2024年度二手房资金托管合同标的物交付规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房资金托管合同标的物交付规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3托管方第二条合同标的2.1二手房描述2.2资金托管金额第三条资金托管期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期第四条资金托管方式4.1托管账户设置4.2资金托管操作流程第五条标的物交付条件5.1甲方义务5.2乙方义务第六条托管资金的划转6.1划转条件6.2划转流程第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3托管方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或机构，同意购买甲方所出售的房屋并支付相应价款。1.3托管方：指被甲方和乙方共同选定，负责接受、保管、划转托管资金的具有合法资质的金融机构。第二条合同标的2.1二手房描述：指甲方所拥有的，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2资金托管金额：指乙方按照合同约定向托管方支付的，用于保证房屋交易顺利进行的一定金额的资金。第三条资金托管期限3.1托管起始日期：指本合同签订之日起的【具体日期】。3.2托管终止日期：指在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后，托管方将托管资金划转至乙方指定的账户的日期。第四条资金托管方式4.1托管账户设置：甲方、乙方和托管方共同协商确定一个资金托管账户，用于存放托管资金。4.2资金托管操作流程：甲方、乙方在交易过程中，按照约定向托管方支付托管资金，托管方按照本合同约定和甲乙双方的指示，对托管资金进行保管、划转等操作。第五条标的物交付条件5.1甲方义务：甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、装修等完好无损地交付给乙方。5.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，向托管方支付约定的托管资金，并按照甲方的要求配合完成房屋交付手续。第六条托管资金的划转6.1划转条件：在乙方完成支付托管资金后，且甲方按约定完成房屋交付义务后，由甲方、乙方共同向托管方提出资金划转申请。6.2划转流程：托管方在核实甲方、乙方提交的资金划转申请及相关证明材料无误后，将托管资金划转至乙方指定的账户。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为托管资金的【具体比例】作为赔偿。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定时间向托管方支付托管资金的，应向甲方支付违约金，违约金为托管资金的【具体比例】作为赔偿。8.3托管方违约：托管方未能按照合同约定保管、划转托管资金的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为托管资金的【具体比例】作为赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求【具体调解机构】进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，甲乙双方各自的义务全部履行完毕后，本合同终止。10.3失效条件：合同依法解除或者根据合同约定解除后，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定各自的送达地址，该地址为合同履行过程中的法定送达地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、托管账户信息等。14.2合同修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现合同约定的解除条件，双方均可书面通知对方解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应提前【具体时间】通知对方，并提供第三方的主体资格、联系方式等资料。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的具体事项、权限、期限等相关条款。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方介入本合同的，应严格遵守合同约定，超出约定范围的，第三方应自行承担相应责任。3.3除合同另有约定外，第三方对甲方、乙方不承担任何违约、侵权等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。4.2第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方免除履行合同约定的义务。第五条第三方介入的附加条款5.1甲方、乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。5.2甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于介入事项、权限、期限等。5.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行介入职责的，应向甲方、乙方承担违约责任。6.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵害甲方、乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2甲方、乙方均有权依法向第三方追偿。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。8.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同的修正部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修正部分在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后，自动终止。10.3本合同的修正部分在依法解除或者根据合同约定解除后，失效。第十一条其他条款11.1本合同的修正部分未尽事宜，由甲乙双方协商确定。11.2本合同的修正部分如有附件，附件为本合同的组成部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：托管账户信息附件四：中介机构资质证明附件五：评估机构资质证明附件六：监理机构资质证明附件七：金融机构资质证明附件八：房屋买卖合同附件九：资金托管协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：提供清晰、有效的房屋所有权证复印件，证号需明确标示。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：提供甲方、乙方身份证的正反面复印件，需清晰可见。附件说明：用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：托管账户信息详细要求：提供托管方开设的托管账户详细信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件说明：用于指示托管资金的存放及划转。附件四：中介机构资质证明详细要求：提供中介机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明中介机构的合法经营资格。附件五：评估机构资质证明详细要求：提供评估机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明评估机构的合法评估资格。附件六：监理机构资质证明详细要求：提供监理机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明监理机构的合法监理资格。附件七：金融机构资质证明详细要求：提供金融机构的营业执照、金融许可证等证明文件。附件说明：用于证明金融机构的合法经营资格。附件八：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或经双方确认的复印件。附件说明：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件九：资金托管协议详细要求：提供资金托管协议的原件或经双方确认的复印件。附件说明：用于明确托管资金的保管、划转等事项。附件十：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或经双方确认的复印件。附件说明：用于明确第三方的服务内容、权限、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.乙方未能按照合同约定时间向托管方支付托管资金。3.托管方未能按照合同约定保管、划转托管资金。4.第三方未按约定履行介入职责。5.甲方、乙方未按照约定向第三方支付服务费用。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为托管资金的【具体比例】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为托管资金的5%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋而产生的直接经济损失，如住宿、交通等费用。