商场二零一四年物业服务费用协议13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场二零一四年物业服务费用协议1本合同目录一览1.协议背景与主体1.1甲方权益1.2乙方权益1.3丙方权益2.物业服务内容2.1物业范围2.2服务项目2.3服务标准3.费用构成与支付3.1费用构成3.2支付方式3.3支付时间4.服务期限4.1起始时间4.2终止时间4.3续约条款5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密9.合同的生效、无效及终止9.1生效条件9.2无效条件9.3终止条件10.其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.甲方（权利方）签字盖章12.乙方（义务方）签字盖章13.丙方（服务方）签字盖章14.签字日期第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1甲方权益甲方为商场所有者或授权代表，享有商场物业服务的使用权和监督权，有权要求乙方和丙方按照约定提供物业服务。1.2乙方权益乙方为商场的物业服务提供商，有义务按照合同约定和丙方的服务标准为甲方提供专业的物业服务。1.3丙方权益丙方作为物业服务的实际执行者，有权根据合同约定和自身服务标准进行服务操作，并从乙方获得相应的服务费用。2.物业服务内容2.1物业范围本合同所指物业范围为商场的所有物业区域，包括但不限于购物区、办公区、仓储区、停车场等。2.2服务项目2.3服务标准丙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合商场实际情况，制定详细的服务标准，并报甲方备案。3.费用构成与支付3.1费用构成物业服务费用包括但不限于物业人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业维修基金、物业保险费等。3.2支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业服务费用。3.3支付时间甲方应在每个月的第一个工作日向乙方支付上一个月的物业服务费用。4.服务期限4.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2终止时间本合同有效期届满，双方未提出异议的，视为自动续约。4.3续约条款如双方同意续约，应于合同有效期届满前一个月内签订新的物业服务合同。5.违约责任5.1甲方违约甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的1%但不超过10万元。5.2乙方违约乙方未按照合同约定和服务标准提供服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的1%但不超过10万元。5.3丙方违约丙方未按照合同约定和服务标准提供服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定费用的1%但不超过10万元。6.争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向相关行业协会或消费者协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.合同的生效、无效及终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同有效期届满，双方未提出异议；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。10.3合同附件本合同附件包括：物业服务项目清单、物业服务标准、费用明细等。11.甲方（权利方）签字盖章12.乙方（义务方）签字盖章13.丙方（服务方）签字盖章14.签字日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：物业服务过程中的咨询、鉴定、评估、审计、调解、诉讼等。15.3第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方进行介入，并确保第三方具备相关资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方介入时，其责任限额由甲方、乙方和丙方共同协商确定，并在合同中予以明确。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲方、乙方和丙方的行为进行监督和评价。16.3第三方义务第三方应遵守合同约定，公正、公平、客观地进行介入，并保守合同秘密。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方介入所需的费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。17.2费用支付甲方、乙方和丙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。18.第三方介入程序18.1申请介入当甲方、乙方或丙方认为有必要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请。18.2协商确定甲方、乙方和丙方应就第三方的选择、责任限额、费用承担等事项进行协商，并达成一致意见。18.3签订协议甲方、乙方和丙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。19.第三方退出19.1第三方自行退出第三方在完成介入工作后，有权自行退出本合同。19.2甲方、乙方和丙方要求退出甲方、乙方和丙方均有权要求第三方退出，当甲方、乙方和丙方达成一致意见后，第三方应予以退出。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入时，不代表甲方、乙方和丙方任何一方，独立进行介入工作。20.2第三方与各方之间的沟通第三方介入过程中，各方应保持良好沟通，确保介入工作的顺利进行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件当甲方、乙方和丙方认为有必要因第三方介入而变更合同时，应协商一致进行变更。21.2合同变更程序甲方、乙方和丙方应就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议当甲方、乙方和丙方就第三方介入事项发生争议时，应通过协商解决。22.2协商不成协商不成的，可以向相关行业协会或消费者协会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安保服务、清洁卫生、设施维护、绿化养护、消防安全等。附件二：物业服务标准详细列明物业服务的各项标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等。附件三：费用明细详细列明物业服务费用的构成，包括人员工资、管理费、税费、维修基金、保险费等。附件四：物业人员名单列明提供物业服务的丙方工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件五：保密协议详细列明双方应保守的秘密内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额、费用承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定和服务标准提供服务。3.丙方未按照合同约定和服务标准提供服务。4.