2024年度商业地产买卖合同（含租户权益）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同（含租户权益）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1总购买价格3.2付款方式及期限第四条租户权益4.1租户名单4.2租户合同条款4.3租户权益转让第五条交易条件5.1审批与许可5.2交付日期5.3交付条件第六条产权过户6.1过户费用6.2过户流程第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的履行地13.1履行地选择13.2履行地变更第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2合同的不可抗力14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：X法定代表人/负责人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买方信息注册地址：X法定代表人/负责人：X联系电话：X电子邮箱：X第二条商业地产描述2.1地产位置商业地产位于市区街道，具体位置见附件一。2.2地产面积商业地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3地产现状商业地产现状为在营状态，包括但不限于现有租户经营范围、店铺数量等信息，具体现状见附件二。第三条买卖价格3.1总购买价格乙方向甲方支付的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于地产转让费、过户税费等。3.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购买价格。具体付款方式及期限如下：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自甲方交付商业地产之日起15个工作日内，乙方支付剩余购买价格。第四条租户权益4.1租户名单商业地产现有租户名单详见附件三。4.2租户合同条款乙方购买商业地产后，与租户的合同条款由乙方与租户自行协商确定，但不得违反本合同的约定。4.3租户权益转让本合同签订后，甲方应协助乙方办理租户权益的转让手续，包括但不限于提供相关合同文件、协助乙方与租户沟通等。第五条交易条件5.1审批与许可本次交易涉及的审批、许可等手续，由乙方负责办理，并承担相应费用。5.2交付日期商业地产的交付日期为本合同签订后X个月，具体日期双方协商确定。5.3交付条件（1）房产证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）商业地产现状符合双方约定；（3）租户权益转让手续完成。第六条产权过户6.1过户费用产权过户所需支付的费用由乙方承担，包括但不限于税费、手续费等。6.2过户流程双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理产权过户手续。具体流程如下：（1）双方签订产权过户申请书；（2）提交相关证件和资料；（3）办理过户手续；（4）领取新的产权证书。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。本部分内容共计字。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的履行地13.1履行地选择本合同的履行地为本合同签订地。13.2履行地变更如双方同意变更履行地，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他条款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人如另有约定，应以书面形式明确。14.2合同的不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行相关职责。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、费用报销等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，合理使用其权益，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时履行相关职责，确保本合同的顺利履行。4.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。4.3第三方应在合同约定的期限内完成职责，如因延迟导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同履行过程中收取的费用为限。5.2甲乙双方同意，第三方在其职责范围内所做出的决策，不视为违约或侵权，甲乙双方不得因此要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。5.3如第三方故意或过失导致甲乙双方损失，且超出其责任限额的，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，第三方应独立承担其履行过程中的法律后果。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方如因履行本合同导致甲乙双方之间产生纠纷，甲乙双方应先行协商解决，如协商不成，可依法解决。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经原第三方同意。7.2变更第三方时，原第三方应向新任第三方移交相关资料和职责，并协助新任第三方尽快融入工作。7.3变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方与新任第三方应继续履行本合同的约定。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2第三方退出时，应向甲乙双方说明退出原因，并协助甲乙双方尽快确定新的第三方。8.3第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置示意图详细描述商业地产的具体位置，包括街道、建筑物号码等。附件二：商业地产面积测量报告详细记录商业地产的总面积，包括各区域面积分布。附件三：现有租户名单及合同条款列出当前所有租户的名称、租赁合同期限、租金等信息。附件四：租户权益转让协议明确租户权益转让的具体条款，包括租户同意转让的声明。附件五：房产证和土地使用权证复印件提供房产证和土地使用权证的复印件，证明卖方对商业地产的所有权。附件六：买卖价格计算明细详细列出购买价格的计算方式，包括定金、分期付款等信息。附件七：审批和许可文件清单列出所有需要审批和许可的文件，以及办理进度和结果。附件八：产权过户费用明细详细说明产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件九：不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件，以及双方应对措施。附件十：合同修改和补充协议如有修改和补充，应以书面形式附加，经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付商业地产。2.卖方提供的商业地产实际情况与合同描述不符。3.