2024年度房地产项目合作合作投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合作合作投资合同本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作主体2.1合作方介绍2.2合作方权利与义务第三条合作项目3.1项目概况3.2项目投资3.3项目实施计划第四条投资额度与方式4.1投资额度4.2投资方式第五条投资回报5.1收益分配5.2风险承担第六条合作期限6.1合作期限6.2合作续约第七条决策机制7.1决策机构7.2决策程序第八条管理与协调8.1管理团队8.2协调机制第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1法律法规规定14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标双方共同投资开发房地产项目，实现互利共赢，推动房地产市场的健康发展。1.2合作原则（1）平等互利：双方在合同履行过程中，平等对待，互惠互利，共同维护合作利益。（2）诚实守信：双方应遵守合同规定，履行承诺，诚实守信，共同维护合作信誉。（3）依法合规：双方应严格遵守国家法律法规，合规经营，共同防范法律风险。（4）协同创新：双方应充分发挥各自优势，协同合作，创新开发模式，提高项目竞争力。第二条合作主体2.1合作方介绍甲方：_______（甲方名称），是一家具有丰富房地产开发经验的有限责任公司。乙方：_______（乙方名称），是一家具有较强资金实力的投资公司。2.2合作方权利与义务（1）甲方权利与义务①甲方负责项目的策划、申报、土地取得、项目审批等前期工作。②甲方负责项目的施工组织、工程管理、质量控制、安全监督等施工阶段工作。③甲方负责项目的销售、物业管理等后期工作。④甲方应按照合同约定，向乙方支付投资回报。（2）乙方权利与义务①乙方按照合同约定，向甲方提供投资资金。②乙方参与项目的决策，对项目的重大事项享有知情权、表决权。③乙方应按照合同约定，承担项目投资的风险。④乙方应协助甲方完成项目的前期工作，并提供相关支持。第三条合作项目3.1项目概况项目名称为：_______（项目名称）；项目地点为：_______（项目地点）；项目类型为：_______（住宅、商业、综合体等）；项目规模为：_______（建筑面积、用地面积等）。3.2项目投资项目总投资为_______元，其中甲方自筹资金为_______元，乙方投资为_______元。3.3项目实施计划项目实施分为前期、施工阶段和后期三个阶段，具体实施计划如下：前期：自合同签订之日起_______个月内完成项目前期工作；施工阶段：自项目开工之日起_______个月内完成项目施工；后期：自项目竣工之日起_______个月内完成项目的销售、物业管理等工作。第四条投资额度与方式4.1投资额度乙方向项目的投资额度为_______元。4.2投资方式乙方以货币形式出资，将资金一次性划转到甲方指定的账户，作为项目的投资资金。第五条投资回报5.1收益分配项目净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体分配方式如下：甲方：（甲方出资比例）×项目净利润；乙方：（乙方出资比例）×项目净利润。5.2风险承担甲方承担项目的政策风险、市场风险、技术风险等，乙方不承担此类风险。第六条合作期限6.1合作期限本合同合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。6.2合作续约合作期满前_______个月，甲乙双方可协商续约，续约条件、投资额度、收益分配等事项由双方另行签订补充协议约定。第八条决策机制8.1决策机构甲乙双方共同设立项目决策委员会，负责项目的重大事项决策。8.2决策程序（1）项目决策委员会由甲乙双方代表组成，双方代表人数相等。（3）决策委员会会议通知应提前_______天送达对方，会议议题应提前_______天通知对方。第九条管理与协调9.1管理团队项目设立管理团队，负责项目的日常管理工作。管理团队由甲方负责人担任组长，乙方指派一名代表担任副组长，其他成员由甲乙双方协商确定。9.2协调机制（1）甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保项目顺利实施。（2）甲乙双方在项目实施过程中出现分歧时，应通过友好协商解决，协商不成时可依照合同约定寻求法律解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致项目无法继续实施，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）甲乙双方在合同履行过程中，发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，对方可以解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为（1）甲方未按照合同约定履行义务，视为违约。（2）乙方未按照合同约定履行义务，视为违约。11.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满，且双方未就续约达成一致。（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。12.3合同解除条件（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致项目无法继续实施，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）甲乙双方在合同履行过程中，发生严重违约行为，导致合同无法继续履行，对方可以解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限为_______年。第十四条其他约定14.1法律法规规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目合作或提供服务的企业、机构或个人。