甲方、乙方和丙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定费用的1%但不超过10万元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如乙方未按照合同约定和服务标准提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如丙方未按照合同约定和服务标准提供服务，甲方和乙方可以要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议10本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所指的商场范围第二条物业服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务时间2.3服务标准与要求第三条费用与支付3.1物业服务费用总额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围与期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条附加条款12.1附加服务的说明12.2附加服务的费用与支付第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的份数与保管第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××商场”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.3合同所指的商场范围本合同所指的商场范围包括商场内所有商铺、停车场、公共区域及设施。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的服务内容1.商场的安保服务，确保商场内的公共安全，预防犯罪行为，处理突发事件；2.商场的清洁服务，保持商场内的环境卫生，定期进行消毒、杀虫等防疫措施；3.商场的维修保养服务，对商场的公共设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行；4.商场的绿化养护服务，负责商场绿化植物的种植、养护和管理；5.商场的消防服务，负责商场的消防安全管理，预防火灾事故的发生；6.商场的停车管理服务，负责停车场的运营管理，确保停车场的秩序和安全；7.商场的应急响应服务，对商场内的突发事件和紧急情况进行及时响应和处理；8.商场的节能管理服务，负责商场的能源使用管理，提高能源使用效率；9.商场的服务质量管理服务，对乙方提供的各项服务进行质量管理和监督。2.2服务时间乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的物业服务。2.3服务标准与要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务。第三条费用与支付3.1物业服务费用总额本合同期限内，乙方提供的物业服务费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的服务费用总额，以每季度为支付周期，向乙方支付物业服务费用。甲方应在每季度的第一个月内，向乙方支付该季度的物业服务费用。3.3费用调整机制本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方提供的物业服务费用发生变动，双方可另行协商调整。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【】。4.2合同结束日期本合同期限为【】年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为【】。4.3合同续约条款如乙方在合同结束前【】个月向甲方提出书面续约申请，且甲方未表示反对的，双方可按照本合同的约定续约【】年。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的【】%。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常使用物业服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的【】%。第六条争议解决6.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方信息的保密乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括甲方商业秘密、经营计划、客户资料、财务数据等。本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的处理如乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，应立即通知甲方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或终止事宜。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业服务行为，并要求乙方按照合同约定提供服务。10.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。11.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第十二条附加条款12.1附加服务的说明如甲方需要乙方提供附加服务，双方可另行协商确定附加服务的范围、费用等事项。12.2附加服务的费用与支付附加服务的费用支付方式与时间由双方另行约定。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他任何合同或协议。13.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【】日起生效。14.3合同的副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，需聘请中介方进行物业服务费用的评估和调解；1.2.2甲乙双方在合同履行过程中，需接受监管方的监督和管理；1.2.3甲乙双方在合同履行过程中，需委托维修服务提供商进行设施设备的维修和保养。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序如下：2.1.1甲乙双方在遇到无法自行解决的问题时，可协商一致选择合适的第三方介入；2.1.2甲乙双方应在选择第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务；2.1.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.1.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并对其行为承担责任。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任；2.2.2第三方与甲乙双方无利益冲突，能够客观、公正地履行义务；2.2.3第三方应同意接受甲乙双方的监督和管理。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和双方的约定，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方与其他各方的划分说明3.2.1第三方与甲乙双方之间的法律关系：第三方与甲乙双方签订的书面协议，独立于本合同，双方另有约定的除外；3.2.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分：第三方按照约定履行义务，甲乙双方按照约定支付费用；3.2.3第三方与甲乙双方之间的纠纷解决：双方可协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方承担的责任限额应以第三方介入事项的实际损失为限。