二零二四年度商场小吃店租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场小吃店租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权保护责任12.2侵权行为处理第十三条法律法规13.1遵守法律法规13.2合同无效情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为人民币元整。2.2租金支付方式承租方同意通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月10日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租方应在租赁标的内从事小吃店的经营活动，不得经营与餐饮无关的其他业务。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任出租方应保证租赁标的符合合同约定的条件，并负责办理与租赁标的相关的营业执照和卫生许可证等手续。4.2承租方的义务与责任承租方应按合同约定使用租赁标的，并负责办理与经营活动相关的手续，保证经营活动的合法性。第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任出租方应负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的的正常使用。5.2承租方的维修与保养责任承租方应负责其经营活动范围内的设备设施的维修与保养，确保设备设施的正常使用。第六条保险6.1保险责任承租方应在租赁期间内自行办理营业执照及食品经营许可证等相关手续，并负责购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2保险费用承租方应承担办理相关手续及购买保险的费用。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合合同约定，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方的违约责任承租方未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁标的，或擅自改变租赁用途的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，合同终止。10.3合同续约合同终止后，如双方愿意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条知识产权保护12.1知识产权保护责任双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.2侵权行为处理如一方发现对方有侵权行为，应立即通知对方，并有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三条法律法规13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。13.2合同无效情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定无效，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录本合同的附录包括租赁标的的详细地址、租赁标的的平面图、租赁标的的设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易或合同的履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，以避免因第三方行为导致甲乙双方的损失。2.3甲乙双方应尽到合理的注意义务，确保与第三方进行的交易合法、合规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.4甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，但不对第三方的履约行为承担责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方进行交易时，应要求第三方提供担保或保证，以确保甲乙双方的利益得到保障。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲乙双方在发现第三方有违约行为时，应立即采取措施制止，并有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙双方与第三方之间的交易，不得损害其他方的合法权益。4.3第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务，并对自己的行为承担法律责任。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应保证与第三方进行的交易合法、合规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。5.3甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，但不对第三方的履约行为承担责任。第六条违约责任6.1甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方损害甲乙双方利益的，甲乙双方应承担违约责任。6.2第三方未履行其合同义务，导致甲乙双方损害的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为本合同签订地。第八条合同的生效、终止与续约8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，合同终止。8.3合同终止后，如双方愿意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第九条附录9.1本合同的附录包括租赁标的的详细地址、租赁标的的平面图、租赁标的的设备清单等。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。10.2本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的的详细地址附件2：租赁标的的平面图附件3：租赁标的的设备清单附件4：租金支付证明附件5：租赁用途及经营范围确认书附件6：维修与保养协议附件7：保险单据附件8：第三方介入确认书附件9：合同续约申请表附件10：争议解决协议附件1的详细要求：租赁标的的详细地址应包括街道名称、门牌号码、楼层等信息，以确保甲乙双方能够准确找到租赁标的。附件2的详细要求：租赁标的的平面图应清晰展示租赁标的的布局和空间结构，方便甲乙双方了解租赁标的具体情况。附件3的详细要求：租赁标的的设备清单应列明所有设备的具体型号、数量和状态，以便甲乙双方确认设备情况。附件4的详细要求：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明租金已按时支付。附件5的详细要求：租赁用途及经营范围确认书应由甲乙双方共同签署，确认承租方将租赁标的用于合同约定的用途和经营范围。附件6的详细要求：维修与保养协议应明确甲乙双方在维修与保养方面的责任和义务，以及维修与保养的具体要求。附件7的详细要求：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息，以证明承租方已购买相应的保险。附件8的详细要求：第三方介入确认书应明确第三方介入的事项和范围，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件9的详细要求：合同续约申请表应包括续约的申请日期、续约期限等信息，以便甲乙双方办理续约手续。附件10的详细要求：争议解决协议应明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式、解决地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁标的，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方在履行合同过程中未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.