全文完。2024年度二手房资金托管合同标的物交付规定2本合同目录一览1.1资金托管金额1.2资金托管账户1.3资金托管期限2.1标的物交付时间2.2标的物交付地点2.3标的物交付方式3.1托管资金的提取3.2托管资金的退还3.3托管资金的利息4.1标的物交付的确认4.2标的物交付的异议4.3标的物交付的变更5.1合同的解除5.2合同的终止5.3合同的续签6.1违约责任6.2违约金的计算6.3违约的赔偿范围7.1争议解决方式7.2仲裁委员会的选定7.3仲裁费用的承担8.1合同的生效8.2合同的终止日期8.3合同的保管9.1通知的送达9.2通知的有效性9.3通知的撤销10.1合同的修改10.2合同的补充10.3合同的替代11.1双方的自然情况11.2双方的授权情况11.3双方的联系方式12.1合同的翻译12.2合同的语言12.3合同的版本13.1合同的保密13.2保密信息的范围13.3保密期限14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的适用法院第一部分：合同如下：1.1资金托管金额甲方（买方）同意将人民币【】元（大写：【】元整）作为本次交易的资金托管金额，由乙方（中介方）托管。1.2资金托管账户乙方向甲方提供的资金托管账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3资金托管期限自甲方将资金托管至乙方账户之日起至本合同约定的标的物交付之日止，甲方不得要求提取或退还托管资金。2.1标的物交付时间双方约定在本合同签订之日起【】日内，乙方将标的物交付给甲方。2.2标的物交付地点标的物交付地点为：【】。2.3标的物交付方式乙方应按照甲方的要求，采用【】方式将标的物交付给甲方。3.1托管资金的提取在标的物交付后，甲方应在【】日内向乙方提出托管资金提取申请，并提供相关证明材料。3.2托管资金的退还如乙方未按照约定时间、地点、方式交付标的物，甲方有权要求乙方退还托管资金。3.3托管资金的利息乙方向甲方承诺，在托管期间，如托管资金产生利息，乙方应按照【】%的年利率向甲方支付利息。4.1标的物交付的确认甲方应在标的物交付后【】日内，向乙方出具书面交付确认书。4.2标的物交付的异议如甲方对标的物有异议，应在标的物交付后【】日内向乙方提出，并提供相关证明材料。4.3标的物交付的变更如因特殊情况需要变更标的物交付时间、地点、方式，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.1合同的解除本合同自签订之日起【】日内，如乙方未按照约定时间、地点、方式交付标的物，甲方有权解除合同。5.2合同的终止本合同在标的物交付且甲方提取托管资金后终止。5.3合同的续签如甲乙双方同意续签，应在本合同终止之日起【】日内签订新的合同。6.1违约责任乙方未按照约定时间、地点、方式交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的托管资金的【】%。6.2违约金的计算违约金的计算方式为：每日违约金金额为托管资金的【】%。6.3违约的赔偿范围乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁委员会的选定如甲乙双方同意仲裁，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止日期本合同的终止日期为标的物交付之日。8.3合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露给第三方。9.1通知的送达甲乙双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.2通知的有效性通知在送达对方指定联系方式后生效，除非对方在收到通知后【】日内提出异议。9.3通知的撤销甲乙双方均有权以书面形式撤销通知，撤销通知应送达对方指定联系方式。10.1合同的修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的补充本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的替代如甲乙双方同意替代本合同，应签订新的合同，并按照新合同的规定执行。11.1双方的自然情况甲方（买方）的自然情况如下：姓名：【】性别：【】出生日期：【】身份证号码：【】住址：【】乙方（中介方）的自然情况如下：姓名：【】性别：【】出生日期：【】身份证号码：【】住址：【】11.2双方的授权情况甲方授权：【】乙方授权：【】11.3双方的联系方式甲方的联系方式：【】乙方的联系方式：【】12.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。12.2合同的语言本合同的语言为中文。12.3合同的版本本合同的版本为【】份，甲乙双方各执一份。13.1合同的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2保密信息的范围保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同有关的商业秘密。13.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义和双方签订时的真实意图。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的适用法院本合同的适用法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的物交付、资金托管等行为有关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：15.2.1标的物的卖方（卖方）15.2.2资金托管银行的第三方支付平台15.2.3标的物交付的物流公司15.2.4司法机关、仲裁机构或其他行政机关15.3第三方责任限额15.3.1第三方对于标的物的质量、数量、交付时间等事项，不承担任何责任。15.3.2第三方对于资金的托管、提取、退还等事项，不承担任何责任。15.3.3第三方对于本合同的履行过程中产生的任何损失或损害，不承担任何责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务。15.4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。15.4.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙、雇佣等关系。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方自行承担。15.6第三方介入后的处理15.6.1如第三方未按照约定履行义务，甲方有权向乙方提出书面异议。15.6.2乙方应在收到甲方异议后【】日内，与第三方协调解决问题。15.6.3如第三方未在约定时间内解决问题，甲方有权解除本合同。15.7第三方变更15.7.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等信息的变更，甲乙双方应书面通知对方。15.7.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后【】日内，按照新的信息更新本合同。16.1第三方违约责任第三方如未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方侵权责任第三方如侵害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。16.3第三方赔偿责任第三方如因故意或过失给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方仲裁如甲乙双方与第三方同意仲裁，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。17.3第三方诉讼甲乙双方与第三方之间的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。18.1第三方声明第三方声明其已经充分了解本合同的条款，明确知晓自身的权利义务。18.2第三方同意第三方同意本合同对其具有法律约束力，愿意承担相应的法律责任。19.1合同的变更本合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。19.2合同的补充本合同的补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。19.3合同的替代如甲乙双方与第三方同意替代本合同，应签订新的合同，并按照新合同的规定执行。20.1第三方自然情况第三方的自然情况如下：姓名：【】性别：【】出生日期：【】身份证号码：【】住址：【】20.2第三方联系方式第三方的联系方式如下：电话：【】邮箱：【】其他：【】21.1合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。21.2合同的语言本合同的语言为中文。21.3合同的版本本合同的版本为【】份，甲乙双方及第三方各执一份。22.1合同的保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物说明书详细描述标的物的质量、数量、特征等信息。2.附件二：资金托管授权书甲乙双方授权乙方进行资金托管的书面授权文件。3.附件三：标的物交付证明证明标的物已经按照约定交付的文件，由第三方提供。4.附件四：资金托管证明证明资金已经被托管的文件，由第