15.2第三方责任第三方介入项目合作或提供服务时，应向甲方和乙方承担相应的责任。甲乙双方有权利对第三方的工作进行监督和评估，确保其符合合同约定。15.3第三方权益第三方依据合同约定，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方介入项目合作时，应签署合作协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方提供服务时，应具备相应的资质和能力，并接受甲乙双方的监督。（3）第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。16.2说明（2）第三方介入项目合作或提供服务，不影响甲乙双方之间的合同关系。（3）甲乙双方应妥善处理与第三方的合作关系，避免利益冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指甲乙双方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据项目实际情况进行调整。17.3第三方责任限额的适用第三方在合同约定范围内承担责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入项目合作或提供服务时，应遵守甲方的管理制度和规定，接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方介入项目合作或提供服务时，应遵守乙方的管理制度和规定，接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方在合同约定范围内，建立合作关系，相互尊重，共同推进项目实施。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方未履行合同约定，或发生其他违约行为，视为违约。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约行为时，应立即通知第三方，并要求其纠正。第三方未能纠正违约行为，甲乙双方有权按合同约定采取相应措施。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件（1）第三方主动提出退出合作。（2）甲乙双方协商一致，要求第三方退出。（3）第三方发生违约行为，甲乙双方要求其退出。20.2第三方退出程序第三方退出合作，应提前_______天通知甲乙双方，并办理相关退出手续。20.3第三方退出后的责任第三方退出合作后，应继续承担因其违约行为所产生的责任。第二十一条第三方介入的合同修订本合同所述第三方介入后的修正，包括但不限于第三方概念、责权利划分、第三方责任限额等内容。甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况，适时修订相关条款。第二十二条第三方介入的合同补充甲乙双方在合同履行过程中，如有新的第三方介入，应签署补充协议，明确新的第三方权益、责任及限额等事项。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前_______天通知第三方，并办理相关解除手续。解除合作后，第三方应继续承担因其违约行为所产生的责任。第二十四条第三方介入的合同终止本合同所述第三方介入的合同终止，是指甲乙双方与第三方之间的合作关系终止。合同终止后，第三方应继续承担因其违约行为所产生的责任。第二十五条第三方介入的合同效力本合同所述第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目合作协议附件二：投资金额确认书附件三：项目实施计划附件四：第三方合作协议附件五：第三方资质证明附件六：投资回报分配方案附件七：项目管理章程附件八：项目管理流程附件九：项目进度报告附件十：财务报表附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：违约金计算公式附件十四：保密协议附件一：项目合作协议本附件详细规定了甲乙双方在项目合作中的权利、义务、责任以及合作期限等内容。附件二：投资金额确认书本附件详细记录了甲乙双方的投资金额，以及投资资金的支付时间、方式等。附件三：项目实施计划本附件详细阐述了项目的实施步骤、时间表以及各阶段的目标。附件四：第三方合作协议本附件规定了甲乙双方与第三方之间的合作关系、权利义务以及违约责任等。附件五：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，以证实其具备履行合同的能力。附件六：投资回报分配方案本附件详细说明了投资回报的分配原则、分配时间、分配方式等。附件七：项目管理章程本附件规定了项目管理的组织结构、职责分工、决策程序等。附件八：项目管理流程本附件详细描述了项目管理的各个流程环节，包括项目启动、计划、执行、监控、收尾等。附件九：项目进度报告本附件规定了项目进度报告的提交时间、内容、格式等。附件十：财务报表本附件规定了财务报表的提交时间、内容、格式等。附件十一：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、日期以及双方对变更的同意书。附件十二：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、日期以及双方对解除的同意书。附件十三：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十四：保密协议本附件规定了甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定履行前期工作，导致项目延期或取消。示例：甲方未能在规定时间内完成项目前期工作，导致项目延期，应向乙方支付违约金。（2）未按照合同约定履行施工阶段工作，导致项目质量不达标或安全事故。示例：甲方在施工过程中未能保证项目质量，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。（3）未按照合同约定履行后期工作，导致项目无法正常运营或收益减少。