二手房出租人与承租人2024年度租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房出租人与承租人2024年度租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到合理赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损导致的维修责任由出租人承担。6.2维修费用承担：因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第七条合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可进行合同变更。7.2变更程序：变更合同应书面签订，并由双方签字盖章确认。第八条合同解除8.1.1承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2承租人违反本合同条款，严重影响到出租人的合法权益；8.1.3承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方；8.1.4承租人使用房屋进行非法活动，导致房屋及附属设施损坏严重；8.1.5法律、法规规定的其他解除条件。8.2解除程序：8.2.1出租人提出解除合同的，应书面通知承租人；8.2.2承租人应在接到解除合同通知后日内搬离出租房屋；8.2.3出租人应在承租人搬离后日内退还剩余押金及已支付的租金；8.2.4双方应共同结清因合同解除而产生的其他费用。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用；9.1.2出租人未按照约定履行维修义务，影响承租人正常使用；9.1.3出租人未经承租人同意，擅自进入出租房屋。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按照约定支付租金，影响出租人合法权益；9.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或影响其他住户；9.2.3承租人未按照约定搬离出租房屋，影响出租人重新出租。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担由此产生的后果。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，影响其他住户正常生活。第十三条附件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号院单元号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、管理、服务等方面。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在租赁过程中的相关职责，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方之间的约定或法律规定执行。第三条第三方选择与委托3.2委托关系：甲乙双方可以委托第三方代为履行合同中的部分义务，但甲乙双方仍对第三方履行合同的行为承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙双方予以保护。6.2权益保护程序：甲乙双方应在接到第三方权益受侵害的通知后，及时采取措施予以解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。7.2责任划分：第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担；但因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担。第八条第三方信息披露8.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质等信息。8.2信息披露义务：第三方应在签订合同时，向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资质证明。第九条第三方合同的签订与履行9.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规的规定。9.2合同履行：第三方应按照与甲乙双方签订的合同约定，履行相关义务。第十条第三方介入的变更与解除10.1变更条件：第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除程序：第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定或法律规定，处理与第三方相关的后续事项。第十一条第三方争议解决11.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：第三方与甲乙双方争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用与效力12.1法律适用：第三方介入的合同及相关争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：第三方介入的合同，自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守本部分规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、设施设备等照片，共计张。附件2：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点及相关人员签字，共计页。附件3：租赁押金收据详细要求：记录押金金额、交付时间、地点及相关人员签字，共计页。附件4：租金支付记录详细要求：记录租金支付时间、金额、方式及相关人员签字，共计页。附件5：房屋维修记录详细要求：记录维修项目、时间、费用及相关人员签字，共计页。附件6：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字，共计页。附件7：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字，共计页。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用。2.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方损失。3.甲方未经乙方同意，擅自进入出租房屋。4.乙方未按照约定支付租金，影响甲方合法权益。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或影响其他住户。6.乙方未按照约定搬离出租房屋，影响甲方重新出租。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。二手房出租人与承租人2024年度租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.押金与退租6.1押金金额与退还条件6.2退租通知期限与流程7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.其他条款9.1房屋交付清单9.2变更或解除合同的条件9.3法律适用与争议解决10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附录12.1房屋设施清单13.补充协议13.1补充条款与附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币【填写具体金额】元整。1.2.2承租人应在每月【填写具体日期】日前将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款】2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁续约条款2.2.1若承租人希望续约，应在本合同到期前【填写具体期限】内向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人的续约申请后【填写具体期限】内回复是否同意续约。3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于【填写禁止用途】，否则出租人有权终止合同。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行【填写禁止用途】等活动，不得违反相关法律法规。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，并对房屋进行必要的维修和保养。4.2承租人的日常保养责任4.2.1承租人应负责日常的清洁和保养工作，确保房屋的整洁和设施的正常使用。5.保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应购买火险及其他必要的保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应自行购买【填写具体险种】保险，并将出租人列为共同受益人。6.押金与退租6.1押金金额与退还条件6.1.1承租人应在签订本合同时支付押金人民币【填写具体金额】元整。6.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋无损坏或经双方协商一致后【填写具体期限】内退还押金。6.2退租通知期限与流程6.2.1承租人应提前【填写具体期限】书面通知出租人终止租赁合同。6.2.2出租人在收到退租通知后，应按照本合同约定办理退租手续。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解8.2.1若协商不成，任何一方均可向【填写具体机构或组织】申请调解。8.3法律诉讼8.3.1若调解不成，任何一方均有权向【填写具体法院】提起诉讼。9.其他条款9.1房屋交付清单9.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，作为本合同的附件。9.2变更或解除合同的条件9.2.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。9.3法律适用与争议解决9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.附件10.1房屋照片11.签字页11.1出租人签字11.1.1出租人签署本合同后，合同即刻生效。