房产物业租赁代理服务合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产物业租赁代理服务合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状2.租赁代理服务内容2.1代理租赁2.2代理管理2.3代理维护3.租赁代理期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1租金5.2物业费5.3水电费5.4其他费用6.使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3维修责任7.合同的变更和终止7.1变更条款7.2终止条款7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益10.1第三方名称10.2第三方权益10.3第三方义务11.合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3违约后果13.合同的履行和监督13.1履行责任13.2监督方式13.3监督结果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业类型物业类型为，具体类型见附件三。1.4物业现状物业现状为，具体现状见附件四。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁乙方作为甲方代理人，负责将甲方物业出租给符合条件的承租方。2.2代理管理乙方负责对租赁期间内的物业进行管理，包括但不限于物业的安全、卫生、秩序维护等。2.3代理维护第三条租赁代理期限3.1起始日期租赁代理期限自2024年1月1日起。3.2结束日期租赁代理期限至2029年12月31日止。3.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内签订新的合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件五。第五条费用承担5.1租金甲方应按照本合同约定支付租金。5.2物业费物业费由乙方承担。5.3水电费水电费由甲方承担。5.4其他费用双方约定其他费用由甲方承担。第六条使用及管理6.1使用范围承租方使用物业的范围限于合法用途，不得擅自改变物业用途。6.2管理责任乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生、秩序维护等。6.3维修责任物业的日常维修责任由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。第七条合同的变更和终止7.1变更条款如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议。7.2终止条款（1）合同到期，双方未续约；（2）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为三个月；（3）乙方严重违反本合同，甲方有权立即解除合同。7.3违约责任如一方违反本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十条第三方受益10.1第三方名称本合同涉及的第三方名称为。10.2第三方权益第三方享有合同项下的权益。10.3第三方义务第三方对本合同的履行不负任何责任。第十一条合同的生效、修改和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3解除条件合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。12.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。12.3违约后果违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的履行和监督13.1履行责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。13.2监督方式双方可以通过定期检查、现场查看等方式对合同履行情况进行监督。13.3监督结果如发现对方未按照合同约定履行义务的，应及时提出，并协商解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：物业位置、面积、类型、现状等相关资料，具体内容见附件一至附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。1.2情形第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.3通知义务甲乙方在合同履行过程中引入第三方时，应及时通知对方。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责。2.2第三方权利第三方在其职责范围内享有一定的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求提供必要信息等。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同的履行。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。3.2第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。3.3第三方工作成果第三方的工作成果应符合甲乙双方的合理期望和合同要求。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担有限责任。4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙方根据实际情况在合同中约定，并在引入第三方时明确告知。4.3责任承担如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立的服务关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立的服务关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条款如甲乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。6.2终止条款如甲乙方同意终止第三方的，应签订书面终止协议。第七条第三方违约7.1第三方违约第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理甲乙方对第三方的违约行为有权直接追究，并要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后五年。9.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方权利保护10.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、干涉第三方正常工作等。10.2第三方权益维护甲乙方应共同维护第三方的合法权益，如第三方权益受到侵害，甲乙方有权共同追究。第十一条合同的生效、修改和解除11.1第三方生效条件本合同及第三方相关的协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方修改条件合同的修改应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。11.3第三方解除条件合同的解除应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。第十二条违约责任12.1第三方违约第三方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。12.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。12.3违约后果违约方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十三条合同的履行和监督13.1第三方履行责任第三方应严格按照本合同的约定履行其职责。13.2第三方监督方式甲乙方可以通过定期检查、现场查看等方式对第三方的合同履行情况进行监督。13.3第三方监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置详细描述物业的具体位置，包括街道、门牌号码、所在城市和区域。附件二：物业面积提供物业的详细面积分布图，包括各个房间的面积和公共区域的面积。附件三：物业类型明确物业的类型，如住宅、商业、办公等，并提供相关资质证明。附件四：物业现状详细描述物业的当前状况，包括装修情况、设施设备状况等。附件五：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件六：物业费明细详细列出物业费用的构成，包括管理费、维修费、清洁费等。附件七：水电费支付方式明确水电费的支付方式和周期，以及缴费的具体流程。附件八：其他费用明细详细列出除租金和物业费外的其他费用，如停车费、网络费等。附件九：使用范围和管理责任提供物业使用范围的详细描述，以及乙方作为代理人的管理责任说明。附件十：维修责任明细详细列出物业维修的责任范围和流程，包括维修申请、维修周期等。附件十一：合同变更协议模板提供合同变更的书面协议模板，用于双方在合同履行过程中的变更记录。附件十二：合同终止协议模板提供合同终止的书面协议模板，用于双方在合同履行过程中的终止记录。附件十三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、专业资质证书等。附件十四：第三方工作成果标准详细描述第三方工作成果的要求和标准，包括完成时间、质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方未按约定提供物业租赁代理服务或服务质量不符合标准。3.第三方未按约定履行其职责或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金、物业费、维修费等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金、物业费、维修费等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，包括但