房屋买卖与产权转移登记合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖与产权转移登记合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋买卖合同的解除和终止1.4.1解除条件1.4.2终止条件1.4.3解除和终止的后果第二条产权转移登记合同2.1产权转移登记的申请2.1.1申请人的身份证明2.1.2房屋所有权证原件及复印件2.1.3买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件2.2产权转移登记的费用2.2.1登记费2.2.2其他相关费用2.3产权转移登记的时间及流程2.3.1登记时间2.3.2登记流程2.4产权转移登记的完成标志2.4.1登记证书的领取2.4.2登记证书的编号第三条房屋买卖与产权转移登记的双方义务3.1卖方的义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理产权转移登记手续3.1.3按时交付房屋3.2买方的义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2配合卖方办理产权转移登记手续3.2.3接收并妥善保管房屋所有权证第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1不按时交付房屋的违约金4.1.2房屋权属问题导致的违约责任4.2买方违约4.2.1不按时支付购房款的违约金4.2.2买方逾期接收房屋的违约责任第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋买卖合同的签订日期6.2产权转移登记合同的签订日期6.3双方联系方式6.4合同附件第七条房屋买卖与产权转移登记合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1购房款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆万元整作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款计划，分期向卖方支付剩余房款。1.2.2.2买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.2.3付款时间：1.2.3.1定金支付：本合同签订之日起五个工作日内1.2.3.2剩余房款支付：按照双方约定的付款计划进行1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕后，卖方按照约定将房屋交付给买方。1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方结清本合同涉及的房屋所有债务，包括但不限于物业费、水电费等。1.3.2.2卖方将房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件等房屋相关权属证明文件交给买方。1.3.2.3卖方按照约定将房屋钥匙交付给买方。1.4房屋买卖合同的解除和终止1.4.1解除条件：1.4.1.1在房屋交付前，买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同。1.4.1.2任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的，对方有权解除本合同。1.4.2终止条件：1.4.2.1本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，房屋交付完成，本合同自行终止。1.4.2.2双方协商一致终止本合同的，本合同终止。1.4.3解除和终止的后果：1.4.3.1合同解除或终止的，买方已支付的定金不予退还。1.4.3.2双方应互相返还已取得的对方财产，并承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第二条产权转移登记合同2.1产权转移登记的申请2.1.1申请人的身份证明：2.1.1.1买方：身份证号码：2.1.1.2卖方：身份证号码：2.1.2房屋所有权证原件及复印件2.1.3买卖双方签订的房屋买卖合同原件及复印件2.2产权转移登记的费用2.2.1登记费：人民币元整（大写：人民币肆佰元整）2.2.2其他相关费用：包括但不限于印花税、契税等，具体费用按照相关法律法规规定和实际发生金额支付。2.3产权转移登记的时间及流程2.3.1登记时间：自买方支付购房款完毕之日起X个工作日内，双方共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。2.3.2登记流程：2.3.2.1双方备齐相关资料，共同向房地产登记机构提交产权转移登记申请。2.3.2.2房地产登记机构审核通过后，颁发新的房屋所有权证给买方。2.4产权转移登记的完成标志2.4.1登记证书的领取：买方在登记机构领取新的房屋所有权证。2.4.2登记证书的编号：第三条房屋买卖与产权转移登记的双方义务3.1卖方的义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方应保证本合同涉及的房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且具备上市交易条件。3.1.2配合买方办理产权转移登记手续：卖方应按照第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后X个工作日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件：8.2.1卖方应结清本合同涉及的房屋所有债务，包括但不限于物业费、水电费等。8.2.2卖方应将房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件等房屋相关权属证明文件交给买方。8.2.3卖方应按照约定将房屋钥匙交付给买方。8.3验收：买方应在收到房屋时对房屋的现状进行验收，并在验收合格后签字确认。验收不合格的，买方应在验收完毕后X个工作日内向卖方提出书面异议，并说明具体异议事项。卖方应在收到异议后X个工作日内予以答复并处理。第九条房屋质量及保修9.1卖方保证本合同涉及的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并承担房屋质量问题引起的维修责任。9.2保修范围和期限：卖方提供的房屋保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为X年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方应负责维修，并承担维修费用。9.3质量争议的处理：对于房屋质量问题，买方有权依照国家法律法规的规定，要求卖方承担修理、更换、退房等责任。第十条房屋使用及管理10.1买方应合理使用房屋，并按照房屋使用说明进行维护和管理。10.2买方应遵守物业管理规定，履行物业相关义务，包括但不限于按时支付物业费、遵守小区规章制度等。10.3买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前向物业管理公司申请，并按照相关法律法规规定办理手续。第十一条房屋转让和再抵押11.1买方在取得房屋所有权证后，有权依法转让房屋，但应遵守相关法律法规，并通知卖方。11.2买方在房屋所有权证登记之日起X年内，不得将房屋抵押给第三方。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，并说明变更或解除的事由。12.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。第十三条违约责任13.1卖方违约：13.1.1不按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款总额的X%。13.1.2房屋权属问题导致的违约，应承担相应的法律责任。13.2买方违约：13.2.1不按时支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的X%。13.2.2买方逾期接收房屋的，应支付逾期使用费，逾期使用费为房屋租金的X%。第十四条争议解决方式14.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1房屋买卖合同的签订日期：年月日。15.2产权转移登记合同的签订日期：年月日。15.3双方联系方式：卖方：联系电话：X，邮箱：X买方：联系电话：X，邮箱：X15.4合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、房地产登记机构等。1.2.1提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；1.2.2进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；1.2.3提供房屋贷款、还款服务的贷款机构；1.2.4负责房屋交付、验收、维修、管理的物业管理公司；1.2.5负责房屋产权转移登记的房地产登记机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务，并将第三方合同副本提交给对方备案；2.1.2甲乙方在履行本合同过程中，应严格按照第三方提供的服务内容、服务标准和服务期限进行；2.1.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率；2.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息；2.2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务标准和服务期限支付相应费用。3.2支付方式：甲乙方应在与第三方签订合同时，约定支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.3支付时间：甲乙方应按照第三方合同约定的支付时间进行支付。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间签订的合同，独立于本合同之外，本合同不构成第三方与甲乙方之间合同的担保或保证。