2024个人经营商场租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人经营商场租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁商场基本信息1.1商场名称1.2商场地址1.3商场面积1.4租赁店铺编号1.5租赁店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及条件5.1租赁店铺经营范围5.2租赁店铺经营条件5.3违反经营范围的处罚措施第六条维修与保养6.1租赁商场设施维修责任6.2租赁店铺设施维修责任6.3维修保养周期第七条保险7.1租赁店铺保险责任7.2租赁店铺保险购买要求7.3保险费用支付第八条转租条款8.1允许转租的条件8.2转租手续办理8.3转租租金分配第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1租赁双方违约责任10.2违约金计算方式10.3违约处理流程第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更处理第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2商场安全管理规定13.3商场营业时间规定13.4租赁店铺卫生与环境保护第十四条合同附件14.1租赁店铺平面图14.2租赁店铺设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条租赁商场基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区街道号1.3商场面积：总面积平方米1.4租赁店铺编号：1.5租赁店铺面积：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为每月租金的两个月，即X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁店铺无损坏、无欠租等违约情况，甲方应在扣除应付款项后，无息退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至乙方指定的账户。第五条经营范围及条件5.1租赁店铺经营范围：乙方经营范围限于，具体以乙方营业执照记载为准。5.2租赁店铺经营条件：乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，并遵守甲方的商场管理规定。5.3违反经营范围的处罚措施：乙方如违反经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方制定的处罚措施进行处罚。第六条维修与保养6.1租赁商场设施维修责任：甲方负责租赁商场内公共设施的维修与保养。6.2租赁店铺设施维修责任：乙方负责租赁店铺内设施的维修与保养。6.3维修保养周期：甲方公共设施的维修保养周期为每月一次，乙方店铺设施的维修保养周期为每季度一次。第八条转租条款8.1允许转租的条件：乙方如需转租，必须得到甲方的书面同意。8.2转租手续办理：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息和资质文件。8.3转租租金分配：乙方应确保转租租金不低于原租金，转租期间的租金分配由乙方与转租方自行协商。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁店铺，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金计算方式：违约金按照合同总金额的10%计算。10.3违约处理流程：违约方应在违约发生后15日内向守约方提出书面赔偿申请，双方协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。11.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为租赁店铺所在地的人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更处理：如法律法规发生变化，对本合同有影响的，双方应协商修改合同相关条款。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2商场安全管理规定：乙方应遵守甲方的商场安全管理规定，确保经营活动的安全。13.3商场营业时间规定：乙方应遵守甲方的商场营业时间规定，按时营业和闭店。13.4租赁店铺卫生与环境保护：乙方应保持租赁店铺的卫生，并遵守环境保护的相关规定。第十四条合同附件14.1租赁店铺平面图：附件一为本租赁店铺的平面图。14.2租赁店铺设施清单：附件二为本租赁店铺的设施清单。14.3相关法律法规文件：附件三为与本合同相关的法律法规文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件为租赁店铺的平面图，标明了店铺的具体位置和面积。乙方应仔细核对平面图，以确保租赁店铺的准确无误。附件二：租赁店铺设施清单详细要求和说明：此附件列出了租赁店铺内所有设施的名称、数量和状况。乙方应核对清单，并在签署合同前确认设施的完好无损。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：此附件包含了与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。乙方应仔细阅读并遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定经营范围进行经营；3.乙方未遵守甲方的商场管理规定；4.乙方未按照约定维护和保养租赁店铺设施；5.乙方未经甲方同意转租店铺；6.乙方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定经营范围进行经营的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方制定的处罚措施进行处罚。3.乙方未遵守甲方的商场管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方制定的处罚措施进行处罚。4.乙方未按照约定维护和保养租赁店铺设施的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权解除合同。5.乙方未经甲方同意转租店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方制定的处罚措施进行处罚。示例说明：假设乙方未按照约定时间支付租金，甲方可以按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。滞纳金的计算方式为逾期金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指履行合同义务的方，即不违反合同的一方。3.违约方：指未履行