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可按照实际情况调整第三方的责任限额，调整后的责任限额应经双方书面确认。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方履行完毕约定的义务；5.1.2甲乙双方达成书面一致意见，决定终止第三方介入；5.1.3法律法规或双方约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第六条第三方介入的附加说明6.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，确保第三方能够客观、公正地履行义务；6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，确保合同的履行；6.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，如发现第三方有违约行为，应及时采取措施予以纠正；6.4甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方介入相关的费用，确保合同的顺利履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。如本部分的约定与本合同冲突，以本部分的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：物业服务费用明细表附件二：物业服务标准与要求附件三：合同履行监督与评估机制附件四：第三方介入协议附件五：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供物业服务；3.第三方未按约定履行介入义务；4.甲方未按约定协助乙方开展物业服务；5.乙方未按约定保证服务质量符合甲方要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为本合同约定的物业服务费用总额的【】%；3.守约方有权要求违约方支付因违约导致的一切损失赔偿；4.违约方应在【】日内履行违约责任，否则守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业服务费用，根据本合同附件五的违约行为及责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定的物业服务费用总额的5%。同时，乙方有权要求甲方支付因违约导致的一切损失赔偿。甲方应在收到乙方通知后的10日内履行违约责任，否则乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议11本合同目录一览1.协议背景与主体1.1商场简介1.2物业服务公司简介1.3双方签订协议的目的与意义2.物业服务内容2.1物业服务公司提供的服务范围2.2服务内容的具体描述2.3服务时间的安排3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.物业服务管理4.1物业服务公司的管理责任4.2商场对物业服务公司的配合与支持4.3管理与服务过程中的沟通与协调5.合同期限5.1协议的开始执行日期5.2协议的结束日期5.3合同续签条款6.违约责任6.1双方在合同执行过程中的违约行为6.2违约责任的认定与处理方式7.争议解决7.1双方在执行合同过程中发生争议的解决方式7.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理事项9.保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密9.2保密义务及保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的失效条件11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款的效力12.附件12.1合同附件列表12.2附件内容的解释与说明13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间13.2签字盖章后的合同副本数量及分发14.合同的打印与保存14.1合同的正本与副本打印要求14.2合同的保存责任与方式第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1商场简介甲方为某市某区某商场，乙方为某物业管理公司。甲方拥有并经营一家位于某市某区的大型商场，乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验。1.2物业服务公司简介乙方依法成立，具备国家规定的物业管理资质，拥有一支专业的物业管理团队，能够为甲方提供高质量的物业管理服务。1.3双方签订协议的目的与意义甲乙双方为了明确双方的权利和义务，保证商场的正常运营，提高服务质量，经过友好协商，达成一致，签订本物业服务费用协议。第二条物业服务内容2.1物业服务公司提供的服务范围乙方负责甲方商场的物业管理，包括安保、清洁、绿化、设施设备维护、消防安全等工作。2.2服务内容的具体描述2.3服务时间的安排第三条物业服务费用3.1费用计算方式本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业管理费、维修费用、清洁费用等。3.2费用支付时间及方式甲方应在每月的5日前，将当月的物业服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整物业服务费用。第四条物业服务管理4.1物业服务公司的管理责任乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，负责商场的物业管理，确保商场的正常运营和安全。4.2商场对物业服务公司的配合与支持甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营信息和管理要求，并对乙方的管理工作给予支持和配合。4.3管理与服务过程中的沟通与协调甲乙双方应建立有效的沟通和协调机制，定期召开会议，解决管理过程中的问题，确保商场正常运营。第五条合同期限5.1协议的开始执行日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。5.2协议的结束日期本协议期满后，如双方无异议，可续签。5.3合同续签条款双方应在合同期满前六个月，协商续签事宜。第六条违约责任6.1双方在合同执行过程中的违约行为甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任的认定与处理方式违约方的认定和处理方式，按照我国相关法律法规和本协议的约定执行。第八条争议解决8.1双方在执行合同过程中发生争议的解决方式如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序本协议期满或者甲乙双方协商一致解除本协议的，本协议终止。9.3合同终止后的相关处理事项本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将商场的物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应当予以保密。10.2保密义务及保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式附加在本协议中，附加条款与本协议具有同等效力。11.2附加条款的效力附加条款与本协议构成不可分割的整体，共同构成甲乙双方之间的完整权利义务关系。第十二条附件12.1合同附件列表本协议附件包括：物业服务内容明细表、物业服务费用明细表等。