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额，由甲乙方与第三方在相关合同中约定。6.2责任限额的约定：甲乙方与第三方在签订相关合同时，应明确约定第三方承担的赔偿责任限额，并在本合同中予以注明。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方服务内容、服务标准或服务期限的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除与第三方的合同，应提前X个工作日书面通知第三方，并说明解除原因。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在签订第三方合同之日起X个工作日内，将第三方合同副本提交给对方备案，并告知对方第三方介入的相关事项。8.2甲乙方应按照本合同约定履行告知义务，如未履行告知义务，导致对方损失的，应承担相应责任。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保第三方按照约定履行其职责。9.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解服务进展情况，并对第三方服务提出改进意见。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙方有权终止第三方介入。10.2终止第三方介入：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：定金支付凭证附件五：购房款支付凭证附件六：房屋交付验收单附件七：房屋质量问题维修记录附件八：产权转移登记申请书附件九：产权转移登记费用支付凭证附件十：物业管理服务合同复印件附件十一：房屋转让协议附件十二：房屋再抵押协议附件十三：第三方合同副本附件十四：第三方服务内容确认函附件十五：第三方费用支付凭证附件十六：第三方违约处理协议附件十七：第三方责任限额确认函附件十八：第三方介入变更协议附件十九：第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方不按时交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为购房款总额的X%。1.2房屋权属问题：卖方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1不按时支付购房款：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为购房款总额的X%。2.2买方逾期接收房屋：买方应按照合同约定的时间接收房屋，如未能按时接收，应支付逾期使用费，逾期使用费为房屋租金的X%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：第三方应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为的责任认定标准：4.1违约行为的责任认定标准，应根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素综合考虑。全文完。房屋买卖与产权转移登记合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记资料第六条房屋买卖合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条房屋买卖合同的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条房屋交付后的维护与管理13.1维护与管理责任13.2维修费用承担第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________________1.1.2营业执照号：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4代理人：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋户型：________________2.4房屋建筑结构：________________第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，以现金、转账等方式向出卖人支付房价款。3.2.2买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2.2房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和规定。4.2.3房屋内部设施齐全，能够正常使用。4.3验收标准：买受人应按照合同约定的验收标准，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应在验收书面报告中列明，并通知出卖人予以修复。出卖人应在买受人通知后的合理期限内修复问题。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。5.2登记费用：买受人应承担办理房屋产权转移登记所需支付的费用。5.3登记资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料。第六条房屋买卖合同的解除6.1解除条件：合同的解除应符合下列条件：6.1.1双方协商一致解除本合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。6.1.3出卖人严重违约，导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除本合同。6.2解除程序：6.2.1双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。6.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相关证明文件，并办理相关手续。6.2.3买受人要求解除本合同的，应向出卖人提出书面通知。出卖人在收到书面通知后，应按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同总价款的__%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.2.2买受人延迟支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向出卖人支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本合同总价款的__%。第九条争议解决方式9.1双方同意，如因本合同的签订、履行、解除、终止等发生任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的变更10.1合同的变更应符合下列条件：10.1.1双方协商一致变更本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求变更本合同。10.2合同变更程序：10.2.1双方同意变更本合同的，应签订变更协议，并办理相关手续。10.2.2因不可抗力导致合同变更的，双方应提供相关证明文件，并办理相关手续。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。11.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和规定。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2买受人保证按照本合同约定履行义务。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。12.2税费承担方式：12.2.1买受人应按照国家和地方关于房屋交易税费的相关规定，承担应缴纳的税费。12.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续，并承担应由出卖人承担的税费。第十三条房屋交付后的维护与管理13.1维护与管理责任：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维护与管理责任。13.2维修费用承担：买受人应承担因房屋正常使用导致的维修费用。第十四条双方约定的其他事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于中介服务、贷款服务、产权转移登记服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲乙方之间的服务协议为准。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为第三方对甲乙方的单独承诺和保证。2.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，不得超过第三方与甲乙方之间服务协议约定的范围和限额。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应确保其服务符合相关法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，应由甲乙方按照双方约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的服务协议，及时支付服务费用。第五条第三方服务违约5.1第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方支付违约金，或承担其他违约责任。第六条第三方服务纠纷解决6.1甲乙方与第三方之间因服务事项产生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的效力。7.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保证甲乙方提供的信息的安全和保密。8.2第三方不得将甲乙方提供的信息泄露给无关的第三方。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合规的服务。