房地产企业2024年度维修服务合同财务责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产企业2024年度维修服务合同财务责任规定1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产企业1.2维修服务1.3财务责任第二条合同主体2.1甲方责任主体2.2乙方责任主体第三条维修服务内容3.1具体维修项目3.2维修服务范围3.3维修质量标准第四条维修服务时间4.1维修开始时间4.2维修完成时间4.3特殊情况处理第五条维修费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用报销流程第六条财务责任分配6.1甲方财务责任6.2乙方财务责任第七条维修资金拨付7.1资金拨付流程7.2资金拨付时间7.3资金拨付条件第八条维修成本控制8.1成本预算制定8.2成本控制措施8.3成本超支处理第九条维修款项结算9.1结算方式9.2结算时间9.3结算条件第十条财务报告与审计10.1财务报告提交10.2审计要求10.3审计结果处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条合同的附则14.1合同生效条件14.2合同有效期限14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产企业：指依法成立，具有独立法人资格，主要从事房地产开发、销售、租赁和管理的企业。1.2维修服务：指为保证房地产企业所属物业的正常使用和功能完善，对物业进行日常维护、检查、保养和修复等服务。1.3财务责任：指合同双方在合同执行过程中，按照约定承担的与维修服务相关的费用支付、资金拨付、成本控制等经济责任。第二条合同主体2.1甲方责任主体：指房地产企业，作为合同的一方，承担合同约定的权利和义务。2.2乙方责任主体：指承担维修服务的企业或个人，作为合同的另一方，承担合同约定的权利和义务。第三条维修服务内容3.1具体维修项目：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、检查、保养和修复，以及其他双方约定的维修项目。3.2维修服务范围：包括但不限于房地产企业所属物业的整体维修、局部维修、紧急维修和专项维修等。3.3维修质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求。第四条维修服务时间4.1维修开始时间：自合同签订之日起，按照双方约定的时间开始维修服务。4.2维修完成时间：按照双方约定的期限完成维修服务。4.3特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致维修进度受到影响，双方可协商调整维修完成时间。第五条维修费用5.1费用计算方式：根据维修项目、维修范围和维修质量标准，按照双方约定的计费方式计算维修费用。5.2费用支付方式：甲方按照双方约定的支付方式，向乙方支付维修费用。5.3费用报销流程：乙方按照甲方规定的流程，提交维修费用报销申请，甲方审核后予以报销。第六条财务责任分配6.1甲方财务责任：甲方负责支付维修费用，按照约定时间向乙方支付维修款项。6.2乙方财务责任：乙方负责按照合同约定提供维修服务，合理控制维修成本，确保维修质量。第八条维修资金拨付8.1资金拨付流程：甲方在合同签订后，按照双方约定的时间向乙方拨付维修资金。8.2资金拨付时间：自乙方提交维修费用报销申请之日起，甲方应在约定的时间内完成资金拨付。8.3资金拨付条件：乙方按照合同约定完成维修服务，并提供合格的维修成果和相关证明文件。第九条维修成本控制9.1成本预算制定：乙方根据维修项目、维修范围和维修质量标准，制定合理的成本预算。9.2成本控制措施：乙方应采取有效措施，确保维修成本控制在预算范围内。9.3成本超支处理：如维修成本实际发生超支，乙方应向甲方说明原因，双方协商解决。第十条维修款项结算10.1结算方式：双方可约定采取现金、转账、支票等方式进行维修款项结算。10.2结算时间：自维修服务完成后，乙方按照双方约定的时间向甲方提交结算申请。10.3结算条件：甲方在审核乙方提交的维修款项结算申请后，按照约定时间完成结算。第十一条财务报告与审计11.1财务报告提交：乙方按照甲方要求，定期提交维修服务的财务报告。11.2审计要求：甲方有权对乙方的维修服务财务报告进行审计。11.3审计结果处理：如审计发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付维修资金或未履行其他财务责任，应承担违约责任。12.2乙方违约责任：乙方未按约定提供维修服务或未履行其他财务责任，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议时，可通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起个月内解决争议。第十四条合同的变更与终止14.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。14.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。14.3合同副本份数与保管：合同双方各执一份，其余副本由甲方保管。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为2024年度。如双方在有效期限内未履行完毕合同，可续签或终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入情形：当本合同履行过程中，需要第三方介入时，包括但不限于维修服务的评估、审计、监管等，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任限额：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同履行发生争议或损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲乙双方协商承担。16.3第三方工作程序：第三方应按照甲乙双方的要求，制定详细的工作程序，并提交相关工作成果。17.1第三方工作成果审核：甲方和乙方应对第三方提交的工作成果进行审核，确保其符合合同约定和法律法规要求。17.2第三方工作成果验收：甲方和乙方应对第三方完成的工作进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。18.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。18.2第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为的合规性。19.