2024年二手房独家承购合同：买方独家权利与义务规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家承购合同：买方独家权利与义务规定本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3独家承购权1.4独家购买价格1.5独家购买期限2.买方独家承购权2.1独家购买权的授予2.2独家购买权的行使2.3独家购买权的限制3.买方义务3.1提供真实信息3.2支付定金3.3按时履行购买义务3.4配合办理交易手续4.买方权利4.1优先购买权4.2知情权4.3要求卖方履行义务的权利5.合同的终止与解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的情形6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密义务9.2例外情形10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.适用法律11.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同的完整性13.合同签署13.1买方签字：13.2卖方签字：14.合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房指位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋结构为（房屋结构），房产用途为（房产用途）。1.3独家承购权买方获得在合同有效期内对上述二手房的独家购买权，即在此期间内，卖方不得与其他任何第三方进行购房谈判或签订购房合同。1.4独家购买价格买方承诺在合同有效期内，按照（金额）元购买上述二手房，该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移徙费用及办理交易手续所产生的费用。1.5独家购买期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为（期限）天。2.买方独家承购权2.1独家购买权的授予卖方在此合同中授予买方自合同生效之日起至合同到期日止的独家购买权。2.2独家购买权的行使买方在独家购买期限内，有权按照独家购买价格购买二手房。买方行使独家购买权的，应按本合同约定向卖方支付定金及办理后续交易手续。2.3独家购买权的限制买方行使独家购买权时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。买方未按照约定支付定金或未能在约定时间内完成购买的，独家购买权自动失效。3.买方义务3.1提供真实信息买方应向卖方提供真实、完整、准确的身份信息、财务状况等，以便双方真实、公正、公平地进行房屋交易。3.2支付定金买方在合同生效后（时间内）内向卖方支付定金（金额）元，作为购买二手房的诚意金。定金支付后，买方按本合同约定行使独家购买权。3.3按时履行购买义务买方应在合同约定的独家购买期限内按照独家购买价格完成购买。未能在约定时间内完成购买的，买方应按照本合同约定承担违约责任。3.4配合办理交易手续买方应按照卖方的合理要求，配合办理房屋交易手续，包括办理房产过户、缴纳税费等。4.买方权利4.1优先购买权在独家购买期限内，如二手房出现第三方购买意向，卖方应优先通知买方，并给予买方优先购买权。4.2知情权买方有权了解二手房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等。卖方应如实告知买方上述信息。4.3要求卖方履行义务的权利买方有权要求卖方按照本合同约定履行义务，包括提供房产证、配合办理交易手续等。5.合同的终止与解除5.1合同终止的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，买方未行使独家购买权；（3）法律规定的其他情形。5.2合同解除的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）买方未能在约定时间内支付定金或完成购买；（3）卖方在合同有效期内书面通知买方解除合同；（4）法律规定的其他情形。6.违约责任6.1买方违约责任买方未能在约定时间内支付定金或完成购买的，应向卖方支付违约金（金额）元。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。6.2卖方违约责任卖方在合同有效期内解除合同或违反本合同约定的，应向买方支付违约金（金额）元。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。第二部分：合同附件附件一：房产证复印件附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：交易税费明细表第三部分：合同签署买方（签字）：卖方（签字）：第四部分：合同签订日期：2024年8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字确认后，修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除除本合同5.1、5.2条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。9.保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.2例外情形法律、法规、政府规定或者法院判决要求披露的，不属于保密义务的范围。10.合同的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序双方同意转让本合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并经对方书面同意后，转让协议生效。转让协议生效后，新的合同主体取代原合同主体继续履行本合同。11.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2通知与送达任何一方行使合同权利、履行合同义务时，应以书面形式通知对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。12.3合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于二手房独家承购的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。13.合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。14.合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方进行房屋交易的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估师等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、交易手续办理等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方对甲乙方提供的服务，应视为对甲乙方的一种合同承诺。15.4第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任免除等。16.第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方签订的服务协议，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务协议产生任何影响。16.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据服务协议的约定，向甲乙方提供服务，并按照服务协议的约定承担相应的责任。甲乙方按照服务协议的约定支付服务费用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方协助下的合同履行甲乙方在第三方的协助下，按照本合同约定履行各自的义务。第三方应确保甲乙方在本合同项下的权利得到充分的保障。17.2第三方未能履行义务的处理如第三方未能按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方在本合同项下的权利受到损害的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。18.2本合同项下的争议本合同项下的争议，应按照本合同争议解决条款的约定处理。本合同争议解决条款独立于第三方与甲乙方之间的服务协议。19.第三方介入后的合同修改与解除19.1第三方与甲乙方之间的服务协议修改与解除第三方与甲乙方之间的服务协议，如需修改或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。19.2本合同的修改与解除本合同的修改与解除，应按照本合同8.2、8.3条款的约定处理。20.第三方介入后的保密义务与转让20.1第三方保密义务第三方应对在协助甲乙方履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。保密期限自本合同解除或履行完毕之日起计算。20.2第三方转让义务第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应取得甲乙方的书面同意。21.第三方介入后的适用法律与合同签署21.1适用法律本合同及其附件的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲乙双方与第三方签字或盖章后，本合同立即生效。