房屋买卖合同2024年度专用条款7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度专用条款本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3房屋1.1.4成交价格1.1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户事宜4.4产权转移登记5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理6.合同的履行和变更6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同变更7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼10.其他条款10.1税费承担10.2房屋保险10.3房屋租赁10.4宠物及附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同正本及副本14.1正本份数14.2副本份数14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人是指具有房屋所有权，依法可以出售房屋的公民、法人或其他组织。1.1.2买受人是指愿意购买出卖人房屋，并支付成交价格的公民、法人或其他组织。1.1.3房屋是指出卖人依法拥有所有权的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.4成交价格是指买受人支付给出卖人的，购买房屋的价款。1.1.5交付日期是指出卖人将房屋交付给买受人的日期。第二条房屋基本情况2.1房屋位置是指房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构是指房屋的建筑形式、层数、建筑材料等。2.4房屋现状是指房屋在合同签订时的使用状况、装修情况等。第三条交易价格及支付方式3.1成交价格是指买受人支付给出卖人的，购买房屋的价款，具体金额在本合同附件中予以明确。3.2定金是指买受人为了证明其购买意愿，在签订合同时支付给出卖人的一定金额的金钱，具体金额在本合同附件中予以明确。3.3首付款是指买受人按照合同约定，在交付日期前支付给出卖人的一定比例的成交价格的金钱，具体比例和金额在本合同附件中予以明确。3.4贷款事宜是指买受人向金融机构申请贷款，用于支付房屋成交价格的行为。买受人应当自行解决贷款事宜，出卖人对此不承担责任。3.5支付时间及方式是指买受人按照合同约定，向出卖人支付成交价格、定金和首付款的时间和方式。具体支付时间及方式在本合同附件中予以明确。第四条房屋交付及过户4.1交付日期是指出卖人将房屋交付给买受人的日期，具体日期在本合同附件中予以明确。4.2交付条件是指出卖人在交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋所有权证齐全、房屋现状符合合同约定等。4.3过户事宜是指买受人应当按照法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。买受人应当自行解决过户事宜，出卖人对此不承担责任。4.4产权转移登记是指买受人根据法律规定，将房屋所有权转移登记至自己名下的行为。产权转移登记手续的具体办理流程和时间在本合同附件中予以明确。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量是指房屋在交付时以及合同约定的保修期限内的质量状况。5.2质量保修范围是指房屋在保修期限内出现的质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.3质量保修期限是指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限，具体期限在本合同附件中予以明确。5.4质量问题处理是指当房屋出现质量问题时，买受人可以根据合同约定，要求出卖人进行修复或者赔偿。具体处理方式在本合同附件中予以明确。第六条合同的履行和变更6.1出卖人义务是指出卖人应当按照合同约定，履行交付房屋、保证房屋质量等义务。6.2买受人义务是指买受人应当按照合同约定，支付成交价格、定金和首付款，履行合同约定的其他义务。6.3合同变更是指合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。合同变更应当以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出卖人违约责任是指出卖人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在本合同附件中予以明确；（2）未能按照合同约定保证房屋质量的，应当负责修复或者赔偿；（3）未能按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任是指买受人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付成交价格、定金和首付款的，应当支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在本合同附件中予以明确；（2）未能按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式是指当合同履行过程中出现争议时，双方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。9.2仲裁或诉讼是指当双方选择仲裁解决争议时，应当提交至约定的仲裁机构进行仲裁；当双方选择诉讼解决争议时，应当提交至合同约定的法院进行诉讼。第十条其他条款10.1税费承担是指合同履行过程中产生的税费，包括房屋交易税费、过户税费等，由买受人承担。具体税费的种类、标准和承担方式在本合同附件中予以明确。10.2房屋保险是指买受人应当自行购买并缴纳房屋保险费用，保障房屋在保险期间内的风险。具体保险的种类、保险金额、保险期限等在本合同附件中予以明确。10.3房屋租赁是指在房屋过户之前，出卖人可以将房屋出租给买受人。具体租赁期限、租金、支付方式等在本合同附件中予以明确。10.4宠物及附属设施是指房屋内的宠物和附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。出卖人应当将房屋内的宠物和附属设施一并交付给买受人。具体宠物和附属设施的清单在本合同附件中予以明确。第十一条附件11.1房屋所有权证是指出卖人应当向买受人提供的，证明其对房屋享有所有权的证件。11.2房屋平面图是指房屋的布局、结构和尺寸等信息的图纸。11.3付款凭证是指买受人支付成交价格、定金和首付款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条签字盖章12.1出卖人签字是指出卖人应当在本合同上签字或者盖章，以表明其对合同内容的确认和承诺。12.2买受人签字是指买受人应当在本合同上签字或者盖章，以表明其对合同内容的确认和承诺。第十三条合同生效13.1生效条件是指本合同在双方签字或者盖章后，且买受人支付完毕成交价格、定金和首付款后，方能生效。13.2生效时间是指本合同生效的具体日期，为本合同签字或者盖章日期。第十四条合同正本及副本14.1正本份数是指本合同的正本一式两份，由双方各执一份。14.2副本份数是指本合同的副本一式两份，由双方各执一份。14.3合同保管是指本合同的正本和副本应当由双方妥善保管，以免丢失或者损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。第三方可以是中介机构、评估机构、金融机构、物业公司等，其参与合同履行的方式和责任在本合同附件中予以明确。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方同意或依据法律规定，第三方参与并协助完成合同约定的义务。第三方介入的具体方式和责任在本合同附件中予以明确。2.第三方责任及权利2.1第三方责任是指第三方在介入合同履行过程中，应当承担的义务和责任。