2024年度江苏省扬州地区房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度江苏省扬州地区房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规政策第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省扬州市区街道号1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：1.3.1房屋结构为层，包括室、厅、卫、厨等1.3.2房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、暖气、宽带、电视等，具体清单见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2联系方式：X2.2承租人信息：2.2.2联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方，账号信息见附件二第五条押金5.1押金金额：押金为一个月租金金额，即元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经甲方同意的损坏已按照约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动房屋结构和设施6.2房屋维护责任：6.2.1甲方负责房屋的主体结构及公共设施的维护和保养6.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的设施损坏的赔偿第七条维修责任7.1出租人维修责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，包括但不限于水电系统、煤气管道、电梯、消防设施等7.2承租人维修责任：乙方负责日常使用中的设施维修，包括但不限于灯具、门窗、家具等第八条保险责任8.1出租人保险责任：甲方应依法购买并维持房屋保险，确保房屋及其附属设施在保险有效期内得到保障8.2承租人保险责任：乙方应依法购买并维持个人财产保险，确保个人财产在保险有效期内得到保障第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：9.2.1甲方解除合同：甲方提前X个月书面通知乙方，并扣除乙方应付款项后退还剩余押金9.2.2乙方解除合同：乙方提前X个月书面通知甲方，并扣除甲方应付款项后支付剩余租金第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2第三方调解：如协商不成，双方可向扬州市房地产管理部门申请调解11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2法规政策：本合同的签订和履行遵守国家的法律法规及政策第十三条其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋13.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借或者允许他人使用13.3房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业服务、保险服务、争议调解等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并有权根据第三方服务情况进行更换。4.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量、价格等因素。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第六条第三方服务协议6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙双方应确保第三方服务协议符合法律法规及本合同的约定。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。7.2如第三方服务协议未约定赔偿责任限额，甲乙双方可协商确定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙双方与第三方之间的合同权利义务。8.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。9.2第三方未按约定履行义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、赔偿责任限额等相关信息。10.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关服务记录、费用凭证等证明材料。第十一条第三方变更11.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、服务费用的变更，甲乙双方应及时通知对方。11.2甲乙双方应在第三方变更后，重新确认第三方提供的服务内容及相关条款。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件如下：12.1.1第三方服务合同到期，双方未续签；12.1.2甲乙双方协议解除第三方服务；12.1.3第三方因违约被甲乙双方解除合同；12.1.4法律法规规定的其他情形。第十三条第三方介入终止后的责任13.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的未了事项。13.2第三方介入终止后，甲乙双方不得因第三方原因影响本合同的履行。第十四条第三方介入的书面协议14.1甲乙双方与第三方之间的所有书面协议，均应提交给对方进行查阅。14.2甲乙双方应保留与第三方之间的所有书面协议副本，以备不时之需。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋实际情况说明书附件二：家具、家电清单及状态附件三：租金支付凭证附件四：押金支付及退还协议附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件八：房屋转租协议附件九：争议调解协议附件十：其他相关协议和凭证附件一：房屋实际情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的实际情况，包括房屋地址、面积、结构、设施等，以便乙方了解房屋的实际情况。附件二：家具、家电清单及状态详细要求和说明：本附件应列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量及状态，以便乙方了解并妥善使用。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、交易记录等有效支付凭证，以证明租金支付的合法性。附件四：押金支付及退还协议详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、支付方式及退还条件、退还时间等，以便乙方了解押金的退还流程。附件五：房屋维修服务协议详细要求和说明：本附件应包括房屋维修服务的范围、维修责任、维修费用承担等条款，以便乙方了解维修服务的相关事项。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包括房屋保险的保险金额、保险责任、保险公司等信息，以便乙方了解房屋保险的保障内容。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供者签订的服务内容、服务费用、赔偿责任限额等条款，以便乙方了解第三方服务的相关事项。附件八：房屋转租协议详细要求和说明：本附件应包括房屋转租的条件、转租通知期限、转租租金等条款，以便乙方了解房屋转租的相关事项。附件九：争议调解协议详细要求和说明：本附件应包括争议调解的方式、调解机构、调解结果的承认等条款，以便乙方了解争议调解的相关事项。附件十：其他相关协议和凭证详细要求和说明：本附件应包括与本合同履行有关的其他协议和凭证，以便乙方了解并遵守相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未按约定提供保险保障；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用房屋及附属设施；6.乙方未按约定履行维修责任；7.乙方未按约定支付押金；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方未按约定履行维修责任；10.第三方未按约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失；2.乙方违约：乙