2024年度二手房屋买卖合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施使用第八条交易税费8.1税费承担主体8.2税费金额第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方声明13.1声明内容13.2声明效力第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋栋号/门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，公有分摊面积为【公有分摊面积】平方米。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证【房屋所有权证号】，作为本合同的附件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在签署本合同时支付人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】作为定金；（2）乙方应于【付款时间】前支付房屋剩余价款【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。3.3付款时间乙方应按照本合同约定，在【付款时间】前支付完毕全部购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何法律纠纷及产权争议。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家相关建设标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在签署本合同前，向乙方如实告知房屋的瑕疵及缺陷。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。根据鉴定结果，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担房屋维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的维修需求。第八条交易税费8.1税费承担主体双方同意，根据国家法律法规及相关政策规定，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【税费承担主体】承担。8.2税费金额税费的具体金额按照税务部门的规定计算，并由承担税费的一方支付。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金【违约金金额】。9.2买受人违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金【违约金金额】。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条第三方声明13.1声明内容双方声明，本合同的签订是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵和权利义务的不对等。13.2声明效力本声明是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时提交相关政府部门办理登记、备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用结算、信息保密等，由双方协商确定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）合同履行过程中出现专业性较强的工作内容；（3）合同履行涉及国家法律法规的规定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由【费用承担主体】承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3支付时间甲乙方应按照合同约定及第三方出具的收费标准，在合同履行过程中按时支付第三方费用。第四条第三方工作内容及要求4.1工作内容第三方根据甲乙方的委托，应完成包括但不限于评估、审计、过户等工作。4.2工作要求第三方应按照甲乙方的要求及国家法律法规的规定，认真、及时、准确地完成工作，并出具相应的报告或证明。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定双方根据第三方的资质、经验、收费等因素，协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.3责任限额调整如在合同履行过程中，第三方的工作内容、责任范围发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付第三方应支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1独立关系第三方与甲乙方之间保持独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。7.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：设施设备清单附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：过户申请表附件七：税费计算清单附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，载明房屋的权利人、权利性质、权利范围等信息。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映房屋的结构、面积、布局等信息。附件的说明：房屋平面图有助于双方明确房屋的具体状况，是本合同的重要附件之一。附件三：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件的说明：设施设备清单有助于双方明确房屋内的设施设备状况，是本合同的重要附件之一。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值、评估依据等信息。附件五：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，载明房屋的财务状况、审计依据等信息。附件的说明：审计报告有助于双方了解房屋的财务状况，确保交易公平公正。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应载明甲乙方及第三方的基本信息、房屋信息、过户需求等信息。附件的说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件，有助于顺利完成过户。附件七：税费计算清单详细要求：税费计算清单应详细列明房屋买卖过程中产生的各项税费及计算依据。附件的说明：税费计算清单有助于双方明确房屋买卖过程中的税费负担，确保交易顺利进行。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例、计算依据等。附件的说明：违约金计算公式有助于双方明确违约责任，防止纠纷发生。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、责任、费用等信息。附件的说明：第三方服务协议有助于明确第三方的权益和义务，确保合同顺利履行。附件十：补充协议详细要求：补充协议应载明双方在合同履行过程中达成的补充性约定。附件的说明：补充协议有助于解决合同履行过程中的额外问题，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题；5.甲方未按照约定时间交付房屋；6.乙方未按照约定时间支付购房款项；7.第三方未按照约定时间完成评估、审计、过户等工作。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算赔偿金额。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同履行时，双方有权解除合同。4.第三方责任：第三方未履行义务导致的损失，由第三方承担责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此导致的额外损失【损失金额】。如第三方未按照约定时间完成评估工作，甲方有权要求第三方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此导致的额外损失【损失金额】。全文完。2024年度二手房屋买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条物业费用及结算7.1物业费用7.2结算方式第八条交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋二手房屋是指在此房屋买卖合同中，甲方拥有所有权并同意出售给乙方的已经发生过一次或多次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址为（房屋门牌号码）。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑总面积为（平方米），其中包括（卧室、客厅、厨房、卫生间等）等功能区域。