二零二四年度商铺租赁与资产收购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁与资产收购合同本合同目录一览第一条租赁商铺及资产概述1.1商铺位置与面积1.2资产清单1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条租赁条件与责任3.1承租方责任3.2出租方责任3.3共同责任第四条商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2商铺管理规范4.3维修与保养第五条资产收购条款5.1收购资产范围5.2收购价格5.3收购支付方式第六条合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条款第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修订记录第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及资产概述1.1商铺位置与面积商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺使用面积为平方米。1.2资产清单本次租赁的资产包括但不限于：商铺内的所有固定设施、设备、装饰装修等。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元，年度总租金为元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名：有限公司，账号：，开户行：银行分行。第三条租赁条件与责任3.1承租方责任承租方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。3.2出租方责任出租方应保证商铺的安全与合法使用，对商铺的设施进行定期检查和维护。3.3共同责任双方应共同遵守国家相关法律法规，共同维护商铺的经营管理秩序。第四条商铺使用及管理4.1承租方使用范围承租方只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得占用公共区域。4.2商铺管理规范承租方应遵守商铺的管理规范，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。4.3维修与保养承租方应负责商铺内部的日常维修与保养，确保商铺设施的正常使用。第五条资产收购条款5.1收购资产范围资产收购范围包括但不限于：商铺内的所有固定设施、设备、装饰装修等。5.2收购价格资产收购价格为元，支付方式及时间在补充协议中详细约定。5.3收购支付方式资产收购的支付方式为现金支付，承租方应在签署补充协议后的七个工作日内支付完毕。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用管理等，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额10%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如有违约泄露行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额10%的违约金。第十一条其他条款11.1合同附件合同附件包括但不限于：商铺平面图、资产清单、租赁合同补充协议等。11.2补充协议补充协议是对合同的补充和细化，具有同等法律效力。11.3合同修订记录合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容，修订后的版本应经双方签字确认。第十二条双方签字盖章12.1出租方签字盖章出租方授权代表签字，并加盖公司公章。12.2承租方签字盖章承租方授权代表签字，并加盖公司公章。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。13.3合同续约条款如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的租赁合同。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：商铺租赁、资产评估、维修服务、争议调解等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规和合同约定，承担相应的责任。2.2第三方责任限额如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的3倍。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可由双方共同委托的仲裁机构或法院指定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，如需分担，应在合同中明确。第五条第三方行为约束5.1第三方行为规范第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项。5.2第三方保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。5.3第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响，确保介入事项的公正性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务，或存在违法行为的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额10%的违约金。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因故需要退出的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序7.3第三方退出后果第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方独立承担合同责任。8.2第三方与中介方等其他第三方关系第三方与中介方等其他第三方之间的关系，由各方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的修改与补充9.1合同修改本合同如有需要修改或补充的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入补充协议甲乙双方与第三方签订的介入补充协议，应经双方签字确认，并具备同等法律效力。第十条合同的效力10.1本合同及其修正条款的效力本合同及其修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2第三方介入协议的效力第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止本合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。11.2第三方介入协议解除第三方介入协议解除不影响本合同的继续履行，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任违反本合同及其修正条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额10%的违约金。12.2争议解决甲乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第十三条双方签字盖章13.1甲乙双方签字盖章甲乙双方授权代表签字，并加盖公司公章。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等，用于指导承租方的装修和经营活动。附件二：资产清单列出所有租赁资产的具体名称、数量、型号、新旧程度等信息，以便双方确认租赁资产的范围。附件三：租赁合同补充协议对租赁合同中的租金、租赁期限、使用范围等关键条款进行详细说明和补充。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、响应时间等，以及双方在维修服务中的权利和义务。附件五：保险条款详细描述保险的种类、保险金额、保险费用等，以及保险理赔的程序和标准。附件六：第三方介入协议明确第三方的选择标准、权利义务、介入费用、违约责任等。附件七：争议调解协议描述争议调解的程序、调解人的选择、调解结果的执行等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。2.第三方未按照介入协议约定履行义务，如未按时完成介入事项、未保守商业秘密等。3.甲乙双方或第三方违反法律法规，如擅自改变商铺用途、未办理相关手续等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额10%的违约金。2.如违约方无法赔偿损失，可协商双方通过调解或诉讼解决。3.违约方在收到违约金或赔偿款项后，应立即履行合同约定的义务，或按照双方协商的结果采取补救措施。示例说明：假设承租方未按照合同约定支付租金，出租方在催告后仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此造成的经济损失。具体金额可根据合同总金额和实际损失进行计算。全文完。二零二四年度商铺租赁与资产收购合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及资产概述1.1商铺位置与面积1.2资产清单1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条租赁商铺的使用及维修3.1使用范围3.2维修责任3.3装修限制第四条资产收购条款4.1收购资产范围4.2收购价格4.3收购支付方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条合同的生效与履行8.1生效条件8.2履行地点8.3履行期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规10.2合同无效情形第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的完整性14.1合同的盖章与签字14.2合同的修改与补充14.3合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及资产概述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置及面积明细》为准。1.2资产清单1.2.1租赁期内，乙方有权使用商铺内的现有设施，具体设施清单见附件二《资产清单》。