2024年度商业街商铺租赁协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与门牌号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用支付方式第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任承担第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼或仲裁费用承担方式第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁商铺的消防安全13.2租赁商铺的环保要求13.3租赁商铺的物业管理第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于商业街A栋一层，面积为120平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为空置，使用范围包括店内经营面积及公共区域。1.3商铺编号与门牌号商铺编号为A1120，门牌号为商业街A栋一层120号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁期限总计租赁期限总计为5年。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币10000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息租金支付账户信息为：开户行：中国工商银行，账号：622202X。第四条押金4.1押金金额承租人需支付出租人押金人民币50000元。4.2押金退还条件合同到期且无违约行为，出租人应在扣除相关费用后退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修与保养。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买商铺保险，并保障出租人利益。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.3保险费用支付方式保险费用由承租人承担，可通过银行转账方式支付。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）承租人严重违反合同条款；3）出租人单方面解除合同，但需提前三个月通知承租人，并支付违约金。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方协商确定解除合同的具体事宜；3）双方签订解除合同的书面文件。9.3解除合同后的责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付违约金。出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：1）未按约定提供商铺；2）未按约定提供公共服务；3）其他违反合同约定的行为。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：1）未按约定支付租金；2）未按约定使用商铺；3）未按约定履行合同约定的其他义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3诉讼或仲裁费用承担方式诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如法律法规与本合同有冲突，应以本合同为准。第十三条其他条款13.1租赁商铺的消防安全承租人应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。13.2租赁商铺的环保要求承租人应遵守环保要求，确保商铺环保合规。13.3租赁商铺的物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：（签字）（盖章）14.2承租人签字盖章承租人：（签字）（盖章）14.3签字日期签字日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、环保检查等。15.3第三方责任第三方应承担其行为产生的法律责任，并对其行为负责。第十六条第三方服务条款16.1中介服务中介服务由双方协商确定，中介费用由甲乙双方承担。中介方应提供真实、准确的信息，并保密商业秘密。16.2物业管理物业公司应按照物业管理规定，提供商铺的物业管理服务。物业费用由承租人承担。16.3维修保养维修保养服务由甲乙双方协商确定，费用由责任方承担。第三方提供的维修保养服务，应符合相关法律法规和行业标准。16.4环保检查承租人应遵守环保要求，第三方进行的环保检查，应提前通知甲乙双方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：人身伤害、财产损失、违约金等。17.3第三方责任限额金额第三方责任限额金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.4第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的情形，甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同及相关法律法规解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方不承担合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对乙方不承担合同义务。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方对其他各方不承担合同义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并经双方同意。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除应书面通知甲乙双方，并经双方确认。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款的制定甲乙双方可根据实际情况，制定第三方介入的附加条款，并书面确认。21.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应书面通知甲乙双方，并经双方同意。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在合同签订后，及时向第三方告知合同内容，确保第三方了解合同约定。22.2第三方对甲乙双方的告知义务第三方应向甲乙双方告知其服务内容、服务期限、服务费用等相关信息。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方应对合同内容及甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起失效。第二十四条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第二十五条第三方介入的签署日期第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺在商业街的具体位置和面积，包括商铺的尺寸、格局等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还规定详细描述押金的金额、支付方式、退还条件及退还方式。附件五：维修与保养服务协议明确维修与保养的责任划分、费用承担及维修费用支付方式。附件六：保险购买协议详细描述保险的购买责任、赔偿范围、费用支付方式等信息。附件七：转租与分租协议明确转租与分租的条件、通知期限及相关的责任承担。附件八：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序及附加条款的制定。附件九：合同解除协议明确合同解除的条件、程序及解除后的责任承担。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件十一：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十二：保密协议详细描述保密义务、保密期限及违约保密条款。附件十三：商铺消防安全管理协议明确商铺消防安全管理的责任划分及违规处理方式。附件十四：商铺环保管理协议明确商铺环保管理的要求、检查及违规处理方式。附件十五：物业管理协议详细描述物业管理的职责、费用支付及违规处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用商铺。3.承租人未按约定履行合同约定的其他义务。4.出租人未按约定提供商铺。5.出租人未按约定提供公共服务。6.第三方未按约定提供服务。7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。8.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的间接损失。2.如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的间接损失。全文完。2024年度商业街商铺租赁协议范本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1乙方使用租赁物范围5.2乙方不得改变租赁物用途第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险7.1乙方应办理相关保险7.2保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置：甲方将位于商业街的商铺（具体地址为：____________）出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。1.3商铺现状：商铺现有状况良好，具备正常经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以现金或银行转账的方式退还给乙方。第五条租赁用途5.1乙方使用租赁物范围：乙方仅将租赁物作为____（经营范围）使用，并应遵守国家相关法律法规。5.2乙方不得改变租赁物用途：乙方在租赁期间不得改变商铺的使用性质，不得擅自进行装修、改造或转租给第三方。第六条维修责任6.2乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应办理相关保险：乙方应在租赁开始前办理火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用承担：乙方应承担办理保险的费用，并确保保险的有效期限与租赁期限相匹配。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方，本合同即告终止。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用商铺，并有权对商铺进行必要的维修和保养。12.2甲方义务：甲方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可以正常使用。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的义务。13.2乙方义务：乙方应按时支付租金，按照约定使用商铺，并不得擅自改变商铺的使用性质。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形：如租赁过程中涉及第三方服务或管理，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任与义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对租赁物造成的损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务合同中约定的金额。16.2第三方责任划分：第三方因提供服务过程中造成乙方损失的，由甲方承担责任；如系乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担责任。第十七条第三方服务合同17.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的服务合同符合国家相关法律法规，并保障乙方的合法权益。17.2乙方义务：乙方应按照服务合同约定使用租赁物，并支付相关服务费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按服务合同约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。18.2第三方损害赔偿：第三方因违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方或第三方进行赔偿。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件：如第三方需变更服务内容或解除服务合同，应提前一个月通知甲乙双方。19.2第三方变更程序：第三方变更服务内容或解除服务合同的，甲方应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十条第三方与甲乙方的沟通20.1甲方责任：甲方应负责协调第三方与乙方之间的沟通，确保租赁过程的顺利进行。20.2乙方责任：乙方应积极配合甲方和第三方的工作，如有问题及时提出，共同协商解决。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款：本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议签订：补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签订日期。第二十二条第三方责任免除22.1免除条件：如第三方在提供服务过程中发生不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的状况，导致服务无法正常进行的，第三方不承担违约责任。22.2免除程序：第三方应提供相关证明材料，经甲方、乙方核实后，免除第三方相应责任。第二十三条第三方退出23.1第三方退出条件：如第三方因故需提前退出服务，应提前一个月通知甲乙双方。23.2第三方退出后果：第三方退出服务后，甲方应承担相应责任，确保乙方租赁权益不受影响。第二十四条第三方信息的保密24.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2保密期限：保密义务的期限自双方签订服务合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十五条第三方责任争议解决25.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方之间的责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积测量报告附件三：商铺现状照片附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付证明模板附件六：租赁用途说明书附件七：维修责任确认书附件八：保险购买凭证附件九：第三方服务合同样本附件十：补充协议模板附件一：商铺位置示意图详细要求：清晰展示商铺在商业街的具体位置，包括商铺