2.3房屋所有权证号甲方所持有的房屋所有权证号为（所有权证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定房屋的交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起（具体日期）内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并按照相关法规和政策要求，提供必要的文件和资料。4.4过户时间双方同意在（具体日期）前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方承诺房屋在交付时，符合国家相关房屋质量标准，并无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方承诺自房屋交付之日起，按照合同约定对房屋进行维修和保养。6.2维修费用如房屋在保修期内出现故障或损坏，甲方应承担维修费用。具体的维修费用承担方式如下：（具体承担方式）。第八条交易税费8.1税费承担双方同意按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）交易手续费：人民币（大写金额），即（小写金额）；（2）契税：人民币（大写金额），即（小写金额）；（3）印花税：人民币（大写金额），即（小写金额）；（4）其他税费：人民币（大写金额），即（小写金额）。8.2税费支付乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将应由其承担的税费支付给甲方。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的（百分比）。9.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的（百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向（人民法院名称）提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，或向（人民法院名称）提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，并经双方认可。11.2解除条件双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方认可。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起（具体期限）内继续有效。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件一（房屋现状说明）；（3）房屋买卖合同附件二（家具家电清单）；（4）其他相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照约定提供服务，并获取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.3第三方责任限额如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方同意第三方承担的责任限额为（金额）。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付甲方和乙方应按照甲乙双方的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理甲方和乙方同意，如第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得向甲方提出超出合同约定的要求。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围，第三方不得向乙方提出超出合同约定的要求。第六条第三方信息的保密6.1保密义务第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。6.2保密期限第三方同意，其在本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起（具体期限）内继续有效。第七条第三方不得转让或泄露信息7.1不得转让第三方不得将其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的任何信息转让给任何第三方。7.2不得泄露第三方不得将其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的任何信息泄露给任何第三方。第八条第三方不得利用信息进行不正当竞争第三方不得利用其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的任何信息，进行任何形式的不正当竞争。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1沟通渠道第三方应通过甲方和乙方指定的沟通渠道，与甲方和乙方进行沟通。9.2沟通记录第三方应将与甲方和乙方的沟通内容进行记录，并经甲方和乙方确认。第十条第三方应遵守的法律法规10.1遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。10.2合规性第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和政策的合规性要求。第十一条第三方服务过程中的风险承担11.1风险提示第三方在提供服务过程中，应对可能出现的风险进行提示。11.2风险承担甲方和乙方应对第三方服务过程中可能出现的风险承担责任。第十二条第三方服务过程中的保险12.1保险责任第三方应为其在提供服务过程中可能造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险。12.2保险凭证第三方应向甲方和乙方提供其购买保险的凭证。第十三条第三方服务过程中的赔偿责任13.1赔偿责任如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。13.2赔偿金额甲方和乙方同意，如第三方造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。第十四条第三方服务过程中的争议解决14.1争议解决方式（1）向（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向（人民法院名称）提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件一（房屋现状说明）附件三：房屋买卖合同附件二（家具家电清单）附件四：房屋买卖合同附件三（交易税费明细）附件五：房屋买卖合同附件四（第三方服务清单）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件一（房屋现状说明）说明：本附件详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件三：房屋买卖合同附件二（家具家电清单）说明：本附件列明房屋内包含的家具和家电清单，用于确认交易时房屋内物品的归属。附件四：房屋买卖合同附件三（交易税费明细）说明：本附件详细列出房屋买卖过程中产生的税费，包括税费名称、金额等信息。附件五：房屋买卖合同附件四（第三方服务清单）说明：本附件列明房屋买卖过程中涉及到的第三方服务，包括服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋相关证件；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项；4.乙方未按照合同约定完成过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.第三方泄露甲方和乙方相关信息；7.第三方未按照约定完成服务导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金金额为交易价格的（百分比）。示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金金额为交易价格的（百分比）。示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，导致甲方资金周转困难，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过本合同约定的第三方责任限额。示例：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度二手房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权10.2房屋的附属设施和装修10.3房屋的物业管理11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋相关照片12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________，房屋结构为________________。2.4房屋产权房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）_______日内支付定金人民币____元整；（2）_______日内支付首付款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，通过银行按揭方式支付，按揭事宜甲乙双方协商解决。