2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用法律第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋产权调查报告第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年1.6产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按约定时间履行合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项（尾款）人民币万元整。3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续；4.2.3出卖人应向买受人交付房屋钥匙。4.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，由买受人承担。4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理期限为个工作日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面等主体结构及设备设施保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施（如水电暖气、电梯等）的正常使用范围内的问题。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋交易手续。6.2交易费用：交易费用包括但不限于契税、印花税、过户费等，由买受人承担。具体费用按照相关政府部门的规定计算。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间履行合同的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价的1%；7.1.2出卖人未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易的，应向买受人退还已支付的定金，并支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价的1%；7.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价的1%；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：出卖人送达地址为省市区路号，买受人送达地址为省市区路号。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋产权调查报告13.5付款凭证13.6过户凭证第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和信息。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和良好信誉。2.2甲方、乙方应与第三方签订明确的服务合同，约定服务内容、费用及时间等。2.3第三方介入后，甲方、乙方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供真实、完整的房屋信息和个人信息，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的损失和风险不负责任。3.2第三方责任限额应根据其服务性质和风险程度确定，并在服务合同中予以明确。3.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务内容和质量进行监督，以确保自身权益不受损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系予以约束。4.2第三方应按照与甲方、乙方签订的服务合同履行义务，本合同不对第三方履行服务合同的行为进行约束。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的服务合同解决，本合同不对该等纠纷予以约束。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入可能导致合同履行时间延长或费用增加，甲方、乙方应予以理解并积极配合。5.3第三方未按照约定履行服务合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，本合同另有约定的除外。第六条第三方信息的保密6.1第三方应保守甲方、乙方提供的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关第三方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同支付服务费用。7.2服务费用支付后，第三方未按照约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，本合同另有约定的除外。8.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋产权调查报告附件5：付款凭证附件6：过户凭证附件7：房屋质量保证书附件8：设备设施清单附件9：服务合同附件10：第三方资质证明附件1房屋所有权证：为本合同涉及的房屋所有权证明，由房产管理部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件2房屋共有权证：为本合同涉及的房屋共有权证明，由房产管理部门出具，证明房屋是否存在共有权及共有权人信息。附件3买卖双方身份证明：为本合同涉及的买卖双方的身份证明，证明双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。附件4房屋产权调查报告：由房地产管理部门或者授权机构出具，详细记载房屋的权利人、产权来源、抵押或者贷款情况等信息。附件5付款凭证：记录买受人支付房款及相关费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件6过户凭证：记录房屋所有权转移登记手续的完成情况的凭证，由不动产登记中心出具。附件7房屋质量保证书：出卖人提供的，保证房屋质量符合国家标准和行业标准的书面文件。附件8设备设施清单：详细列明房屋内的设备设施，包括但不限于家具、家电等。附件9服务合同：第三方与甲方、乙方签订的服务合同，明确服务内容、费用及时间等。附件10第三方资质证明：证明第三方具备提供服务的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付款项示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。违约行为2：未按约定时间履行合同示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约行为3：提供的信息不真实、不完整示例说明：出卖人提供虚假的房屋信息，构成违约。违约行为4：未按约定提供服务示例说明：第三方未按照服务合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：违约责任1：违约金支付示例说明：买受人未能按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价的1%。违约责任2：双倍返还定金示例说明：出卖人未能按约定时间履行合同，应双倍返还买受人已支付的定金。违约责任3：赔偿损失示例说明：第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。违约责任4：解除合同示例说明：出卖人严重违约，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项。全文完。2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条交易中介费用7.1中介服务费用7.2费用支付方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3双方承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物为【建筑物名称】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。上述面积已由具备资质的测绘单位测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。