12.2附件内容的解释与说明附件内容是对本协议的详细解释和说明，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十三条签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间本协议的签字盖章地点为甲方商场会议室，签字盖章时间为2014年1月15日。13.2签字盖章后的合同副本数量及分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后，双方按照各自持有的协议副本履行本协议。第十四条合同的打印与保存14.1合同的正本与副本打印要求本协议的正本与副本应采用A4纸打印，字迹清晰，不得有任何涂改。14.2合同的保存责任与方式甲乙双方应各自妥善保存本协议的正本，以备不时之需。如发生合同损毁、遗失等情况，甲乙双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订等事宜；（2）评估方对甲乙双方的物业服务价值进行评估；（3）审计方对甲乙双方的财务状况进行审计；（4）监管方对甲乙双方的合同履行情况进行监管。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具有相关资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后的权利第三方在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，享有介入权和监督权，包括但不限于：（1）了解甲乙双方的合同履行情况；（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）对甲乙双方的合同履行进行评估和审计。3.2第三方介入后的义务第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行介入职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，由责任方承担。如甲乙双方对费用承担有争议，可由第三方进行评估和调解。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式按照甲乙双方的约定执行，支付时间应在第三方介入工作开始前或结束后。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限制第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其介入费用。5.2第三方介入的责任免除第三方在本合同履行过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助和监督甲乙双方履行合同，不具有合同当事人的地位。6.2第三方与甲乙双方的其他关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、合作关系，第三方介入不影响甲乙双方的其他业务和合作关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了介入职责，甲乙双方对其工作表示满意；（2）合同履行完毕，无需第三方继续介入；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与程序本协议期满或者甲乙双方协商一致解除本协议的，本协议终止。9.3合同终止后的相关处理事项本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将商场的物业管理权移交给甲方或者甲方指定的第三方。第十条保密条款10.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应当予以保密。10.2保密义务及保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细表本附件详细列举了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护、消防安全等工作。附件2：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付时间及方式等信息，包括管理费、维修费、清洁费等。附件3：物业服务管理规范本附件明确了乙方在物业管理过程中的行为规范，包括服务标准、操作流程等。附件4：合同履行监督报告本附件为第三方监督机构对甲乙双方合同履行情况的定期报告，包括履行情况评估、问题及建议等。附件5：商业秘密保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密的保护义务及保密期限。附件6：物业服务合同续签协议本附件为合同续签时的相关条款，包括续签条件、续签时间等。附件7：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付物业服务费用，或支付的金额不足，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。示例：若甲方未能在约定的支付时间内支付物业服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。示例：若乙方未能按照约定提供清洁服务，导致商场环境卫生不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如中介方、评估方、审计方等，在介入过程中未按照约定履行职责，或存在过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为其介入费用的两倍。示例：若中介方在协助谈判过程中提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议12本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1商场简介1.2物业服务公司简介1.3二零一四年物业服务费用协议的目的与范围第二条服务内容2.1物业服务公司应提供的服务2.2服务时间与周期2.3服务地点第三条费用标准3.1二零一四年物业服务费用总额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条服务品质保证4.1物业服务公司的服务品质承诺4.2服务品质监督与评估4.3服务品质不达标时的处理措施第五条合同期限5.1协议开始日期5.2协议结束日期5.3合同续签条款第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担第十条法律适用与争议解决10.1协议签订地10.2适用法律10.3争议解决机构第十一条其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本11.3通知与送达第十二条双方的权利与义务12.1物业服务公司的权利与义务12.2商场的权利与义务第十三条合同附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1商场简介商场位于我国某城市中心区域，占地面积约为平方米，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性购物商场。1.2物业服务公司简介物业服务公司成立于年，是一家具备专业资质的物业管理企业，经营范围包括物业管理、物业咨询、物业维修等。1.3二零一四年物业服务费用协议的目的与范围本协议旨在明确物业服务公司为商场提供物业服务的内容、费用及双方的权利义务，确保商场的正常运营和物业服务质量。第二条服务内容2.1物业服务公司应提供的服务物业服务公司应按照我国相关法律法规和行业标准，为商场提供包括安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等在内的全方位物业服务。2.2服务时间与周期物业服务公司应保证每天24小时不间断服务，确保商场的正常运营。