卖方未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。4.买方未按约定时间、条件支付购买价格。5.买方未履行合同约定的义务，导致卖方损失。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为购买价格的10%。3.如违约方的行为严重违反本合同，导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付商业地产，买方有权要求卖方支付迟延交付的违约金，并赔偿因迟延导致的间接损失。例如，买方因迟延交付而无法按时开展业务，导致经济损失。全文完。2024年度商业地产买卖合同（含租户权益）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产1.4租户权益第二条商业地产买卖2.1买卖范围2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及验收第三条租户权益处理3.1租户权益转让3.2租户权益保障3.3租户权益变更第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行期限及地点第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条税收和费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法设立，具有完全民事行为能力的商业地产所有权人或者有权处分商业地产的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人买受人是指依法设立，具有完全民事行为能力的法人、其他组织或者自然人，购买商业地产并支付价款的一方。1.3商业地产商业地产是指本合同项下拟买卖的、位于____（地址）的、具有合法产权证明的、可用于商业经营的房地产，具体包括____（具体描述）。1.4租户权益租户权益是指商业地产中的租赁权益，包括但不限于租赁合同、租赁户的权益、租赁户的经营收益等。第二条商业地产买卖2.1买卖范围本合同项下的商业地产买卖范围包括____（具体描述），买受人同意购买该商业地产，并支付相应的价款。2.2买卖价格商业地产的买卖价格为人民币____元（大写：____元整），该价格包括但不限于商业地产的价值、附属设施的价值、土地使用权价值等。2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付商业地产的价款。具体付款方式为____（付款方式），付款时间为____（付款时间）。2.4交付及验收出卖人应在本合同约定的交付期限内，将商业地产交付给买受人。买受人应按照约定进行验收，确认商业地产的交付符合本合同的约定。第三条租户权益处理3.1租户权益转让出卖人应保证在本合同签订后，将商业地产中的租户权益转让给买受人。具体转让方式为____（转让方式）。3.2租户权益保障出卖人应对租户权益的转让承担保障责任，确保买受人能够顺利接管并经营商业地产。具体保障措施为____（保障措施）。3.3租户权益变更如因本合同的履行需要变更租户权益，出卖人和买受人应协商一致，并按照本合同约定的程序进行变更。第四条合同的履行4.1出卖人义务（1）保证商业地产的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间、方式交付商业地产；（3）保证商业地产的质量和使用功能符合约定；（4）协助买受人办理商业地产的权属转移手续。4.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付商业地产的价款；（2）接收商业地产的交付，并进行验收；（3）按照约定使用商业地产，并保障租户权益的顺利转让；（4）协助出卖人办理商业地产的权属转移手续。4.3履行期限及地点商业地产的交付期限为____（交付期限），交付地点为____（交付地点）。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）出卖人和买受人协商一致；（2）因政策、法律变化，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。5.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）出卖人和买受人协商一致；（2）因政策、法律变化，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（4）一方违约，导致本合同无法继续履行。5.3变更和解除的程序出卖人和买受人协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的程序进行变更或解除。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任为：____（违约责任）。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任为：____（违约责任）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的赔偿方式，向守约方支付违约金。具体赔偿方式为：____（赔偿方式）。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因政策、法律变化，导致本合同无法继续履行；（4）因不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因政策、法律变化，导致本合同无法继续履行；（3）因不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（4）一方违约，导致本合同无法继续履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。具体违约责任为：____（违约责任）。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商一致暂停或终止本合同的履行。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：商业地产权属证明、租赁合同、租赁户清单等。11.2附件效力附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十二条合同的转让12.1转让条件除非本合同另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如一方拟转让本合同的权利义务，应提前____（提前时间）通知对方，并按照双方协商一致的程序进行转让。第十三条税收和费用13.1税收承担双方应按照法律规定，承担相应的税收责任。13.2费用承担双方应按照本合同约定，承担相应的费用。具体费用包括但不限于：交易费用、权属转移费用、税费等。第十四条其他条款14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于任何其他合同或协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、租赁户等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或违反本合同的约定，应承担违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循本合同约定的程序。