2024专业版房屋租赁代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房屋租赁代理合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围1.3代理范围及权限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理规定6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1房屋保险13.2租赁代理费用13.3房屋交接与退还第十四条附录14.1房屋照片14.2相关证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及代理范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如新旧程度、装修情况等）1.2房屋使用范围1.2.1承租人使用房屋的范围包括：_______（具体描述使用范围，如卧室、客厅、厨房、卫生间等）1.2.2承租人不得使用房屋的范围包括：_______（具体描述不得使用范围，如屋顶、地下室、车库等）1.3代理范围及权限1.3.1代理范围：_______（具体描述代理范围，如租赁、买卖、物业管理等）1.3.2代理权限：_______（具体描述代理权限，如代收租金、代管维修等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2租赁开始日期为：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为：_______年_______月_______日2.2.2如承租人需延长租赁期限，应提前_______日通知出租人，并签订书面延长协议。2.3提前解约条款2.3.1双方提前解约需提前_______日书面通知对方。2.3.2提前解约方应支付给对方_______元作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元。3.1.2租金每_______支付一次。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为：每_______月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2租金支付账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金_______元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.1.2出租人负责维修房屋及附属设施的大修、更换等费用。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，爱护公共设施。5.2.2承租人负责维修房屋及附属设施的小修、故障排除等费用。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及附属设施的正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋使用及管理规定6.1房屋使用规定6.1.1承租人不得将房屋转租、转借给他人。6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋管理责任6.2.1承租人应按照合同约定合理使用房屋，并承担相应的管理责任。6.2.2出租人应按照合同约定履行房屋管理职责，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应支付给承租人违约金_______元。8.1.2出租人未按合同约定履行维修义务的，应承担因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金_______元。8.2.2承租人未按合同约定使用房屋或导致房屋及附属设施损坏的，应承担因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（省份）法律。10.2争议解决10.2.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知可采取书面、电子邮件、短信等形式。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人：承租人：第十三条其他条款13.1房屋保险13.1.1承租人应按出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2租赁代理费用13.2.1承租人应支付给出租人租赁代理费_______元。13.3房屋交接与退还13.3.1房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。13.3.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，确认房屋及附属设施的退还状态。第十四条附录14.1房屋照片14.1.1附录中应包含房屋内外部照片，以明确房屋现状。14.2相关证明材料14.2.1附录中应包含房屋所有权证、租赁代理授权书等证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：作为房屋合法权属的证明，房屋所有权证应由出租人提供，并确保其真实有效。附件二：房屋照片附件说明：应包含房屋内外部照片，真实反映房屋现状，作为合同履行过程中的参照。附件三：租赁代理授权书附件说明：出租人应提供授权书，证明其授权代理人进行租赁代理行为。附件四：租金支付记录附件说明：记录承租人的租金支付情况，作为履行合同的凭证。附件五：押金收据附件说明：作为押金支付的凭证，由出租人出具。附件六：房屋交接单附件说明：记录房屋交接时的状态，由双方共同签署。附件七：房屋退还单附件说明：记录房屋退还时的状态，由双方共同签署。附件八：维修费用支付凭证附件说明：记录维修费用的支付情况，作为履行合同的凭证。附件九：保险单副本附件说明：承租人购买的房屋保险单副本，应提交给出租人留存。附件十：合同变更协议附件说明：如有合同变更，双方应签署变更协议，并附于此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未能按约定履行维修义务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能合理使用房屋或导致房屋及附属设施损坏。5.双方未能按约定时间履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁代理：指在出