房屋内部布局包括【房间名称1】、【房间名称2】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权归【卖方姓名】所有，卖方对房屋拥有完全的处置权。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】。卖方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的所有权。2.2买方信息买方姓名为【买方姓名】，身份证号码为【身份证号码】。买方具备购买该房屋的资格和能力。第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价本合同所述房屋的成交价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。该价格包括了房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。3.2付款方式（1）【支付方式1】：人民币【金额】元整，买方应在【日期】前支付给卖方。（2）【支付方式2】：人民币【金额】元整，买方应在【日期】前支付给卖方。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价款支付给卖方。具体付款时间及金额，详见本合同约定的付款条款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付时间为【日期】。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有设施设备均正常运行。（3）房屋及附属设施、装修等完好无损。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续买卖双方应共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。具体手续如下：（1）提交房屋所有权证、身份证、户口簿等相关材料。（2）按照相关部门的要求，缴纳税费、手续费等。5.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，详见本合同约定的相关条款。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量本合同所述房屋质量应符合国家相关标准和规定。交付时，房屋应具备正常使用条件，设施设备应正常运行。6.2维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方按照本合同约定承担维修责任。具体维修事项及责任划分，详见本合同约定的相关条款。第七条交易中介费用7.1中介服务费用本合同所述房屋交易过程中产生的中介服务费用，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，详见本合同约定的相关条款。7.2费用支付方式中介服务费用应按照本合同约定的支付方式支付。买方应在中介服务费用支付期限内，将中介服务费用支付给中介机构。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任。具体违约行为及违约责任，详见本合同约定的相关条款。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任。具体违约行为及违约责任，详见本合同约定的相关条款。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。双方应在合同约定的期限内，互相沟通，尽力达成一致意见。9.2调解解决如双方协商不成，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方可自行选择其他争议解决方式。9.3诉讼解决如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十一条双方声明与承诺11.1卖方声明卖方声明对本合同所述房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。11.2买方声明买方声明具备购买本合同所述房屋的资格和能力，并愿意按照合同约定支付房价款。11.3双方承诺双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同备案证明复印件本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，如：【文件名称】等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点本合同于【签订地点】签订。14.2合同签订日期本合同签订日期为【日期】。14.3合同保管方式本合同签订后，双方应各自保管一份完整的合同正本，并妥善保管，以避免遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务提供者。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保介入行为的合法性。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合确定。具体责任限额，详见本合同约定的相关条款。3.2第三方应在其责任限额内，对甲乙方承担相应的责任。3.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商一致的方式，调整第三方责任限额。第四条第三方介入的手续4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求，提供相关材料。4.2甲乙方应按照本合同约定的时间、方式，支付第三方服务费用。4.3第三方在提供服务过程中，应向甲乙方出具相应的服务凭证。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间，应根据本合同的履行进度和甲乙方的需求确定。5.2甲乙方应提前与第三方沟通，约定介入时间，并按照约定的时间，进行相关操作。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于：服务费、评估费、过户费、贷款费等相关费用。6.2甲乙方应按照本合同约定的方式，支付第三方介入的费用。6.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，要求退还部分或全部费用。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果，应由甲乙方共同认可。如果甲乙方对第三方介入的结果有异议，可以请求第三方进行解释或重新提供服务。7.2第三方介入的结果，应作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更8.1如果甲乙方需要变更第三方介入的内容或范围，应提前与第三方沟通，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更，应经甲乙方双方同意，并签订书面协议。8.3第三方介入的变更，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应由甲乙方共同决定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关材料和证件退还甲乙方。9.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务，不构成甲乙方之间的义务。10.2第三方对甲乙方的权利，不影响甲乙方之间的权利。10.3甲乙方与第三方的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的违约责任11.1如果第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，甲乙方应承担违约责任。11.3第三方对甲乙方的违约责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过双方协商解决。12.2如果协商不成，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，对第三方介入的范围、义务、责任限额等进行补充约定。13.2甲乙方与第三方签订的附加条款，应经双方同意，并签订书面协议。第十四条第三方介入的说明14.1本合同所称第三方介入，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的其他自然人、法人和其他组织。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为合同有效性的证明。