二零二四年度物业服务创新示范项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务创新示范项目合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“物业服务”定义1.4合同中所称的“示范项目”定义第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容2.2乙方不应提供的服务内容2.3服务内容的变更程序第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理流程第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付期限5.3服务费用的支付方式5.4费用调整的程序及条件第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的服务责任6.3乙方应遵守的保密条款第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的支持与配合7.3甲方应承担的其他责任第八条违约责任8.1乙方违约的处理方式8.2甲方违约的处理方式8.3违约责任的免除条件第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的继承12.1合同继承的条件12.2合同继承的程序第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的书面形式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业服务创新示范项目团队，住所为：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所称的“物业服务”定义本合同所称的“物业服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方管理的物业项目提供的包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等各项服务。1.4合同中所称的“示范项目”定义本合同所称的“示范项目”是指甲方管理的物业项目，该项目被选为物业服务创新示范项目，乙方在此项目中提供物业服务。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容（1）物业设施的日常维修保养；（2）物业管理，包括物业设施的管理、维护和更新；（3）物业安全保卫，确保物业项目的安全；（4）物业环境卫生，保持物业项目的整洁卫生；（5）其他双方约定的服务内容。2.2乙方不应提供的服务内容（1）与物业服务无关的服务；（2）法律法规明确禁止的服务；（3）双方约定不由乙方提供的服务。2.3服务内容的变更程序如双方同意变更服务内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议，经双方盖章确认后生效。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，提供符合服务质量标准的服务。服务质量标准包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。4.3服务质量问题的处理流程如乙方提供的服务不符合服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能在规定时间内整改或整改效果不满意，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。5.2服务费用的支付期限甲方应在收到乙方开具的发票后，七个工作日内支付服务费用。5.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账方式支付，乙方应提供符合条件的发票。5.4费用调整的程序及条件如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可签订书面协议调整服务费用。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应承担的服务责任乙方应按照本合同约定，提供符合服务质量标准的服务，确保物业项目的正常运营。6.3乙方应遵守的保密条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1乙方违约的处理方式如乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方未能在规定时间内整改或整改效果不满意，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。8.2甲方违约的处理方式如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方未能在规定时间内支付，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。8.3违约责任的免除条件如乙方因不可抗力导致无法履行合同，甲方应根据实际情况减轻或免除乙方的违约责任。如甲方因不可抗力导致无法支付服务费用，乙方应根据实际情况减轻或免除甲方的违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院本合同争议解决的地点为合同签订地，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2合同解除的条件与程序如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，并办理相关交接手续。第十二条合同的继承12.1合同继承的条件如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由合并、分立、解散后的继承人继承。12.2合同继承的程序合同继承应签订书面继承协议，经双方盖章确认后生效。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）物业服务内容清单；（2）服务质量标准；（3）其他双方约定的附件。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，可在本合同中补充约定。14.2双方对合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方履行合同的单位和个人；（2）为甲方和乙方提供咨询、评估、审计等服务的单位和个人；（3）对甲方和乙方进行监管、检查、调查的政府部门和机构；（4）其他与甲方和乙方履行合同相关的单位和个人。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件（1）第三方介入是为了履行合同的需要；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；（4）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。3.2合同变更内容（1）第三方介入的时间、方式、范围；（2）第三方应承担的义务和责任；（3）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系；（4）其他因第三方介入而需要变更的内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的行为、介入程度、风险等因素，由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方协商决定，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务关系第三方介入后，第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应根据甲方和乙方的要求，提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。甲方和乙方应合理划分与第三方的权利义务关系，避免因权利义务不明确而产生的纠纷。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内整改或承担违约责任。6.2第三方违约责任的免除条件如第三方因不可抗力导致无法履行合同，甲方和乙方应根据实际情况减轻或免除第三方的违约责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院本合同争议解决的地点为合同签订地，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除的条件与程序如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，第三方应根据甲方和乙方的要求，办理相关交接手续，并承担因合同终止而产生的相关费用。第十条附则10.1合同的附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任限额的确定依据；（3）其他双方约定的附件。