11.2承租人签字11.2.1承租人签署本合同后，合同即刻生效。12.附录12.1房屋设施清单12.1.1附录中详细列明房屋内的设施和物品，包括但不限于家具、家电等。13.补充协议13.1补充条款与附件13.1.1双方可以在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至【填写结束日期】止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及押金退还等环节。2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方义务2.2.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其服务或产品的一切问题负责。3.第三方介入的流程3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2第三方服务协议3.2.1甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方服务监督3.3.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最大责任限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在其服务协议中明确，并得到甲乙双方的认可。4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应向甲方提供服务，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应向乙方提供服务，并按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与甲乙方的划分说明5.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同条款，明确其服务范围和责任界限。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决6.1.1若第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2第三方介入争议的调解6.2.1若协商不成，甲乙双方可以向第三方所在机构或组织申请调解。6.3第三方介入争议的法律诉讼6.3.1若调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他条款修正7.1第三方介入后的合同变更7.1.1合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1合同的解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单1.1清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。1.2清单应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。2.附件二：房屋设施清单2.1清单应列明房屋内的设施和设备，包括但不限于供暖、空调、热水器等。2.2清单应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。3.附件三：租金支付凭证3.1凭证应证明租金的支付时间和金额，并由甲乙双方共同签署。3.2凭证应作为本合同的附件。4.附件四：押金收据4.1收据应证明押金的支付时间和金额，并由甲乙双方共同签署。4.2收据应作为本合同的附件。5.附件五：第三方服务协议5.1协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、责任限制等。5.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。1.2甲方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间支付租金，应支付违约金。2.2乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任。3.2第三方提供的服务不符合约定，导致房屋损坏或甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。二手房出租人与承租人2024年度租赁合同2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的范围与限制4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的押金处理6.违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物饲养条款8.3房屋转让或出租给第三方的通知9.合同附件9.1房屋照片与格局图9.2租赁押金收据9.3房屋钥匙交付记录10.双方签字10.1出租人签字10.2承租人签字11.合同生效日期12.合同续约日期（如有）13.房屋交接日期14.房屋退还日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1该房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【填写具体金额】元。1.2.2承租人应在每月的【填写具体日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调【填写具体比例】%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁续约条款2.2.1若承租人希望续约，应在本合同到期前【填写具体天数】内向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租赁押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币【填写具体金额】元作为租赁押金。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应在【填写具体时间】内退还承租人全部押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的范围与限制4.1.1承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、管道堵塞疏通等。4.3房屋损坏赔偿条款4.3.1承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.1.1租赁期满，双方未续约的，本合同自然终止。5.1.2任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。5.2解除合同的通知期限5.2.1出租人或承租人要求解除合同的，应提前【填写具体天数】书面通知对方。5.3解除合同后的押金处理5.3.1合同解除后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，剩余押金应在【填写具体时间】内退还承租人。6.违约责任6.1出租人违约行为6.1.1出租人未按约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任。6.2承租人违约行为6.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写具体比例】%。8.其他条款8.1房屋保险8.1.1承租人应自费购买房屋保险，并将保险单副本交予出租人留存。8.1.2保险金额不得低于房屋评估价值。8.2宠物饲养条款8.2.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意。8.2.2承租人应对宠物的行为负责，不得影响邻里和谐。8.3房屋转让或出租给第三方的通知8.3.1出租人如将房屋转让或出租给第三方，应提前【填写具体天数】通知承租人。9.合同附件9.1房屋照片与格局图9.1.1合同附件中包含房屋内外照片及格局图，作为对本合同所述房屋的描述和确认。9.2租赁押金收据9.2.1承租人应保存好租赁押金收据，以作为日后索赔的凭证。9.3房屋钥匙交付记录9.3.1合同附件中应有房屋钥匙交付的记录，记录应由双方签字确认。10.双方签字10.1出租人签字10.2承租人签字11.合同生效日期11.1本合同自双方签字之日起生效。12.合同续约日期（如有）12.1如双方同意续约，应在合同到期前【填写具体天数】内签订新的租赁合同。13.房屋交接日期13.1房屋交接日期为【填写具体日期】。14.房屋退还日期14.1租赁期满或合同解除后，承租人应在本合同约定的房屋退还日期或提前【填写具体天数】内将房屋及附属设施交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、inspectorate等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁、维修、保养、保险、转让等。2.第三方介入的程序与方式2.1第三方介入应提前通知甲乙方，并征得双方同意。2.2甲乙方应审查第三方的资质与信誉，并有权拒绝不利于自身利益的第三方介入。3.第三方责任与义务3.1第三方应严格遵守本合同的约定，并履行其约定的义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。4.2甲乙方应保留第三方的服务记录和费用凭证，以备日后核查。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架内明确。5.2第三方不改变甲乙方之间的租赁关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的权利义务。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方承担的赔偿责任，以其提供的服务或产品的费用为限。6.3若第三方的行为超出了其服务范围，造成了甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入如有变更或终止，应提前通知甲乙方，并征得双方同意。7.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.第三方介入的附加条款9.1甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。9.2甲乙方不得利用第三方介入逃避本合同约定的责任。9.3甲乙方对第三方的行