示例：甲方在项目竣工后未能履行销售、物业管理等后期工作，导致项目收益减少，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定履行投资义务，导致项目资金不足或进度延误。示例：乙方未能在规定时间内支付投资资金，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金。（2）未按照合同约定参与项目决策，导致项目决策失误或执行不力。示例：乙方在项目决策过程中未能积极参与，导致决策失误，应承担相应的责任。（3）未按照合同约定提供技术支持或服务，导致项目技术问题无法解决或服务质量低下。示例：乙方未能按照合同约定提供技术支持，导致项目技术问题无法解决，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目合作合作投资合同1本合同目录一览第一条合作宗旨和目标1.1宗旨1.2目标第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合作范围和内容3.1合作范围3.2合作内容第四条投资额度和方式4.1投资额度4.2投资方式第五条投资回报和分配5.1投资回报5.2分配方式第六条合作期限和终止6.1合作期限6.2终止条件第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条合同的履行和监督11.1履行方式11.2监督机制第十二条信息披露和报告12.1信息披露12.2定期报告第十三条财务管理和审计13.1财务管理13.2审计机制第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作宗旨和目标1.1宗旨：双方本着平等互利的原则，共同投资开发房地产项目，实现资产的保值增值，推动经济发展。1.2目标：通过合作，实现项目的顺利开发和销售，达到约定的投资回报率，并建立长期稳定的合作关系。第二条合作双方的基本信息2.1甲方信息：甲方全称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.2乙方信息：乙方全称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第三条合作范围和内容3.1合作范围：双方共同投资、开发、建设和销售位于__________的房地产项目，项目土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。3.2合作内容：双方按照约定的投资比例共同承担项目的投资风险和收益，共同参与项目的决策、管理和运营。第四条投资额度和方式4.1投资额度：双方同意按照甲乙双方的出资比例，共同投资总额为__________元。4.2投资方式：双方通过现金、实物、知识产权等形式进行投资，具体投资方式和金额详见附件。第五条投资回报和分配5.1投资回报：项目完成后，根据实际盈利情况，双方按照约定的投资比例分享投资回报。（1）扣除项目成本、税费和必要的运营费用后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例分配；（2）项目产生的现金流按照甲乙双方的出资比例分配；（3）项目的资产增值部分按照甲乙双方的出资比例分配。第六条合作期限和终止6.1合作期限：本合同自双方签字之日起生效，合作期限为__________年，自项目开工之日起计算。（1）合作期限届满，双方同意不再续约；（2）项目因不可抗力原因无法继续进行；（3）双方协商一致终止合作。第七条合作双方的权利和义务7.1甲方权利和义务：（1）按照约定出资，确保资金按时到位；（2）参与项目的决策、管理和运营，按照约定的职责履行相应的义务；（3）不得擅自转让其在项目中的权益；（4）保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。7.2乙方权利和义务：（1）按照约定出资，确保资金按时到位；（2）参与项目的决策、管理和运营，按照约定的职责履行相应的义务；（3）不得擅自转让其在项目中的权益；（4）保守项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户资源、项目计划等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合作期限届满后__________年。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，且不得与本合同的原则和精神相抵触。10.3解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并符合法律、法规的规定。第十一条合同的履行和监督11.1履行方式：双方应按照本合同的约定和附件的约定履行各自的权利和义务。11.2监督机制：双方应建立有效的监督机制，确保合同的履行和项目的顺利进行。第十二条信息披露和报告12.1信息披露：双方应按照约定的时间和方式，向对方披露与项目相关的重大信息。12.2定期报告：双方应定期向对方提交项目进展报告，包括但不限于财务状况、经营情况、风险评估等。第十三条财务管理和审计13.1财务管理：双方应按照约定的方式进行财务管理，确保资金的安全和有效使用。13.2审计机制：双方应定期对项目的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性和准确性。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：合同附录包括双方约定的投资比例、资金出资时间表、项目管理结构等具体事项。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目合作、提供服务或与项目有利害关系的个人、法人或其他组织。10.2第三方介入条件：若有第三方参与项目，必须经过甲方和乙方的协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方责任11.1第三方责任：第三方介入项目时，应承担与其介入行为相关的责任和义务。