甲乙双方与第三方之间的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲乙双方与第三方之间的交易损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益，甲乙双方应承担违约责任。全文完。二零二四年度商场小吃店租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.2租赁期间的物业管理第五条租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的时间第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条租赁期满的处理8.1租赁期满后的续约8.2租赁期满后的归还第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的处罚第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1店铺实体及相关设施1.1.2店铺内所有设备及家具1.1.3店铺所使用的商标及商誉1.2租赁期限1.2.1合同签订日期起至2025年12月31日止1.2.2如双方同意续约，需在租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币【】元整2.1.2租金每年按照市场行情进行调整，具体金额双方协商确定2.2租金支付方式2.2.1租户需在每月【】日前将租金支付至房东指定的银行账户2.2.2租户支付租金时，应提供正规发票及收据2.3租金支付时间2.3.1租户应在每月第一天支付当月租金第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租户只能将店铺用于【】用途3.1.2租户不得擅自改变店铺的使用性质3.2经营范围3.2.1租户只能进行【】范围内的经营活动3.2.2租户不得经营法律法规禁止或限制的项目第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.1.1租户应负责店铺的日常维护和经营管理4.1.2租户应确保店铺的安全、卫生和消防等符合相关法律法规的要求4.2租赁期间的物业管理4.2.1房东负责店铺物业的管理和维护4.2.2房东应保证店铺物业的安全和正常使用第五条租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任5.1.1租户应负责店铺内部设施的日常维修与保养5.1.2房东应负责店铺外部及公共区域的维修与保养5.2维修与保养的时间5.2.1租户应在发现设施损坏后【】小时内通知房东5.2.2房东应在收到通知后【】日内安排维修第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.1.1租户应自行办理店铺及内部设施的保险6.1.2租户应将保险单副本交给房东留存6.2保险费用6.2.1保险费用由租户承担6.2.2保险费用不包括在租金内第八条租赁期间的变更7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需双方协商一致7.1.2合同变更应书面签署并注明变更内容7.2合同变更的程序7.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请7.2.2双方就变更内容进行协商，并在协商一致后签署变更协议第九条租赁期满的处理8.1租赁期满后的续约8.1.1如双方同意续约，应在租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议8.1.2续约后的租金金额和租赁期限由双方协商确定8.2租赁期满后的归还8.2.1租赁期满后，租户应将店铺及内部设施按照合同约定归还给房东8.2.2租户应在归还前完成店铺内所有遗留问题的处理第十条违约责任9.1违约的情形9.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物品等9.2违约的处罚9.2.1违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿9.2.2违约方的违约行为不影响合同其他条款的执行第十一条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点10.2.1争议解决地点为合同签订地第十二条合同的生效与终止11.1合同的生效时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2双方应在合同签订后【】日内履行合同约定的义务11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，双方未续约11.2.2双方协商一致解除合同第十三条合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1任何一方均有权提前解除合同，但需提前【】日书面通知对方12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务12.2合同解除的程序12.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请12.2.2双方就解除事项进行协商，并在协商一致后签署解除协议第十四条其他约定13.1合同的转让13.1.1任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方13.1.2转让合同需双方签署书面同意书，并注明转让内容13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除责任13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入是指除甲乙方之外的任何个人或实体，在甲乙双方合同执行过程中涉及的协助、协调或参与行为。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲乙双方在合同执行过程中如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方介入的范围、职责和期限。16.2甲乙双方应确保第三方介入的行为不违反合同约定，不影响双方的合法权益。16.3甲乙双方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，并按时支付。第十八条第三方介入的责任18.1第三方介入的责任限于其在合同约定的范围内所提供的服务或协助。18.2第三方不对甲乙双方的合同履行承担额外责任，甲乙双方也不将合同义务转嫁给第三方。18.3第三方在介入过程中如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入在合同约定的服务或协助完成后自动终止。19.2甲乙双方如需提前终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。第二十条第三方责任限额20.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，并保障双方的合法权益。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和对第三方的追责。第二十二条第三方介入的合同补充条款22.1甲乙双方应在合同补充条款中详细描述第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用、责任等。22.2甲乙双方应确保补充条款的合法性和有效性，并按照约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出店铺实体及相关设施、店铺内所有设备及家具、店铺所使用的商标及商誉等租赁物品的具体名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证实租金的支付情况。附件三：租赁用途及经营范围说明详细说明租赁物品的用途和经营范围，包括店铺的使用性质和经营项目的具体内容。附件四：租赁期间的维护与管理协议明确房东和租户