2024回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条产权过户及登记6.1产权过户6.2产权登记6.3过户及登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的规定第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：___________________联系人：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息住所地：___________________联系人：___________________联系方式：___________________1.3回迁房定义本合同所称回迁房指甲方按照城市更新政策，位于_______（地址）的_______（栋/座）_______（房号）的住宅房屋，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号2.2房屋结构房屋结构：_______（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，分摊的共有公用建筑面积：_______平方米。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述回迁房交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。具体支付时间及金额如下：第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.3交付方式甲方应采取_______（直接交付/邮寄/快递）方式将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的回迁房符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期限内予以修复，并有权要求甲方承担因此产生的相关费用。如甲方未在保修期限内修复或拒绝修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条产权过户及登记6.1产权过户甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。6.2产权登记乙方应按照法律规定，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户及登记费用过户及登记费用按照法律规定由双方承担，具体费用双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.3违约赔偿违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失的金额赔偿对方。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本争议解决的法院为_______市_______区人民法院。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的违约赔偿请求，应在本合同约定的交付期限届满之日起两年内提出，否则，甲方有权拒绝承担违约赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。10.3变更和解除的条件合同变更或解除应当达成书面协议，并由双方签字或者盖章确认。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则对方有权要求其承担违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附件一《房屋附属设施清单》中约定的设施、设备等附属设施，如与实际交付的房屋不符，甲方应按照附件一的约定承担相应责任。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，其所出售的回迁房符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，其已充分了解本合同约定的房屋情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋所有权转移登记申请书》等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2其他约定的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件及补充协议的约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋的所有附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便双方明确房屋交付时的具体附属设施情况。附件二：房屋所有权转移登记申请书用于申请房屋所有权转移登记的官方表格，需填写双方信息、房屋信息等，并由双方签字或盖章。附件三：付款凭证记录乙方支付购房款的所有银行转账凭证、现金支付凭证等，作为支付购房款的证据。附件四：交付确认书用于确认房屋交付的时间、地点、条件等，由双方签字或盖章。附件五：质量保修书详细列出房屋的质量保修范围、保修期限、保修服务联系方式等信息。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付购房款。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量。4.甲方未按照本合同约定履行保修义务。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照附件六《违约金计算公式》计算违约金。2.损失赔偿：按照实际损失金额赔偿对方。3.逾期交付房屋：按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.逾期支付购房款：按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.质量问题：甲方应在保修期限内修复质量问题，如未修复或拒绝修复，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间前交付房屋，则构成违约。甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：