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且需卖方提供。附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同备案证明的原件，作为合同备案的证明。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，且需卖方提供。附件3：房屋平面图附件内容：详细标注房屋布局、面积、房间等信息的平面图。附件要求：需为专业绘制的房屋平面图，且需卖方提供。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的实地拍摄照片，作为房屋交付条件的证明。附件要求：照片需清晰、真实，且需卖方提供。附件5：中介服务协议附件内容：中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件要求：需为中介方提供的正式协议，且需甲乙方签字确认。附件6：评估报告附件内容：房屋评估报告，明确房屋的价值及评估依据。附件要求：需为专业评估机构出具的评估报告，且需甲乙方确认。附件7：过户手续费收费标准附件内容：过户手续费的收费标准及计算方式。附件要求：需为相关部门或机构提供的收费标准，且需甲乙方确认。附件8：贷款协议附件内容：如买方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款协议。附件要求：需为贷款机构提供的正式协议，且需甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符。3.卖方未按照约定承担房屋维修责任。4.买方未按照约定时间、方式支付房价款。5.买方未按照约定完成房屋过户手续。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.如果卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方按照约定履行，或要求卖方支付违约金。3.如果卖方未按照约定承担房屋维修责任，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方履行维修责任或要求卖方支付维修费用。全文完。2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务及权益保障11.1第三方服务机构11.2权益保障措施第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他事项第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币万元整；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%；3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房价的20%。3.3付款时间及条件：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时向出卖人支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋的正常使用；4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；4.2.2房屋现状与出卖人previously提供的信息一致；4.2.3出卖人应协助买受人完成房屋过户手续。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等符合我国相关法律法规的规定；5.2维修责任及费用：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方同意，本合同的交易手续费为房价的1%，即人民币万元整；6.2税费：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的10%作为违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应支付买受人维修费用的2倍作为违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的10%作为违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人过户手续费用的2倍作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解；8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认；9.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照本合同约定完成了所有的义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3因不可抗力导致本合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2泄露后果：如任何一方违反本条款，泄露对方的秘密，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务及权益保障11.1第三方服务机构：本合同的签订、履行及争议解决等环节，可能需要第三方服务机构的支持，包括但不限于房地产交易中心、律师事务所、会计师事务所等；11.2权益保障措施：双方应确保第三方服务机构的选择公正、合法，并共同维护对方的合法权益。第十二条房屋保险12.1保险购买：买受人应在本合同签订后X个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人；12.2保险理赔：如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十三条附加条款13.1特殊约定：如双方在本合同履行过程中有特殊约定，应书面确认，并作为本合同的附件；13.2其他事项：如本合同未涉及的事项，双方应协商确定，并书面确认。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期：本合同于年月日签署；14.2签署地点：北京市朝阳区路号；14.3合同副本保存：双方各执一份，其余副本由出卖人保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产交易中心、律师事务所、会计师事务所、银行、担保公司等，以及本合同双方约定的其他第三方机构；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的签订、履行提供专业服务，并确保其服务的安全性、合法性；1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务的合法权益，包括但不限于收费、保密等；1.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，本合同的签订、履行及争议解决等，不构成第三方与甲乙双方之间的法律关系。第二条第三方介入的具体情形2.1房地产交易中心：在本合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，交易中心应按照法律法规的规定，为双方提供公正、高效的服务；2.2律师事务所：双方可协商确定聘请律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务，律师事务所应保证其服务的专业性、合法性；2.3会计师事务所：双方可协商确定聘请会计师事务所对房屋交易过程中的财务进行审计，会计师事务所应保证其审计的准确性、公正性；2.4银行：双方应共同选择一家银行作为交易资金的监管方，银行应按照双方约定的条件和时间，为双方提供资金监管服务；2.5担保公司：双方可协商确定聘请担保公司提供担保服务，担保公司应保证其担保的合法性、有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其服务范围内的责任限额，应由双方在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确；3.2第三方责任限额的承担：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定；3.4第三方责任限额的例外：如第三方非因故意或过失导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用的确定：双方应与第三方协商确定服务费用，并在本合同中予以明确；4.2第三方服务费用的支付：买受人应按照双方与第三方约定的时间、方式支付服务费用；4.3第三方服务费用的承担：如因第三方原因导致服务费用增加的，增加部分由第三方承担。