2024年个人房产抵押借款补充反担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款补充反担保合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条反担保的范围与条件2.1反担保范围2.2反担保条件第三条反担保方式3.1反担保方式的选择3.2反担保财产的估值第四条反担保财产的保管4.1反担保财产的保管责任4.2反担保财产的保管方式第五条反担保的解除5.1反担保解除的条件5.2反担保解除的程序第六条反担保的效力6.1反担保的期限6.2反担保的效力范围第七条借款人的义务7.1按时还款的义务7.2保持反担保财产价值的义务第八条借款人的权利8.1获取借款的权利8.2对反担保财产的处理权利第九条出借人的权利与义务9.1出借人的权利9.2出借人的义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与适用法律第十二条违约责任12.1违约的情形12.2违约责任的具体承担第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.3借款人指的是在主合同中承担借款义务的个人。1.4出借人指的是在主合同中提供借款的个人或机构。1.5反担保财产指的是借款人提供给出借人作为担保的财产。1.6反担保人指的是为主合同借款人提供反担保的个人或机构。第二条反担保的范围与条件2.1反担保范围包括借款人在主合同项下应付款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。2.2反担保条件如下：a)反担保财产的价值应足以覆盖主合同项下的债务金额。b)反担保财产应具备合法、有效、易于变现等特点。c)反担保人应具备完全民事行为能力，且对反担保财产享有完全的处置权。第三条反担保方式3.1反担保方式可以选择抵押、质押、保证等方式。3.2反担保财产的估值应由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。第四条反担保财产的保管4.1反担保财产的保管责任由反担保人承担。4.2反担保财产的保管方式可以是：a)存放在反担保人指定的银行账户中，专款专用。b)存放在双方共同指定的保管机构，并共同监管。第五条反担保的解除5.1反担保解除的条件如下：a)借款人按主合同约定按时足额偿还全部债务。b)出借人收到借款人还款后，向反担保人发出解除反担保的通知。5.2反担保解除的程序如下：a)反担保人收到解除通知后，应在规定时间内办理反担保解除手续。b)反担保解除后，反担保财产的风险责任由反担保人承担。第六条反担保的效力6.1反担保的期限为主合同约定的债务履行期限。6.2反担保的效力范围包括主合同项下的全部债务。第七条借款人的义务7.1借款人应按主合同约定按时还款，如有逾期，应支付相应的违约金。7.2借款人应保持反担保财产的价值，不得随意处分或设定抵押、质押等权利。如反担保财产的价值下降，借款人应在规定时间内采取措施恢复财产价值，否则反担保人有权采取必要措施。第八条借款人的权利8.1借款人有权按主合同约定使用借款。8.2借款人有权在主合同约定的范围内处分反担保财产，但需提前通知出借人和反担保人。8.3借款人有权在主合同约定的期限内提前还款。第九条出借人的权利与义务9.1出借人有权按主合同约定收取借款本金和利息。9.2出借人有权在借款人逾期还款时收取违约金。9.3出借人应按照主合同约定履行借款义务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件如下：a)经双方协商一致，且不影响主合同的履行。b)符合主合同约定的变更程序。10.2合同终止的条件如下：a)借款人按主合同约定全部偿还债务。b)出借人和借款人协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决的方式为主合同约定的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决的地点为双方约定的地点，如未约定，则为主合同签订地。11.3适用法律为主合同约定的法律，如未约定，则适用中华人民共和国法律。第十二条违约责任12.1违约的情形包括未按主合同约定履行还款义务、未按本合同约定履行反担保义务等。12.2违约责任的具体承担按照主合同约定执行，如主合同未约定，则违约方应承担相应的违约金、损害赔偿金等责任。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期为本合同签订之日起。13.2合同的终止日期为借款人按主合同约定全部偿还债务之日。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应当按照主合同约定的联系方式和地址进行通知与送达。14.2合同的附件：本合同附件包括主合同、反担保财产清单、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：主合同附件二：反担保财产清单附件三：反担保财产评估报告附件四：借款人身份证明附件五：出借人身份证明附件六：反担保人身份证明附件七：反担保财产权属证明附件八：借款还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件的详细要求和说明：附件一：主合同应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约金等条款。附件二：反担保财产清单应详细列明财产的名称、数量、规格、价值等信息。附件三：反担保财产评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等。附件四：借款人身份证明应包括身份证复印件、护照复印件等。附件五：出借人身份证明应包括身份证复印件、营业执照复印件等。附件六：反担保人身份证明应包括身份证复印件、护照复印件等。附件七：反担保财产权属证明应证明反担保财产的所有权归反担保人所有。附件八：借款还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件九：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和比例。附件十：争议解决机构出具的调解书或裁决书应作为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按主合同约定按时还款。示例：借款人应于每月5日前还款，若逾期未还，则构成违约。2.借款人未按本合同约定保持反担保财产的价值。示例：借款人未按照约定维护反担保财产，导致财产价值下降，构成违约。3.反担保人未按本合同约定履行反担保义务。示例：反担保人未按照约定提供反担保财产，或未按约定保管反担保财产，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金：借款人应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式按照附件九的公式执行。2.损害赔偿金：借款人未按约定保持反担保财产价值，导致财产损失的，应支付相应的损害赔偿金。3.反担保人未按约定履行反担保义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指在主合同中承担借款义务的个人。2.出借人：指在主合同中提供借款的个人或机构。3.反担保人：指为主合同借款人提供反担保的个人或机构。4.反担保财产：指借款人提供给出借人作为担保的财产。5.主合同：指2024年个人房产抵押借款合同。6.本合同：指2024年个人房产抵押借款补充反担保合同。7.违约金：指借款人未按时还款或未履行其他义务时应支付的违约费用。8.损害赔偿金：指因违约行为导致对方损失时应支付的赔偿费用。9.争