第十条第三方责任的免除10.1第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法履行或迟延履行义务的，第三方不承担责任。10.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙方提供的信息不准确、不真实导致损失的，第三方不承担责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协调11.2甲乙方与第三方在服务过程中出现分歧和问题的，应积极协调，共同解决。第十二条第三方服务评价12.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。12.2甲乙方有权根据第三方服务评价，决定是否继续与第三方合作。第十三条第三方退出13.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。13.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成相关的交接手续。第十四条第三方与甲乙方的权益保护14.1第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、隐私权等合法权益。14.2甲乙方应按照法律规定，保护第三方的合法权益。第十五条其他事项15.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明复印件附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：贷款服务协议复印件附件八：房屋验收报告复印件附件九：房屋交付确认书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人出卖的房屋所有权合法有效。附件二：房屋共有权证复印件说明：本附件为房屋共有权证的复印件，用于证明房屋共有权人的身份及共有权份额。附件三：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，用于申请将房屋产权从出卖人名下转移到买受人名下。附件四：房屋产权转移登记证明复印件说明：本附件为房屋产权转移登记证明的复印件，用于证明房屋产权已成功转移至买受人名下。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的合法身份。附件六：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。附件七：贷款服务协议复印件说明：本附件为贷款服务协议的复印件，用于明确贷款方的贷款金额、利率、还款方式等。附件八：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件九：房屋交付确认书复印件说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋已按照约定交付给买受人。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于明确违约行为对应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式见附件十。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如买受人未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式见附件十。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式见附件十。4.房屋质量问题导致的违约行为及责任认定：示例：如房屋交付时存在质量问题，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人在规定时间内修复。如出卖人未能按时修复，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。5.房屋交付后发现隐蔽瑕疵导致的违约行为及责任认定：示例：如房屋交付后，买受人发现隐蔽瑕疵，且出卖人未在合同约定的时间内修复，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式见附件十。6.不符合约定的房屋使用状况导致的违约行为及责任认定：示例：如房屋交付时，房屋的使用状况不符合合同约定，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。具体违约责任根据合同约定及附件十的违约金计算方式确定。全文完。房屋买卖与产权转移登记合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间与条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.产权转移登记合同2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.3产权转移登记费用2.3.1登记费用金额2.3.2费用承担方3.合同履行与违约责任3.1履行期限3.2违约责任3.2.1买方违约责任3.2.2卖方违约责任4.争议解决方式4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.其他约定6.1房屋过户税费6.2房屋维修责任6.3物业费用承担7.附件7.1房屋所有权证7.2买卖双方身份证明7.3付款凭证7.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。1.2.3付款时间：1.2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内1.2.3.2剩余房款支付时间：年月日前1.3房屋交付时间与条件1.3.1交付时间：年月日1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。1.3.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第二条产权转移登记合同2.1买方信息2.1.1姓名：（买方姓名）2.1.2身份证号：（买方身份证号）2.1.3联系方式：（买方联系方式）2.2卖方信息2.2.1姓名：（卖方姓名）2.2.2身份证号：（卖方身份证号）2.2.3联系方式：（卖方联系方式）2.3产权转移登记费用2.3.1登记费用金额：人民币元整2.3.2费用承担方：根据法律法规规定，买方承担产权转移登记费用。第三条合同履行与违约责任3.1履行期限：双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。3.2违约责任3.2.1买方违约责任：3.2.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。3.2.1.2买方未按约定时间接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。3.2.2卖方违约责任：3.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。3.2.2.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决方式4.1争议解决方式：4.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：5.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.2合同变更不得影响买方权益。5.3合同解除：5.3.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条其他约定6.1房屋过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的税费。6.2房屋维修责任：6.2.1卖方应在交付房屋时保证房屋结构安全、设施完善。6.2.2买方应合理使用房屋，如因使用不当导致房屋损坏的，由买方承担维修责任。6.3物业费用承担：买方应承担房屋交付后的物业费用。第八条附件8.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证原件，并协助买方办理过户手续。8.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证件原件及复印件。8.3付款凭证：买方支付定金和房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。8.4其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋产权调查报告、物业缴费凭证等。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2违反转让条款的，转让无效，并承担相应的法律责任。第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为准，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2本合同的修改和补充不得与法律法规相抵触。第十三条通知和送达13.1双方应确保联系方式的有效性，以便在必要时能够及时通知对方。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已知。第十四条合同的终止14.1本合同在买方支付完毕全部房款，并完成房屋过户手续后终止。14.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。3.2第三方费用的支付方式和金额应在合同中明确。3.3甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第四条第三方违约4.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币元整。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在合同中明确。5.3如果法律法规另有规定，从其规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决