第三方应当严格按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利是指第三方在介入合同履行过程中，依法享有的权利。包括但不限于：（1）获取合同约定的报酬或费用；（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）依法主张自己的合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择是指甲乙方在合同履行过程中，选择第三方介入的具体方式和主体。甲乙方应当在合同附件中明确第三方的选择标准、选定方式等。3.2第三方报酬是指甲乙方应当支付给第三方的报酬或费用。报酬的金额、支付时间及方式在本合同附件中予以明确。3.3第三方职责是指第三方在介入合同履行过程中，应当履行的职责和义务。包括但不限于：（1）协助甲乙方办理房屋交易相关手续；（2）提供专业的评估、咨询、代理等服务；（3）确保合同履行过程中的信息安全和保密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其履行不当或不完全履行义务，应当承担的责任限额。第三方责任限额的具体金额或比例在本合同附件中予以明确。4.2第三方责任限额的确定方式包括但不限于：（1）按照合同约定的金额或比例进行限制；（2）根据第三方提供的服务类型和风险程度进行限制；5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。甲乙方应当提供必要的协助和支持，确保第三方的顺利介入。5.3第三方在履行义务过程中，与其他各方产生的纠纷或损失，由第三方自行承担。除非因第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的责任。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，甲乙方同意变更第三方的选择或报酬等事项。变更事项应当以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。6.2第三方介入的终止是指在合同履行过程中，甲乙方同意终止第三方的介入。终止事项应当以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应当继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定或法律规定，履行其义务。7.2第三方违约处理方式包括但不限于：（1）要求第三方继续履行合同约定的义务；（2）要求第三方支付违约金或赔偿损失；（3）解除合同，并追究第三方的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.附件10.1本合同第三方介入的相关事项，如有需要，可以在附件中予以明确。包括但不限于第三方的选择标准、报酬金额、职责范围等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：付款凭证附件四：房屋交易税费清单附件五：过户税费清单附件六：房屋保险条款附件七：宠物及附属设施清单附件八：第三方服务清单附件九：第三方报酬协议附件十：第三方职责说明附件十一：第三方责任限额协议附件十二：第三方选择标准及选定方式附件十三：合同履行过程中的沟通和协调机制附件十四：合同变更、解除和终止的书面协议附件十五：第三方违约金计算公式及赔偿范围附件十六：第三方介入的争议解决方式说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证、房屋现状等。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。3.出卖人未能按照合同约定履行其他义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。4.买受人未能按照合同约定支付成交价格、定金和首付款。5.买受人未能按照合同约定履行其他义务，包括但不限于协助出卖人办理手续、配合第三方服务等。6.第三方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供服务、保障信息安全等。违约责任认定标准：1.违约金：当一方未能按照合同约定履行义务时，应支付违约金。违约金的金额、计算方式应在附件中予以明确。2.损害赔偿：当一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担损害赔偿责任。损害赔偿的金额、计算方式应在附件中予以明确。3.合同解除：当一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。合同解除的具体条件和程序应在附件中予以明确。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.如果买受人未能按照合同约定支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者解除合同，并要求买受人承担因解除合同导致的损失，如房屋市场价值变动、中介费等。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，或者解除合同，并要求第三方承担因解除合同导致的损失，如重新寻找替代服务产生的费用等。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房屋交付3.1.2房屋权属转移3.1.3房屋质量保证3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋交付3.2.3履行合同约定的其他义务4.房价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移及过户6.1权属转移登记6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围及期限8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出售标的房屋给乙方，并约定双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。第二条房屋描述2.1房屋位置标的房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_______，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋现状标的房屋现状为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房屋交付甲方应按照本合同约定时间将标的房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的质量标准。3.1.2房屋权属转移甲方应在本合同约定的时间内办理房屋权属转移手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.1.3房屋质量保证甲方承诺标的房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，并自交付之日起_______年内提供保修服务。3.2买方的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋交付乙方应按照本合同约定的时间接受甲方交付的标的房屋。3.2.3履行合同约定的其他义务乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理房屋权属转移手续等。第四条房价款及支付方式4.1房价款标的房屋的房价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。4.2.2贷款乙方如需贷款，应在本合同签订之日起_______日内向贷款机构申请，并确保贷款事宜在本合同约定的时间内完成。4.2.3尾款乙方应在房屋权属转移手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。