本协议有效期为一年，自二零一四年一月一日起至二零一四年十二月三十一日止。2.3服务地点物业服务公司提供的物业服务范围包括商场内的所有区域，包括但不限于商场营业区、办公区、仓储区、公共设施等。第三条费用标准3.1二零一四年物业服务费用总额本协议项下二零一四年物业服务费用总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括：（1）物业管理费：人民币万元；（2）维修基金：人民币万元；（3）保险费用：人民币万元；（4）其他费用：人民币万元。3.2费用支付方式与时间商场应按照本协议约定的费用总额，通过银行转账等途径支付给物业服务公司。支付时间为每月5日前，支付上一个月的物业服务费用。3.3费用调整机制如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。调整方式如下：（1）双方协商确定调整后的费用标准；（2）书面签订《费用调整协议》作为本协议的附件；（3）双方按照调整后的费用标准执行。第四条服务品质保证4.1物业服务公司的服务品质承诺物业服务公司承诺按照我国相关法律法规、行业标准和服务内容，为商场提供高品质的物业服务，确保商场的正常运营和顾客满意度。4.2服务品质监督与评估商场有权对物业服务公司的服务质量进行监督和评估，如发现不符合约定服务质量的情况，有权要求物业服务公司及时整改。4.3服务品质不达标时的处理措施若物业服务公司未能达到约定的服务品质标准，应当按照商场的要求立即整改。如整改后仍未能达到标准，商场有权按照本协议约定的违约责任要求物业服务公司承担相应的违约责任。第五条合同期限5.1协议开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议结束日期本协议有效期为一年，自二零一四年一月一日起至二零一四年十二月三十一日止。5.3合同续签条款协议期满后，如双方无异议，可按照相同的条款条件续签。如需修改条款，双方可另行协商达成一致后签订《补充协议》。第六条违约责任6.1双方违约的情形双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任的具体处理方式违约金为本协议涉及的物业服务费用的10%，赔偿损失的计算按照实际损失金额确定。如一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，违约金为本协议涉及的物业服务费用的20%，赔偿损失的计算按照实际损失金额确定。本部分为合同的示例，后续条款可根据实际需求和双方的协商情况进行补充和完善。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及拟变更的内容。对方应在收到变更请求后15日内回复是否同意变更。如双方达成一致，应签订书面《补充协议》作为本协议的附件。8.2合同终止的条件与程序本协议的有效期为一年，自二零一四年一月一日起至二零一四年十二月三十一日止。如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，并按本协议约定的费用结算方式办理。协议终止后，物业服务公司应将商场的物业交付给商场，并办理相关移交手续。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中以及双方在合作过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1协议签订地本协议签订地为中华人民共和国省市。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的副本本协议的副本数量、分发及保管方式如下：双方各保留一份正本，其余副本由物业服务公司保管。11.3通知与送达双方之间的通知与送达均应以书面形式进行，送达地址为双方在签订本协议时指定的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条双方的权利与义务12.1物业服务公司的权利与义务（1）遵守国家的法律法规，合法经营；（2）按照约定的服务内容和标准提供服务；（3）确保服务过程中的安全和环境卫生；（4）接受商场的监督和检查；（5）按照约定时间、方式支付费用。12.2商场的权利与义务（1）遵守国家的法律法规，合法经营；（2）按照约定的时间、方式支付费用；（3）配合物业服务公司的工作，提供必要的协助；（4）对物业服务公司的服务进行监督和评价；（5）按照约定时间、方式接收服务。第十三条合同附件13.1服务项目明细表13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1双方签署的合同正本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。（1）协助甲乙方履行合同义务；（2）对甲乙方履行合同义务进行监督和评估；（3）提供专业咨询和建议；（4）处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的目的、介入的时间等。2.2甲乙方应确保引入的第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.3甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并保证介入工作的质量和效率。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3第三方应对其介入工作的成果负责，如因介入工作原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照介入协议的约定承担。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方在介入工作中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2如第三方与商场在其他事项上发生争议，第三方应与商场协商解决；协商不成的，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、第三方与商场之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方在介入过程中的行为，不代表甲乙方或商场的意志，其法律后果由第三方自行承担。6.3甲乙方和商场不承担第三方介入过程中产生的任何费用和损失。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方和商场的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。7.2如第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方和商场的责任限额为第三方介入费用的两倍。7.3第三方对甲乙方和商场的责任限额，不影响甲乙方和商场根据本合同向第三方主张权利。第二部分：第三方介入后的修正共计约1500字。如需进一步修改或补充，请双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出物业服务公司应提供的所有服务项目，包括安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等。附件2：费用明细表详细列出二零一四年物业服务费用的各项费用明细，包括物业管理费、维修基金、保险费用、其他费用等。附件3：物业服务公司资质证明提供物业服务公司的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、费用、期限等信息。附件5：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、泄露责任等内容。附件6：合同履行监督与评估报告定期提供物业服务公司服务履行情况的监督与评估报告。