二手小产权房仲裁协议（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房仲裁协议（二零二四年度）1本合同目录一览1.仲裁协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手小产权房交易3.1房屋描述3.2交易价格3.3付款方式3.4交付时间与条件4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.争议解决方式5.1争议解决机构5.2仲裁程序6.仲裁费用6.1费用承担6.2费用计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋出租12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.仲裁协议的定义与范围1.1定义本仲裁协议是指甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手小产权房交易过程中发生的争议，达成的提交仲裁机构解决争议的协议。1.2范围本仲裁协议适用于甲方与乙方之间的二手小产权房交易及相关事项，包括但不限于房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间与条件等。2.双方当事人2.1甲方信息甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________住所地：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方（买方）：姓名（或名称）：________________住所地：________________联系方式：________________3.二手小产权房交易3.1房屋描述房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米，房屋现状为________________。3.2交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）_______甲方收款后，乙方支付购房款项的_______%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）_______甲方收款后，乙方支付购房款项的剩余_______%，付款时间为_______。3.4交付时间与条件双方约定，甲方应在_______将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。4.权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证所述房屋的真实性、合法性，如有虚假陈述或违法行为，甲方应承担相应的法律责任。甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。4.2乙方权利与义务乙方应按照约定的付款方式支付购房款项。乙方应在约定时间内接收房屋，并按照约定支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。5.争议解决方式5.1争议解决机构双方约定，如发生争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁程序双方应按照仲裁委员会的规定，提交仲裁申请、证据材料等。仲裁费用由败诉方承担。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守并执行仲裁裁决。6.仲裁费用6.1费用承担双方约定，仲裁费用包括申请费、受理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。6.2费用计算仲裁费用的具体计算方式按照__________仲裁委员会的规定执行。7.保密条款7.1保密内容本合同履行过程中，双方接触到的一切商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。7.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自本合同签署之日起计算。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背法律法规、社会公共利益以及合同订立的宗旨。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按照约定时间、方式支付购房款项；（3）双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应支付购房款项的_______%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；（3）其他违约责任：双方约定的其他违约责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.其他条款11.1房屋维修责任双方约定，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2房屋保险双方约定，自房屋交付之日起，房屋的保险由乙方负责购买并支付保险费用。11.3房屋出租双方约定，未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。12.附件12.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。13.签署日期与地点13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字/盖章）14.2乙方签字盖章（乙方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方责任中介方应保证其提供信息的真实性、合法性。如中介方提供虚假信息或未履行告知义务，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，如评估失实导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3监理机构责任监理机构应按照合同约定及法律法规履行监理职责，如监理不力导致甲方或乙方损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任。16.4金融机构责任金融机构应按照双方约定及法律法规提供金融服务，如未履行义务导致甲方或乙方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务或履行的事务性质、风险程度等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：（1）直接损失：因第三方原因导致的甲乙方直接经济损失；（2）间接损失：因第三方原因导致的甲乙方间接经济损失；（3）其他损失：双方约定的其他损失。18.第三方责任限额的约定18.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按行业标准或市场惯例确定。18.2甲乙方可以与第三方约定责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙方的权利义务划分如下：（1）第三方负责提供其承诺的服务或履行的事务；（2）甲乙方负责支付第三方服务费用及赔偿第三方因履行事务产生的损失；（3）第三方对甲乙方不承担合同以外的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决机构如第三方介入引发争议，甲乙方可以选择提交至__________仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序甲乙方应按照仲裁委员会或法院的规定，提交仲裁申请、证据材料等。仲裁费用由败诉方承担。仲裁裁决或法院判决具有法律效力，甲乙方应遵守并执行。21.第三方介入的合同修改如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确双方的告知义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的个人信息；（2）如实告知房屋现状、产权状况等；（3）履行合同约定的其他告知义务。23.第三方介入的后合同义务第三方在合同履行完毕后，如有义务继续履行，应继续履行至合同约定的期限或条件满足。如第三方未履行后合同义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。24.第三方介入的合同解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知第三方。解除合同后，第三方应停止提供服务，并办理相关手续。如因解除合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。25.第三方介入的合同转让第三方不得未经甲乙方同意，将合同义务转让给第三方。如第三方违反此约定，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。26.第三方介入的违约金甲乙方可根据第三方违约情况，要求支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。27.第三方介入的赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：（1）甲乙方直接经济损失；（2）甲乙方间接经济损失；（3）甲乙方其他合理损失。28.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：房屋所有权证复印件，须清晰可辨，注明“与原件一致”字样。附件说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权情况。