5.2房屋验收乙方应在收到标的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为本合同房价款的_______%。第六条房屋权属转移及过户6.1权属转移登记甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。6.2过户费用办理权属转移登记手续所需的费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元（大写：_______元整）。6.3过户时间权属转移登记手续的办理时间为自本合同签订之日起_______日内。第八条房屋质量及保修7.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑外观等。7.2保修范围及期限自标的房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题提供_______年的保修服务。保修范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、门窗等。第九条违约责任8.1卖方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。8.2买方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房价款、未能按约定时间接受房屋交付等，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）标的房屋的产权证明文件；（2）房价款支付凭证；（3）房屋质量保修协议；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其附件、补充协议等文件，构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构；（2）为乙方提供贷款的金融机构；（3）对标的房屋进行评估、检测的评估机构；（4）负责办理权属转移登记的行政机关；（5）提供物业服务的物业公司；（6）本合同履行过程中涉及的其他各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、办理手续等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务、办理的手续等符合法律法规和本合同的约定，如因第三方原因导致合同履行不能，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用第三方提供的服务、办理的手续等所需费用，由乙方承担，具体费用标准以第三方收费标准为准。3.2支付方式乙方应按照第三方提供的收费标准和服务内容，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：（1）中介机构：中介费用总额的_______倍；（2）贷款机构：贷款金额的_______%；（3）评估机构：评估费用的_______倍；（4）物业公司：物业服务费用的_______倍；（5）其他第三方：相关费用或损失的_______倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中，仅为服务提供者和接受者的关系，第三方不承担甲方任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中，仅为服务提供者和接受者的关系，第三方不承担乙方任何合同义务。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担合同义务和责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方介入的附件9.1附件清单本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方收费标准；（3）其他双方约定的附件。9.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力本合同及其附件、补充协议等文件，构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋的产权证明文件详细要求：提供合法有效的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房价款支付凭证详细要求：提供支付房价款的银行转账记录、现金支付收据等有效证明。附件三：房屋质量保修协议详细要求：明确房屋质量保修的内容、范围、期限以及违约责任等。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准以及违约责任等。附件五：第三方收费标准详细要求：明确第三方的收费项目、收费标准及收费方式。附件六：评估报告详细要求：提供对标的房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。附件七：贷款合同详细要求：提供乙方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件八：权属转移登记申请表详细要求：提供权属转移登记所需的申请表，包括双方的身份证明、房屋所有权转移声明等。附件九：物业服务合同详细要求：提供与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等。附件十：其他双方约定的附件详细要求：包括但不限于房屋交付时间、验收标准、违约金计算方式等其他双方约定的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋；2.甲方未能保证标的房屋的质量符合合同约定；3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款；4.乙方未能接受甲方交付的标的房屋；5.第三方未能按照合同约定提供服务或办理手续；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。3.第三方违约：第三方应承担其服务费用的一定倍数的违约金，具体金额根据双方约定确定。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为20,000元。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量争议的处理3.房屋产权及过户3.1房屋所有权转移登记3.2产权过户费用3.3产权过户时间3.4产权瑕疵的处理4.合同的履行和违约责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任4.3.1出卖人违约4.3.2买受人违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3诉讼时效6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3物业费用承担8.4户口迁移8.5其他特殊约定9.合同的份数9.1合同副本份数9.2各方的保存份数10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件复印件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.签字盖章页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息身份证号码：地址：联系电话：1.1.2买受人信息身份证号码：地址：联系电话：第二条房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.2.3房屋户型该房屋的户型为【】。1.2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条房屋交易价格1.3.1成交价格甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。