附件7：费用支付证明提供甲乙方支付第三方介入费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务公司未能按照本合同约定提供服务。2.物业服务公司未能按照约定时间、方式支付费用。3.甲乙方未能按照约定时间、方式支付物业服务费用。4.甲乙方未能提供必要的协助，影响物业服务公司的服务履行。5.双方未能按照约定时间、方式履行其他合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的10%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为本合同涉及的物业服务费用的20%。示例说明：如物业服务公司未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求物业服务公司立即整改，并按照违约金标准支付违约金。如整改后仍未能达到标准，甲乙方有权解除本合同，并要求物业服务公司支付解除合同的违约金。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议13本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业服务范围与内容3.费用标准与支付方式4.费用计算与结算5.服务期限与续约6.服务质量与监督7.维修责任与保修8.保险责任与赔偿9.保密条款10.违约责任与争议解决11.合同的变更与终止12.法律适用与争议解决13.其他条款14.附件与附录第一部分：合同如下：1.1协议背景1.1.1本协议由甲方（商场）与乙方（物业服务公司）于二零一四年签订，旨在明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业服务质量，维护双方合法权益。1.2主体资格1.2.1甲方为商场所有权人，具备合法经营资格。1.2.2乙方为专业物业服务公司，具备相应的资质和能力。2.1物业服务范围2.1.1乙方负责商场的物业管理，包括安保、清洁、维修、绿化等工作。2.1.2乙方负责商场的公共设施维护，确保设施正常运行。2.2物业服务内容2.2.1乙方提供24小时安保服务，确保商场的安全。2.2.2乙方负责商场的清洁工作，保持商场卫生整洁。2.2.3乙方负责商场的维修工作，及时修复损坏设施。2.2.4乙方负责商场的绿化工作，营造优美的购物环境。3.1费用标准3.1.1乙方向甲方收取物业服务费用，收费标准为人民币元/平方米·月。3.1.2物业服务费用根据商场的实际面积计算。3.2支付方式3.2.1甲方按月向乙方支付物业服务费用。3.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。4.1费用计算4.1.1物业服务费用根据商场的实际面积和收费标准计算。4.1.2乙方应在每月初向甲方提供上个月的物业服务费用明细。4.2结算4.2.1甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后提供收款凭证。5.1服务期限5.1.1本协议的有效期为二零一四年至二零一五年。5.1.2协议期满后，如双方无异议，自动续约一年。5.2续约5.2.1双方应在协议期满前一个月内协商续约事宜。5.2.2双方续约时，应签订新的协议，并明确双方的权利和义务。6.1服务质量6.1.1乙方应按照协议约定提供优质物业服务，确保商场的正常运营。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。6.2监督6.2.1甲方应设立监督机构，对乙方的服务质量进行监督。6.2.2乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方的工作。7.1维修责任7.1.1乙方负责商场的公共设施维修工作，确保设施正常运行。7.1.2甲方负责商场的私有设施维修工作，确保设施正常运行。7.2保修7.2.1乙方提供的维修服务应享有三个月的保修期。7.2.2在保修期内，乙方应对维修服务中出现的问题进行免费维修。8.1保险责任8.1.1乙方应为从事工作的员工购买工伤保险。8.1.2乙方应承担因乙方原因导致的人员伤亡、财产损失的责任。8.2赔偿8.2.1乙方因过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方应协助乙方处理赔偿事宜，提供必要的证明材料。9.1保密条款9.1.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等进行保密。9.1.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.1违约责任10.1.1乙方未按照协议约定提供服务的，应承担违约责任。10.1.2甲方未按照协议约定支付费用的，应承担违约责任。10.2争议解决10.2.1双方在履行协议过程中发生争议的，应协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。11.1.2合同变更不得影响甲方权益。11.2合同的终止11.2.1协议期满，双方未续约的，本协议自动终止。11.2.2一方违反协议，导致合同不能继续履行的，另一方有权终止合同。12.1法律适用12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本协议的签订地为中华人民共和国省市。13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.1附件与附录14.1.1本协议附件包括：《物业服务费用明细表》、《物业服务项目清单》等。14.1.2附录为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1如合同履行过程中涉及到第三方权益，甲乙方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。15.2.2甲乙方应确保与第三方之间的协商不影响本合同的履行。15.2.3如第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任，并协商解决。16.1第三方责任限额16.1.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。16.1.2甲乙方对第三方的一切费用、损失等不承担任何责任。16.1.3第三方如对本合同的履行造成影响，应承担相应责任。17.1第三方权益的保障17.1.1甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益。17.1.2甲乙方不得以任何方式损害第三方权益。17.1.3如甲乙方侵害第三方权益，应承担相应法律责任。18.1第三方同意的附加条款18.1.1如合同履行过程中需要第三方同意，甲乙方应与第三方协商一致。18.1.2第三方同意的文件或证明应作为本合同的附件，具有同等法律效力。18.1.3第三方同意的附加条款应在本合同中明确。19.1第三方违约的处理19.1.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，确保本合同的履行。19.1.2第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。19.1.3甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.1第三方权益的变更20.1.1如第三方权益发生变更，甲乙方应及时调整本合同。20.1.2第三方权益的变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。20.1.3第三方权益的变更对本合同的履行产生影响的，甲乙方应承担相应责任。