2024年度建筑工程施工合同（标的：某新建住宅区施工工程）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同（标的：某新建住宅区施工工程）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工图纸与施工方案2.3工程量清单第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准规范4.3质量检查与验收第五条工程造价与支付5.1工程总价5.2付款方式与进度5.3价格调整机制第六条施工安全与环境保护6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环境保护措施第七条变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条一般条款11.1合同的生效与终止11.2保密条款11.3不可抗力第十二条附件12.1施工图纸12.2施工方案12.3工程量清单第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3双方其他协议第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3工程定义本合同所述工程为新建设住宅区的施工工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程等。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为新建设住宅区，包括住宅楼、配套设施（如商场、学校、公园等）的建设。2.2施工图纸与施工方案乙方应按照甲方的要求，提供完整的施工图纸和施工方案，并确保图纸和方案的准确性和可行性。2.3工程量清单乙方应提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期工程开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程竣工日期为2024年X月X日。3.3关键节点时间表乙方应按照合同约定的工程进度，提交关键节点时间表，包括但不限于基础施工、主体结构验收、装饰装修验收等节点。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程安全、可靠、美观。4.2工程标准规范乙方应按照国家和行业的标准规范进行施工，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑结构设计规范》等。4.3质量检查与验收乙方应接受甲方或甲方委托的第三方机构对工程质量进行的检查和验收，确保工程质量符合约定标准。第五条工程造价与支付5.1工程总价本工程总价为人民币元（大写：元整），币种为人民币。5.2付款方式与进度甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付工程款项。付款方式为银行转账。5.3价格调整机制如遇市场行情变化，工程造价发生变动，双方可协商调整工程总价，并签订补充协议。第六条施工安全与环境保护6.1安全生产要求乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工现场的安全生产。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。6.3环境保护措施乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染，确保施工现场的环境卫生。第七条变更与调整7.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按照约定程序进行。7.3变更费用承担变更费用的承担双方可根据实际情况协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任可双方协商确定。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任可双方协商确定。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（具体比例可双方协商确定）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同解除10.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除程序合同解除需双方签署《合同解除协议》，并按照约定程序进行。10.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和债务，并承担相应的责任。第十一条一般条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。11.2保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。第十二条附件12.1施工图纸本合同所涉及的施工图纸详见附件图纸一。12.2施工方案本合同所涉及的施工方案详见附件方案一。12.3工程量清单本合同所涉及的工程量清单详见附件清单一。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对工程的特殊要求详见附件特殊要求一。13.2乙方特殊承诺乙方对工程的特殊承诺详见附件特殊承诺一。13.3双方其他协议双方在合同履行过程中达成的其他协议，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条签署页14.1甲方代表签字甲方代表签字。14.2乙方代表签字乙方代表签字。14.3日期本合同签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、验收等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方角色第三方可能包括但不限于工程监理单位、设计单位、材料供应商、检测机构、金融机构等。1.3第三方职责第三方的职责根据其在工程中的角色而定，包括但不限于提供专业服务、确保材料质量、进行质量检测等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方的选择符合工程质量和进度要求。2.2第三方介入条件第三方介入工程的条件包括但不限于：工程监理单位需具备相应资质，设计单位需提供符合规范的设计方案等。2.3第三方介入程序a)甲方和乙方共同协商确定第三方；b)甲方和乙方与第三方签订相关协议；c)第三方按照协议约定介入工程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其介入工程过程中产生的责任和义务，包括但不限于提供合格的服务、确保工程质量等。3.2责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、质量保证期限等。3.3责任划分对于第三方的责任划分，应根据第三方在工程中的角色和职责进行明确界定。如第三方违反约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲方权益甲方应确保第三方符合工程要求，如第三方导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.2乙方权益乙方应协助甲方选择合适的第三方，如第三方导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。4.3双方沟通甲方和乙方应保持良好沟通，共同协商解决第三方介入过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求完成相关工作。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务，确保工程质量和服务符合约定标准。5.3第三方与甲方乙方的独立关系第三方与甲方乙方之间应是独立的关系，第三方不应有任何利益冲突。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更程序如甲方乙方同意变更第三方，应按照原协议约定的程序进行，包括但不限于签订补充协议。6.2解除程序如甲方乙方同意解除第三方介入，应按照原协议约定的程序进行，包括但不限于签订解除协议。6.3变更解除后的责任处理第三方变更或解除后，甲乙双方应按照原协议约定处理已发生的费用和债务，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致工程出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方乙方违约如甲方乙方违反与第三方的协议，导致第三方无法正常介入工程，甲方乙方应承担相应责任。7.3违约处理程序违约处理应遵循原协议约定的程序，包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构甲乙双方与第三方签订的协议中应明确选定的仲裁机构。8.3法律适用第三方介入争议的解决应适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1甲方特殊要求甲方对第三方的特殊要求详见附件特殊要求二。9.2乙方特殊承诺乙方对第三方的特殊承诺详见附件特殊承诺二。9.3双方其他协议双方与第三方签订的协议中涉及的其他事项，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条签署页10.1甲方代表签字甲方代表签字。10.2乙方代表签字乙方代表签字。10.3第三方代表签字第三方代表签字。10.4日期本合同签署日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细描述：本附件包含工程的所有施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。图纸应符合国家和行业的标准规范，且清晰明了，以便乙方进行施工。附件二：施工方案详细描述：本附件包含工程的详细施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工要求等。施工方案应确保工程质量和进度，乙方应严格按照方案进行施工。附件三：工程量清单详细描述：本附件详细列出工程的所有项目和工程量，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。工程量清单应准确无误，以便乙方进行施工和甲方进行付款。附件四：特殊要求详细描述：本附件列出甲方对工程的特殊要求，包括但不限于材料品牌、施工工艺、质量标准等。乙方应严格按照这些要求进行施工，确保工程质量符合甲方的期望。附件五：特殊承诺详细描述：本附件列出乙方对工程的特殊承诺，包括但不限于工程质量保证、施工进度保证、后期维护服务等。乙方应履行这些承诺，确保甲方权益。附件六：合同变更协议详细描述：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括但不限于变更的项目、范围、时间等。任何合同变更都应经过双方协商一致，并签订此协议。附件七：合同解除协议详细描述：本附件用于记录合同解除的详细内容，包括但不限于解除的原因、时间、后续处理等。任何合同解除都应经过双方协商一致，并签订此协议。附件八：第三方协议详细描述：本附件用于记录甲方、乙方与第三方签订的协议，包括但不限于第三方介入的范围、职责、责任限额等。第三方应按照协议约定进行工作，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，导致工程进度延误。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。3.第三方未按约定提