房产分割买卖合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割买卖合同（2024版）本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同生效条件2.房产分割2.1房产描述2.2分割方案2.3分割后的房产权益3.买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务3.2购买方的权利和义务4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户及登记5.1过户手续5.2产权登记5.3登记费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益的条件和方式13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.合同的签署和份数14.1签署地点和时间14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自【房产分割买卖合同】所述的房产过户登记完成之日起正式转移所有权。第二条房产分割2.1房产描述本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产描述：【房产具体描述】。2.2分割方案双方按照【分割比例】对上述房产进行分割，具体分割方式如下：【详细分割说明】。2.3分割后的房产权益分割后，甲方拥有【分割后甲方房产权益描述】，乙方拥有【分割后乙方房产权益描述】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖方的权利和义务出卖方有权按照分割方案获得其应得的房产权益，并应履行合同约定的义务，包括：（1）提供完整的房产资料，协助购买方办理过户手续；（2）保证房产权益的真实性，无任何权利瑕疵；（3）按照合同约定时间完成房产分割和支付义务。3.2购买方的权利和义务购买方有权按照分割方案获得其应得的房产权益，并应履行合同约定的义务，包括：（1）按照合同约定支付房产交易价格；（2）协助出卖方办理过户手续；（3）保证按照约定时间完成支付义务。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】），即【房产市值】%。4.2支付方式房产交易价格的支付方式为：【支付方式】，具体如下：【详细支付方式说明】。4.3支付时间购买方应按照合同约定的支付方式，在【支付时间】内完成支付。第五条过户及登记5.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照分割方案办理房产过户手续。5.2产权登记产权登记费用由【承担方】承担，具体费用为【人民币】元整。5.3登记费用支付时间产权登记费用应在【支付时间】前支付。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：【列举税费名称】。6.2税费承担方式税费的承担方式按照【承担方式】进行，具体如下：【详细税费承担说明】。第八条违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，包括但不限于未按约定时间支付房产交易价格、未按约定履行过户手续等，均视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的【百分比】作为赔偿。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向【法院】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。第十一条合同的终止10.1合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）经双方协商一致终止；（3）依法或按照合同约定终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付税费等。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】年。第十三条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益人，具体受益人如下：【列举第三方受益人】。12.2第三方受益的条件和方式第三方受益的条件和方式按照【条件和方式】进行，具体如下：【详细说明】。第十四条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：【列举附加条款】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署和份数14.1签署地点和时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2合同份数及保存方式本合同一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。合同保存方式为：【保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行其职责。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方权益第三方依据本合同约定获得的权益，应严格按照合同约定进行分割和支付。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的身份证明和业务资质证明；（2）第三方应按照合同约定时间和方式履行其职责；（3）第三方应承担因其履行不当导致的费用和损失。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未按约定履行义务、第三方提供虚假信息等，甲乙双方均有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额，具体责任限额在本合同中明确。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同履行过程中，与其他各方（包括但不限于甲方、乙方、贷款机构、过户机构等）的权益划分，应严格按照本合同及额外条款的约定进行。如合同约定不明确，甲乙双方应友好协商解决。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式当第三方介入导致甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向【法院】提起诉讼。18.2诉讼管辖法院甲乙双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十九条第三方介入的保密条款19.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。19.2保密期限保密期限为【保密期限】年。第二十条第三方介入的其他条款20.1附加条款本合同附加条款如下：【列举附加条款】。20.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同签署和份数21.1签署地点和时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。21.2合同份数及保存方式本合同一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。合同保存方式为：【保存方式】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：分割方案详细说明附件三：房产交易价格确认书附件四：支付方式说明附件五：过户及登记费用明细附件六：税费承担确认书附件七：第三方资质证明文件附件八：补充协议附件九：房产分割买卖合同补充条款附件十：争议解决方式确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件二：分割方案详细说明详细要求：详细说明房产分割方案，包括分割后的房产权益、分割比例等。附件三：房产交易价格确认书详细要求：确认双方约定的房产交易价格，包括金额、支付方式等。附件四：支付方式说明详细要求：详细说明房产交易价格的支付方式，包括支付时间、支付金额等。附件五：过户及登记费用明细详细要求：详细列出过户及登记费用的种类、金额及承担方。附件六：税费承担确认书详细要求：确认双方约定的税费承担方式，包括税费种类、承担方等。附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的身份证明、业务资质证明等文件。附件八：补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件九：房产分割买卖合同补充条款详细要求：对合同的补充和修改，包括但不限于违约责任、争议解决等。附件十：争议解决方式确认书详细要求：确认双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房产交易价格；2.未按约定履行过户手续；3.提供虚假的身份证明、业务资质证明等；4.