2024年住宅承包合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅承包合同标准格式版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4工程内容2.合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3价格调整2.4工程变更3.工程进度与交付3.1工程期限3.2工程进度计划3.3工程交付3.4工程验收4.质量保证4.1工程质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理4.4保修条款5.安全生产5.1安全责任5.2安全措施5.3安全事故处理6.违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性11.合同的签订与份数11.1签订日期11.2签字盖章11.3合同份数12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3税法遵守12.4环境保护13.合同的修订记录13.1修订日期13.2修订内容14.合同签署页14.1发包方签署14.2承包方签署14.3见证单位（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点项目地点是指甲方提供的，乙方进行工程承包的地点，具体位置详见附件一。1.4工程内容工程内容是指乙方根据本合同约定，在项目地点完成的工程任务，具体内容详见附件二。第二条合同金额2.1工程总价工程总价是指乙方完成本合同约定的工程内容所应得的报酬，即合同约定的工程总造价，详见附件三。2.2付款方式付款方式是指甲方按照本合同约定的时间和比例，向乙方支付工程价款的方式。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方应按照合同约定的比例向乙方支付预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性节点后，甲方应按照合同约定的比例向乙方支付进度款；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方应向乙方支付尾款。2.3价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程总价发生变化的处理方式。具体调整方式如下：（1）双方同意，如因市场行情变化导致工程总价上涨，乙方应向甲方提供相关证明材料，甲方应在核实后按照约定比例向乙方支付价格调整款；（2）双方同意，如因政策调整导致工程总价下降，甲方应按照约定比例向乙方返还工程价款。2.4工程变更工程变更是指在合同履行过程中，由于甲方要求变更工程内容、规模、标准等原因，导致工程总价发生变化的情况。具体变更处理方式如下：（1）甲方提出工程变更需求时，应向乙方提供详细的变更方案和费用预算；（2）乙方应在收到甲方变更需求后五个工作日内，根据变更方案和费用预算向甲方提出变更报价；（3）双方同意变更报价后，应签订变更协议，并按照变更协议约定的内容和金额进行支付。第三条工程进度与交付3.1工程期限工程期限是指乙方按照本合同约定完成工程的时间限制。具体工程期限详见附件四。3.2工程进度计划工程进度计划是指乙方按照本合同约定，制定的工程进度安排。具体进度计划详见附件五。3.3工程交付工程交付是指乙方按照本合同约定，将完成的工程交付给甲方的时间和条件。具体交付条件如下：（1）工程完成并经验收合格；（2）乙方提供完整的工程资料和验收手续；（3）甲方支付尾款。3.4工程验收工程验收是指甲方对乙方完成的工程进行检验、测试、评估，以确定工程是否符合本合同约定的质量标准。具体验收程序如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提供工程验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后七个工作日内，组织验收；（3）验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改并重新验收。第八条质量保证4.1工程质量标准工程质量标准是指乙方完成的工程应符合的国家标准、行业标准和地方标准，以及甲乙双方约定的其他质量要求。具体质量标准详见附件六。4.2质量监督质量监督是指甲方对乙方完成的工程进行监督检查，以确保工程质量符合本合同约定的质量标准。具体监督方式如下：（1）甲方有权对工程进行定期检查、不定期的抽查；（2）甲方有权要求乙方提供工程质量的相关资料和报告；（3）甲方发现工程质量问题，有权要求乙方及时整改。4.3质量问题处理质量问题处理是指在工程验收过程中，或者工程交付后，发现工程质量不符合本合同约定的质量标准的情况。具体处理方式如下：（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在收到质量问题通知后七个工作日内，制定整改方案并实施整改；（3）甲方对乙方整改结果进行验收，验收合格的，双方签署质量问题处理报告。4.4保修条款保修条款是指乙方对完成的工程提供保修服务的时间、范围和条件。