具体程序为：____（介入程序）。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）法律规定或本合同约定，第三方有权介入；（3）第三方为履行本合同所需的特定服务或专业咨询。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）按照约定获取报酬；（2）按照约定行使合同权利；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业服务或咨询；（2）保密甲乙方的商业秘密；（3）不得利用甲乙方的信任，损害甲乙方的利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为，应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方违约行为的性质、损失程度等因素，由甲乙方协商确定。具体限额为：____（责任限额）。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整方式为：____（调整方式）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同履行过程中，与甲乙方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲乙方履行合同义务；（2）第三方对甲乙方的履行，不应影响甲乙方的权利义务关系；（3）甲乙方对第三方的履行，不应视为对对方的履行。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正内容（1）合同主体的定义；（2）合同权利义务的分配；（3）合同的履行程序；（4）合同的违约责任。6.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙方协商一致，确定修正内容；（2）甲乙方签订书面修正协议；（3）甲乙方按照修正协议约定的方式，履行合同义务。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的合同效力限制本合同第三方介入的修正条款，不得影响本合同其他条款的效力。如其他条款与第三方介入的修正条款存在冲突，以第三方介入的修正条款为准。第八条第三方介入的合同解释及争议解决8.1第三方介入的合同解释本合同第三方介入的修正条款的解释权归甲乙方共同所有。8.2第三方介入的合同争议解决如本合同第三方介入的修正条款的履行发生争议，甲乙方应协商一致解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入的合同修订内容本合同第三方介入的修正条款可以根据合同履行情况，由甲乙方协商一致进行修订。9.2第三方介入的合同修订程序（1）甲乙方协商一致，确定修订内容；（2）甲乙方签订书面修订协议；（3）甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证明描述：证明商业地产的所有权或使用权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：必须是合法有效的证件，由相关政府部门颁发。2.租赁合同描述：租赁商业地产的合同，规定了租赁双方的权利和义务。要求：合同必须是合法有效，双方签字（或盖章）确认。3.租赁户清单描述：列出了租赁商业地产的租户名单及其租赁情况的文档。要求：清单必须详细准确，包括租户名称、租赁面积、租赁期限等信息。4.商业地产评估报告描述：对商业地产的价值、状况进行评估的专业报告。要求：报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。5.交易费用支付凭证描述：证明买受人已支付交易费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证必须真实有效，能够证明费用支付的金额和时间。6.权属转移费用支付凭证描述：证明买受人已支付商业地产权属转移费用的凭证。要求：凭证必须真实有效，能够证明费用支付的金额和时间。7.税务支付凭证描述：证明买受人已支付相关税收的凭证，如契税、印花税等。要求：凭证必须真实有效，能够证明税收支付的金额和时间。8.合同履行过程中的其他附件描述：包括但不限于合同修订协议、补充协议、第三方服务机构出具的专业报告等。要求：附件必须合法有效，能够证明相关事项的履行和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任示例：出卖人未能按照约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的质量标准。责任：出卖人应承担延迟交付的违约金，并负责修复或更换不符合质量标准的商业地产。2.买受人违约行为及责任示例：买受人未能按照约定时间支付价款，或未接受商业地产的交付。责任：买受人应承担延迟支付的违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任示例：第三方（如中介）未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。责任：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.合同变更和解除的违约行为及责任示例：甲乙方未经对方同意，擅自变更或解除合同。责任：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。5.不可抗力事件导致的违约行为及责任示例：因不可抗力事件，导致甲乙方无法履行合同。责任：根据不可抗力事件的性质和影响，甲乙方协商确定责任承担方式。6.其他违约行为及责任示例：包括但不限于违反合同保密条款、违反合同约定的服务标准等。责任：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度商业地产买卖合同（含租户权益）2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方1.3租户2.商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状3.买卖价格3.1总价3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.租户权益5.1租户名单5.2租约情况5.3租户权益转移6.合同的履行与保证6.1卖方义务6.2买方义务6.3保证条款7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1声明与承诺12.2附加条款12.3附录13.