二零二四年度厂房分租租赁合同书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房分租租赁合同书范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制3.2承租人的维护责任第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险权益的转让第八条税务责任8.1租赁过程中的税务问题8.2税务责任的承担第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述本合同所指的租赁物为位于市区路号的厂房，建筑面积为平方米。厂房内现有设施包括但不限于生产线、仓库、办公室等。1.2租赁物的使用权出租人同意在租赁期限内将租赁物全部或部分使用权授予承租人，承租人应按照约定的用途使用租赁物。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为元/平方米/月，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的10日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金，支付后应及时告知出租人。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用限制承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任及保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、翻新等大型维修工作，确保租赁物的安全和使用寿命。4.2承租人的保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养、清洁等工作，及时修复小故障，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷，影响承租人正常使用的，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保财产保险，并将保险权益转让给出租人。7.2保险权益的转让承租人应在投保后及时将保险单复印件交付给出租人，保险权益转让给出租人，确保出租人在保险事故发生时享有保险赔付权益。第八条税务责任8.1租赁过程中的税务问题在租赁过程中，如发生税务问题，承租人应按照法律规定自行缴纳相关税费。8.2税务责任的承担因承租人未按照规定缴纳税费导致的罚款、滞纳金等，由承租人承担。如出租人因此受到税务部门追责，承租人应负责协助解决，并承担相应费用。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人，合同即终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并支付违约金。如出租人因此遭受损失，承租人还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效。第十二条合同的附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明书、保险单复印件等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同在市区路号的出租人办公室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、税务部门、司法机关等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1中介方的角色和责任中介方在合同履行过程中提供服务，协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同的签订。中介方的责任限于其服务范围内，对于因中介方原因导致的合同履行问题，中介方应承担相应的责任。2.2维修保养服务提供方的责任维修保养服务提供方负责租赁物的日常维修和保养工作。如因维修保养不当导致租赁物损坏或使用不便，维修保养服务提供方应承担相应的责任。2.3保险服务商的职责保险服务商负责为租赁物投保财产保险，并确保甲乙方享有保险赔付权益。如保险服务提供商未按照约定履行保险服务，导致甲乙方遭受损失，保险服务提供商应承担相应的责任。2.4税务部门和司法机关的介入税务部门和司法机关根据法律规定介入本合同履行过程。如甲乙方未按照法律规定缴纳税费或违反法律法规，导致税务部门和司法机关介入，甲乙方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任金额上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色和责任进行确定。具体责任限额由甲乙方在合同签订时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方向甲乙方承担赔偿责任的情形。如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方根据合同约定或法律规定履行义务，不对甲乙方承担合同之外的义务。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系根据中介服务合同确定。中介方协助第三方与甲乙方达成租赁意向，并促成合同的签订，但中介方不对第三方履行合同义务承担责任。4.3第三方与维修保养服务提供方的关系第三方与维修保养服务提供方之间的关系根据维修保养服务合同确定。维修保养服务提供方负责租赁物的日常维修和保养工作，但不对第三方未履行合同义务承担责任。4.4第三方与保险服务提供方的关系第三方与保险服务提供方之间的关系根据保险合同确定。保险服务提供方负责为租赁物投保财产保险，并确保甲乙方享有保险赔付权益，但不对第三方未履行合同义务承担责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。如合同中未明确责任限额，甲乙方有权根据实际损失向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。6.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意。甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。如解除合同导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式遵循本合同第十条争议解决的规定。7.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院为本合同第十条诉讼管辖法院。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定除本合同条款外，甲乙方与第三方还可就其他事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方与其他各方的划分说明本合同中的第三方与其他各方的划分，以合同履行过程中各方的角色和责任为依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，作为合同附件，以便双方确认租赁物的具体内容。附件二：租赁物使用说明书提供租赁物的使用方法、注意事项、保养维护等说明，帮助承租人正确使用和维护租赁物。附件三：保险单复印件附上保险单的复印件，以证明租赁物已投保，并确保甲乙方享有保险赔付权益。附件四：维修保养服务合同明确维修保养服务提供方的维修保养责任和义务，以及维修保养服务的费用承担等事项。附件五：中介服务合同如有中介方参与合同签订，附上中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件六：税务部门通知书或其他税务文件提供与租赁物相关的税务文件，如税务部门的通知书、税务登记证等，以确认甲乙方的税务责任。附件七：司法机关介入文件如司法机关根据法律规定介入本合同履行过程，附上相关文件，以明确甲乙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金或使用租赁物。示例：甲乙方延迟支付租金超过10日，视为违约。2.甲乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：甲乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，需承担修理费用。3.甲乙方未按照约定进行租赁物的维护保养。示例：甲乙方未按时进行租赁物的保养，导致设备故障，需承担维修费用。4.第三方未按照合同约定履行义务。示例：维修保养服务提供方未按时进行维修保养，导致租赁物损坏，需承担违约责任。5.甲乙方未按照法律规定缴纳税费或违反法律法规。示