1.3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及验收2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行。（3）该房屋的家具、家电等物品完好无损。2.3验收程序乙方应在收到该房屋后【】日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.4质量争议的处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条房屋产权及过户3.1房屋所有权转移登记甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。3.2产权过户费用甲乙双方同意，产权过户所产生的费用由【】承担。3.3产权过户时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成该房屋的所有权转移登记。3.4产权瑕疵的处理如该房屋在过户过程中出现产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条合同的履行和违约责任4.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保该房屋符合交付条件。4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，按时支付购房款。4.3违约责任4.3.1出卖人违约如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。4.3.2买受人违约如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第七条争议解决5.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。5.2争议解决机构甲乙双方同意，本合同争议的解决机构为【】。5.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为【】。第八条附加条款8.1装修条款甲方同意将该房屋的装修情况如下：（1）装修风格：【】。（2）装修材料：【】。（3）装修费用：【】。乙方同意接收该房屋的现状，并承担后续装修维护的责任和费用。8.2家具家电条款甲方同意将该房屋内的家具、家电清单如下：（1）家具：【】。（2）家电：【】。乙方同意接收该房屋内的家具和家电，并承担后续维护的责任和费用。8.3物业费用承担甲乙双方同意，该房屋的物业管理费、供暖费等费用由【】承担。8.4户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未按约定时间迁出户口，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。8.5其他特殊约定甲乙双方在其他方面有如下的约定：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第九条合同的份数9.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2各方的保存份数甲方保存份数：【】。乙方保存份数：【】。第十条合同的签订日期本合同签订日期为【】。第十一条合同的签订地点本合同签订地点为【】。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供其身份证的复印件。12.3其他重要文件复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供其他重要文件的复印件。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订历史如下：（1）首次修订日期：【】。（2）第二次修订日期：【】。（3）第三次修订日期：【】。13.2修订内容本合同的修订内容如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十四条签字盖章页14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订相应的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2贷款银行介入如乙方选择贷款方式支付购房款，甲方和乙方应与贷款银行签订相应的贷款合同，明确贷款银行的权益、义务及责任。2.3物业公司介入如涉及物业公司的服务，甲方和乙方应与物业公司签订相应的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任。2.4过户机构介入如涉及房屋过户，甲方和乙方应与过户机构签订相应的过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方重新签订相应的补充协议，并经甲乙双方同意后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方分别签订合同予以明确。4.2第三方之间的协调如本合同履行过程中出现第三方之间的纠纷，甲乙双方应积极协调，确保本合同的顺利履行。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿如第三方违约造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第六条甲乙双方的义务6.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方如实告知房屋及交易的真实情况，确保第三方能够作出明智的决定。6.2甲乙双方的配合义务甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的履行工作，确保本合同的顺利履行。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，应提交【】进行解决。7.3诉讼时效甲乙双方对第三方提起诉讼的时效期间为【】。第八条附加条款8.1第三方服务费用的承担甲乙双方同意，第三方的服务费用由【】承担。8.2第三方服务内容的变更如第三方服务内容需要变更，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并经甲乙双方同意后生效。8.3其他特殊约定甲乙双方与第三方之间有如下的特殊约定：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第九条合同的份数9.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。9.2各方的保存份数甲方保存份数：【】。乙方保存份数：【】。第三方保存份数：【】。第十条合同的签订日期本合同签订日期为【】。第十一条合同的签订地点本合同签订地点为【】。第十二条附件12.1第三方服务合同复印件甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供与第三方签订的服务合同的复印件。12.2其他重要文件复印件甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供其他重要文件的复印件。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订历史如下：（1）首次修订日期：【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.买卖双方身份证复印件说明：该附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的个人信息。3.房屋买卖合同副本说明：该附件为房屋买卖合同的副本，应包含合同的全部条款及双方签字盖章页。4.贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，该附件为贷款合同的复印件，应包含贷款金额、还款方式、利率等关键信息。