入协议附件七为第三方介入协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。10.2第三方身份证明附件八为第三方身份证明文件，包括但不限于营业执照、身份证等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细描述：本附件包含租赁物业的现状照片，用于确认物业交付时的状态。照片应包括物业的外观、内部设施、装修情况等。附件二：租赁合同附件详细描述：本附件包括装修设计方案、运营服务手册等与租赁合同相关的文件。装修设计方案应详细说明设计理念、材料选择、施工工艺等。运营服务手册应详细说明出租方应提供的运营服务内容、服务标准等。附件三：第三方介入协议详细描述：本附件为第三方介入协议，明确第三方在本合同项下的权利义务。协议应包括第三方的身份信息、介入范围、责任限制等内容。附件四：第三方身份证明详细描述：本附件为第三方身份证明文件，包括但不限于营业执照、身份证等。用于证实第三方的合法身份。附件五：装修设计方案详细描述：本附件为承租方提供的装修设计方案，经出租方审批通过后方可施工。设计方案应包括设计图纸、材料选择、施工工艺等详细内容。附件六：运营服务手册详细描述：本附件为出租方提供的运营服务手册，详细说明出租方应提供的运营服务内容、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定履行装修义务。3.承租方未按约定使用物业。4.出租方未按约定提供物业或服务质量未达到约定标准。5.出租方未按约定履行运营管理义务。6.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，具体金额为本合同应支付租金的【具体比例】。2.承租方未按约定履行装修义务的，应承担装修进度延误造成的损失。3.承租方未按约定使用物业的，应承担由此造成的损失。4.出租方未按约定提供物业或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.出租方未按约定履行运营管理义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.第三方未按约定履行其义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，具体金额为本合同应支付租金的5%。如果承租方未按约定履行装修义务，导致装修进度延误，承租方应承担由此造成的损失，如额外的人工费用、材料费用等。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修与运营管理）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修标准及要求3.4装修费用承担第四条运营管理4.1运营管理公司职责4.2租赁户经营规范4.3物业维护责任4.4安全管理第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的手续第六条违约责任6.1租赁方违约6.2物业方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签流程第九条其他条款9.1税务责任9.2保险责任9.3环境保护第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1物业平面图11.2装修设计方案11.3运营管理规则第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章日期第十三条合同的副本13.1正本与副本的关系13.2副本数量及分配第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的商业物业，包括但不限于：【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。物业总面积为【填写实际租赁面积】平方米。1.2租赁面积租赁面积为【填写租赁具体面积】平方米，具体租赁区域划分详见附件一：物业平面图。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【填写租金单价】元/平方米/月。租金单价根据市场行情及物业实际情况，可由双方在合同期满前一个月进行调整，调整幅度不超过【填写调整幅度百分比】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期，如10日】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写账户户名】账号：【填写账户账号】开户行：【填写开户行名称】第三条装修条款3.1装修申请租户在进行装修前，需向物业方提交装修申请，内容包括装修方案、设计图纸、装修材料清单等，并按照物业方的要求办理相关手续。3.2装修审批流程物业方在收到租户的装修申请后，应在【填写审批期限，如5个工作日】内完成审批，并向租户发出装修许可。3.3装修标准及要求装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响物业的结构安全及外观形象，不得损害其他租户及物业方的利益。3.4装修费用承担租户承担装修过程中的所有费用，包括但不限于装修材料费、施工费、验收费等。第四条运营管理4.1运营管理公司职责运营管理公司负责物业的日常管理工作，包括物业维护、安全管理、环境卫生等。4.2租赁户经营规范租户应按照运营管理公司的规定进行经营活动，不得从事违法乱纪的活动，不得影响其他租户的正常经营。4.3物业维护责任租户应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏或任意改动。因使用不当造成的损坏，租户应负责修复或赔偿。4.4安全管理租户应遵守物业的安全管理制度，配合物业方的安全管理工作，确保经营活动的安全。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的手续合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式办理相关手续。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、未按照约定使用物业等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2物业方违约物业方未按照合同约定提供物业、未按照约定履行管理职责等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续签协议的；（2）合同一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同续签流程合同续签应提前【填写提前期限，如3个月】书面通知对方，并签订新的租赁合同。第九条其他条款9.1税务责任租户应按照国家和地方税务机关的规定，自行申报并缴纳各项税费。9.2保险责任租户应自行购买所需保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.3环境保护租户应遵守国家环保法律法规，确保经营活动符合环境保护要求。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二：联系方式。第十一条附件11.1物业平面图附件一为物业平面图，详细标注了租赁区域的划分。11.2装修设计方案附件二为租户提供的装修设计方案，包括装修风格、材料选择等。11.3运营管理规则附件三为运营管理公司的规则及要求，租户应遵守相关规定。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章要求合同双方应在合同文本上签字并加盖公章，以示生效。12.2签字盖章日期合同签字盖章日期为【填写签字盖章日期】。第十三条合同的副本13.1正本与副本的关系本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量及分配双方应按照需要保留相应数量的合同副本，以备不时之需。第十四条合同的保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。14.2保密期限保密期限为合同终止之日起【填写保密期限，如2年】。14.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙方委托第三方进行物业的管理、维修、保养等服务；（2）甲乙方协商决定引入第三方提供的产品或服务；（3）合同执行过程中，甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲乙方在合同补充协议中进行明确。16.2第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供约定的产品或服务；（2）对因其提供的产品或服务导致的损失承担责任；（3）遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订合同前，需提交相关资质证明，并经过甲乙方审批。合同签订后，甲乙方应保留第三方合同副本。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方在本合同项下违约，包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。18.2违约处理流程甲乙方发现第三方违约时，应立即通知对方，并在【填写通知期限，如10个工作日】内协商解决。协商不成的，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙方同意第三方提出的变更请求；（2）变更不违反国家法律法规及本合同约定；（3）变更不会损害甲乙方及他人的合法权益。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方同意解除第三方介入；（2）解除不违反国家法律法规及本合同约定；（3）解除不会损害甲乙方及他人的合法权益。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的责任范围、责任