11.2第三方责任限额：甲方和乙方不承担第三方因自身行为导致的损失和责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。第十二条第三方权益12.1第三方权益：第三方根据本合同获得的权益，不得优于甲方和乙方的权益。12.2第三方权益的变更：第三方权益的变更，必须经过甲方和乙方的协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方退出13.1第三方退出：第三方因任何原因退出项目，应提前书面通知甲方和乙方。13.2第三方退出的后果：第三方退出项目后，其相关权益和义务按本合同约定处理。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方的关系，不影响甲方、乙方之间的合作关系。14.2第三方与项目的关系：第三方参与项目，不影响项目的整体目标和合作内容。第十五条第三方介入的额外条款15.1额外条款：根据项目实际情况，甲方和乙方可以签订额外条款，明确第三方的权利和义务。15.2额外条款的生效：额外条款须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订，方能生效。第十六条第三方责任与风险分配16.1第三方责任：第三方应按照约定承担与其实际行为相关的责任和风险。16.2风险分配：项目风险按各方实际情况和约定进行分配，不应超出第三方的责任限额。第十七条第三方保险17.1保险责任：第三方应根据项目需要，购买相应的保险，保障项目的安全和顺利进行。17.2保险权益：第三方购买的保险，不影响甲方和乙方的权益。第十八条第三方合规18.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法和违反行业规范的行为。18.2合规责任：第三方因违法行为导致的损失和责任，由第三方自行承担。第十九条第三方信息披露19.1信息披露：第三方应按照约定，向甲方和乙方披露与其行为相关的信息。19.2信息披露的时间和方式：第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确地提供相关信息。第二十条第三方审计20.1审计要求：第三方应接受甲方和乙方的审计，确保其行为符合合同约定和法律法规要求。20.2审计结果的处理：审计结果作为评价第三方行为和责任的重要依据。第二十一条第三方违约处理21.1违约处理：第三方违反本合同或额外条款的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。21.2违约后果：第三方违约导致项目损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方解除合作22.1解除合作：第三方因任何原因解除与甲方和乙方的合作，应提前书面通知甲方和乙方。22.2解除合作的后果：第三方解除合作后，其相关权益和义务按本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资比例和资金出资时间表详细说明甲方和乙方的投资比例，以及各方的资金出资时间表和出资方式。附件二：项目管理结构明确项目管理团队的组成、职责和决策流程。附件三：财务管理和审计制度详细规定财务管理的原则、流程和审计制度。附件四：第三方服务协议明确第三方提供服务的内容、范围、责任和义务。附件五：第三方保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：第三方合规证明第三方提供的合规证明，以证明其遵守相关法律法规和行业规范。附件七：项目进展报告模板规定项目进展报告的格式和内容，以便于定期提交。附件八：争议解决机制详细说明详细说明争议解决机制的流程和具体操作方式。附件九：投资回报分配方案详细规定投资回报的分配方案，包括分配比例和时间。附件十：合同修改和解除的条件和程序明确合同修改和解除的条件和程序，以保证合同的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定出资或出资不到位；2.未按照约定履行管理职责或擅自转让权益；3.未按照约定披露信息或提供虚假信息；4.未遵守法律法规和行业规范；5.未按照约定完成项目进度或质量不达标；6.未按照约定支付投资回报或分配收益；7.违反合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致项目无法继续进行的，违约方应承担相应的责任；3.违约方未按照约定出资或出资不到位的，应按照合同约定补足资金；4.违约方未按照约定履行管理职责或擅自转让权益的，应恢复原状或赔偿损失；5.违约方未按照约定披露信息或提供虚假信息的，应承担相关信息披露费用；6.违约方未遵守法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任；7.违约方未按照约定完成项目进度或质量不达标的，应承担项目延期或质量整改的费用；8.违约方未按照约定支付投资回报或分配收益的，应按照合同约定支付相应的收益。示例说明：若甲方未按照约定出资，导致项目进度延误，甲方应承担因延误产生的额外费用，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度房地产项目合作合作投资合同2本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互惠1.2共同发展1.3诚实信用第二条合作项目2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模第三条投资金额及用途3.1投资金额3.2投资用途3.3投资回报第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条合作方式5.1股权投资5.2债务融资5.3技术支持第六条管理结构6.1董事会成员6.2经营管理团队6.3决策程序第七条风险防范7.1风险评估7.2风险控制7.3风险分担第八条信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露时间8.3信息披露方式第九条合作终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互惠甲乙双方在合作过程中，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进项目的进展，实现互利共赢。