二零二四年度物业管理服务合同（购物中心版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同（购物中心版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务范围及标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方服务过程中的义务5.3乙方应对服务过程中的问题及时解决第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方对乙方提供的服务给予支持6.3甲方应对乙方服务过程中的问题给予协助第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1双方应协商解决合同争议9.2协商不成时，应向约定的法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2保密信息的范围和期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义1.3.1甲方：指×××购物中心有限公司1.3.2乙方：指×××物业管理公司1.3.3购物中心：指甲方经营管理的购物中心场所1.3.4物业管理：指乙方对购物中心提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等管理和服务第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.1.1提供24小时安保服务，确保购物中心的安全秩序2.1.2负责购物中心的清洁工作，保持购物中心环境卫生2.1.3负责购物中心绿化工作，维护购物中心景观2.1.4负责购物中心内部设备设施的维护保养2.1.5其他双方约定的服务内容2.2服务时间及地点2.2.1服务时间：本合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时2.2.2服务地点：×××购物中心有限公司场所2.3服务范围及标准2.3.1服务范围：按照本合同约定的服务内容进行2.3.2服务标准：按照相关法律法规及行业标准进行第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起3.2合同结束日期：至合同到期日止第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1乙方按照甲方实际应支付的服务费用计算4.1.2服务费用包括但不限于乙方人员工资、社会保险、福利待遇等4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方按照双方约定的周期支付服务费用4.2.2甲方应在约定周期内支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金4.3费用调整机制4.3.1双方可在本合同有效期内，根据市场行情、法律法规等调整服务费用第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.1.1乙方应遵守中华人民共和国法律、法规及行业标准5.1.2乙方应按照本合同约定提供服务5.2乙方服务过程中的义务5.2.1乙方应确保购物中心的安全秩序，防止安全事故的发生5.2.3乙方应维护购物中心景观，提供舒适的休闲空间5.2.4乙方应对购物中心内部设备设施进行定期检查和维护保养5.3乙方应对服务过程中的问题及时解决5.3.1乙方对甲方提出的问题应及时给予回应和解决5.3.2乙方对服务过程中出现的问题应及时采取措施予以解决第六条甲方的义务与责任6.1甲方应遵守的法律法规6.1.1甲方应遵守中华人民共和国法律、法规及行业标准6.1.2甲方应按照本合同约定履行甲方义务6.2甲方对乙方提供的服务给予支持6.2.1甲方应为乙方提供必要的工作条件和服务场所6.2.2甲方应协助乙方解决服务过程中遇到的问题6.3甲方应对乙方服务过程中的问题给予协助6.3.1甲方对乙方提出的问题应及时给予回应和解决6.3.2甲方应按约定支付乙方服务费用，不得无故拖欠第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务8.1.2乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改达标8.1.3乙方未按照约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付8.2.2甲方未按照约定提供工作条件或服务场所的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正8.2.3甲方未按照约定协助乙方解决服务过程中遇到的问题的，乙方有权要求甲方在约定时间内协助解决第九条争议解决9.1双方应协商解决合同争议9.1.1双方应在合同争议发生后15日内协商解决9.1.2双方协商不成的，可以请求消费者协会或其他调解组织调解9.2协商不成时，应向约定的法院提起诉讼9.2.1双方应在合同中约定诉讼法院9.2.2双方未在合同中约定诉讼法院的，可以向被告所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规及行业标准10.2合同终止条件10.2.1本合同到期，双方未续签的，合同终止10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止10.2.3一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同10.3合同续签条件10.3.1双方应在合同到期前3个月协商续签事宜10.3.2双方未在合同到期前3个月协商续签事宜的，视为双方同意自动续签第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.1.1双方不得向第三方泄露本合同的内容11.1.2双方不得利用本合同内容损害对方的利益11.2保密信息的范围和期限11.2.1保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在15日内提供相关证明文件12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或解除合同第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定其他条款，以补充本合同的不足13.1.2双方未在本合同中约定的事项，可以根据实际情况协商补充第十四条附件14.1合同附件列表14.1.1附件包括但不限于服务项目清单、服务标准、费用明细等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同时，参与并提供相应服务或商品的行为。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供专业咨询、技术支持、物品供应、服务协助等活动。1.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意，并签订相应的补充协议。第二条第三方选择与审核2.1甲方和乙方应共同对第三方进行选择和审核，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲方和乙方应要求第三方提供相关的证明材料，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。