2024年度工业土地及厂房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业土地及厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地及厂房概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4厂房结构与面积第三条买卖价格3.1土地买卖价格3.2厂房买卖价格3.3支付方式与支付期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条土地使用权6.1土地使用权归属6.2土地使用权期限第七条厂房质量及保修7.1厂房质量标准7.2保修期限与范围第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1土地及厂房的保险12.2税费承担12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1土地使用权证13.2厂房所有权证13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××工业发展有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××科技有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条土地及厂房概况2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××区××路××号，东至××路，南至××河，西至××路，北至××厂。2.1.2土地面积为××平方米，土地用途为工业用地。2.2土地使用权归属2.2.1出卖人保证对该土地拥有合法的土地使用权，并保证该土地未设定抵押权、质权或其他任何权利负担。2.3厂房结构与面积2.3.1厂房为一层结构，建筑面积为××平方米。2.3.2厂房内设有××条生产线，以及其他辅助设施。第三条买卖价格3.1土地买卖价格3.1.1土地买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2厂房买卖价格3.2.1厂房买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟元整）。3.3支付方式与支付期限3.3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付全部土地买卖价格及厂房买卖价格。3.3.2买受人支付款项时，应出具相应的转账凭证或其他支付证明。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地及厂房交付给买受人。4.2交付条件（1）土地使用权证、厂房所有权证等相关证件齐全；（2）土地及厂房无任何权利纠纷；（3）厂房内设备正常运行，生产线可立即投入使用。4.3过户手续及费用4.3.1双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理土地使用权及厂房所有权的过户手续。4.3.2过户手续所产生的费用由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人保证土地及厂房的权属清晰，无任何权利纠纷。5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付土地及厂房的买卖价格。5.2.2买受人应妥善保管土地使用权证、厂房所有权证等相关证件。第六条土地使用权6.1土地使用权归属6.1.1自本合同签订之日起，土地使用权归买受人所有。6.2土地使用权期限6.2.1土地使用权期限为××年，自土地使用权证颁发之日起计算。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按约定时间、地点交付土地及厂房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按约定时间、方式支付土地及厂房买卖价格，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间、地点交付土地及厂房的，应向买受人支付违约金，违约金为土地及厂房买卖价格的1%。9.1.2出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间、方式支付土地及厂房买卖价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为土地及厂房买卖价格的1%。9.2.2买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出卖人对土地及厂房的所有权转移，土地及厂房的所有权转移应依照相关法律法规的规定办理过户手续。11.2终止条件11.2.1本合同终止的条件如下：（1）土地及厂房过户手续办理完毕，土地及厂房所有权归买受人所有的；（2）合同解除的。11.3解除条件11.3.1本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十二条其他约定12.1土地及厂房的保险12.1.1买受人应自土地及厂房过户手续办理完毕之日起三十日内，向保险公司办理土地及厂房的保险手续，并将保险单复印件交出卖人一份。12.2税费承担12.2.1本合同签订过程中产生的税费由买受人承担。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1土地使用权证13.2厂房所有权证13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期：2024年14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3双方签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方办理土地及厂房过户手续的政府部门或机构；（2）提供土地及厂房价值评估服务的评估机构；（3）协助甲乙方进行交易撮合的中介方；（4）为土地及厂房提供保险服务的保险公司；（5）其他与本合同执行、履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及法律法规的规定，选择合适的第三方主体进行介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方主体应具备相应的资质和能力，如评估机构应具备评估资质，过户机构应具备过户资质等；（2）第三方主体应与甲乙方达成一致，明确各自的权利和义务；（3）第三方主体应按照甲乙方的要求，完成相应的职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供专业、公正的服务，并对其服务结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方对其服务所引起的损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益，应按照甲乙方的约定及法律法规的规定进行划分。