未按约定时间和方式履行第三方职责；5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照房产交易价格的【百分比】作为违约金。2.赔偿责任：因违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照房产交易价格的【百分比】进行。同时，甲方应承担因未按时支付导致的乙方损失，包括但不限于利息损失、律师费等。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任的认定标准按照本合同及额外条款的约定进行。全文完。房产分割买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案2.2房产价格及支付方式2.3房产过户费用第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3房产交付及验收第四条：房产的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3附加条款第十条：合同的附件10.1房产分割方案及相关图纸10.2房产权属证明文件第十一条：合同的签署、修改与补充11.1合同签署11.2合同修改11.3合同补充第十二条：合同的保管与复制12.1合同保管12.2合同复制第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释权声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权，按照本合同约定将房产分割后出卖给买受人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买出卖人分割后的房产的一方。1.3房产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案：出卖人应按照本合同附件中的分割方案，将房产分割成若干部分，并明确每部分的面积、用途等。2.2房产价格及支付方式：2.2.1买受人同意按照分割后的房产部分，每平方米_______元（单价）购买房产。2.2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房产总价款。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3房产过户费用：买受人应承担房产过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务：3.1.1按照分割方案将房产分割后，交付给买受人。3.1.2向买受人出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.1.3办理房产过户手续，协助买受人取得房产所有权。3.2买受人的义务：3.2.1按照本合同约定的价格和时间，向出卖人支付房产总价款。3.2.2按照分割方案接收房产，并承担房产过户所产生的费用。3.2.3遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产结构和用途。3.3房产交付及验收：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将分割后的房产交付给买受人。买受人应按照分割方案验收房产，如有异议，应在交付之日起_______日内向出卖人提出，并由双方协商解决。第四条：房产的权利与义务4.1出卖人的权利与义务：4.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2按照分割方案将房产分割后交付给买受人。4.1.3在房产过户过程中，提供必要的资料和协助。4.2买受人的权利与义务：4.2.1按照约定价格购买房产，并支付过户费用。4.2.2按照分割方案接收房产，并合理使用。4.2.3遵守房产所在地的法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订补充协议，并经双方盖章生效。5.2合同解除：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任：6.1.1出卖人未按照分割方案交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。6.1.2出卖人未按照约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。6.2买受人的违约责任：6.2.1买受人未按照约定时间支付房产总价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。6.2.2买受人未按照分割方案接收房产，应承担因此产生的相关费用。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。8.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同中关于争议解决的条款仍然有效。第九条：其他约定9.1税费承担：房产分割、过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。9.2房产保险：买受人应在房产过户后_______日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单副本提交给出卖人。9.3附加条款：如双方有其他特殊约定，可以附加条款形式列入合同，附加条款与本合同具有同等效力。第十条：合同的附件10.1房产分割方案及相关图纸：详细描述房产分割后的各部分面积、用途等，并附上相关图纸。10.2房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。第十一条：合同的签署、修改与补充11.1合同签署：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。11.2合同修改：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改。修改事项应签订补充协议，并经双方盖章生效。11.3合同补充：如双方有其他特殊约定，可以以补充协议形式列入合同，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条：合同的保管与复制12.1合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。12.2合同复制：双方可以为本合同及其附件制作副本，但副本不具备同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释权声明：双方应对本合同的内容进行真实、完整的解释，任何一方不得故意误导对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房产分割、价格协商、过户手续等相关事宜。2.3过户代理机构介入：过户代理机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定及行业标准，支付第三方服务费用。3.2支付方式：甲乙方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。4.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为_______元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方单方面意志的约束。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。7.2解除合同通知：第三方应提前_______日书面通知甲乙方，说明解除合同的原因及后果。第八条：第三方替代8.1第三方替代：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权寻找替代的第三方，继续履行合同。8.2替代第三方通知：甲乙方应提前_______日书面通知原第三方，说明替代原因及替代第三方的情况。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______日内继续有效。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署、修改与补充11.1合同签署：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。11.2合同修改：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改。修改事项应签订补充协议，并经双方盖章生效。11.3合同补充：如双方有其他特殊约定，可以以补充协议形式列入合同，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条：合同的保管与复制12.1合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。