二零二四年度房产项目施工合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目施工合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约金计算方式第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量保修期第六条施工材料6.1材料供应责任6.2材料质量标准6.3材料验收程序第七条施工安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，地址为：××省××市××区××路××号，成立于××年××月××日，是一家具备房地产开发资质的公司。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，地址为：××省××市××区××路××号，成立于××年××月××日，是一家具备建筑施工资质的公司。1.3丙方名称及资质丙方全称为：×××监理咨询有限公司，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，地址为：××省××市××区××路××号，成立于××年××月××日，是一家具备工程监理资质的公司。第二条工程概况2.1工程名称本合同项下的工程名称为：×××房产项目。2.2工程地点本合同项下的工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模本合同项下的工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.4工程内容本合同项下的工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为您提供的人工、材料、设备、施工等各项费用，合计人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2价格调整机制合同价格在签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式本合同的支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的工程进度报告和丙方出具的监理报告后，按照约定的比例支付工程款。3.4支付时间表甲方在合同签订后七个工作日内支付预付款××万元；工程进度达到××%时，支付进度款××万元；工程竣工验收合格后，支付尾款××万元。第四条施工期限4.1工程开工日期本合同项下的工程开工日期为：××年××月××日。4.2工程竣工日期本合同项下的工程竣工日期为：××年××月××日。4.3延期违约金计算方式如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同总价每日扣除违约金××元；如甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方每日违约金××元。第五条工程质量5.1质量标准本合同项下的工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督机构丙方作为工程质量监督机构，负责对工程的施工过程进行监督，确保工程质量。5.3质量保修期本合同项下的工程质量保修期为：自工程竣工验收合格之日起××年。第六条施工材料6.1材料供应责任乙方负责采购本合同约定的施工材料，并保证材料质量。6.2材料质量标准乙方提供的施工材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3材料验收程序乙方应在工程现场设立材料验收区，按照甲方和丙方的要求进行材料验收。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方同意，工程设计、施工方案、技术成果等知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵权责任如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起五年。9.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定支付工程款，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。10.2乙方违约责任乙方如未按约定完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×违约天数×日违约金率。10.3丙方违约责任丙方如未按约定履行监理职责，需支付违约金，违约金计算方式为：监理费×违约天数×日违约金率。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点双方同意选择××省××市作为仲裁地点。11.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2解除条件合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。12.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十三条合同的终止13.1终止条件合同履行完毕、双方解除合同关系后，合同即终止。13.2终止程序合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工程交接手续，并将工程资料、设备等交还甲方。13.3终止后的处理合同终止后，双方对合同终止前的事宜仍应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与或服务于本工程的各方，包括但不限于分包商、供应商、咨询机构、检测机构等。1.2第三方责任第三方介入本工程，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本工程，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本工程，应按照甲乙方的要求，提供相关资质证明，并与甲方、乙方和丙方签订相应的服务合同。2.3第三方退出程序第三方完成介入工作后，应按照甲乙方的要求办理退出手续，将工程资料、设备等交还甲方、乙方和丙方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本工程，应对其提供的服务、材料、设备等承担质量、安全、环保等责任。但甲方、乙方和丙方对第三方的不当行为或不履行合同义务不承担连带责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因其原因导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据第三方服务合同的约定确定，但不超过甲方、乙方和丙方实际损失的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入本工程，应视为甲方授权的合作伙伴。第三方对甲方的承诺和保证，视为甲方对乙方的承诺和保证。4.2第三方与乙方的关系第三方提供服务、材料、设备等给乙方，乙方应按照本合同约定支付相应费用。第三方对乙方的承诺和保证，视为乙方对甲方的承诺和保证。4.3第三方与丙方的关系第三方介入本工程，丙方应负责对其进行监督管理，确保其符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约金的计算方式根据第三方服务合同的约定确定，但不超过甲方、乙方和丙方实际损失的金额。5.3第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在合同约定的时间内履行违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方依据本合同和第三方服务合同享有的权益，甲方、乙方和丙方应予以尊重和保护。6.2第三方权益变更如第三方将其权益转让给第三方，甲方、乙方和丙方应在核实后予以认可。6.3第三方权益争议解决第三方与甲方、乙方和丙方之间因权益产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与工程进度和质量的关系7.1第三方与工程进度第三方应按照甲乙方的要求，确保工程进度与工程质量的同步。如第三方原因导致工程进度延误，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方与工程质量第三方应保证其提供的服务、材料、设备等符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。如第三方原因导致工程质量问题，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条甲方、乙方和丙方对第三方的监管8.1监管责任甲方、乙方和丙方均有权对第三方进行现场监管，确保第三方符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。8.2监管措施甲方、乙方和丙方可采取包括但不限于现场检查、质量抽检、安全巡查等措施，对第三方进行监管。8.3监管结果运用甲方、乙方和丙方根据监管结果，有权要求第三方进行整改，或采取其他措施确保工程质量、安全等。第九条甲方、乙方和丙方之间的沟通与协作9.1沟通协作甲方、乙方和丙方应建立定期沟通和协作机制，共同处理第三方介入过程中出现的问题。9.2信息共享甲方、乙方和丙方应共享第三方介入工程的相关信息，包括但不限于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细说明：包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件2：施工图纸详细说明：包括施工总图、施工细图、施工节点图等，以及施工说明书、施工计算书等相关施工文件。附件3：技术规范详细说明：包括材料规范、施工规范、验收规范等，以及相关技术要求、技术标准等技术文件。附件4：工程量清单详细说明：包括工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，以及工程量计算书、工程量审核报告等相关工程量文件。附件5：材料供应合同详细说明：包括材料供应方的名称、材料种类、数量、质量标准、交货时间等条款，以及双方的权利和义务。附件6：施工承包合同详细说明：包括施工方的名称、施工内容、工程量、工程质量、工程进度等条款，以及双方的权利和义务。附件7：监理合同详细说明：包括监理方的名称、监理内容、监理标准、监理费用等条款，以及双方的权力和义务。附件8：安全文明施工措施费合同详细说明：包括安全文明施工措施费的金额、支付时间、支付方式等条款，以及双方的权利和义务。