2024年度广州市番禺区房屋租赁合同解除条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市番禺区房屋租赁合同解除条件1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任第五条合同解除条件5.1解除合同的条件5.2解除合同的程序第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让8.3房屋转租第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条出租人及承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一条特殊情况处理11.1特殊情况定义11.2特殊情况处理方式第十二条附件12.1房屋附属设施清单12.2租赁押金收据第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期及编号14.1合同生效日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：广州市番禺区X街道X号房屋。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币X元。2.2租金支付时间：租金应于每月的X日前支付。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条押金及退还条件3.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币X元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。3.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内，出租人应退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。第五条合同解除条件5.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。5.2解除合同的程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。8.2房屋转让：出租人在租赁期限内不得转让租赁房屋。8.3房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条出租人及承租人的权利和义务10.1出租人的权利和义务：10.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。10.1.2出租人应负责办理租赁房屋的各项手续和费用，包括但不限于房产证、土地证等。10.1.3出租人应保证租赁房屋的安全和合理使用，定期进行维修、保养。10.1.4出租人不得干预承租人的正常使用和经营活动。10.2承租人的权利和义务：10.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。10.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。10.2.3承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。10.2.4承租人应在租赁期满后按照约定退还租赁房屋及附属设施。第十一条特殊情况处理11.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况指不可抗力等因素，如自然灾害、社会事件等，导致租赁房屋无法使用或租赁合同无法履行。11.2特殊情况处理方式：在特殊情况下，双方应立即协商处理，包括但不限于临时停租、租金减免等。第十二条附件12.1房屋附属设施清单：包括但不限于家具、电器、设施设备等。12.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期及编号14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同编号：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应承担其参与合同履行的相关责任，并按照约定履行其义务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当租赁合同中涉及第三方权益时，甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方同意：第三方应书面同意本合同的条款，并签字盖章确认。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于收益、担保等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同当事人，各自独立承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分应按照合同约定和法律法规规定确定。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当合同中涉及第三方的权益发生变更时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：当合同中涉及第三方的权益终止时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：当第三方未按合同约定履行义务时，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通协商8.1第三方与甲乙方的沟通协商：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方与甲乙方的协商记录：协商过程应有书面记录，并由各方签字盖章确认。第九条第三方介入的书面通知9.1第三方介入的书面通知：当合同中涉及第三方权益的变更、终止等情况时，甲乙方应向第三方发出书面通知。9.2书面通知的送达：书面通知应通过合法方式送达第三方。第十条法律法规变化10.1法律法规变化：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙方应与第三方协商一致，并按照新的法律法规进行调整。第十一条合同的转让11.1合同的转让：甲乙方未经第三方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十二条附件12.1第三方资料：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件3：房屋保险单证明承租人已购买房屋保险的保险单。附件4：房屋转让协议如出租人在租赁期限内转让房屋，需提供此协议。附件5：房屋转租协议如承租人将房屋转租，需提供此协议。附件6：第三方资料包括第三方的营业执照、资质证书等相关资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或严重违反合同约定的。2.出租人未按约定办理租赁房屋的相关手续和费用。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未按约定退还租赁房屋及附属设施。6.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金。简要示例说明：如出租人未能在租赁期限内提供合同约定的房屋，构成违约，应按照合同约定支付违约金。如承租人未能按时支付租金，构成违约，应按照合同约定支付违约金。