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起____日内；首付款支付时间为____年____月____日；剩余房款支付时间按照银行按揭进度进行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共设施正常使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：________________。过户费用由甲方承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户手续完成。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费交易税费包括：________________。交易税费由甲方承担。6.2中介费中介费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。6.3其他费用其他费用包括：________________。其他费用由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋产权转移至乙方名下；（3）双方另有约定的终止条件。第十条其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权房屋占用范围内的土地使用权随房屋一同转让。10.2房屋的附属设施和装修房屋的附属设施和装修（不含甲方自行增添的设施和装修）无偿随房屋一同转让。10.3房屋的物业管理物业管理等相关事宜由乙方自行负责，费用由乙方承担。第十一条合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示有效的房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋相关照片甲方应提供房屋内外部照片，作为本合同的附件。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________12.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋相关照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、金融手续费、过户费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.2费用承担除非本合同另有约定，第三方服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在相关服务协议中予以明确。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙双方损失，且该损失在责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或协助完成交易，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任承担第三方违约造成的损失赔偿金额，包括但不限于直接损失、预期利益等，由甲乙双方与第三方协商确定。18.3违约金甲乙双方与第三方可以在服务协议中约定违约金条款，作为第三方违约时的赔偿依据。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应履行协助义务，确保第三方正常提供服务。19.2甲乙双方不得无故拒绝第三方提供的服务，不得损害第三方合法权益。19.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，不得拖欠。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.1甲乙双方与第三方应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。20.2甲乙双方与第三方应共同签署相关服务协议，明确各自权利义务。20.3甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过协商、调解、诉讼等途径解决。第二十一条合同的补充与修订21.1本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。21.2补充与修订的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十二条合同的终止与解除22.1本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。22.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物。第二十三条合同的失效（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的房屋产权转移至乙方名下；（3）双方另有约定的失效条件。第二十四条双方签字盖章24.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________24.2买方签字乙方（买方）签字：____________24.3第三方签字第三方签字：____________第二十五条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二十六条合同附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋相关照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，须清晰可见，注明“与原件一致”字样。附件要求：须为最新有效证件，未经任何涂改、损坏或过期。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件，须清晰可见，注明“与原件一致”字样。附件要求：须为最新有效证件，未经任何涂改、损坏或过期。附件三：房屋相关照片附件内容：房屋内外部照片，反映房屋实际状况。附件要求：照片须清晰、完整，不得有误导性或编辑痕迹。附件四：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于双方确认合同内容。附件要求：草稿须由双方签字确认，注明“草稿”字样。附件五：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。附件要求：须为最新有效协议，未经任何涂改、损坏或过期。附件六：交易过程中产生的相关费用凭证附件内容：如税费、中介费、评估费等费用的支付凭证。附件要求：须为正规发票或收据，不得有伪造、篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应根据违约情况，按照合同约定支付违约金。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，应支付给乙方违约金人民币1000元/天，自约定交付时间起计算。2.若乙方延迟支付房款，应支付给甲方违约金人民币500元/天，自约定支付时间起计算。3.若第三方未按约定时间提供服务，应支付给甲乙双方违约金人民币500元/天，自约定服务时间起计算。全文完。2024年度二手房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利与瑕疵1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4房屋交付与过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户手续1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除2.房屋买卖合同的履行2.1卖方义务2.1.1提供真实房屋信息2.1.2协助办理过户手续2.2买方义务2.2.1支付交易价格2.2.2配合卖方完成过户手续3.违约责任3.1卖方违约3.1.1不履行合同义务3.1.2房屋权利瑕疵导致合同无效3.2买方违约3.2.1不支付交易价格3.2.2买方原因导致过户失败4.争议解决4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付后产生的费用5.2房屋买卖过程中产生的税费5.3合同的保管与复印件6.合同的签署与生效6.1合同签署时间6.2合同生效时间7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同专用章8.补充条款9.合同的修订历史10.法律适用11.不可抗力12.保密条款13.合同解除后的处理14.合同的终止第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息甲方同意出售给乙方的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋为甲方合法所有，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。1.2.2房屋权利与瑕疵甲方保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵和权利限制，包括但不限于所有权纠纷、抵押权、租赁权、承租权等。