2.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或商品进行质量把控，确保其符合本合同约定的标准和要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方指定的范围和标准提供服务或商品。3.2第三方应对其提供的服务或商品质量负责，并承担相应法律责任。3.3第三方介入造成的损失由第三方承担，甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用。第四条第三方支付及结算4.1甲方和乙方应与第三方明确支付方式和时间，确保第三方及时获得相应的服务费用。4.2甲方和乙方应对第三方的服务费用进行合理审核，确保费用的合理性和准确性。4.3甲方和乙方应在合同中约定第三方的支付限额，以控制合同风险。第五条第三方保密义务5.1第三方应对本合同及合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应对第三方介入进行监督和管理，确保合同的顺利履行。6.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通和解决，维护合同的正常履行。6.3甲方和乙方不得利用第三方介入谋取不正当利益，损害对方或第三方的合法权益。第七条第三方退出及替代7.2甲方和乙方应与第三方协商确定替代方案，确保合同的继续履行。7.3第三方未按约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向约定的法院提起诉讼，或请求消费者协会或其他调解组织调解。第九条合同的生效、终止和续签9.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止或解除后，第三方对甲方和乙方承担的保密义务仍继续有效。9.3第三方因故退出，本合同的终止或解除不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项，可以作为附件补充到本合同中。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条附件11.1附件包括但不限于甲方、乙方与第三方签订的服务协议、支付凭证、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单1.1服务内容详细列表1.1.1安保服务项目1.1.2清洁服务项目1.1.3绿化服务项目1.1.4设备维护服务项目1.2服务标准和要求1.2.1各服务项目的具体标准和要求1.2.2服务项目的质量保证措施附件二：费用明细表1.1服务费用计算详细明细1.1.1人员工资及福利1.1.2物料及设备费用1.1.3管理费用1.2费用支付时间及方式1.2.1支付时间及周期1.2.2支付方式（如转账、现金等）附件三：保密协议1.1保密信息范围1.1.1商业秘密1.1.2技术秘密1.1.3其他保密信息1.2保密义务及期限1.2.1第三方对保密信息的保密义务1.2.2保密期限的界定附件四：第三方资质证明文件1.1第三方提供的营业执照副本1.2第三方提供的税务登记证副本1.3第三方提供的资质证书副本附件五：服务协议1.1第三方服务范围及内容1.1.1服务项目的具体描述1.1.2服务的时间和地点1.2第三方服务费用及支付方式1.2.1服务费用的计算方式1.2.2服务费用的支付时间及方式1.3第三方服务标准和质量保证1.3.1服务项目的标准1.3.2质量保证措施附件六：支付凭证1.1甲方支付服务费用的凭证1.2乙方支付服务费用的凭证附件七：违约行为及责任认定1.1违约行为的界定1.1.1乙方未按约定提供服务的界定1.1.2甲方未按约定支付费用的界定1.2违约责任认定1.2.1乙方违约责任认定1.2.2甲方违约责任认定1.2.3第三方违约责任认定说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方违约行为及责任认定2.1.1乙方未按约定提供服务示例：乙方未能按照合同约定提供安保服务，导致购物中心发生安全事故。责任认定：乙方应承担未提供服务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.1.2乙方未按照约定标准提供服务示例：乙方提供的清洁服务未达到合同约定的卫生标准。责任认定：乙方应承担未达到约定标准的违约责任，包括但不限于重新提供服务至符合标准。2.2甲方违约行为及责任认定2.2.1甲方未按约定支付费用示例：甲方未能在约定时间内支付乙方服务费用。责任认定：甲方应承担未支付费用的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.3第三方违约行为及责任认定2.3.1第三方未按约定提供服务或商品示例：第三方提供的设备维护服务不符合合同约定，导致设备故障。责任认定：第三方应承担未提供服务或商品的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的直接经济损失。2.3.2第三方未按照约定时间支付费用示例：第三方未能在约定时间内支付甲方购买商品的费用。责任认定：第三方应承担未支付费用的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理服务合同（购物中心版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密第十二条：法律法规12.1双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：合同履行过程中可能需要的其他文件第十四条：其他条款14.1双方对合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的送达条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方地址：购物中心所在地的详细地址1.2乙方地址：物业管理公司所在地的详细地址第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：2.1.1购物中心公共区域的清洁和维护2.1.2购物中心设施设备的日常检查和维修2.1.3购物中心安全管理，包括监控系统的运行和保安人员的配备2.1.4购物中心的绿化工作及环境卫生2.1.5购物中心的消防及安全生产管理2.1.6乙方应确保提供的服务质量符合国家及地方相关标准和要求2.2服务时间：2.2.1乙方应保证购物中心公共区域及设施设备的日常维护保养时间为每日8小时，节假日及特殊情况下应根据甲方需求进行调整。2.2.2乙方应保证购物中心安全监控系统的运行时间为每日24小时，确保购物中心的安全。2.3服务地点：购物中心的具体地址第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：3.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照购物中心可出租面积计算，按月支付。3.1.2服务费用的计算公式为：物业管理服务费用=可出租面积（平方米）×单价（元/平方米/月）3.1.3单价根据双方协商确定的市场价格进行调整，调整周期为一年。3.2服务费用的支付方式：3.2.