2024年度房地产项目工程验收合同标的与验收标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程验收合同标的与验收标准1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程验收范围及内容2.1工程验收范围2.2工程验收内容第三条工程验收标准3.1建筑工程质量标准3.2建筑安全标准3.3建筑美观标准3.4环保及节能标准第四条验收程序及时间安排4.1验收程序4.2验收时间安排第五条验收结果判定5.1合格标准5.2不合格标准5.3复验及整改第六条验收费用及支付方式6.1验收费用6.2支付方式及时间第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的补充12.2合同的附件第十三条联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3丙方联系方式第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的企业。定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的企业，负责本工程的施工。定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的企业，负责本工程的验收检测。第二条工程验收范围及内容2.1工程验收范围本合同项下的工程验收范围包括：住宅楼、商业楼、停车场等所有建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程及附属设施。2.2工程验收内容工程验收内容包括：建筑工程质量、建筑安全、建筑美观、环保及节能等方面的标准。第三条工程验收标准3.1建筑工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。3.2建筑安全标准按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）和《建筑施工安全规范》（GB503462012）执行。3.3建筑美观标准按照甲方提供的建筑外观设计图纸及说明执行。3.4环保及节能标准按照《建筑节能设计标准》（GB501892015）和《环境保护法》等相关法律法规执行。第四条验收程序及时间安排4.1验收程序验收程序分为初验、复验和终验三个阶段。（1）初验：工程完成后，乙方应向甲方提交工程初步验收申请，甲方组织丙方对工程进行初验。（2）复验：对初验中提出的问题进行整改后，乙方再次向甲方提交复验申请，甲方组织丙方对工程进行复验。（3）终验：复验合格后，乙方应向甲方提交工程终验申请，甲方组织丙方对工程进行终验。4.2验收时间安排初验阶段：自工程完成之日起7个工作日内完成；复验阶段：自初验不合格问题整改完毕之日起7个工作日内完成；终验阶段：自复验合格之日起7个工作日内完成。第五条验收结果判定5.1合格标准工程验收合格标准为：各项验收指标均符合本合同约定的验收标准及相关法律法规要求。5.2不合格标准工程验收不合格标准为：任一验收指标不符合本合同约定的验收标准及相关法律法规要求。5.3复验及整改工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。整改期间，甲方有权对工程进行不定期检查。整改完成后，乙方应重新进行验收。如再次不合格，甲方有权按照违约责任约定追究乙方的责任。第六条验收费用及支付方式6.1验收费用本合同项下的工程验收费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按照本合同约定的验收阶段支付。6.2支付方式及时间甲方按照本合同约定的验收阶段完成验收后，支付相应的验收费用。支付方式为银行转账，支付时间为验收合格之日起7个工作日内。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付验收费用，应按照应付金额的每日千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方工程验收不合格，应按照不合格部分工程造价的10%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定时间完成验收，应按照验收费用的每日千分之五支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。【注】：本部分为合同范本，具体条款内容请根据实际项目情况进行调整和完善。】第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的验收合格证书颁发之日终止。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的补充、修改或解除，均应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年。10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条联系方式13.1甲方联系方式：地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________13.2乙方联系方式：地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________13.3丙方联系方式：地址：________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第十四条签字盖章页甲方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：____年____月____日【注】：本部分为合同范本，具体条款内容请根据实际项目情况进行调整和完善。】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同相关事项的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程验收、质量检测、技术咨询、项目管理、资金监管等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事项、范围、期限等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并在本合同中明确第三方介入的条款。2.3第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、经验丰富、信誉良好等。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同事项的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的独立判断与决策。第三方有权根据合同约定，获取相应的费用和报酬。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方对甲方、乙方或其他方不承担任何合同义务以外的责任。第四条第三方介入的合同修改与补充4.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方介入的事项、范围、期限、责任等。4.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。如有冲突，以本合同为准。4.3本合同补充协议或附件可以用来明确第三方介入的具体事项和约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。5.2如甲乙双方与第三方签订的合同中未明确赔偿责任限额，双方可协商确定。5.3第三方责任限额不应超过其介入事项的实际收益，且不应影响甲乙双方的其他合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入事项如涉及本合同争议，按照本合同的争议解决方式处理。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的验收合格证书颁发之日终止。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。7.3本合同的补充、修改或解除，均应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第八条保密条款8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年。8.3违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本合同项下的争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。【注】：本部分为合同范本，具体条款内容请根据实际项目情况进行调整和完善。】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程验收范围及内容详细清单详细列出工程验收的具体范围和内容，包括建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程及附属设施等。附件二：工程验收标准详细规定包括建筑工程质量标准、建筑安全标准、建筑美观标准、环保及节能标准等相关规定的详细内容。附件三：工程验收程序及时间安排详细计划详细规划工程验收的程序和时间安排，包括初验、复验和终验的时间节点和流程。附件四：验收费用详细计算公式和方法明确验收费用的计算公式和方法，包括各项费用的构成和计算标准。附件五：第三方介入事项详细清单列出第三方介入的事项、范围、期限等，以及第三方应承担的责任和权益。附件六：第三方责任限额详细规定明确第三方责任限额的计算方法和限额数值，以及相关的计算依据。附件七：争议解决方式详细指南详细说明争议解决方式的流程和步骤，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密条款详细规定包括保密内容、保密期限、违约责任等保密相关的详细规定。附件九：合同的生效、变更与解除详细规定明确合同生效的条件、变更和解除的程序和要求。附件十：其他相关事项详细规定包括合同的补充、修改或解除的程序和要求，以及其他可能涉及到的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付验收费用，乙方未按照合同约定完成工程验收。2.乙方未按照合同约定时间完成工程验收，或丙方未按照合同约定时间完成验收。3.第三方未按照合同约定履行相关职责，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、丙方之间因信息泄露导致损失。5.甲方、乙方、丙方违反合同约定的保密义务。6.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金的责任，包括但不限于合同金额的一定比例。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于利润损