合同的附件13.1地产权属证明13.2租户租赁合同副本13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人及联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人及联系方式：1.3租户1.3.1租户名单：1.3.2租户租赁合同期限：1.3.3租户权益：第二条商业地产描述2.1地产位置：2.2地产面积：2.3地产现状：第三条买卖价格3.1总价：3.2支付方式：3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其他支付方式（如有）3.3支付时间表：3.3.1首付款：3.3.2尾款：第四条交付与过户4.1交付时间：4.2过户手续：4.2.1卖方需提供的文件：4.2.2买方需提供的文件：4.3过户费用：第五条租户权益5.1租户名单：5.2租约情况：5.3租户权益转移：5.3.1权益转移时间：5.3.2权益转移方式：第六条合同的履行与保证6.1卖方义务：6.1.1提供真实、完整的地产信息；6.1.2保证地产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.3协助买方办理过户手续；6.2买方义务：6.2.1按约定支付购房款项；6.2.2协助卖方办理过户手续；6.2.3接收并妥善保管地产相关文件；6.3保证条款：6.3.1卖方保证地产权属清晰，无任何法律纠纷；6.3.2买方保证按约定支付购房款项；6.3.3双方保证履行合同中约定的其他义务。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1未能履行合同约定的义务，导致买方损失的，卖方应承担相应的违约责任；7.1.2卖方在合同履行过程中，提供虚假信息的，应承担买方因此遭受的损失；7.2买方违约：7.2.1未能按约定支付购房款项，导致卖方损失的，买方应承担相应的违约责任；7.2.2买方在合同履行过程中，提供虚假信息的，应承担卖方因此遭受的损失；7.3违约赔偿：7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：7.3.2违约方应赔偿守约方因违约所导致的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决：8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；8.1.2协商不成的，双方可在合同中约定的其他争议解决方式。8.2调解解决：8.2.1双方可向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力；8.2.2调解不成的，双方可选择其他争议解决方式。8.3法律途径：8.3.1双方在合同中约定，如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2双方应按合同约定履行各自义务，合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同。9.2合同变更：9.2.1合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，书面变更合同；9.2.2合同变更需经双方签字或盖章确认，具有同等法律效力。9.3合同终止：9.3.1在合同履行期限内，如一方违约，对方有权解除合同；9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于财产分割、权益转让等。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.1.2合同履行过程中的其他涉及双方利益的信息。10.2保密期限：10.2.1双方对保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年；10.2.2双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息。10.3泄露后果：10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担因此给对方造成的损失；10.3.2泄露方应按照对方的要求采取措施消除影响，并支付违约金。第十一条其他条款11.1声明与承诺：11.1.1双方声明，本合同签订时，双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织；11.1.2双方承诺，在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。11.2附加条款：11.2.1双方在合同履行过程中，如有附加条款，需书面确认，与本合同具有同等法律效力；11.2.2附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。11.3附录：11.3.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；11.3.2双方应妥善保管合同附件，不得擅自泄露或毁损。第十二条合同的附件12.1地产权属证明：12.1.1土地使用权证；12.1.2房产证；12.1.3其他证明文件。12.2租户租赁合同副本：12.2.1租户租赁合同全文；12.2.2租赁合同的续约条款；12.2.3其他与租户权益相关的文件。12.3其他相关文件：12.3.1合同履行过程中产生的其他文件；12.3.2双方认为需要附加的文件。第十三条合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2双方应在合同约定的时间内签署合同。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地点为合同约定地点；13.2.2双方可在合同中约定其他签署地点。13.3签署人：13.3.1双方授权代表；13.3.2授权代表应具有完全民事行为能力，并取得授权书。第十四条合同签署14.1签署时间：14.1.1本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、法院等；15.1.2第三方介入旨在协助双方履行合同，确保合同履行公平、公正、公开。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方应在其职责范围内，勤勉、谨慎地履行相关义务；16.1.2第三方对于因其履行义务不当而导致的损失，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方对于合同之外的损失，包括但不限于间接损失、偶然损失等，不承担赔偿责任。第十七条第三方义务17.1协助履行合同：17.1.1第三方应协助双方按照合同约定履行各自义务；17.1.2第三方在协助履行合同过程中，应保持独立、公正、客观的立场。17.2保密义务：17.2.1第三方对在协助履行合同过程中获取的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；17.2.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：18.1.1第三方仅协助双方履行合同，不参与合同的订立、变更或终止；18.1.2第三方在履行协助义务时，不代表任何一方，保持中立；18.1.3第三方不具有解除或影响合同的任何权利。第十九条第三方费用19.1第三方费用的承担：19.1.1双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用；19.1.2双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：20.1.1双方如需变更第三方，应书面协商一致；20.1.2变更第三方时，应遵守相关法律法规，确保合同履行不受影响。20.2第三方介入的终止：20.2.1双方如需终止第三方介入，应书面协商一致；20.2.2终止第三方介入后，双方应自行履行合同约定的义务。第二十一条第三方介入的违约责任