第五条第三方服务的监督与投诉5.1第三方服务的监督：双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务；5.2第三方服务的投诉：如双方对第三方服务有异议的，应书面提出投诉，并协商解决；5.3第三方服务的变更：如双方对第三方服务有变更需求的，应书面提出变更申请，并经第三方同意。第六条第三方服务的终止6.1第三方服务终止的条件：如第三方服务完成、双方解除本合同、第三方服务出现法定终止条件等；6.2第三方服务终止的程序：双方应与第三方协商终止服务，并办理相关手续；6.3第三方服务终止后的责任：第三方在终止服务后，仍应承担因其服务导致的法定责任。第七条第三方服务与本合同的关系7.1第三方服务为本合同的履行提供支持，但不影响本合同的效力；7.2本合同的签订、履行及争议解决等，不构成第三方与甲乙双方之间的法律关系；7.3第三方服务合同为本合同的附件，双方应按照本合同的约定，履行第三方服务合同。第八条第三方服务与甲乙双方的关系8.1第三方服务不影响甲乙双方之间的权利义务关系；8.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务；8.3第三方服务仅限于本合同约定的范围，不涉及甲乙双方的其他事项。第九条第三方服务与本合同的变更、解除9.1如本合同的变更、解除导致第三方服务内容发生变化的，双方应与第三方协商变更或解除第三方服务合同；9.2第三方服务合同的变更、解除，不影响本合同的效力；9.3双方应按照本合同的约定，履行第三方服务合同的变更、解除手续。第十条第三方服务与本合同的争议解决10.1如本合同履行过程中，发生与第三方服务相关的争议，双方应协商解决；10.2如协商不成，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买受人身份证复印件附件三：出卖人身份证复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户登记证明附件七：付款凭证复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋维修记录复印件附件十一：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：买受人身份证复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码等信息。附件三：出卖人身份证复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码等信息。附件四：房屋买卖合同草稿，应包含本合同所有的条款和内容。附件五：房屋过户申请书，应由双方签字或盖章，并注明申请过户的时间和原因。附件六：房屋过户登记证明，应由房地产交易中心出具，证明房屋过户已完成。附件七：付款凭证复印件，应清晰显示付款的时间、金额等信息。附件八：第三方服务合同复印件，应包含第三方服务的范围、费用、期限等信息。附件九：房屋保险单复印件，应清晰显示保险的生效日期、保险金额等信息。附件十：房屋维修记录复印件，应详细记录房屋的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件十一：其他与本合同相关的文件，应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定履行维修责任的。3.买受人未按照本合同约定支付房价的。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续的。5.第三方未按照本合同约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，买受人可以要求出卖人支付维修费用，并有权要求出卖人承担因维修不当导致的额外费用，如二次维修费用等。3.如买受人未按照本合同约定支付房价的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如利息等。4.如买受人未按照本合同约定履行过户手续的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟过户导致的额外费用，如过户手续费用等。5.如第三方未按照本合同约定提供服务的，双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不当导致的损失。全文完。2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1物业管理及相关费用10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋的户型为【室厅室】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅】间客厅，【卫生间】间卫生间。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2定金金额买受人应在签署本合同时支付出卖人定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.3付款方式及时间（1）【付款方式】支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为首付款；（2）买受人应于【日期】前支付剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房屋现状与出卖人描述一致。4.3过户时间及费用买受人应自房屋交付之日起【时间】内完成过户手续，过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【时间】内，因房屋质量问题导致的损失由出卖人承担。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由【买受人/出卖人】承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致并书面确认。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全；（3）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付全部房价款；（2）出卖人已按照本合同约定交付房屋；（3）双方办理完毕房屋过户手续。9.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方均可行使解除权。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条双方的其他约定10.1物业管理及相关费用买受人自房屋交付之日起承担物业管理费、公共维修基金等费用。10.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用自房屋交付之日起由买受人承担。10.3户口迁移出卖人应在本合同签订后【时间】内协助买受人办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证件号码为【所有权证号】。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，身份证号码分别为【身份证号码】。11.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，照片数量为【照片数量】。第十二条合同签署日期本合同签署日期为【日期】。第十三条合同签署地点本合同签署地点为【地点】。第十四条合同正本及副本份数14.1合同正本份数本合同正本一式【份数】份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【份数】份，【份数】份交【接收方】。合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方签订房屋买卖合同后，协助双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同、办理贷款、过户等。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、领取新产权证等。2.4贷款机构介入贷款机构应根据甲乙方的要求，为买受人提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不超过人民币【金额】。