12.2合同复制：双方可以为本合同及其附件制作副本，但副本不具备同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案及相关图纸：详细描述房产分割后的各部分面积、用途等，并附上相关图纸。2.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。3.房产评估报告：由评估方提供的房产价值评估报告。4.房产过户申请表：用于申请房产过户的官方表格。5.合同履行过程中的其他相关文件和资料。附件的详细要求和说明：1.房产分割方案及相关图纸：应明确标示出房产分割后的每一部分，包括面积、用途、位置等，并确保图纸的清晰度和准确性。2.房产权属证明文件：应确保所有文件的真实性、有效性和完整性，以便在房产过户过程中使用。3.房产评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，报告中应包括房产的具体估值、评估依据等。4.房产过户申请表：应按照相关部门的要求填写，确保信息的准确性和完整性。5.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括双方沟通的记录、支付凭证、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照分割方案交付房产：出卖人应按照分割方案将房产分割后交付给买受人。如果出卖人未能按照约定交付房产，应视为违约，并按照合同约定支付违约金。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付合同总价款的_______%作为违约金。2.出卖人未按照约定时间办理房产过户手续：出卖人应按照约定时间办理房产过户手续，协助买受人取得房产所有权。如果出卖人未能按照约定时间办理过户手续，应视为违约，并按照合同约定支付违约金。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理过户手续，买受人可以要求出卖人支付合同总价款的_______%作为违约金。3.买受人未按照约定价格购买房产：买受人应按照合同约定的价格购买房产。如果买受人未能按照约定价格购买房产，应视为违约，并按照合同约定支付违约金。示例：如果买受人未能按照合同约定的价格购买房产，出卖人可以要求买受人支付合同总价款的_______%作为违约金。4.买受人未按照分割方案接收房产：买受人应按照分割方案接收房产。如果买受人未能按照约定接收房产，应视为违约，并承担因此产生的相关费用。示例：如果买受人未能按照分割方案接收房产，买受人应承担因重新分割房产所产生的相关费用。5.第三方未按照本合同约定履行其义务：第三方应按照本合同约定履行其在合同中的职责。如果第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如果第三方未能按照合同约定的时间提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。全文完。房产分割买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案2.2分割后的房产价格2.3价格调整机制第三条：付款方式及进度3.1付款方式3.2付款进度安排3.3付款违约责任第四条：房产过户及交付4.1过户手续及费用4.2交付时间及条件4.3交付违约责任第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：违约责任8.1违约金8.2违约责任承担方式第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后财产处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解释权第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：完整合同文本14.1合同正本及副本数量14.2合同文本保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______的房产。第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案：甲乙双方同意按照附件一《房产分割方案》对房产进行分割。2.2分割后的房产价格：根据分割方案，乙方同意按照附件二《房产价格明细》所列明的价格购买分割后的房产。2.3价格调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可按照附件三《价格调整机制》进行价格调整。第三条：付款方式及进度3.1付款方式：乙方同意按照附件四《付款方式》对甲方进行分期付款。3.2付款进度安排：乙方应按照附件五《付款进度安排》约定的时间和金额向甲方支付款项。3.3付款违约责任：如乙方逾期支付，应按照附件六《付款违约责任》承担相应的违约责任。第四条：房产过户及交付4.1过户手续及费用：双方应按照附件七《过户手续及费用》办理房产过户手续，并承担相应费用。4.2交付时间及条件：甲方应按照附件八《交付时间及条件》将房产交付给乙方。4.3交付违约责任：如甲方逾期交付，应按照附件九《交付违约责任》承担相应的违约责任。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。5.2乙方权利与义务：乙方应按照约定时间支付款项，并配合甲方完成过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条：违约责任8.1违约金：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按照附件十《违约金计算方式》计算。8.2违约责任承担方式：除支付违约金外，违约方还需承担守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同失效后财产处理：合同失效后，双方应按照附件十一《合同失效后财产处理》进行财产处理。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约保密责任：如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金按照附件十二《违约金计算方式》计算。第十一条：附则11.1合同附件：本合同附件包括《房产分割方案》、《房产价格明细》、《价格调整机制》、《付款方式》、《付款进度安排》、《过户手续及费用》、《交付时间及条件》、《付款违约责任》、《交付违约责任》、《违约金计算方式》、《合同失效后财产处理》等。11.2合同修改及补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______（地点）。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：如双方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条：完整合同文本14.1合同正本及副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同文本保管方式：双方应妥善保管本合同正本，不得擅自转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方协助，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务协议。2.2其他第三方介入：如本合同履行过程中需要其他第三方协助，甲方和乙方应与该第三方签订书面合作协议。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的_______倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务，确保乙方权益的实现。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按照附件十三《违约金计算方式》计算。5.2第三方违约责任承担方式：除支付违约金外，第三方还需承担守约方因违约所造成的直接经济损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益：第三方有权按照本合同约定获得相应的报酬。6.2第三方权益保障：甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合作协议。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况需要退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，应按照附件十四《第三方退出后的处理》进行处理。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：如甲方和乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，甲方和乙方协商一致可以解除合同。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商