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.2第三方侵权处理：如第三方侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求其承担侵权责任。20.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。20.2第三方更换：如第三方不能继续履行合同义务，甲乙双方有权协商更换第三方。21.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由甲乙双方另行签订协议予以明确。21.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由甲乙双方另行签订协议予以明确。22.1第三方责任划分：第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，明确第三方的责任划分。22.2第三方与其他各方关系：第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙双方协商明确。本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如双方在合同履行过程中，对本修正部分有争议，应优先协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修服务项目清单详细列明维修服务涉及的具体项目，包括项目名称、项目内容、项目数量等。附件二：维修质量标准说明详细描述维修质量的标准和要求，包括材料要求、施工标准、验收标准等。附件三：费用计算明细表列明维修费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式、费用明细等。附件四：维修资金拨付流程图详细描述维修资金的拨付流程，包括资金拨付的时间节点、资金拨付的条件等。附件五：维修成本控制措施详细列明乙方采取的成本控制措施，包括成本预算制定、成本控制方法等。附件六：维修款项结算流程详细描述维修款项的结算流程，包括结算方式、结算时间、结算条件等。附件七：财务报告格式详细规定乙方提交的财务报告的格式要求，包括报告内容、报告提交时间等。附件八：审计要求说明详细描述甲方对乙方财务报告进行审计的要求，包括审计时间、审计内容等。附件九：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方签订的变更协议。附件十：合同终止协议当合同履行完毕或者双方协商一致终止合同时，双方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付维修资金责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间提供维修服务责任认定：乙方应承担迟延履行违约责任，按照逾期提供维修服务的每日千分之五支付违约金。违约行为三：甲方未履行其他财务责任责任认定：甲方应承担未履行财务责任的违约责任，具体责任根据实际情况确定。违约行为四：乙方未履行其他财务责任责任认定：乙方应承担未履行财务责任的违约责任，具体责任根据实际情况确定。违约行为五：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担未履行义务的违约责任，具体责任根据实际情况确定。违约行为六：甲方未按约定时间向乙方支付维修款项责任认定：甲方应承担迟延支付维修款项的违约责任，按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。违约行为七：乙方未按约定时间向甲方提交财务报告责任认定：乙方应承担迟延提交财务报告的违约责任，按照逾期提交报告的每日千分之五支付违约金。违约行为八：甲方未按约定时间完成审计责任认定：甲方应承担迟延完成审计的违约责任，按照逾期完成审计的每日千分之五支付违约金。违约行为九：乙方未按约定提供合格的维修成果责任认定：乙方应承担未提供合格维修成果的违约责任，具体责任根据实际情况确定。违约行为十：第三方侵害甲乙双方合法权益责任认定：第三方应承担侵害甲乙双方合法权益的违约责任，具体责任根据实际情况确定。全文完。房地产企业2024年度维修服务合同财务责任规定2本合同目录一览1.维修服务范围与内容1.1房屋主体结构维修1.2房屋设施设备维修1.3公共区域维修1.4其他维修服务2.维修服务时间与周期2.1维修服务时间2.2维修服务周期3.维修服务费用3.1维修费用计算方式3.2维修费用支付方式3.3维修费用结算周期4.维修服务质量标准4.1维修质量要求4.2维修质量验收4.3维修质量保障措施5.维修服务责任划分5.1房地产企业责任5.2维修服务商责任5.3业主责任6.维修服务合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件与程序7.维修服务合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理事项8.维修服务合同的违约责任8.1房地产企业违约责任8.2维修服务商违约责任8.3业主违约责任9.维修服务合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.维修服务合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.维修服务合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.维修服务合同的签订与生效12.1合同签订主体12.2合同签订程序12.3合同生效条件13.维修服务合同的附件13.1维修项目清单13.2维修费用明细表13.3维修质量标准说明14.维修服务合同的补充条款14.1合同补充事项14.2合同补充条件的履行14.3合同补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条维修服务范围与内容1.1房屋主体结构维修包括但不限于：屋面、墙体、地面、梁柱、楼梯、电梯等主体结构的检查、维修、加固、更换等。1.2房屋设施设备维修包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯等设施设备的检查、维修、更换等。1.3公共区域维修包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、停车场等公共区域的装修、设施维修、清洁等。1.4其他维修服务包括但不限于：室内墙面翻新、地板翻新、屋顶绿化、外墙清洗、防水补漏等。第二条维修服务时间与周期2.1维修服务时间维修服务时间为每周一至周日，每天8小时，具体服务时间可根据实际情况与业主协商确定。2.2维修服务周期维修服务周期根据维修项目性质和业主需求确定，可按小时、按天、按周、按月等方式计费。第三条维修服务费用3.1维修费用计算方式维修费用根据维修项目、材料、人工等成本进行计算，具体费用根据实际情况与业主协商确定。