21.1第三方介入的合同修订21.1.1如本合同因第三方介入需要修订，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认。21.1.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。21.1.3修订后的合同应经甲乙方签字盖章后生效。22.1第三方介入的额外条款22.1.1如本合同因第三方介入需要增加额外条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式确认。22.1.2额外条款与本合同具有同等法律效力。22.1.3甲乙方应确保额外条款不影响本合同的履行。23.1第三方介入的权益划分23.1.1甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同中明确。23.1.2甲乙方应确保与第三方之间的权益划分不影响本合同的履行。23.1.3如因第三方介入导致权益划分发生变化，甲乙方应协商一致，并调整本合同。24.1第三方介入的违约责任24.1.1第三方如违反本合同或影响本合同履行，应承担违约责任。24.1.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.1.3甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方进行赔偿。25.1第三方介入的争议解决25.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决。25.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。26.1第三方介入的合同解除26.1.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。26.1.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。27.1第三方介入的后合同义务27.1.1合同解除或终止后，甲乙方应遵循诚实信用原则，处理与第三方的事宜。27.1.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用明细表》详细列出乙方为甲方提供的各项物业服务费用的详细金额和计算方式。附件二：《物业服务项目清单》详细列出乙方为甲方提供的物业服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等工作。附件三：《第三方同意证明》如有第三方介入，提供第三方同意的文件或证明，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：《合同修订记录》如有合同修订，提供修订记录，记录修订的内容和日期，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：《违约行为记录》记录合作过程中出现的违约行为，包括但不限于乙方未按约定提供服务，甲方未按约定支付费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照协议约定提供服务例如，乙方未能按照约定提供24小时安保服务，导致商场发生安全事故。责任认定：乙方应承担未能提供服务的责任，并根据实际情况进行赔偿。违约行为二：甲方未按照协议约定支付费用例如，甲方未能在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。责任认定：甲方应承担未支付费用的责任，并支付相应的迟延费用。违约行为三：第三方介入导致合同无法履行例如，第三方未同意甲乙方的协商，导致合同无法正常履行。责任认定：甲乙方应与第三方协商解决，并根据实际情况承担相应责任。违约行为四：甲方未尊重第三方权益例如，甲方在履行合同过程中，侵害了第三方的合法权益。责任认定：甲方应承担侵害第三方权益的责任，并根据实际情况进行赔偿。违约行为五：乙方未尊重甲方权益例如，乙方在履行合同过程中，未按照约定使用甲方的设施或资源。责任认定：乙方应承担未尊重甲方权益的责任，并根据实际情况进行赔偿。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议14本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：商场所有者或授权代表1.2乙方：物业管理公司第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责商场的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1保洁服务2.1.2安全保卫服务2.1.3设施设备维护2.1.4绿化养护服务2.1.5客户服务工作2.1.6其他双方约定的服务事项第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，费用标准如下：3.1.1物业管理基础服务费：元/平方米/月3.1.2专项服务费：按实际发生金额支付3.1.3其他费用：按双方约定支付3.2费用支付时间为每月5日前，支付上一个月的物业服务费用。第四条服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条合同的变更与终止5.1双方同意，合同的变更或终止需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，并退还剩余服务费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地12.1本合同签订地为甲方所在地。第十三条合同的签署13.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条附加条款14.1双方确认，本合同附加条款（如有）已阅读并同意，附加条款与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同范围与服务内容2.1.1保洁服务：负责商场的日常清洁、垃圾处理等工作。2.1.2安全保卫服务：负责商场的安全监控、巡逻、门禁管理等安全相关事务。2.1.3设施设备维护：负责商场的各类设施设备（如电梯、空调、给排水系统等）的定期检查、保养和维修。2.1.4绿化养护服务：负责商场的绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。2.1.5客户服务工作：负责商场的客户咨询、投诉处理、导购等服务。2.1.6其他双方约定的服务事项。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，费用标准如下：3.1.1物业管理基础服务费：人民币元/平方米/月，按商场的实际建筑面积计算。3.1.2专项服务费：按实际发生金额支付，包括但不限于乙方代为支付的水电费、维修费等。3.1.3其他费用：按双方约定支付，包括但不限于乙方为甲方提供的额外服务或特殊事项的费用。3.2费用支付时间为每月5日前，支付上一个月的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。4.2合同期满前，双方可协商续签。若双方未能就续签达成一致意见，本合同自动终止。第五条合同的变更与终止5.1双方同意，合同的变更或终止需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同有效期内，如一方需提前终止合同，应至少提前六个月书面通知对方，并按双方商定的方式处理后续事项。5.3合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，并退还剩余服务费用（如有）。