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与中介方中介方应按照甲乙方的要求，协助第三方完成其在房屋买卖过程中的职责。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等评估机构、过户机构、贷款机构等应按照甲乙方的要求，协助第三方完成其在房屋买卖过程中的职责。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入本合同后，如出现合同内容与法律法规、政策规定不符或无法履行的情况，甲乙方均有权提出合同变更请求。5.2合同变更程序甲乙方提出合同变更请求后，应与第三方进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。5.3合同变更生效书面变更协议经甲乙方、第三方签字（或盖章）后，即刻生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当第三方介入本合同后，如出现合同无法履行的情况，甲乙方均有权提出合同解除请求。6.2合同解除程序甲乙方提出合同解除请求后，应与第三方进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。6.3合同解除生效书面解除协议经甲乙方、第三方签字（或盖章）后，即刻生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2第三方作为被告时的诉讼主体资格当甲乙方将第三方作为被告提起诉讼时，第三方有权根据本合同及法律法规的规定，提出反诉。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，证件号码为【所有权证号】。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方身份证的复印件，身份证号码分别为【身份证号码】。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，照片数量为【照片数量】。附件4：房屋买卖合同复印件说明：本附件应提交房屋买卖合同的复印件，合同编号为【合同编号】。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件应提交中介服务合同的复印件，合同编号为【合同编号】。附件6：评估报告复印件说明：本附件应提交房屋评估报告的复印件，报告编号为【报告编号】。附件7：过户申请文件说明：本附件应包含过户申请的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件等。附件8：贷款申请文件说明：本附件应包含贷款申请的相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。违约行为示例：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付违约金。违约行为2：未能按照合同约定履行过户手续责任认定：出卖人应按照本合同约定履行过户手续，如未能按时履行，应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。违约行为示例：如果出卖人在2024年7月31日前未能完成房屋过户手续，则应支付违约金。违约行为3：未能按照合同约定履行维修责任责任认定：出卖人应按照本合同约定履行维修责任，如未能按时履行，应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。违约行为示例：如果出卖人未能在房屋交付后【时间】内修复漏水问题，则应支付违约金。违约行为4：未能按照合同约定支付房价款责任认定：买受人应按照本合同约定支付房价款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为本合同房价款总额的【百分比】。违约行为示例：如果买受人在房屋交付后【时间】内未能支付剩余房款，则应支付违约金。违约行为5：未能按照合同约定履行中介服务职责责任认定：中介方应按照本合同约定履行中介服务职责，如未能按时履行，应支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。违约行为示例：如果中介方未能在2024年6月30日前协助完成房屋交易手续，则应支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖协议（二手房交易版）5本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺第十一条附加条款11.1条款一11.2条款二11.3条款三第十二条合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1约定一14.2约定二14.3约定三第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方卖家姓名：X身份证号码：X地址：X联系方式：X买家姓名：X身份证号码：X地址：X联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为。2.4房屋现状房屋现状如下：（1）房屋结构：X（2）房屋装修：X（3）房屋使用情况：X（4）物业费用：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）首付款：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）尾款：人民币万元，于房屋过户完成后五个工作日内支付。3.3支付时间买家应按照本合同约定的支付方式及时间向卖家支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已搬离；（3）房屋钥匙已交付给买家。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由买家承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归卖家承担，直至房屋所有权转移给买家。第六条交易手续及费用6.1交易手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋买卖交易手续。6.2交易费用交易费用包括但不限于房产中介费、评估费、律师费等，由买家承担。具体费用以实际发生为准。第七条违约责任7.1卖方违约如卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。7.2买方违约如买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。违约金为本合同交易价格的10%。违约方应按照实际损失赔偿对方，并承担相应的违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。特此说明，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。本合同在履行过程中如有纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式无法解决纠纷，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方按照约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺（1）卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）卖方保证房屋不存在任何法律纠纷和债务纠纷；（4）卖方承诺在房屋过户前妥善解决与房屋相关的所有问题。10.2买方声明与承诺（1）买方具有购买房屋的能力和意愿；（2）买方所提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买方承诺按照本合同约定支付交易价格；（4）买方承诺在房屋过户后妥善维护和管理房屋。第十一条附加条款11.1条款一（1）房屋交付后，如发现重大质量问题，买家有权要求卖方修复或降低交易价格；（2）房屋交付后，如发生因卖家原因导致的物业费用纠纷，卖家应承担相应责任。11.2条款二（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3条款三如本合同的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：房屋现状照片第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日13.2签署地点