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项及各方权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除本合同因第三方原因无法继续履行，甲乙方协商一致后，可以解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止本合同终止后，第三方对甲乙方的义务同时终止。第十条附件10.1第三方主体资质证明文件10.2第三方与甲乙方签订的服务协议或合同第十一条签署11.1合同签署日期：2024年11.2签署地点：××省××市××区××路××号11.3双方签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：厂房所有权证附件3：厂房质量检测报告附件4：土地及厂房评估报告附件5：过户手续费收费标准附件6：保险公司提供的保险单附件7：中介方提供的交易撮合服务协议附件8：评估机构提供的评估服务协议附件9：过户机构提供的过户服务协议附件10：其他重要文件附件1的土地使用权证应由出卖人提供，证明其对土地拥有合法的使用权。附件2的厂房所有权证应由出卖人提供，证明其对厂房拥有合法的所有权。附件3的厂房质量检测报告应由第三方评估机构提供，用于证明厂房的质量状况。附件4的土地及厂房评估报告应由第三方评估机构提供，用于证明土地及厂房的价值。附件5的过户手续费收费标准应由过户机构提供，用于明确过户手续费的收费标准。附件6的保险单应由保险公司提供，用于证明保险覆盖范围和保险金额。附件7的中介方提供的交易撮合服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用和责任。附件8的评估机构提供的评估服务协议应明确评估机构的服务内容、服务费用和责任。附件9的过户机构提供的过户服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用和责任。附件10的其他重要文件应包括与本合同执行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付土地及厂房；2.买受人未按约定时间、方式支付土地及厂房买卖价格；3.第三方主体未按约定履行其职责；4.双方协商一致解除合同；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按约定时间、地点交付土地及厂房的，应向买受人支付违约金，违约金为土地及厂房买卖价格的1%。2.买受人违约责任买受人未按约定时间、方式支付土地及厂房买卖价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为土地及厂房买卖价格的1%。3.第三方主体违约责任第三方主体未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失。4.不可抗力导致的违约责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付土地及厂房，根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为土地及厂房买卖价格的1%。买受人可以在收到违约金后，选择继续履行合同或者解除合同。如果买受人选择解除合同，出卖人还需返还已支付的购房款项。如果第三方主体未能按约定履行其职责，比如评估机构未能在约定的时间内提供评估报告，评估机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失。如果评估机构的违约行为导致合同无法履行，甲乙方可以协商一致解除合同，并追究评估机构的违约责任。全文完。2024年度工业土地及厂房买卖合同1本合同目录一览第一条土地及厂房买卖概述1.1土地位置与面积1.2厂房结构与规模1.3买卖的资产范围第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条土地使用权与厂房所有权转移5.1土地使用权转移5.2厂房所有权转移第六条瑕疵担保6.1卖方瑕疵担保责任6.2买方瑕疵担保责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1环境影响评估13.2安全生产责任第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条土地及厂房买卖概述1.1土地位置与面积卖方同意将位于市区街道的工业土地（土地使用权证号：）出售给买方。该土地面积为平方米，四至为：东至路，南至河，西至街道，北至厂。1.2厂房结构与规模卖方同意将位于上述土地上的厂房（厂房所有权证号：）出售给买方。厂房结构为层结构，总建筑面积为平方米，厂区占地面积为平方米。1.3买卖的资产范围本次买卖的资产范围包括：土地使用权、厂房所有权以及与厂房相关的附属设施和设备。第二条交易双方2.1卖方信息注册地址：市区街道法定代表人：2.2买方信息注册地址：市区街道法定代表人：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认本次土地及厂房买卖的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自交付之日起10个工作日内，乙方支付剩余的万元。3.3支付时间表乙方支付定金的时间为：2024年X月X日；乙方支付剩余交易价格的时间为：2024年X月X日。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定自本合同签订之日起X个月内，甲方将厂房及土地交付给乙方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房所有权和土地使用权的过户手续。过户手续费用由乙方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条土地使用权与厂房所有权转移5.1土地使用权转移自过户手续办理完毕之日起，土地使用权归乙方所有。5.2厂房所有权转移自过户手续办理完毕之日起，厂房所有权归乙方所有。第六条瑕疵担保6.1卖方瑕疵担保责任甲方保证所出售的厂房及土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。如因甲方原因导致厂房或土地存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.2买方瑕疵担保责任乙方保证所提供的支付资金来源合法，不存在任何债务纠纷等法律瑕疵。