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，应向乙方出具合法有效的支付凭证。3.3服务费用的支付时间：3.3.1甲方应在每个支付周期结束后十五个工作日内，向乙方支付相应的物业管理服务费用。3.3.2如甲方逾期支付，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。第四条：服务期限4.1合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条款：4.2.1若双方同意续约，应在本合同到期前六个月内签订书面续约协议。4.2.2续约协议应包括但不限于服务费用、服务内容、服务期限等条款，并经双方协商一致后签订。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方的权利：5.1.1按照本合同约定获得甲方支付的物业管理服务费用。5.1.2在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。5.2乙方的义务：5.2.1按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关标准和要求。5.2.2保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露与购物中心相关的任何商业信息。5.2.3遵守国家及地方相关法律法规，确保合同的合法性。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方的权利：6.1.1按照本合同约定获得乙方提供的物业管理服务。6.1.2在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。6.2甲方的义务：6.2.1按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。6.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的经营和业务支持。6.2.3提供乙方工作人员必要的进入购物中心的工作权限。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更：7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同的解除：7.2.1合同解除的条件和程序应按照本合同约定或者双方协商确定的方式进行。7.2.2合同解除后，乙方应按照双方约定或者国家相关法律法规的规定，办理相关手续，确保购物中心正常运营。第八条：违约责任8.1乙方的违约责任：8.1.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。8.1.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方的违约责任：8.2.1甲方未按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并有权要求甲方支付违约金。8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。10.2合同的终止条件：10.2.1合同有效期届满，双方未续约的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致终止合同的，合同终止。10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同的解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同的，合同解除。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，合同解除。10.3.3双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律法规12.1双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表。13.2附件二：服务费用明细表。13.3附件三：合同履行过程中可能需要的其他文件。第十四条：其他条款14.1双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的送达条款：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式发送合同相关文件，双方均视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。15.3第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的协助、监督、评估等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守相关法律法规，并按照双方约定或行业标准履行义务。16.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行介入职责，不受任何一方的不当影响。16.3第三方介入过程中产生的费用，按照双方约定承担。16.4第三方应承担因其过失或疏忽导致的其他方损失的责任，但不超过其介入费用总额的约定比例。第十七条：甲乙方的权利和义务17.1甲方有权选择合适的第三方介入，并对其进行监督和评价。17.2乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的资料和信息。17.3甲方应按照约定向第三方支付介入费用。17.4乙方对第三方介入的结果负责，并应确保第三方的独立性和客观性。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对因介入过程中的行为导致的损失，承担有限责任。18.2第三方承担的责任限额，根据双方约定或行业惯例确定，并在合同中明确。18.3甲方和乙方应根据合同约定，向第三方追偿损失。第十九条：第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同约定的介入期限届满。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.1.3第三方因故无法继续履行介入职责。19.2第三方介入的解除条件：19.2.1双方协商一致解除第三方介入。19.2.2不可抗力导致第三方无法继续履行介入职责。19.2.3第三方因违反法律法规或合同约定，被甲方或乙方解除。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：20.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的范围、期限、费用等事项。20.1.2变更事项应签订书面协议，并经双方和第三方确认。20.2第三方介入的合同解除：20.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知第三方。第二十一条：违约责任21.1第三方未按照约定履行介入职责的，甲方有权要求第三方在规定时间内履行义务，并有权要求甲方支付违约金。21.2第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任