房屋买卖合同2024年标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年标准版2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2信息保密义务第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租赁费用第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】地段，周围设施齐全，交通便利。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，【】个卫生间，【】个卧室，【】个客厅。1.3房屋户型本合同所述房屋为【户型名称】，该户型具有【】室【】厅【】卫的设计，布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总交易价格为【人民币】元整（大写：【】元整）。3.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整作为定金；（2）【】年【】月【】日前，支付人民币【】元整作为首付款；（3）剩余房款【】万元，买受人应按【】银行按揭贷款政策办理贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分批按时支付房价款。每批付款截止时间为：【】年【】月【】日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的【】个月内，将房屋交付给买受人。具体交付日期为：【】年【】月【】日。4.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准。4.3过户时间双方应在本合同签订后的【】个月内，共同办理房屋过户手续。具体过户日期为：【】年【】月【】日。4.4过户费用双方按照法律规定，各自承担过户所产生的相关费用。具体费用为：【】元整。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，在房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求，不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维修责任。但因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用为：【】元整。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同的交易手续费为：【】元整，由【】承担。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费，按照法律规定，由【】承担。6.3税费金额房屋交易过程中产生的税费总额为：【】元整。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同总价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私双方应对在合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密义务保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条房屋保险11.1保险购买买受人应自房屋交付之日起【】日内，购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障房屋及室内财产的安全。11.2保险费用承担保险费用由买受人承担。第十二条房屋租赁12.1租赁事项如买受人需将购买的房屋出租，应提前【】个月通知出卖人，并按照双方约定的租金标准支付租金。12.2租赁费用租金为每月【】元整，支付方式为每【】个月支付一次。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应同时签署附件。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保存方式双方应将本合同及其附件妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务。1.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有提供服务、获取合理报酬的权利。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方寻找合适的交易对象、提供交易信息、协调交易双方关系、协助办理交易手续等。2.2贷款银行介入买受人选择贷款购买房屋时，贷款银行作为第三方介入本合同，负责审查买受人的贷款资格、提供贷款、办理贷款手续等。2.3过户机关介入过户机关作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务的内容、合同的性质、交易金额等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。若损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方之间的交易主体，甲乙方之间的交易关系不受第三方影响。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖交易。4.3第三方违约处理第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方权利义务甲方应按照本合同约定，向乙方支付房价款，履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定，交付符合约定的房屋，履行合同约定的其他义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙方因第三方介入本合同，需要变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除甲乙方因第三方介入本合同，需要解除合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为【】。第八条第三方介入的合同生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更甲乙方与第三方之间因本合同产生的合同变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除甲乙方与第三方之间因本合同产生的合同解除，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的隐私保护甲乙方与第三方之间因本合同产生的个人信息和商业秘密，各方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入的房屋保险甲乙方应自房屋交付之日起【】日内，购买火灾险、盗窃险等必要的保险，保障房屋及室内财产的安全。第十一条第三方介入的房屋租赁买受人应自房屋交付之日起【】日内，将房屋租赁给第三方，并按照双方约定的租金标准支付租金。第十二条第三方介入的附加条款本合同附件为第三方介入的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲乙方在签订本合同时，应同时签署附件。第十三条第三方介入的合同的签署与保存甲乙方与第三方之间因本合同产生的合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方执一份。各方应将合同及其附件妥善保存，以备不时之需。第十四条第三方介入的合同解释本合同及其附件的解释权归甲乙方所有。如对本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同复印件附件七：公共维修基金缴纳证明复印件附件八：交易手续费支付凭证复印件附件九：税费支付凭证复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：过户手续办理授权书附件十二：贷款银行提供的贷款批准文件复印件附件十三：中介服务合同复印件附件十四：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、使用权证号等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。4.房屋装修情况说明书：应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位、装修时间等信息。5.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。6.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务商的名称、服务内容、服务期限等信息。7.公共维修基金缴纳证明复印件：应显示买受人已缴纳公共维修基金的相关信息。8.交易手续费支付凭证复印件：应显示交易手续费的支付金额、支付时间、支付对象等信息。9.税费支付凭证复印件：应显示税费的支付金额、支付时间、支付对象等信息。10.房屋交付确认书：应由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间、条件等信息。11.过户手续办理授权书：应明确授权第三方办理房屋过户手续的权限和范围。12.贷款银行提供的贷款批准文件复印件：应显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。13.中介服务合同复印件：应清晰显示中介服务的范围、费用、服务期限等信息。14.