3.2维修费用支付方式维修费用可采取预付、后付、分期支付等方式，具体支付方式可根据实际情况与业主协商确定。3.3维修费用结算周期维修费用结算周期根据维修服务周期和业主需求确定，可按项目、按周期等方式结算。第四条维修服务质量标准4.1维修质量要求维修质量应符合国家相关标准和行业规范，确保维修项目的安全、美观、实用。4.2维修质量验收维修完成后，业主或其委托人有权对维修质量进行验收，如有质量问题，维修服务商应无条件进行整改。4.3维修质量保障措施维修服务商应建立健全维修质量保障体系，对维修项目进行跟踪检查，确保维修质量。第五条维修服务责任划分5.1房地产企业责任房地产企业应对维修服务商的资质、维修质量等进行审核，并承担相应责任。5.2维修服务商责任维修服务商应对维修项目的质量、安全、进度等负责，并承担相应责任。5.3业主责任业主应配合维修工作的开展，如有违反造成维修项目质量、安全等问题，应承担相应责任。第六条维修服务合同的履行与变更6.1合同履行期限维修服务合同履行期限为2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同履行地点维修服务合同履行地点为维修项目所在地。6.3合同变更条件与程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第八条维修服务合同的违约责任8.1房地产企业违约责任如房地产企业未按约定时间、质量、费用等履行维修服务合同，应向维修服务商支付违约金，违约金为维修费用的5%。8.2维修服务商违约责任如维修服务商未按约定时间、质量、费用等履行维修服务合同，应向房地产企业和业主支付违约金，违约金为维修费用的10%。8.3业主违约责任如业主未按约定时间、费用等履行维修服务合同，应向维修服务商支付违约金，违约金为维修费用的5%。第九条维修服务合同的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向维修服务合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点维修服务合同履行地的人民法院具有管辖权。9.3争议解决时效双方发生争议时，应在争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃争议权利。第十条维修服务合同的保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条维修服务合同的适用法律11.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。11.2合同履行地法律本合同履行地为中华人民共和国_______省/市/自治区。第十二条维修服务合同的签订与生效12.1合同签订主体房地产企业（甲方）与维修服务商（乙方）签订本合同。12.2合同签订程序双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。12.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条维修服务合同的附件13.1维修项目清单附件一：详细列出维修项目的名称、数量、规格、要求等。13.2维修费用明细表附件二：详细列出维修费用的计算方式、材料费用、人工费用等。13.3维修质量标准说明附件三：详细说明维修项目的质量标准、验收标准等。第十四条维修服务合同的补充条款14.1合同补充事项如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，可签订补充协议。14.2合同补充条件的履行补充协议应符合本合同的原则、条款，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充条款履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、检验检测机构、维修项目分包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上，且符合本合同的约定。2.2第三方介入程序第三方介入应提前通知甲乙双方，并提交相关的资质证明文件。甲乙双方应在收到第三方介入通知后五个工作日内，对第三方的资质进行审核，确认无误后，第三方方可参与合同履行过程。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，确保合同履行过程中的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同的一方，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同的一方，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中出现特殊情况，需调整责任限额的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向维修服务合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协调如在合同履行过程中出现纠纷，第三方应积极与甲乙方协调，共同寻求解决方案。第八条第三方介入对合同其他方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同履行其权利和义务。8.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入不改变本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行义务。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如出现违约情况，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、责任等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向维修服务合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点维修服务合同履行地的人民法院具有管辖权。11.3争议解决时效双方发生争议时，应在争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃争议权利。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3保密泄露责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方介入后的适用法律13.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。13.2合同履行