如因乙方原因导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件除非依法应当终止合同的情况外，本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十三条其他条款13.1环境影响评估根据国家相关法律法规，双方应依法进行环境影响评估，并承担相应责任。13.2安全生产责任双方应遵守国家安全生产法律法规，确保厂房及土地的安全生产，并承担相应责任。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间本合同于2024年X月X日在市区街道签署。14.2合同备案手续双方应在合同签署后X日内，按照法律法规的规定，将合同备案相关手续办理完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：协助双方进行资产评估、交易咨询、办理过户手续、支付税费等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的合规性。2.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担双方应按照实际情况，协商确定第三方的费用，并由乙方承担。3.2费用支付方式乙方同意按照第三方提供的费用清单支付费用，支付方式可由双方协商确定。第四条第三方介入的时间表4.1第三方介入时间双方应在与第三方协商一致的基础上，确定第三方介入的时间表，并通知双方。4.2时间表的调整如因特殊情况需要调整第三方介入的时间表，双方应协商一致，并及时通知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的调整如因市场行情变化等原因，需要调整第三方的责任限额，双方应协商一致，并及时通知第三方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。7.2第三方介入终止后的手续第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将相关文件交付甲乙方。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件如第三方未能按照约定履行其职责，或因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权解除第三方介入。8.2第三方介入解除后的手续第三方介入解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将相关文件交付甲乙方。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代条件如第三方未能按照约定履行其职责，或因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权寻找替代的第三方。9.2第三方介入替代后的手续替代的第三方介入后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将相关文件交付甲乙方。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，或因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应根据双方协商确定的责任限额执行。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方权益保护第三方在履行合同过程中，应享受合法权益，包括但不限于获得合理报酬、获得合同约定的服务条件等。11.2第三方权益受损的处理如第三方在履行合同过程中，合法权益受到损害，甲方和乙方应予以保障。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十三条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的争议解决如因第三方介入产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：厂房所有权证附件三：资产评估报告附件四：交易咨询报告附件五：过户手续费清单附件六：第三方服务费用清单附件七：环境影响评估报告附件八：安全生产评估报告附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有合法权利的证件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并注明与原件相符。附件二：厂房所有权证厂房所有权证是证明甲方对厂房所有权拥有合法权利的证件。附件中应包含厂房所有权证的复印件，并注明与原件相符。附件三：资产评估报告资产评估报告是对厂房及土地价值进行评估的文件。附件中应包含资产评估报告的全文，并注明评估基准日。附件四：交易咨询报告交易咨询报告是对本次交易提供专业咨询意见的文件。附件中应包含交易咨询报告的全文，并注明咨询日期。附件五：过户手续费清单过户手续费清单列出了过户手续所需支付的费用明细。附件中应包含过户手续费清单的全文，并注明费用计算依据。附件六：第三方服务费用清单第三方服务费用清单列出了第三方为双方提供服务所需支付的费用明细。附件中应包含第三方服务费用清单的全文，并注明费用计算依据。附件七：环境影响评估报告环境影响评估报告是对厂房及土地的环境影响进行评估的文件。附件中应包含环境影响评估报告的全文，并注明评估基准日。附件八：安全生产评估报告安全生产评估报告是对厂房及土地的安全生产条件进行评估的文件。附件中应包含安全生产评估报告的全文，并注明评估基准日。附件九：合同履行过程中的其他相关文件合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于：付款凭证、交付凭证、验收报告等。附件中应包含这些文件的全文，并注明相关日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付厂房及土地。2.甲方未按约定提供合法的厂房及土地使用权证明。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定支付第三方服务费用。5.第三方未按约定时间完成其服务。6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应承担因违约导致的第三方损失，包括但不限于第三方服务费用、额外手续费用等。示例说明：如果甲方未按约定时间交付厂房及土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方经济损失，如乙方因延迟交付而产生的额外费用等。如果乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。