如因房屋权利瑕疵导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格双方约定，本房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.3.2支付方式乙方应于【日期】前向甲方支付成交价格，支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。支付后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。2.房屋买卖合同的履行2.1卖方义务2.1.1提供真实房屋信息甲方应对提供的房屋信息真实性、准确性和完整性负责，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.1.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的责任。2.2买方义务2.2.1支付交易价格乙方应按照本合同约定及时支付成交价格。2.2.2配合卖方完成过户手续乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和证明材料，配合甲方完成房屋过户手续。3.违约责任3.1卖方违约3.1.1不履行合同义务甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。3.1.2房屋权利瑕疵导致合同无效如因房屋权利瑕疵导致本合同无效，甲方应返还乙方已支付的成交价格，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。3.2买方违约3.2.1不支付交易价格乙方如未按本合同约定支付成交价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。3.2.2买方原因导致过户失败如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。4.争议解决4.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。4.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。4.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1房屋交付后产生的费用房屋交付后产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。5.2房屋买卖过程中产生的税费房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.3合同的保管与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件，不得随意泄露、涂改或毁损。如需要合同复印件，可向对方索取。6.合同的签署与生效6.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间本合同自签署之日起【天数】内有效。7.附件7.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。7.2房屋买卖合同专用章本合同的专用章为【章号】。8.补充条款8.1房屋交付时间甲方应在本合同生效后【天数】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋过户手续甲方应在本合同生效后【天数】内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。9.合同的修订历史本合同自签署以来，未经过任何修订。10.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.合同解除后的处理本合同解除后，甲方应按照本合同约定返还乙方已支付的成交价格，并支付违约金。如房屋已交付，乙方应返还房屋。14.合同的终止14.1双方履行完本合同约定的所有义务；14.2双方协商一致解除本合同；14.3依法应终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲方和乙方选择的第三方存在问题，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。16.第三方费用16.1甲方和乙方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，承担第三方的费用。16.2甲方和乙方应在支付第三方费用前，核实费用的合理性和必要性。如甲方和乙方未核实费用即支付的，应自行承担由此产生的损失。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应按照相关法律法规的规定和本合同的约定执行。17.2如第三方因过错导致本合同无法履行或造成损失的，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同成交价格的【百分比】。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应按照本合同约定和相关法律法规的规定执行。18.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更19.1如甲方和乙方协商一致，需变更第三方的，应签订书面变更协议，并经原合同各方签字（或盖章）确认。19.2变更第三方后，本合同的相关条款应相应调整，以适应新的第三方。20.第三方介入的终止20.1如第三方完成本合同约定的职责后，本合同中与第三方的相关条款即终止。20.2如第三方因故无法履行职责，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章附件三：房屋现状照片附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续费用清单附件六：评估报告复印件附件七：中介服务费用收据附件八：其他相关文件和证明材料附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、面积等。附件二：房屋买卖合同专用章本附件应包含本合同的专用章，用于确认合同的正式性和有效性。附件三：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋在交付时的实际状况。附件四：房屋交付确认书本附件应由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋的交付时间和交付状况。附件五：过户手续费用清单本附件应详细列出办理房屋过户手续所需支付的费用，包括评估费、登记费等。附件六：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值和品质。附件七：中介服务费用收据本附件应提供中介服务费用的收据，证明中介服务的费用已经支付。附件八：其他相关文件和证明材料本附件应包含其他与房屋买卖相关的文件和证明材料，如房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理过户手续等。2.乙方未按本合同约定支付成交价格，或未配合甲方完成过户手续。3.第三方未按本合同约定履行其职责，如中介未提供合乎双方需求的服务、评估机构提供的评估报告不准确等。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】。示例说明：如甲方未按本合同约定提供真实房屋信息，导致合同无效，甲方应返还乙方已支付的成交价格，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的20%。如乙方未按本合同约定支付成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。如中介未按本合同约定提供合乎双方需求的服务，导致合同无法履行，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的50%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同模板5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条：交易双方的义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易双方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1补充条款12.2双方特殊约定第十三条：法律法规与政策13.1适用法律法规13.2政策规定第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____________（城市/区/街道）____________（具体地址），临近____________（交通便利设施），周围____________（环境描述）。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为____________平方米，其中____________平方米为使用面积。2.3房屋结构该房屋结构为____________（户型），____________（建筑结构类型），____________（建筑层数）。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________，甲方保证该房屋所有权证真实、有效。