附件9：保险合同详细说明：包括保险公司的名称、保险种类、保险金额、保险期限等条款，以及双方的权利和义务。附件10：劳动合同详细说明：包括劳动者姓名、身份证号码、工作岗位、工作时间、工资待遇等条款，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款，如未按时支付，应支付违约金。违约行为示例：甲方在合同签订后三个月内未支付预付款××万元。违约行为2：乙方未按约定完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程，如未按时完成，应支付违约金。违约行为3：丙方未按约定履行监理职责责任认定：丙方应按照合同约定的标准和程序履行监理职责，如未履行，应支付违约金。违约行为示例：丙方在合同履行过程中，未对工程进行定期检查，导致工程质量问题。违约行为4：第三方未按约定提供服务或材料责任认定：第三方应按照合同约定的时间和质量提供服务或材料，如未按约定提供，应支付违约金。违约行为示例：第三方在合同签订后三个月内未提供约定数量的施工材料。违约行为5：甲方、乙方和丙方未按约定履行合同义务责任认定：甲方、乙方和丙方应按照合同约定的义务履行合同，如未履行，应承担违约责任。违约行为示例：甲方在合同履行过程中，未按照约定提供施工场地。全文完。二零二四年度房产项目施工合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期2.工程范围及内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式及时间4.施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任5.施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量争议处理6.材料设备供应6.1材料设备品牌及标准6.2材料设备供应时间及方式6.3材料设备验收及保管7.施工安全及环保7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3环保要求及措施8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额计算9.3违约争议处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3争议解决时间限制11.其他条款11.1合同的生效、变更和终止11.2合同的保密条款11.3合同的转让12.合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸及技术要求12.3材料设备清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同双方盖章及签字14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：X房产开发有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方所有，位于市区街道的房产项目施工工程。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程为层住宅楼一座，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰、给排水及采暖、电气、智能家居、通风与空调、消防等工程。2.2施工内容乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成本工程的施工任务。2.3工程量清单工程量清单详见附件一。第三条合同价格及支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），币种为人民币。3.2价格调整合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，导致工程造价发生变动，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式及时间甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，分期支付工程款项。具体支付方式及时间见附件二。第四条施工期限及进度4.1施工期限本工程自双方签订合同之日起，共计个月完成。4.2施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。4.3延期违约责任乙方如未按约定完成施工任务，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，保证工程质量。5.2质量验收标准工程验收合格标准为：符合国家相关法律法规、规范标准、设计文件及合同要求。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照合同约定向相关机构申请鉴定。第六条材料设备供应6.1材料设备品牌及标准乙方应按照甲方要求，提供符合设计文件和合同约定的材料设备。6.2材料设备供应时间及方式乙方应按照施工进度计划，提前通知甲方材料设备供应时间及方式。6.3材料设备验收及保管甲方对乙方供应的材料设备进行验收，并负责妥善保管。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同未履行部分，并承担相应的违约责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任乙方如未按约定完成施工任务，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件三。9.2赔偿金额计算赔偿金额根据乙方违约程度、甲方损失大小等因素，双方协商确定。9.3违约争议处理如发生违约争议，双方可协商解决，也可按照合同约定向相关机构申请鉴定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为市中级人民法院。10.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十一条其他条款11.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的保密条款双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3合同的转让未经对方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条合同附件12.1工程设计文件工程设计文件详见附件四。12.2施工图纸及技术要求施工图纸及技术要求详见附件五。12.3材料设备清单材料设备清单详见附件六。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道。13.3合同双方盖章及签字甲方（盖章）：X房产开发有限公司乙方（盖章）：X建筑工程有限公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本数量本合同副本肆份，分别用于相关部门备案。14.3合同副本分发及保管合同副本分别由甲方、乙方、监理单位、施工单位保管，以确保各方权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：监理单位、设计单位、材料设备供应商、检测机构、金融机构、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，并对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1监理单位介入监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2设计单位介入设计单位应根据工程实际情况，提供合理的设计方案，并按照合同约定及时修改和完善设计文件。2.3材料设备供应商介入材料设备供应商应按照合同约定，提供符合设计文件和合同要求的材料设备，并保证产品质量。2.4检测机构介入检测机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程质量进行检测，并出具检测报告。2.5金融机构介入金融机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供相应的金融服务，包括付款、结算、融资等。2.6法律法规规定的其他第三方介入法律法规规定的其他有权介入的机构或个人，应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方对合同履行的责任限额，应根据合同约定、法律法规规定和第三方资质等级等因素确定。3.2第三方责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保各方权益。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，可依法向第三方追偿。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，确保第三方正常履行合同义务。5.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲方和乙方应协助第三方依法维权。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与其他各方权益划分第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应按照合同约定和相关法律法规确定。6.2第三方与其他各方责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照合同约定和相关法律法规确定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如合同履行发生重大变化，甲方和乙方可协商一致进行合同变更。7.2第三方介入后的合同变更程序合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后发生的争议，双方可协商解决，也可依法向第三方申请调解或仲裁。8.2第三方介入后的争议解决时间限制双方应在第三方介入后的争议发生之日起个月内解决争议。第九条第三方介入后的违约赔偿9.1第三方违约赔偿计算第三方违约导致的损失赔偿金额，应根据第三方违约程度、甲方和乙方损失大小等因素确定。9.2第三方违约赔偿责任第三方应对其违约行为给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲方和乙方可协商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同