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等。附件二：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。附件三：第三方介入的具体事项详细列出第三方介入的时间、方式、范围等，以及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件四：第三方责任限额的确定依据详细列出第三方责任限额的确定依据，包括但不限于第三方的行为、介入程度、风险等因素。附件五：合同履行过程中的相关报表和文件包括但不限于服务记录、质量检查报告、费用支付凭证等。附件六：其他双方约定的附件如双方有其他特殊约定，可在此附件中进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务或协助；2.乙方提供的服务不符合服务质量标准；3.第三方未能按照合同约定提供服务或协助；4.第三方提供的服务不符合服务质量标准；5.甲方未能按照合同约定支付服务费用；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改或支付违约金。2.第三方违约：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内整改或支付违约金。3.甲方违约：甲方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付或支付违约金。全文完。二零二四年度物业服务创新示范项目合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2丙方提供的服务内容第四条服务期限4.1项目启动日期4.2项目结束日期第五条服务质量与标准5.1乙方服务质量标准5.2丙方服务质量标准第六条合同价格与支付方式6.1合同总价6.2支付方式6.3付款时间节点第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X科技发展有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称：X咨询服务有限公司丙方地址：市区路号第二条项目概述2.1项目名称：二零二四年度物业服务创新示范项目2.2项目地点：甲方物业项目所在地2.3项目范围：包括但不限于物业服务、设施管理、技术创新、服务优化等领域第三条服务内容3.1乙方提供的服务内容乙方负责提供项目管理、技术支持、人员培训等服务，确保项目顺利进行。3.2丙方提供的服务内容丙方负责提供咨询服务，包括市场调研、数据分析、优化方案等，协助甲方提升物业服务质量。第四条服务期限4.1项目启动日期：年月日4.2项目结束日期：年月日第五条服务质量与标准5.1乙方服务质量标准乙方应按照甲方提供的服务要求和相关法律法规，确保服务质量达到约定的标准。5.2丙方服务质量标准丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的咨询服务，确保项目目标的实现。第六条合同价格与支付方式6.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）6.2支付方式：甲方按照项目进度，分阶段支付乙方和丙方的服务费用。6.3付款时间节点：具体付款时间节点由甲方、乙方和丙方在合同执行过程中协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用、提供必要的配合和保障等，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务、违反法律法规等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。7.3丙方违约责任丙方未按照约定提供咨询服务、违反法律法规等，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。本部分为合同，各方当事人应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区路号8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：经甲方、乙方和丙方协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利和义务。11.2转让程序：转让方应提前【】天书面通知其他方，并提交转让协议和相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕、合同约定的终止条件出现或双方协商一致终止。13.3合同失效条件：合同解除、转让或依法终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经各方签字或盖章后生效。（2）本合同一式【】份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目执行过程中的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方根据本合同的约定，协助甲方、乙方和丙方完成项目相关的部分工作。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：根据项目需要，甲方、乙方和丙方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方共同确定第三方，并签订相关协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方和丙方的工作要求，完成约定的工作任务，并保证工作质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密。第四条第三方的工作保障与协调4.1甲方、乙方和丙方应提供第三方所需的工作条件，包括但不限于场地、设备、资料等。4.2甲方、乙方和丙方应负责协调第三方的工作，确保第三方的工作顺利进行。第五条第三方的工作评价与监督5.1甲方、乙方和丙方应共同对第三方的工作进行评价，确保第三方的工作质量。5.2甲方、乙方和丙方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方遵守合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其工作过程中的违约、侵权行为承担相应的法律责任，但限额不得超过甲方、乙方和丙方协商确定的金额。6.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方和丙方根据第三方的信誉、能力等因素，协商确定第三方的责任限额。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照约定完成工作任务，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。7.2第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。第八条第三方与甲方、乙方、丙方的关系8.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方、丙方分别签订合同，各自承担合同责任。8.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的权益划分：第三方根据合同约定，享有相应的权益，同时承担相应的义务。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入的终止条件：第三方完成约定的工作任务，或甲方、乙方和丙方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入的解除程序：甲方、乙方和丙方共同签署解除协议，明确第三方的权利和义务。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：因项目需要或其他原因，甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更第三方。10.2第三方介入的变更程序：甲方、乙方和丙方共同确定新的第三方，并签订相关协议，明确新的第三方的权利和义务。第十一条甲方、乙方和丙方的权利与义务11.1甲方、乙方和丙方的权利：根据本合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方履行合同约定的义务。11.2甲方、乙方和丙方的义务：甲方、乙方和丙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并提供必要的工作条件。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任：第三方未按照约定完成工作任务，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。12.2争议解决：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在