2.房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同复印件，须包含所有条款，注明“与原件一致”字样。附件说明：作为房屋交易的主要合同文件，附件需完整呈现交易内容。3.房屋评估报告附件要求：房屋评估报告复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：评估报告应详细说明房屋的价值评估过程和结果。4.房屋监理报告附件要求：房屋监理报告复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：监理报告应记录房屋的检查情况，包括是否存在质量问题等。5.付款凭证附件要求：付款凭证复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：付款凭证应证明付款的金额、时间和方式。6.房屋交付凭证附件要求：房屋交付凭证复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：交付凭证应证明房屋交付的时间、状态和接收方。7.第三方服务协议附件要求：第三方服务协议复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：服务协议应明确第三方的服务内容、责任限额等。8.保险单据附件要求：保险单据复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：保险单据应证明房屋已购买保险，并明确保险期限和内容。9.房屋租赁合同（如有）附件要求：房屋租赁合同复印件，注明“与原件一致”字样。附件说明：租赁合同应明确租赁期限、租金金额和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按照约定时间、条件交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按照约定时间、方式支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的直接损失。3.第三方违约行为及责任违约行为：第三方未按照约定提供服务或履行事务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方和乙方的直接损失。4.信息虚假或未履行告知义务违约行为：中介方、评估机构等提供虚假信息或未履行告知义务。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿因虚假信息或未告知导致的损失。5.评估失实或监理不力违约行为：评估机构提供失实的评估报告，或监理机构监理不力。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿因评估失实或监理不力导致的损失。6.金融机构未按约定提供服务违约行为：金融机构未按照约定提供金融服务。责任认定：金融机构应承担违约责任，赔偿因未提供服务导致的损失。7.第三方服务协议未履行违约行为：第三方未履行服务协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行义务导致的损失。8.房屋租赁合同违约违约行为：甲方或乙方违反房屋租赁合同的约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约导致的损失。全文完。二手小产权房仲裁协议（二零二四年度）2本合同目录一览1.二手小产权房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户手续2.3过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.交易款项4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3物业费及水电气费用9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3贷款相关文件10.双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字11.合同签订日期12.仲裁委员会12.1仲裁委员会选择12.2仲裁地点及语言13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释14.保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条二手小产权房交易概述1.1房屋基本信息卖方同意出售位于【省/市/区】的【房屋地址】,房屋面积为【平方米】,房屋结构为【结构类型】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式（1）首付款：人民币【元整】（大写：【元整】），乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付给甲方。（2）贷款事宜：乙方应自行解决贷款事宜，贷款额度、期限及利率等均由乙方与贷款机构协商确定。（3）尾款支付：人民币【元整】（大写：【元整】），在办理房屋过户手续完成后，乙方应支付给甲方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给乙方。2.2房屋过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。2.3过户费用承担过户费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。3.2维修责任及费用（1）甲方负责维修房屋在过户前存在的问题。（2）乙方负责维修房屋在过户后产生的问题。第四条交易款项4.1首付款乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）给甲方。4.2贷款事宜乙方应自行解决贷款事宜，贷款额度、期限及利率等均由乙方与贷款机构协商确定。4.3尾款支付乙方应在办理房屋过户手续完成后支付尾款人民币【元整】（大写：【元整】）给甲方。第五条违约责任5.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁条款双方约定争议解决的仲裁委员会为【仲裁委员会名称】，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为【语言】。第八条其他约定8.1房屋保险乙方应自过户之日起【天数】内办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2房屋租赁如乙方在过户后【租赁期限】内需租赁该房屋，应与甲方签订租赁合同，并支付租金及押金。8.3物业费及水电气费用过户后，房屋的物业费、水电气费用等由乙方承担。第九条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十一条仲裁委员会双方约定争议解决的仲裁委员会为【仲裁委员会名称】，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为【语言】。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，法律解释依照法律的规定。第十三条保密条款13.1双方同意对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，公平公正地履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或商品负责，保证其服务或商品的质量和合法性。2.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方3.1.1中介方负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，提供房屋交易相关信息。3.1.2中介方协助甲乙方进行价格谈判，提供交易咨询服务。3.1.3中介方负责协调甲乙方及第三方之间的关系，协助办理交易手续。3.2贷款机构3.2.1贷款机构负责为乙方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。3.2.2贷款机构应向乙方明确贷款利率、还款方式、期限等相关事项。3.2.3贷款机构负责对乙方信用状况进行审核，确保贷款风险可控。3.3评估机构3.3.1评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.3.2评估机构应保证评估报告的客观公正性，准确反映房屋价值。3.3.3评估机构对评估结果承担责任。3.4过户机构3.4.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。3.4.2过户机构应确保过户过程的合法性，及时完成过户手续。3.4.3过户机构对过户过程中的错误承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失承担责任。4.2第三方对甲乙方因第三方原因造成的损失，承担赔偿责任。4.3除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任以其收取的费用为限。4.4第三方对因其故意或重大过失导致的损失，承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方根据本合同对对方的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备合法资质和良好信誉。6.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。6.4甲乙方应支付第三方服务费用，具体费用根据双方协议确定。6.5甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应通知对方，并协商处理后续事宜。6.6甲乙方应保留