5.物业服务合同复印件说明：该附件为物业服务合同的复印件，应明确物业公司的服务内容、费用及责任。6.过户服务合同复印件说明：该附件为过户服务合同的复印件，应明确过户机构的服务内容、费用及责任。7.中介服务合同复印件说明：如涉及中介方，该附件为中介服务合同的复印件，应明确中介方的服务内容、费用及责任。8.房屋验收报告说明：该附件为房屋验收报告，应详细记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果。9.装修合同复印件说明：如房屋存在装修情况，该附件为装修合同的复印件，应明确装修的风格、材料、费用等。10.家具家电清单说明：该附件为家具家电清单，应详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。11.其他重要文件复印件说明：该附件包括其他重要文件的复印件，如产权瑕疵证明、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。2.甲方未按约定条件交付房屋责任认定：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。4.乙方未按约定条件支付购房款责任认定：乙方应承担补足购房款的责任。5.第三方未按约定时间履行义务责任认定：甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。6.第三方未按约定条件履行义务责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担损害赔偿责任。7.甲方未如实告知房屋及交易情况责任认定：甲方应承担因此导致乙方损失的赔偿责任。8.乙方未按约定配合第三方履行义务责任认定：乙方应承担因此导致第三方损失的赔偿责任。9.合同履行过程中出现争议责任认定：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。10.合同修订未经双方同意责任认定：修订内容无效，甲乙双方应继续履行原合同的约定。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的其他约定9.1其他约定内容第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号2.1.5联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号小区栋单元号2.2.5联系方式：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋及相关权益的实际交付。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2.2解除合同应当以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.2.3合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，妥善处理与合同解除有关的未尽事宜。第九条双方的其他约定9.1其他约定内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本肆份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责房屋买卖过程中的信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等。16.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3过户代理方：负责协助双方完成房屋过户手续。16.4贷款机构：负责为买受人提供购房贷款服务。第十七条第三方选择及更换17.1甲乙方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方名称。17.2如甲乙方对选定的第三方不满意，可以协商更换第三方，并书面通知对方。第十八条第三方费用18.1第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。18.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户手续费、贷款手续费等。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。19.2如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方承担责任后，有权向责任方追偿。第二十十条第三方权利义务20.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保甲乙方的合法权益。20.2第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。20.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙方的利益。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。21.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的变更22.1如本合同履行过程中，需要新增或更换第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、费用等相关事项。第二十三条第三方退出23.1如第三方提前退出本合同，应书面通知甲乙方。23.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定承担相关费用。第二十四条第三方违约24.1如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方也有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的1%。第二十五条第三方介入的终止25.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。25.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。本部分内容为合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事宜。第三方介入是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保甲乙方的合法权益。第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。如本合同履行过程中，需要新增或更换第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、费用等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户代理服务协议复印件附件7：贷款合同复印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包括房屋所有权证号、房屋位置、建筑面积、使用面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证号、姓名、性别、地址、联系方式等信息。附件3：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包括合同全文，包括合同条款、双方签字盖章等信息。