同时，乙方应承担因延迟支付导致的甲方经济损失，如甲方因延迟支付而产生的额外费用等。全文完。2024年度工业土地及厂房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条土地及厂房的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4厂房面积2.5厂房结构第三条买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2厂房买卖价格3.3支付方式3.4支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4验收时间第五条土地及厂房的权利转移5.1权利转移时间5.2权利转移手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条税费承担12.1土地及厂房买卖过程中产生的税费12.2税费承担方式第十三条辅助条款13.1土地及厂房的过户手续13.2土地及厂房的产权证书办理13.3交付后的维护与管理第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：×××工业发展有限责任公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人：×××科技有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××第二条土地及厂房的基本情况2.1土地位置土地位于××省××市××区××路××号，东临××路，南临××河，西临××公园，北临××小区。2.2土地面积土地总面积为××平方米，土地使用权证号：××××××××。2.3土地用途土地用途为工业用地，符合××市工业发展规划。2.4厂房面积厂房总面积为××平方米，厂房结构为钢结构，共有三层。2.5厂房结构厂房主体结构为钢结构，墙面为×××材料，屋顶为×××材料。厂房内设有××条生产线，以及相应的办公、仓储设施。第三条买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格土地买卖价格为×××万元整。3.2厂房买卖价格厂房买卖价格为×××万元整。3.3支付方式买受人支付价款的方式为银行转账，分三次支付：第一次支付：本合同签订之日起七个工作日内，支付总价的30%；第二次支付：交付土地及厂房之日起一个月内，支付总价的30%；第三次支付：土地及厂房过户至买受人名下之日起一个月内，支付总价的40%。3.4支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付价款。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起六个月内，将土地及厂房交付给买受人。4.2交付条件（1）土地使用权证、厂房所有权证等相关证件齐全；（2）厂房内外部装修完毕，生产线及办公设备正常运行；（3）土地及厂房无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3验收方式买受人应在接受交付后七个工作日内，对土地及厂房进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。验收不合格的，出卖人应按照买受人提出的合理要求进行整改。4.4验收时间验收时间定于交付后的七个工作日内。第五条土地及厂房的权利转移5.1权利转移时间土地及厂房的权利转移时间定于验收合格后十五个工作日内，办理过户手续。5.2权利转移手续双方应按照相关法律法规，共同办理土地及厂房的权利转移手续。买受人应承担办理过程中产生的相关税费。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，除非不可抗力因素，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商暂停或终止合同。第十二条税费承担12.1土地及厂房买卖过程中产生的税费土地及厂房买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。12.2税费承担方式双方应在合同中明确税费承担方式。如法律法规有特殊规定的，从其规定。第十三条辅助条款13.1土地及厂房的过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理土地及厂房的过户手续。买受人应承担办理过程中产生的相关税费。13.2土地及厂房的产权证书办理出卖人应协助买受人办理土地及厂房的产权证书，买受人应承担相关费用。13.3交付后的维护与管理买受人应负责交付后的土地及厂房的维护与管理。出卖人在合同约定的范围内提供必要的协助。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容除本合同已有约定外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。14.2附件说明本合同附件包括：（1）土地使用权证及厂房所有权证复印件；（2）土地及厂房的现状图片；（3）双方营业执照、法人代表身份证明复印件；（4）其他与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于土地及厂房的评估、交易咨询、法律顾问、过户手续办理、资金监管等环节。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。第三方有义务保持中立，公正客观地提供专业服务。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的职责，并按照约定的时间、质量要求完成工作。第三方应对其提供服务的质量和结果承担责任。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方权益的分配甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、服务成果等因素，与第三方协商确定服务费用。3.2第三方权益的支付甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的支付方式和时间，支付服务费用。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中因其他原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方责任的限额甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额为其提供服务收取的费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的合同解除6.