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体金额由双方商定，或按合同金额的一定比例计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款、第九条合同的生效、修改与解除、第十条其他约定、第十一条法律适用与争议解决、第十二条合同签订地、第十三条合同的签署、第十四条附加条款等内容（如有）按照第一条至第六条的编号方式，继续完善合同的相关条款。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。9.3双方同意，任何未书面修改或解除的口头协议均无效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同及合同项下的权利义务受中国法律保护。第十二条合同签订地12.1本合同签订地为甲方所在地。12.2双方确认，签订地法院具有管辖权。第十三条合同的签署13.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字代表声明，其具有授权签署本合同的权力。第十四条附加条款14.1双方确认，本合同附加条款（如有）已阅读并同意，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款应采用与本合同相同的编号方式，以便于查阅和执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、承包商、咨询机构等。1.3第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利与义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关的补充协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关的资质证明和信誉评估。第三条第三方权利与义务3.1第三方享有根据本合同及补充协议约定的权利。3.2第三方应履行本合同及补充协议约定的义务，并接受甲乙双方的监督。3.3第三方不得违反本合同的约定，从事任何损害甲乙双方利益的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。4.2甲乙双方与第三方约定的责任限额应在补充协议中明确。4.3第三方同意，其对甲乙双方的责任限额不超过其实际获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺、保证，均视为对甲乙双方的承诺、保证。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。6.3第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应的违约金。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不免除甲乙双方按照本合同约定履行合同义务的责任。第九条合同的生效、修改与解除9.1第三方与甲方、乙方之间的补充协议自双方签字盖章之日起生效。9.2补充协议的修改与解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本补充协议及补充协议项下的权利义务受中国法律保护。第十二条合同签订地12.1本补充协议签订地为甲方所在地。12.2双方确认，签订地法院具有管辖权。第十三条合同的签署13.1本补充协议由甲乙双方及第三方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字代表声明，其具有授权签署本补充协议的权力。第十四条附加条款14.1甲乙双方与第三方确认，本补充协议附加条款（如有）已阅读并同意，附加条款与本补充协议具有同等法律效力。14.2附加条款应采用与本补充协议相同的编号方式，以便于查阅和执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务费用明细表附件2：物业服务范围与标准附件3：乙方管理人员名单及资质证明附件4：第三方介入申请表附件5：第三方资质审查标准附件6：保密协议附件7：安全管理协议附件8：设施设备维护保养计划附件9：绿化养护服务计划附件10：客户服务流程与标准附件11：合同修改与解除协议附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式说明附件14：合同签订地证明文件附件详细要求和说明：附件1：物业服务费用明细表详细说明：该附件应详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、专项服务费和其他费用的具体项目和金额。附件2：物业服务范围与标准详细说明：该附件应明确物业服务的范围和标准，包括保洁、安全、设施设备维护、绿化养护和客户服务等各方面的具体要求。附件3：乙方管理人员名单及资质证明详细说明：该附件应列出乙方管理人员的主要名单，并附上其相关资质证明文件，以证明其具备管理物业的资格和能力。附件4：第三方介入申请表详细说明：该附件为第三方介入的申请表格，应包括第三方基本信息、介入服务内容、预期效果等栏目，供甲乙双方审核。附件5：第三方资质审查标准详细说明：该附件应详细列出甲乙双方对第三方资质审查的标准和要求，包括经验、信誉、专业能力等方面的具体指标。附件6：保密协议详细说明：该附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，用于保护商业秘密、个人隐私等信息不被泄露。附件7：安全管理协议详细说明：该附件为甲乙双方与第三方签订的安全管理协议，明确双方在安全管理方面的责任和义务。附件8：设施设备维护保养计划详细说明：该附件应详细列出设施设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件9：绿化养护服务计划详细说明：该附件应详细列出绿化养护服务的计划，包括养护项目、周期、标准等。附件10：客户服务流程与标准详细说明：该附件应详细列出客户服务的流程和标准，包括咨询、投诉处理、导购等服务的内容和要求。附件11：合同修改与解除协议详细说明：该附件应详细列出合同修改与解除的流程和要求，包括双方的权利和义务。附件12：违约金计算公式详细说明：该附件应详细列出违约金的计算公式，以便于在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件13：争议解决方式说明详细说明：该附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件14：合同签订地证明文件详细说明：该附件应提供合同签订地的证明文件，以证明合同签订地的法律适用和法院管辖权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件12中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约责任履行：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。2.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方履行合同，或要求违约金赔偿。3.若第三方未按照约定提供服务或违反合同约定，甲方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。4.若任何一方未履行合同约定的其他义务，双方有权要求违约方承担违约责任，并要求其承担损失赔偿责任。全文完。商场二零一四年物业服务费用协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.物业服务期限4.1合同有效期限4.2续约条款4.3提前终止条款5.物业服务人员的管理5.1人员配备5.2人员培训5.3人员考核6.物业服务质量的保障6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量改进7.物业安全管理7.1安全管理措施7.2安全事