2024年商品房销售合作经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售合作经营合同1本合同目录一览1.合作双方1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所2.合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作经营方式3.1经营模式3.2投资比例3.3利润分配3.4风险承担4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期5.甲方义务5.1提供土地使用权5.2提供相关证照5.3履行报批手续6.乙方义务6.1投资建设6.2销售管理6.3质量保障7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加条款13.1技术支持13.2培训服务13.3售后服务14.其他约定14.1税收缴纳14.2环境保护14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合作项目2.1项目名称：2024年商品房销售项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目性质：商品房开发销售2.4项目规模：共计××栋楼，××套住宅第三条合作经营方式3.1经营模式：甲方负责开发建设，乙方负责销售管理3.2投资比例：甲方占股××%，乙方占股××%3.3利润分配：按照投资比例进行分配3.4风险承担：双方按照投资比例承担相应风险第四条合作期限4.1合作开始日期：2024年1月1日4.2合作结束日期：2026年12月31日第五条甲方义务5.1提供土地使用权：甲方保证土地使用权合法有效，办理土地使用权证照等相关手续5.2提供相关证照：甲方负责办理项目所需的建设、环保、规划等相关证照5.3履行报批手续：甲方负责办理项目建设的各类报批手续第六条乙方义务6.1投资建设：乙方按照合同约定进行投资建设，保证项目的顺利实施6.2销售管理：乙方负责项目的销售管理工作，确保销售目标的实现6.3质量保障：乙方承诺建设的房屋质量符合国家相关标准和规定第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议、任何与本合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行10.3合同解除：合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未履行或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任11.2乙方违约：乙方未履行或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任11.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，可根据情况部分或全部免除责任12.3不可抗力责任：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议13.3合同解除程序：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条附加条款14.1技术支持：甲方提供必要的技术支持，确保项目顺利实施14.2培训服务：甲方提供相关培训服务，提高乙方员工的专业能力14.3售后服务：甲方负责提供房屋售后服务，确保业主满意度本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、保险公司等。1.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任，包括但不限于提供专业服务、协助甲方和乙方履行合同义务等。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入通知：甲方和乙方应在合同中约定第三方的介入时间和方式，并在必要时提前通知对方。2.2第三方介入协调：甲方和乙方应积极与第三方沟通，确保第三方顺利介入合同履行过程。2.3第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲方和乙方根据合同约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方承担有限责任，除非本合同另有约定。3.2第三方责任划分：第三方因履行本合同而产生的责任和损失，由第三方自行承担。3.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利和义务，不得优于甲方和乙方的权利和义务。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额约定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3第三方责任限额调整：甲方和乙方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但应提前通知对方并协商一致。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行或未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约与甲方、乙方的关系：第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同履行，除非本合同另有约定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方丧失继续履行合同的能力或资格；b)甲方和乙方协商一致解除第三方合同；c)法律规定或本合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任：第三方退出合同后，应对因其履行合同而产生的责任和损失承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目土地使用权证照附件2：合作项目规划许可证照附件3：合作项目建筑许可证照附件4：房屋销售代理合同附件5：技术支持和服务协议附件6：培训服务协议附件7：售后服务协议附件8：第三方服务协议附件9：保险合同附件10：审计报告附件11：质量检测报告附件12：项目进度报告附件13：销售业绩报告附件14：财务报表附件详细要求和说明：附件1：合作项目土地使用权证照须为合法有效的土地使用权证照，显示项目用地范围和使用权人。附件2：合作项目规划许可证照须为合法有效的规划许可证照，显示项目规划条件和建设规模。附件3：合作项目建筑许可证照须为合法有效的建筑许可证照，显示项目建筑工程的合法性。附件4：房屋销售代理合同须明确销售代理的范围、期限、条件和费用等。附件5：技术支持和服务协议须明确技术支持的范畴、服务内容、服务期限和费用等。附件6：培训服务协议须明确培训服务的范围、内容、时间安排和费用等。附件7：售后服务协议须明确售后服务的范围、内容、响应时间和费用等。附件8：第三方服务协议须明确第三方的服务范围、内容、期限和费用等。附件9：保险合同须明确保险的类型、保险范围、保险金额和保险费用等。附件10：审计报告须为第三方审计机构出具的，显示项目财务状况和合规性的报告。附件11：质量检测报告须为第三方质量检测机构出具的，显示房屋质量状况的报告。附件12：项目进度报告须定期提供，显示项目施工进度的报告。附件13：销售业绩报告须定期提供，显示项目销售业绩的报告。附件14：财务报表须定期提供，显示项目的财务状况和经营成果的报表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权证照，导致项目无法启动。2.甲方未按约定提供规划许可证照，导致项目规划无法实施。3.甲方未按约定提供建筑许可证照，导致项目建筑无法进行。4.乙方未按约定投资建设，导致项目进度延误。5.乙方未按约定进行销售管理，导致销售目标未达成。6.乙方未按约定提供技术支持，导致项目技术问题无法解决。7.乙方未按约定提供培训服务，导致员工能力不足。8.乙方未按约定提供售后服务，导致业主满意度下降。9.第三方未按约定提供服务，导致合同义务无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。2.乙