具体保修条款如下：（1）乙方提供一年的免费保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算；（2）保修范围内包括工程质量问题、施工缺陷等；（3）甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后七个工作日内，负责整改和维修。第九条安全生产5.1安全责任安全责任是指乙方在施工过程中，应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。具体安全责任如下：（1）乙方应制定施工现场安全生产规章制度；（2）乙方应进行安全生产培训和宣传教育；（3）乙方应做好施工现场的安全防护和消防设施。5.2安全措施安全措施是指乙方在施工过程中，采取的措施以预防安全事故的发生。具体安全措施如下：（1）乙方应进行施工现场的安全评估，制定安全施工方案；（2）乙方应在施工现场设置安全警示标志；（3）乙方应定期进行安全检查和隐患排除。5.3安全事故处理安全事故处理是指在施工过程中，发生安全事故后的处理程序。具体处理方式如下：（1）发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，采取紧急措施；（2）乙方应及时报告甲方和有关部门；（3）乙方应配合有关部门进行事故调查和处理。第十条违约责任6.1发包方违约（1）甲方未按约定时间支付工程价款的，应支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此产生的乙方损失；（3）甲方未按约定要求变更工程，造成工程总价变化的，应承担相应的责任。6.2承包方违约（1）乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金；（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担整改和维修费用；（3）乙方未按约定提供工程资料的，应承担由此产生的甲方损失。6.3违约赔偿违约赔偿是指违约方应向守约方支付的违约金、损失赔偿金等。具体赔偿方式如下：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第十一条争议解决7.1协商解决协商解决是指双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决争议。具体协商程序如下：（1）双方应在争议发生之日起十个工作日内进行协商；（2）双方应诚意沟通，互相尊重，寻求共识；（3）双方协商达成一致的，应签署书面协议，明确解决争议的内容和方式。7.2调解解决调解解决是指双方在发生争议时，通过第三方调解机构进行调解。具体调解程序如下：（1）双方同意选择调解机构，并共同签订调解协议；（2）调解机构应在收到调解申请后十个工作日内，组织调解；（3）调解达成协议的，双方签署调解书，调解书具有法律效力。7.3仲裁解决仲裁解决是指双方在发生争议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地点详细说明本附件详细描述了工程项目的具体位置、面积、地形地貌等，为工程进度计划和工程验收提供依据。附件二：工程内容详细说明本附件详细列出了工程包括的具体项目、工程量、工程标准和预期完成时间等，为工程进度计划和工程交付提供依据。附件三：工程总价明细表本附件详细列出了工程各项费用的计算依据和金额，包括工程直接费、间接费、利润等，以便双方明确工程价款的支付依据。附件四：工程进度计划表本附件详细列出了工程各阶段的预期完成时间，为工程进度监督和工程交付提供依据。附件五：工程验收标准和方法本附件详细描述了工程验收的标准、程序和方法，为工程验收提供依据。附件六：工程质量标准本附件详细列出了工程应符合的国家标准、行业标准和地方标准，以及甲乙双方约定的其他质量要求。附件七：安全生产规章制度本附件详细描述了乙方应遵守的安全生产规章制度，为乙方安全监督和事故处理提供依据。附件八：支付条款明细表本附件详细列出了付款的时间、比例和支付方式，为工程价款的支付提供依据。附件九：违约金计算方法本附件详细描述了违约金的计算方式和比例，为违约行为的赔偿提供依据。附件十：调解机构和仲裁机构本附件详细列出了双方同意选择的调解机构和仲裁机构，为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付工程价款的，应支付违约金；1.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此产生的乙方损失；1.3甲方未按约定要求变更工程，造成工程总价变化的，应承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，甲方应支付违约金，违约金计算方法详见附件九。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金；2.2乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担整改和维修费用；2.3乙方未按约定提供工程资料的，应承担由此产生的甲方损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方法详见附件九。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方签订的，约定双方在2024年进行的住宅承包交易的文件。2.工程总价：