宁波市2024年度全新房屋租赁合同义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度全新房屋租赁合同义务本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与管理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的后果11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同补充条款14.其他约定14.1双方特殊约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：宁波市区街道号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：实际使用面积共计平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋结构及设施：该房屋为层住宅，户型为室厅，设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，工作日内将押金无息退还给承租人。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施不存在危及承租人安全的问题。（3）出租人应按时交付租金，并按照约定提供租赁房屋及附属设施。5.2承租方权利与义务（1）承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁房屋及附属设施。（2）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。（3）承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或者用于违法活动。6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动。6.2房屋维护与管理：承租人应合理使用房屋及附属设施，定期进行清洁和保养，确保房屋及设施的正常使用。7.维修责任7.1出租方维修责任（1）出租人应负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。（2）租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用导致损坏的，出租人应及时进行维修。7.2承租方维修责任（1）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。（2）租赁期内，因承租人使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用及相应的赔偿责任。8.保险责任8.1出租方保险责任（1）出租人应依法购买并将租赁房屋及附属设施纳入保险范围，确保保险有效期内。（2）如发生保险事故，出租人应按照保险合同约定承担赔偿责任。8.2承租方保险责任（1）承租人可根据自身需要购买相应的个人物品保险，保险责任范围和赔偿标准按照保险合同的约定执行。（2）如发生保险事故，承租人应按照保险合同约定承担赔偿责任。9.租金调整机制9.1租金调整条件（1）如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则调整租金。（2）租金调整的幅度和周期由双方协商确定。9.2租金调整方式（1）租金调整的方式可以采取固定金额调整或按照市场行情指数调整。（2）双方应在租赁期满前协商确定租金调整的方式和幅度。10.提前解除合同10.1解除合同的条件（1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前个月通知承租人。（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月通知出租人。10.2解除合同的后果（1）提前解除合同的，双方应按照合同约定办理退押金手续。（2）提前解除合同的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任。（2）出租人未按照合同约定按时交付租金的，应承担迟延履行违约责任。11.2承租方违约责任（1）承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。（2）承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）双方应在争议发生后的日内协商解决。12.2第三方调解（1）如双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解。（2）第三方调解组织的调解结果对双方具有法律约束力。12.3法律途径（1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。13.附件13.1房屋平面图（1）本合同所涉及的房屋平面图作为附件一，由双方签字确认。（2）房屋平面图应详细标注房屋结构、设施分布等内容。13.2租赁合同补充条款（1）本合同补充条款作为附件二，由双方签字确认。（2）补充条款应包括双方在合同履行过程中达成的特殊约定。14.其他约定14.1双方特殊约定事项（1）如双方在合同履行过程中有特殊约定的，应作为合同附件予以确认。（2）特殊约定应包括但不限于房屋使用、维修、租金调整等方面的内容。14.2法律法规规定的其他事项（1）本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。（2）如本合同内容与法律法规冲突的，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义（1）第三方指除甲乙方以外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。（2）第三方介入应基于甲乙双方的同意和约定，未经双方明确同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、维修、保险、争议调解等方面。（2）第三方介入的具体事项和范围应由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方责任及权益2.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合甲乙双方的要求和合同约定。2.2第三方权益（1）第三方根据甲乙双方的约定，有权收取相应的服务费用。（2）第三方在履行合同义务过程中，其合法权益受到法律保护。3.第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序（1）甲乙双方如需第三方介入，应提前协商并达成一致。（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入条件（1）第三方介入的条件应由甲乙双方在合同中明确约定。（2）甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确约定。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，其责任限额应按照合同约定执行。（2）如甲乙双方对第三方责任限额有特殊约定，应按照双方的特殊约定执行。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。（2）第三方在履行合同义务过程中，应独立承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方权益的划分（1）第三方在履行合同义务过程中，如产生权益纠纷，应由甲乙双方协商解决。（2）甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方如需变更第三方，应提前协商并达成一致。（2）甲乙双方应与新的第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入的终止（1）第三方介入的终止应由甲乙双方协商确定。（2）第三方在终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理（1）第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权向法院提起诉讼。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律法规规定的其他事项9.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。（2）如本合同内容与法律法规冲突的，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁合同补充条款2.1包括双方在合同履行过程中达成的特殊约定，如房屋使用、维修、租金调整等方面的内容。附件三：第三方服务协议3.1明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、违约处理等。附件四：保险单据4.1第三方提供的保险单据，证明保险的有效性和保险范围。附件五：维修服务记录5.1记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：租金支付证明6.1证明承租人已按照合同约定支付租金的凭证。附件七：违约行为记录7.1记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定按时交付租金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约行为的责任认定应根据合同约定执行，合同中未约定的，应根据相关法律法规规定确定。2.违约行为导致的损失，应由违约方承担赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，应承