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按____________（部门/机构）的规定执行，甲乙双方应承担各自部分的过户费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自本合同签订之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，确保房屋正常使用。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方购买该房屋后，有权按照____________（规划用途）使用该房屋。6.2房屋管理责任乙方应按照国家的法律法规和物业管理规定，合理使用和维护该房屋。第七条：交易双方的义务与责任7.1卖方义务甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。7.2买方义务乙方应按照本合同的约定，履行支付房款、配合过户手续等义务。7.3违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（第三方机构）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交____________（仲裁委员会）仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向____________（人民法院）提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________、____________、____________。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同失效条件本合同失效的条件为：____________、____________、____________。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2房屋户型图附件中包含该房屋的户型图，作为本合同的附件。11.3交易双方身份证明复印件附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同的附件。第十二条：其他约定12.1补充条款甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2双方特殊约定甲乙双方对本合同的特殊约定，应以书面形式明确。第十三条：法律法规与政策13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国的法律法规。13.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除及终止，同时遵守____________（城市/区）的相关政策规定。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____________日通知对方。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：____________（具体金额或比例），超过部分由第三方自行承担。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，应由各方自行承担。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应提前____________日通知对方，并签订书面变更协议。4.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应提前____________日通知对方，并办理相关手续。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方争议如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（第三方机构）进行调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交____________（仲裁委员会）仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向____________（人民法院）提起诉讼。第六条：第三方介入的附加条款6.1附加条款甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。6.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条：第三方介入的说明及提示7.1说明本合同中关于第三方的说明，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。7.2提示甲乙双方在履行本合同过程中，应注意第三方介入的相关法律法规和政策规定，确保本合同的顺利履行。第八条：第三方介入的合同修改及补充8.1修改及补充本合同在履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行修改或补充，甲乙双方应签订书面修改协议或补充协议。8.2修改及补充的生效修改协议或补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：第三方介入的终止9.1终止条件9.2终止通知甲乙双方应在第三方介入终止条件满足后，及时通知对方。第十条：第三方介入的效力10.1效力本合同第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方具有同等效力。10.2独立性本合同第三方介入的条款，独立于本合同的其他条款，即使其他条款无效，第三方介入的条款仍具有效力。第十一条：第三方介入的保密义务11.1保密义务甲乙双方与第三方之间的协商、沟通内容，各方均有保密义务。11.2保密期限保密义务的期限为：____________（具体时间），自本合同签署之日起计算。第十二条：第三方介入的适用范围12.1适用范围本合同第三方介入的条款，适用于甲乙双方与第三方之间的所有交易活动。12.2例外情况除非甲乙双方另有约定，本合同第三方介入的条款不适用于____________（列出例外情况）。第十三条：第三方介入的法律法规遵守13.1法律法规遵守甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2政策规定遵守甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应遵守____________（城市/区第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：交易双方身份证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：交易款项支付凭证附件六：过户手续办理凭证附件七：第三方服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保证书附件十：物业管理协议附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋户型图本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的结构、布局等信息。附件三：交易双方身份证明复印件本附件为甲乙双方的身份证明复印件，作为本合同附件，用以证明甲乙双方的身份。附件四：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件五：交易款项支付凭证本附件为交易款项的支付凭证，证明乙方已按约定支付房款。附件六：过户手续办理凭证本附件为房屋过户手续的办理凭证，证明甲乙双方已办理过户手续。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方的权利义务。附件八：房屋交付确认书本附件为房屋交付的确认书，证明甲方已将房屋交付给乙方。附件九：房屋质量保证书本附件为房屋质量保证书，证明甲方对房屋质量的保证。附件十：物业管理协议本附件为物业管理的协议，规定了甲乙双方对房屋的管理责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房款违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。违约行为三：甲方未按照约定履行维修责任违约责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。违约行为四：乙方未按照约定使用和管理房屋违约责任：乙方应承担相应的维修费用，并支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。违约行为五：甲乙双方未按照约定办理过户手续违约责任：甲乙双方应承担过户手续费用，并支付第三方违约金，违约金为过户手续费的____________%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同模板6本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户及产权转移手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3房屋装修及家具家电情况9.4房屋买卖过程中的保密条款10.