房地产-公共部位装修设计标准-装修设计方案参考7P课件

奥宸.公共部位装修设计标准

住宅部分集团精装景观绿化中心公共部位装修设计标准住宅1-1、大堂1-2、首层进户门厅2-1、标准层电梯厅2-2、公共走道2-3、消防梯前厅3、阳台4、装修标准成本控制注：此设计标准不包括软装部分住宅标准公共部位装修设计标准大堂住宅大堂虽然同属于公共部位，但它是入户的观摩窗口直接反映楼盘的品质档次，所以在装修风格及用材上都比其它公共部位要求偏高；普通住宅大堂（如图①）大气庄重，公寓大堂（如图②）简约清新。天花：轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品吊顶，局部叠级造型，环保ICI乳胶漆饰面墙面：局部石材挂贴，周边采用石材或面砖，特色风格按设计要求选材，尺寸规格均按设计图纸实施。地面：天然石材或地砖（高档次加拼花），开片尺寸按设计要求实施。①②公共部位装修设计标准天花：轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品的吊顶，环保ICI乳胶漆饰面墙面：局部石材挂贴，周边采用石材或相似质感材质的瓷砖或按设计要求指定的材质，尺寸规格均按设计图纸实施。地面：天然石材或与相似质感材质的地砖，开片尺寸按设计要求执行，原则上要求具有防滑功能。

首层进户门厅①进户门厅首层进户门厅②公共部位装修设计标准照明配套：进户门厅采用节能筒灯（高标准的可采用LED灯），如有局部叠级造型的采用暗藏T4、T5或同类产品照明灯管，插座采用国产名牌；插座安装高度自装修地坪完成面至插座面板底部300mm。门厅区域照度不低于150勒克斯走道照度不低于50勒克斯；为保障安全及节省能源，走道照明方式采用常明和声控或光控，具体分布按设计要求安排定位。常明灯常明灯声控灯声控灯设备表箱（管井门、消防栓、检修口）采用暗藏式设计：设备管井门、消防栓、检修口的装饰面材质应以同一墙面材质相同，具体施工细节按设计风格要求分割或因地制宜（附参考图①、②）。①②公共部位装修设计标准设备表箱电梯门套、电梯门与轿箱设计及各种五金件选型：电梯门套可选石材、选型不锈钢或按设计风格需求挑选用材；电梯门可用选型不锈钢、不锈钢蚀刻图案或喷涂等方案、上下楼按钮按设计要求布设。公共部位装修设计标准首层进户门厅③天花：不锈钢板或透光压克力板，有特殊风格要求的按设计方案实施，须余留排风口，风口材料可采用不锈钢或铝合金百叶。墙面：有特定设计方案的，按设计用材实施，没有指定设计方案的，以不锈钢墙面为主，轿厢正面侧面设0.8~0.85m高的扶手

、轿厢侧面设高0.9~1.1m带盲文的选层按钮、

轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响。地面：天然石材加简单拼花照明：日光灯管或LED射灯，特色效果要求的，按设计要求实施。公共部位装修设计标准电梯轿厢信报箱：选用不锈钢、铁皮烤漆或按广告策划选定的材料制安，饰面文字清晰并标有楼盘logo,具体尺寸规格由广告策划确定。垃圾桶：按整体装修风格选型信息公告栏：采用压克力板、塑胶板或同类产品，备有能放A4纸质告示的透明方格框。标识系统：楼层牌、门牌、消防疏散牌，制作用材均按广告策划定案方案实施。保安服务台：按需求配备公共部位装修设计标准首层进户门厅④住宅公共部位装修设计标准标准层电梯厅①消防栓隐藏装修与整理墙面一致消防疏散标志标准层电梯厅公共走道管井门楼层牌公共走道公共部位装修设计标准天花：轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品的吊顶，环保ICI乳胶漆饰面。墙面：电梯门套采用天然大理石包封，墙面采用抛光砖或按设计风格挑选的新型材料，安装规格按设计节点详图要求实施。地面：铺贴抛光砖、玻化砖或同类产品，有拼花图案和波打线的按设计要求实施；原则上要求以简洁为主。标准层电梯厅②标准层电梯轿厢外的石材（或砖）应注意保留一定斜度比电梯地面高出0.5-1厘米

如附①所示，以防止公共通道雨天积水或保洁时用水不小心流入电梯井道造成电梯损害。标准层电梯厅电梯正对面墙立面是反梁大窗结构的详见附图②，采用石材（或砖）做反坎，与窗框缝相接部位打防水结构胶。①公共部位装修设计标准②天花：轻钢龙骨石膏板、

埃特板吊顶、环保

ICI乳胶漆饰面

墙面：面砖竖向密拼，横

向3mmV缝铺贴

地面：浅色瓷砖间深色瓷

砖波打线

照明方式：采用节能筒灯，照

度不低于50勒克斯

分常明灯和声控或

光控灯；插座采用

国产知名品牌，

安装高度自装修地

坪完成面至开关面

板底部300mm。

公共部位装修设计标准公共走道③公共走道公共部位装修设计标准消防楼梯前室、合用前室④天花、墙面：普通环保白色ICI乳胶漆饰面

地面：普通防滑地砖，100mm高瓷砖踢脚线照明：采用声控或光控的普通吸顶灯前室

顶棚：刷ICI外墙涂料做

凹槽滴水线，吸

顶灯照明。

墙面：刷ICI外墙涂料

地面：铺贴普通瓷砖，