1.2共同发展双方应共同努力，发挥各自优势，通过资源整合，提高项目的经济效益和社会效益，实现共同发展。1.3诚实信用甲乙双方应严格遵守合同约定，依法履行合同义务，诚实守信，确保项目顺利进行。第二条合作项目2.1项目概述项目名称为：房地产项目，位于市区，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2项目地点项目位于市区，具体地理位置详见附件一。2.3项目规模项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。第三条投资金额及用途3.1投资金额甲乙双方同意，项目总投资金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），其中甲方投资金额为亿元，乙方投资金额为亿元。3.2投资用途投资主要用于项目土地购置、开发建设、装修装饰、购置设备、运营管理及偿还债务等。3.3投资回报甲乙双方按照各自投资比例分享项目利润，并按照合同约定承担项目风险。具体投资回报方式如下：（1）项目完成后，甲乙双方按照各自投资比例分享项目销售收入；（2）项目运营期间，甲乙双方按照各自投资比例分享项目运营收益；（3）项目退出时，甲乙双方按照各自投资比例分配项目剩余价值。第四条合作期限4.1合作开始日期合作开始日期为双方签署合同之日起。4.2合作结束日期合作结束日期为项目全部建设完成并交付使用之日。第五条合作方式5.1股权投资甲乙双方以货币形式投资，共同设立项目公司，甲方持有%的股权，乙方持有%的股权。5.2债务融资甲乙双方可以通过银行贷款、发行债券等方式为项目融资，并按照各自投资比例承担相应的债务。5.3技术支持甲方将为项目提供技术支持，包括设计、施工、运营等方面的技术咨询和服务，确保项目质量和效益。第六条管理结构6.1董事会成员董事会由甲方指派名董事，乙方指派名董事组成，其中甲方董事长为董事会主席。6.2经营管理团队项目公司设立经营管理团队，负责项目的日常运营和管理，经营管理团队由甲方和乙方共同协商确定。6.3决策程序甲乙双方按照各自投资比例参与项目公司的决策，对于重大事项，需经双方协商一致后方可实施。第八条信息披露8.1信息披露内容甲乙双方应按照合同约定，及时向对方披露项目公司的经营状况、财务状况、重大事项等信息。8.2信息披露时间甲乙双方应在每个季度结束后的个工作日内，向对方披露上一季度的经营状况和财务状况。8.3信息披露方式信息披露可通过书面报告、电子邮件、现场会议等方式进行。第九条合作终止9.1终止条件（1）双方达成一致，同意终止合作；（2）项目因不可抗力因素导致无法继续进行；（3）双方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定应当终止合作的其他情形。9.2终止程序双方应按照合同约定，办理合作终止手续，包括资产清算、债务偿还等。9.3终止后果处理合作终止后，甲乙双方应按照合同约定，分配或承担项目剩余价值，并解决合同终止过程中产生的争议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁地点仲裁地点为市。10.3仲裁机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并具有法律约束力。11.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方达成一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，损害对方利益；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。12.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第十四条其他约定14.1合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的复制14.3合同的传递甲乙双方应通过可靠的方式传递合同文本，确保合同内容的准确性和及时性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方外，与项目公司具有合同关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、贷款银行、担保机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方介入项目合作。2.2第三方评估甲乙双方应对第三方进行尽职调查，评估其资质、信誉、能力等，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务，保障项目公司的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保项目公司利益不受损害。3.2责任限额第三方对项目公司的责任限额，应根据合同约定及法律规定予以明确。若合同中未作明确约定，双方应协商确定。3.3第三方赔偿第三方因违约行为导致项目公司损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费等。第四条第三方管理与协调4.1第三方管理甲乙双方应共同负责对第三方进行管理，确保其按照合同约定履行义务。4.2第三方协调甲乙双方应积极与第三方沟通协调，解决合作过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件（1）第三方严重违约，损害项目公司利益；（2）第三方因不可抗力因素无法继续履行合同；（3）法律、法规规定或合同约定的其他退出条件。5.2第三方退出程序甲乙双方与第三方协商一致后，按照合同约定办理退出手续