附件4：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件6：过户代理服务协议复印件说明：过户代理服务协议复印件应包括过户代理方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件8：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，或者房屋质量不符合合同约定，出卖人应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如果买受人未能按照合同约定支付房款，或者未能按照合同约定履行过户手续，买受人应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果中介方未能按照合同约定提供服务，或者评估方提供的评估报告不准确，第三方应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法定代表人：X联系地址：市区路号联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：X联系地址：市区路号联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：（1）买受人自合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋成交价的百分之二十作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还；（2）买受人应于年月日前，将剩余房款支付给出卖人；（3）出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证，作为买受人支付房款的依据。3.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；（2）剩余房款支付时间：年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业管理等相关费用已结清。4.3过户手续：（1）双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续；（2）过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。4.4过户时间：年月日前第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等；5.3保修期限：自房屋交付之日起两年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；（2）出卖人未能履行合同第四条规定的交付条件，导致买受人无法正常使用的，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金；（3）出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法继续履行的，应无条件退还买受人已支付的房款，并按照已支付房款的一倍向买受人支付违约金。6.2买受人违约：（1）买受人逾期支付房款的，按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；（2）买受人未能履行合同第四条规定的交付条件，导致出卖人无法正常使用的，应按照出卖人实际损失向出卖人支付赔偿金；（3）买受人故意隐瞒其无法履行合同的事实，导致合同无法继续履行的，应无条件退还已支付的房款，并按照已支付房款的一倍向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会；7.4双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致；（2）合同变更后的内容取代原合同相应内容，双方应继续履行变更后的合同。8.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜；（3）合同解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第九条通知与送达9.1双方应及时履行合同约定的通知义务，确保对方能够及时了解合同履行情况；出卖人地址：市区路号买受人地址：市区路号第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明11.4其他相关文件第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的范围（1）房屋价格评估；（2）房屋交易中介服务；（3）房屋过户手续办理；（4）贷款咨询及服务；（5）其他与房屋买卖相关的事务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保房屋买卖过程的顺利进行；3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、准确性，不得有欺诈、误导等行为；3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同选择第三方，并签订相关服务协议；4.2甲乙方对选定的第三方不满意的，可以协商更换第三方；4.3更换第三方时，应重新签订相关服务协议，并报原合同双方备案。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照合同约定承担；5.2第三方费用支付时间及方式，由甲乙方在合同中约定；5.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在提供服务过程中产生的过错承担责任；6.2第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；6.3第三方在承担责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不代表甲乙方履行合同义务；7.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不介入甲乙方之间的纠纷；7.3第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方介入后，甲乙方应及时通知对方；8.2甲乙方应将第三方提供的服务相关信息告知对方；8.3甲乙方应保持沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入不影响本合同的效力；9.2甲乙方因第三方介入需要变更合同的，应书面协商一致；9.3合同变更后，甲乙方应继续履行变更后的合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应协商解决；10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。第十一条第三方介入后的合同解除11.1甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应书面通知对方；11.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜；11.3合同解除不影响甲乙方依法追究第三方违约责任的权利。第十二条附件12.1第三方服务协议复印件12.2第三方资质证明复印件12.3其他相关文件第十三条第三方介入后的合同签订日期本附加条款于年月日签订。第十四条第三方介入后的合同生效日期本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同备案证明附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方资质证明复印件附件6：房屋价格评估报告复印件附件7：贷款咨询及服务协议复印件附件8：房屋过户手续办理相关文件复印件附件9：其他相关文件附件10：房屋交付确认书附件11：房屋质量保证书附件12：保修范围和保修期限说明附件13：违约金计算公式说明附件14：合同解除协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）逾期交付房屋：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。违约金计算公式为：违约金=逾期交付部分房价款×违约金比例。