附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同附件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同副本数量及分发14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家户籍地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家户籍地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋楼层：X层2.1.5房屋户型：X室X厅2.1.6土地使用权类型：X2.1.7土地使用权终止日期：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋产权性质：X2.2.3房屋是否有抵押：X2.2.4房屋是否有租赁：X2.2.5房屋是否存在瑕疵：X2.2.6房屋是否涉及诉讼：X3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额：X元（大写：X元整）3.1.2买家支付首付款：X元（大写：X元整）3.1.3贷款金额：X元（大写：X元整）3.1.4贷款方式：X3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付时间：X3.2.2尾款支付时间：X3.2.3付款方式：现金/转账//支付等4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间：X4.1.2交付时房屋应满足的条件：X4.2过户及产权转移手续4.2.1双方应提交的过户材料：X4.2.2过户费用承担方：X4.2.3产权转移登记办理时间：X5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题：X5.1.2卖家保证房屋符合国家和地方相关质量标准：X5.2保修范围及期限5.2.1房屋保修范围：X5.2.2房屋保修期限：自交付之日起算，共计X个月6.违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元（大写：X元整）6.1.2卖家未如实陈述房屋情况，导致买家损失的，应承担赔偿责任：X元（大写：X元整）6.2买家违约责任6.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金：X元（大写：X元整）6.2.2买家未按约定时间支付尾款，应支付违约金：X元（大写：X元整）7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效时间等。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间以及解除后的处理事项等。9.其他约定9.1税费承担9.1.1双方同意按照法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。9.1.2税费的具体承担方式由双方协商确定，并在合同附件中予以明确。9.2物业管理费及其他费用9.2.1房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买家承担。9.2.2卖家应在房屋交付前向买家说明物业管理费及其他费用的现状和相关规定。9.3房屋装修及家具家电情况9.3.1房屋交付时，房屋内的装修、家具及家电等物品应符合合同约定。9.3.2卖家应对房屋装修、家具及家电的质量和使用情况进行说明，并保证其正常使用。9.4房屋买卖过程中的保密条款9.4.1双方同意对房屋买卖过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.4.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容和其他相关信息。10.附件10.1房屋产权证明10.1.1卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。10.1.2房屋产权证明的复印件应经双方确认无误后，作为合同附件。10.2房屋买卖合同附件10.2.1房屋买卖合同附件应包括房屋现状照片、装修清单、家具家电清单等。10.2.2附件应由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字（如有）12.合同签订日期13.合同副本数量及分发13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本数量及分发方式由双方协商确定。14.合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期应以合同签字盖章日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务提供者。15.1.2第三方并非合同当事人，但根据本合同约定，可能介入房屋买卖过程，提供相关服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务。15.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、合规性。15.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序16.1.1双方同意，第三方介入房屋买卖过程，需经过双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条款。16.1.2第三方介入前，应向双方出示合法有效的资质证明，并遵守相关法律法规。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入的条件应在合同中明确，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。16.2.2双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的专业能力和信誉。17.第三方费用及支付17.1第三方费用的确定17.1.1第三方提供的服务费用，应由双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方费用的支付方式及支付时间，应由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用的支付责任17.2.1双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。17.2.2如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方责任限额。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生争议时有所依据。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2.2第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中的一切过错行为，包括但不限于疏忽、过失、欺诈等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定19.1.1第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。19.1.2第三方提供的服务，不影响甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分19.2.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重甲乙方的权益，并按照合同约定行事。19.2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其合法合规地提供服务，避免因第三方行为导致甲乙方权益受损。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更20.1.1双方同意，如在合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或更换第三方，应协商一致，并在合同中明确。20.1.2变更第三方服务内容或更换第三方，应遵循本合同约定的程序及条件。20.2第三方介入的解除20.2.1双方同意，如在合同履行过程中，需要解除第三方服务，应协商一致，并在合同中明确。20.2.2解除第三方服务，应遵循本合同约定的程序及条件。21.第三方介入的争议解决21.1双方应通过友好协商，解决因第三方介入而产生的争议。21.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式，解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件1.1：房产证原件及复印件附件1.2：土地使用权证原件及复印件附件1.3：房屋所有权转移登记申请书附件1.4：房产证信息查询结果附件2：房屋买卖合同附件附件2.1：房屋现状照片附件2.2：装修清单附件2.3：家具家电清单附件2.4：房屋结构图附件2.5：房屋户型图附件3：第三方服务协议附件3.1：中介服务协议附件3.2：评估服务协议附件3.3：贷款服务协议附件3.4：过户服务协议附件4：付款凭证附件4.1：首付款支付凭证附件4.2：尾款支付凭证附件4.3：贷款审批文件附件5：其