22.第三方介入后的合同签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息，如房产证号码、产权人信息、房产面积、土地使用权面积等。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的照片，以及房屋外部的照片，以证明房屋的现状。附件三：家具家电清单本附件应详细列明房屋内所有的家具和家电，包括家具的品牌、型号、颜色、数量等信息。附件四：交易税费明细表本附件应详细列明交易过程中产生的所有税费，包括契税、个税、中介费等，以及各税费的计算方式和金额。附件五：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件六：房屋评估报告本附件应提供房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等信息。附件七：交易手续办理授权书本附件应授权第三方代表甲乙方办理房屋交易过程中的各项手续。附件八：保密协议本附件应明确甲乙方与第三方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限、例外情形等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未能在约定时间内支付定金或完成购买的，应向卖方支付违约金（金额）元。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买方未能在合同生效后15天内支付定金，则构成违约，应向卖方支付违约金10000元，并承担因房价上涨导致的损失。2.卖方违约行为及责任认定卖方在合同有效期内解除合同或违反本合同约定的，应向买方支付违约金（金额）元。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方在合同生效后第5天书面通知买方解除合同，则构成违约，应向买方支付违约金20000元，并承担因房价下跌导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方在本合同项下的权利受到损害的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供房屋评估报告，导致买方无法按时支付定金，则构成违约，买方有权要求第三方承担评估费用1000元的赔偿责任。全文完。2024年二手房独家承购合同：买方独家权利与义务规定1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3独家承购权1.4独家购买价格1.5独家购买期限2.买方独家购买权2.1独家购买权的授予2.2独家购买权的行使2.3独家购买权的限制3.买方义务3.1支付定金3.2配合房屋交易3.3遵守合同规定3.4履行交易程序4.买方权利4.1优先购买权4.2撤销独家购买权4.3要求履行合同5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律9.合同的生效9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出10.其他条款10.1双方应遵守的国家法律法规10.2合同的保密条款10.3合同的继承和转让11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋其他相关证明文件12.签署日期12.1买方签字/盖章日期12.2卖方签字/盖章日期13.联系方式13.1买方联系信息13.2卖方联系信息14.合同正本份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.3独家承购权指甲方在合同约定的时间内，对乙方所持有的房产享有独家购买的权利。1.4独家购买价格指甲方按照本合同约定，购买乙方房产的价格，即人民币【金额】。1.5独家购买期限指甲方享有独家购买权的期限，自本合同签订之日起至【具体日期】止。2.买方独家购买权2.1独家购买权的授予乙方同意在本合同约定的独家购买期限内，仅向甲方出售本合同约定的房产。2.2独家购买权的行使甲方有权在独家购买期限内，按照本合同约定的价格购买乙方所持有的房产。2.3独家购买权的限制甲方不得将独家购买权转让给第三方，或要求乙方对第三方出售房产。3.买方义务3.1支付定金甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向乙方支付人民币【金额】作为定金。3.2配合房屋交易甲方应按照乙方的要求，提供所需的身份证明、户籍证明等文件，配合完成房屋交易相关手续。3.3遵守合同规定甲方应遵守本合同的约定，履行合同义务，不得擅自变更、解除或终止合同。3.4履行交易程序甲方应按照本合同约定及我国相关法律法规的规定，完成房产购买交易程序。4.买方权利4.1优先购买权在本合同约定的独家购买期限内，甲方享有优先购买乙方房产的权利。4.2撤销独家购买权甲方有权在独家购买期限内，书面通知乙方撤销独家购买权。4.3要求履行合同甲方有权要求乙方按照本合同的约定，履行合同义务，完成房产交易。5.违约责任5.1买方违约甲方如未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款【百分比】。5.2卖方违约乙方如未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款【百分比】。5.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。6.合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）甲方行使撤销独家购买权；（2）乙方在独家购买期限内将房产出售给第三方；（3）双方协商一致解除本合同。6.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.适用法律本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。10.其他条款10.1双方应遵守的国家法律法规。10.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可依法继承和转让。11.附件为本合同的组成部分，包括但不限于：11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋其他相关证明文件12.签署日期12.1买方签字/盖章日期：【日期】12.2卖方签字/盖章日期：【日期】13.联系方式13.1买方联系信息：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】13.2卖方联系信息：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】14.合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行各自职责。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应按照约定时间和方式完成服务，如因第三方原因导致延期或中断，应承担相应责任。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。17.3第三方服务费用如有变动，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。18.第三方责任限制18.1第三方对甲乙双方的损害赔偿责任，以其收取的服务费用为限。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其应承担的法律责任。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各方之间的关系不属于本合同调整范围。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，不影响本合同的效力。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、时间等相关信息。20.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。20.3甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，以证实其服务资格和能力。21.第三方违约处理21.1第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。21.2甲乙双方如认为第三方服务存在瑕疵，有权要求第三方予以改正。21.3第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。22.第三方解除合同22.1第三方如拟解除合同，应提前【具体时间】通知甲乙双方。22.2甲乙双方有权根据第三方解除合同的原因和影响，决定是否同意解除合同。22.3第三方解除合同的，应按照约定方式退还已收取的费用，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋其他相关证明文件附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易合同模板附件六：支付凭证附件七：身份证明文件附件八：户籍证明文件附件九：婚姻状况证明文件附件十：房屋交付确认书附件十一：物业交割单据附件十二：水电气等公共事业账单附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使