1.2.2资产清单中未列明之设施或资产，归甲方所有，乙方不得使用。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。1.3.2租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先续租。第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币万元整。2.1.2租金支付标准及计算方式详见附件三《租金计算明细》。2.2租金支付周期2.2.1乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。2.2.2租赁周期以每月为一个周期。2.3租金支付账户2.3.1甲方指定的租金收款账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：有限公司账号：第三条租赁商铺的使用及维修3.1使用范围3.1.1乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。3.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.2维修责任3.2.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。3.2.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。3.3装修限制3.3.1乙方在租赁期内进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3.2装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求，不得影响商铺的整体结构和安全。第四条资产收购条款4.1收购资产范围4.1.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定收购商铺内的资产。4.1.2收购资产的具体范围和价格详见附件四《资产收购明细》。4.2收购价格4.2.1资产收购价格为人民币万元整。4.2.2收购价格不包括商铺的转让费用和其他相关税费。4.3收购支付方式4.3.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将收购价格支付至甲方指定账户。4.3.2收购支付账户信息同租金支付账户。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响乙方的租赁权益。5.2解除条件5.2.1合同解除的条件和程序详见附件五《合同解除条件与程序》。5.2.2乙方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。5.3违约责任5.3.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任的具体约定详见附件五《合同解除条件与程序》。第六条合同的终止与解除6.1终止条件6.1.1合同终止的条件和程序详见附件五《合同解除条件与程序》。6.1.2合同终止后，乙方应按照合同约定迁离商铺。6.2解除程序6.2.1合同解除的程序和条件详见附件五《合同解除条件与程序》。6.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定支付相关费用，并迁离商铺。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解程序7.2.1双方可以约定由第三方第八条合同的生效与履行8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，乙方应按约定开始租赁商铺及使用资产。8.2履行地点8.2.1本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。8.2.2除非双方另有约定，所有合同义务的履行均在此地点进行。8.3履行期限8.3.1乙方应按合同约定的租赁期限和租赁用途履行合同义务。8.3.2租赁期满后，若乙方未提出解除合同或未按约定收购资产，甲方有权收回商铺。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密内容包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.2.2如双方另有约定，从其约定。9.3违约披露的后果9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额根据受害方的实际损失确定，包括直接损失和间接损失。第十条强制性法律规定10.1遵守法律法规10.1.1双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。10.1.2如合同的任何条款与法律、法规或政策相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。10.2合同无效情形10.2.1如本合同的任何部分因违反强制性法律规定而被认定为无效，该部分应被视为可撤销，但不影响其他部分的效力。10.2.2如合同整体被认定为无效，双方均不得要求对方承担合同无效前的任何义务或责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方可以在本合同外签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款的制定和变更均需双方书面同意，并加盖公章。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。11.2.2如附加条款与本合同有任何冲突，以附加条款为准。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式互相通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达等方式。12.1.2通知地址详见附件六《联系信息》。12.2送达地址12.2.1任何法律文书、通知、函件等均以附件六《联系信息》中注明的地址为准。12.2.2如地址变更，应及时书面通知对方，并以新的地址为准。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于《商铺位置及面积明细》、《资产清单》、《租金计算明细》、《资产收购明细》、《合同解除条件与程序》等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.2附件的有效性13.2.1附件需经双方签字盖章确认后方可生效。13.2.2如附件内容发生变更，需经双方书面同意并签字盖章。第十四条合同的完整性14.1合同的盖章与签字14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章签字后具有法律效力。14.1.2双方应妥善保管合同正本，不得涂改、复制或泄露合同内容。14.2合同的修改与补充14.2.1合同签订后，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议。14.2.2书面修改协议的签订、盖章和签字应符合本合同的生效条件。14.3合同附件的说明14.3.1附件是对本合同条款的具体细化和补充，如有冲突，以第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署任何书面协议的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、保险公司等，以及与甲乙方有业务往来的金融机构、供应商和客户等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，并承担相应的义务和责任。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其服务结果承担责任。第三条第三方介入的具体情形3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并提供第三方的详细信息。3.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业性、信誉度和合法性，以确保合同的顺利履行。第四条第三方责任的限制与划分4.1第三方对甲乙方承担的责任以其承诺的服务范围和合同约定为限。4.2第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3甲乙方应合理选择和使用第三方服务，对于因甲乙方不当使用第三方服务导致的损失，甲乙方应自行承担责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议、合同或承诺书等，均应符合本合同的约定，并与本合同具有同等效力。5.2甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定，否则本合同有权予以撤销或要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为或可能损害甲乙方权益的情况，应立即告知对方。6.2甲乙方未履行告知义务，导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的处理程序7.1甲乙方对于第三方的服务有异议时，应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，具体期限由甲乙方与第三方协商确定。第九条第三方介入的强制性法律规定9.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。9.2如第三方违反强制性法律规定，导致合同无效或损害甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入本合同事项，并不免除甲乙方按照本合同履行义务的责任。10.2第三方介入本合同事项，也不影响本合同的解除、终止或无效。第十一条附件的补充与修改11.1如本合同附件涉及第三方介入的事项，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。11.2补充协议应明确第三方介入的范围、义务、责任限额等，并与本合同附件具有同等效力。第十二条合同的完整性12.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方介入并不改变甲乙双方的合同关系。12.2本合同及其附件的修改、补充均需甲乙方与第三方