第三方服务合同复印件：应明确显示第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的【】%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和预期利益。3.违约责任的上限：第三方承担的违约责任不得超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人赔偿因延迟交付导致的直接损失，如租房费用。2.如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者要求买受人赔偿因延迟支付导致的直接损失，如融资成本。3.如果中介方未能按照约定提供服务，买受人或出卖人可以选择要求中介方支付违约金，或者要求中介方赔偿因服务不符合约定导致的直接损失，如额外支付的咨询服务费用。全文完。房屋买卖合同2024年标准版3本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋产权4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的期限10.1期限定义10.2期限计算11.房屋交付前的费用承担11.1费用承担主体11.2费用承担范围12.房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用12.3物业管理规则13.合同的附件13.1附件定义13.2附件内容14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义：本合同是出卖人与买受人之间，就出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付转让价款的行为，所订立的书面协议。1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：房屋位于____省/市/县/区____街道/路/号，具体门牌号为____。3.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。3.3房屋户型：房屋的户型为____室____厅____卫。3.4房屋产权：房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3支票支付；4.2.4其它支付方式。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；5.2.2房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；5.2.3房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件约定的内容进行交付。5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定，没有重大质量问题。6.2保修期限：房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体内容详见本合同附件。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条合同的期限10.1期限定义：本合同的期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。10.2期限计算：本合同的期限按照公历计算，如合同中未明确规定期限的，按照法律法规规定的最长期限计算。第十一条房屋交付前的费用承担11.1费用承担主体：房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，由出卖人承担。11.2费用承担范围：费用承担的范围包括但不限于房屋及附属设施的正常维护、维修、保养等。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理公司：物业管理公司为____物业管理有限责任公司。12.2物业管理费用：物业管理费用为人民币____元/月，买受人应按期向物业管理公司支付。12.3物业管理规则：买受人应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，维护公共秩序和环境卫生。第十三条合同的附件13.1附件定义：本合同的附件是合同的重要组成部分，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。13.2附件内容：附件内容应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，出卖人应在本合同约定的时间内将房屋交付给买受人；（2）本合同签订后，买受人应在本合同约定的时间内将转让价款支付给出卖人；（3）本合同签订后，双方应履行合同约定的义务，共同维护房屋及附属设施的正常使用和维护。14.2法律、法规规定的其他事项：本合同双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人、法人或其他组织。1.2范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序及条件2.1程序：第三方介入应经过甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2条件：第三方介入的条件包括但不限于专业服务的需要、交易协助的需求、纠纷解决的请求等。第三条第三方介入的责任及义务3.1责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。第四条第三方介入的费用及支付4.1费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2支付：甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用，如因延迟支付导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2甲乙双方违约：甲乙双方未能按照约定履行其义务，导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向第三方所在地区的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向第三方所在地区的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地区的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的权益保护7.1权益保护：甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2权益限制：甲乙双方应遵守本合同的约定，不得超出约定的范围与第三方进行交易或签订合同。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件：本合同变更或解除的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。8.2变更程序：本合同变更或解除应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。第九条第三方介入的合同期限9.1期限定义：本合同的期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。9.2期限计算：本合同的期限按照公历计算，如合同中未明确规定期限的，按照法律法规规定的最长期限计算。第十条第三方介入的费用承担10.1费用承担主体：第三方介入的费用承担主体应由甲乙双方在合同中明确。10.2费用承担范围：费用承担的范围包括但不限于第三方提供的服务或产品的成本、利润及税费等。第十一条第三方介入的责任限额11.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在本合同中明确。11.2责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任限制应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件定义：本合同的附件是合同的重要组成部分，包括但不限于第三方提供的服务或产品的相关文件、证明、合同等。12.2附件内容：附件内容应详细列明第三方提供的服务或产品的名称、数量、质量、标准等。第十三条第三方介入的其他约定事项13.1双方约定的其他事项：甲乙双方与第三方之间根据本合同的任何补充协议、附件或其他文件，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。13.2法律、法规规定的其他事项：甲乙双方与第三方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第十四条第三方介入的合同解除或终止14.1解除条件：本合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。14.2终止条件：本合同终止的条件应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：物业管理规则附件六：第三方服务合同附件七：评估报告附件八：维修保养服务合同附件九：物业管理费用收据附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应验证房屋所有权证的真实性和有效性，确保出卖人是有权出售该房屋的。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的法律文件。买受人应验证土地使用权证的真实性和有效性，确保出卖人有权在该土地上建造房屋。附件三：房屋平面图详细要求和