示例：如果合同约定房屋交付时间为年月日，出卖人延迟至年月日交付，则出卖人应支付违约金。（2）未能履行合同约定的交付条件：如出卖人未能按照合同约定提供水、电、燃气、供暖等公共服务设施，导致买受人无法正常使用，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例：如果出卖人未能在交付时提供正常使用的供水设施，导致买受人无法正常生活，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定：（1）逾期支付房款：买受人应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。违约金计算公式为：违约金=逾期支付部分房价款×违约金比例。示例：如果合同约定买受人应于年月日前支付剩余房款，买受人延迟至年月日支付，则买受人应支付违约金。（2）未能履行合同约定的交付条件：如买受人未能按照合同约定支付相关费用，导致出卖人无法正常使用，买受人应承担相应的赔偿责任。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付物业管理费，导致出卖人遭受经济损失，买受人应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同2024年度专用条款5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权归属第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业管理第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市海淀区路号院单元室2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市朝阳区路号院单元室2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间表3.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款人民币万元整支付至出卖人指定账户；3.3.2买受人应于年月日前，将剩余房款人民币万元整支付至出卖人指定账户；3.3.3出卖人应于收到全部房款后个工作日内，将房屋所有权证转移至买受人名下。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：本合同约定的房价款全部支付完毕，且买受人已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续4.3过户手续：买受人应自年月日起，按照我国相关法律法规的规定，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。具体费用按照国家相关规定执行。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：本房屋质量应符合我国相关法律法规的规定及房屋买卖合同的约定5.2保修范围：本房屋的保修范围应包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面保修期限为年，主体结构保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付房价款总额10%的违约金；6.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的20%向买受人支付违约金；6.1.3出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复或赔偿。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付房价款总额10%的违约金；6.2.2买受人迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的20%向出卖人支付违约金；6.2.3买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解；7.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；7.4法律途径：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同双方同意变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.1.2因政策、法律变化导致合同变更的，按相关政策、法律规定执行。8.2解除条件8.2.1合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；8.2.2出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人解除合同的，买受人有权要求返还已支付房价款，并要求出卖人支付违约金；8.2.3买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人解除合同的，出卖人有权要求买受人支付违约金。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：住宅用地9.2土地使用权归属：根据我国相关法律法规的规定，本房屋占用范围内的土地使用权归国家所有，买受人取得房屋所有权时，同时取得该土地使用权。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效时间：本合同签字盖章之日起。第十一条附加条款11.1配套设施：本房屋所涉及的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等，具体按我国相关法律法规及小区物业管理规定执行；11.2物业管理：本房屋所在小区的物业管理由物业管理公司负责，买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。第十二条双方约定的其他事项买受人承诺自房屋交付之日起，合理使用房屋及配套设施，维护房屋及小区的正常使用和环境卫生。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房屋买卖合同备案证明复印件第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：北京市区路号14.3签字（或盖章）：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2.1甲乙方委托第三方进行房屋交易相关的评估、鉴定、公证等服务；1.2.2甲乙方选择第三方提供贷款、担保等服务；1.2.3甲乙方通过第三方进行房屋过户、登记等手续；1.2.4甲乙方与第三方就本合同的履行产生争议，需要通过第三方进行调解或仲裁等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合法权益得到保障；2.2第三方应严格遵守我国相关法律法规，不得违法干预或操纵房屋交易过程；2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息及交易信息；2.4第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、完整的交易凭证、评估报告等相关文件；2.5第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1甲乙双方应按照合同约定，承担各自应支付的第三方费用；3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间；3.3甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的费用；3.4甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；4.2第三方提供服务过程