如第三方未能按合同约定履行义务，如保险公司在房屋保险事故中未能按时赔偿，构成违约，应按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度广州市番禺区房屋租赁合同解除条件2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋保险第四条合同解除条件4.1出租人解除合同条件4.2承租人解除合同条件4.3合同解除通知期限第五条合同解除后的责任5.1出租人解除合同后的责任5.2承租人解除合同后的责任第六条违约金及赔偿6.1出租人违约金及赔偿6.2承租人违约金及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋返还时间及条件8.3房屋损坏赔偿第九条出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息第十条合同附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交付记录第十一条合同生效条件11.1合同签署日期11.2合同生效日期第十二条合同期限及续约条件12.1合同期限12.2续约条件第十三条房屋转让及继承13.1房屋转让13.2房屋继承第十四条解除合同的手续14.1解除合同申请14.2解除合同审批14.3解除合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于广州市番禺区X街X号，房屋建筑面积为X平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币X元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行广州市番禺支行账号：X2.3租金支付时间每月的租金应于当月的第一个工作日支付。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与保养承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养。3.3房屋保险承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。第四条合同解除条件4.1出租人解除合同条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反合同约定，严重损坏房屋或设施；（3）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途；（4）承租人利用房屋从事违法活动。4.2承租人解除合同条件（1）出租人未按约定提供房屋，经催告后在合理期限内仍未提供；（2）出租人违反合同约定，严重损坏房屋或设施；（3）出租人未经承租人同意，擅自改变房屋结构和用途；（4）出租人利用房屋从事违法活动。4.3合同解除通知期限合同解除的通知期限为30天。第五条合同解除后的责任5.1出租人解除合同后的责任出租人应在合同解除后，退还承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.2承租人解除合同后的责任承租人应在合同解除后，按照合同约定将房屋及设施返还给出租人，并支付因损坏或遗失所产生的费用。第六条违约金及赔偿6.1出租人违约金及赔偿出租人违约的，应支付违约金人民币X元，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人违约金及赔偿承租人违约的，应支付违约金人民币X元，并赔偿因此给出租人造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间及条件出租人应于合同生效之日起X个工作日内，将房屋及钥匙交付给承租人。8.2房屋返还时间及条件合同到期或解除后，承租人应将房屋及钥匙返还给出租人。返还时间如下：（1）合同到期：合同到期日的次日；（2）合同解除：合同解除日的次日。8.3房屋损坏赔偿承租人应承担因使用不当、疏忽或其他原因导致的房屋及设施损坏赔偿责任。第九条出租人及承租人信息9.1出租人信息名称：X房地产开发有限公司地址：广州市番禺区X街X号联系人：X联系电话：X9.2承租人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X第十条合同附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交付记录第十一条合同生效条件11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为合同签署之日起X个工作日。第十二条合同期限及续约条件12.1合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起至合同到期日止。12.2续约条件如需续约，承租人应于合同到期前X个月向出租人提出书面续约申请。第十三条房屋转让及继承13.1房屋转让承租人在合同期限内不得将租赁房屋转让给第三方。13.2房屋继承如承租人因继承等原因需要将合同权利义务转让给继承人，应提前X个月通知出租人，并提供相关证明文件。第十四条解除合同的手续14.1解除合同申请如需解除合同，承租人应提前X个月向出租人提出书面解除合同申请。14.2解除合同审批出租人在收到解除合同申请后X个工作日内，进行审批。14.3解除合同生效日期合同解除生效日期为出租人审批同意解除合同的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方应按照法律规定和合同约定，承担其在租赁业务中的责任和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方签订租赁合同前，提供租赁房屋信息及协助双方达成租赁意向，并收取佣金。2.2维修保养方介入维修保养方在租赁期间，负责房屋及设施的维护保养工作。2.3保险公司介入保险公司负责承租人购买的房屋保险，保障房屋及自身利益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供租赁服务过程中，如因信息不实、误导等导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的X倍。3.2维修保养方责任限额维修保养方在维护保养过程中，如因操作不当、疏忽等原因导致房屋及设施损坏，维修保养方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费的X倍。3.3保险公司责任限额保险公司按照保险合同约定，承担房屋保险责任。如保险公司在保险责任范围内拒绝赔偿，承租人可向保险公司提出索赔。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照各自与第三方的合同约定执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入合同变更的生效补充协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如本合同执行过程中，出现因第三方介入导致的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的诉讼途径如协商不成，甲乙方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方未履行合同约定的义务，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.2第三方介入合同解除后的责任合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，承担各自的责任。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方终止合同的情形如第三方因特殊情况需终止合同，应提前X个月通知甲乙方。8.2第三方终止合同后的责任第三方终止合同后，应按照本合同约定，承担相应的责任。第九条第三方介入的合同续约9.1第三方介入的合同续约条件如需续约，甲乙方应提前X个月向第三方提出书面续约申请。9.2第三方介入合同续约的生效第三方在收到续约申请后X个工作日内，进行审批。审批通过，合同续约生效。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入的合同转让条件如第三方因特殊情况需转让合同，应提前X个月通知甲乙方，并提供相关证明文件。10.2第三方介入合同转让的生效甲乙方在收到转让通知后X个工作日内，进行审批。审批通过，合同转让生效。第十一条第三方介入的合同变更及解除11.1第三方介入的合同变更及解除条件如第三方因特殊情况需变更或解除合同