2024年度上海市房产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3房产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房产交易咨询与建议2.4协助办理交易手续第三条服务范围3.1上海市范围内3.2包括但不限于买卖、租赁、过户等房产交易业务第四条服务期限4.1本合同自签署之日起至2024年12月31日止第五条服务质量5.1乙方应保证服务的真实性和合法性5.2乙方应按照约定时间及时提供服务5.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息第六条服务费用6.1乙方应向甲方收取中介服务费6.2服务费的具体金额和支付方式由双方协商确定第七条支付方式及时间7.1甲方应在签署合同后七个工作日内支付服务费7.2支付方式可采用现金、转账等方式第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费8.2甲方未按照约定时间支付服务费的，乙方有权终止提供服务第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失第十一条合同的变更、解除和终止11.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议第十四条双方信息14.1甲方（委托人）：14.2乙方（中介服务方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1房源信息收集与发布：乙方负责在上海市范围内收集符合甲方需求的房源信息，并及时发布给甲方。2.2客源信息收集与匹配：乙方负责在上海市范围内收集符合甲方房源的客源信息，并进行匹配，以便甲方选择。2.3房产交易咨询与建议：乙方根据甲方需求，提供专业的房产交易咨询和建议，以协助甲方做出明智的决策。2.4协助办理交易手续：乙方协助甲方办理房产交易的各类手续，包括但不限于合同签订、交易过户等。第三条服务范围3.1乙方提供服务的范围为上海市范围内，包括但不限于浦东新区、黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区、崇明区等。3.2服务范围包括但不限于房产买卖、租赁、过户等交易业务。第四条服务期限4.1本合同自签署之日起生效，服务期限至2024年12月31日止。第五条服务质量5.1乙方应保证服务的真实性和合法性，不得提供虚假信息或误导甲方。5.2乙方应按照约定时间及时提供服务，确保甲方权益。5.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。第六条服务费用6.1乙方应向甲方收取中介服务费，服务费的具体金额和支付方式由双方协商确定。6.2服务费用包括但不限于乙方提供的房源信息收集、客源信息收集与匹配、房产交易咨询与建议、协助办理交易手续等服务。第七条支付方式及时间7.1甲方应在签署合同后七个工作日内支付服务费。7.2支付方式可采用现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。7.3乙方提供服务后，应向甲方提供正规发票。第八条违约责任8.1若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。8.2若甲方未按照约定时间支付服务费，乙方有权终止提供服务，且甲方应支付乙方的合理费用。8.3若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失。第十一条合同的变更、解除和终止11.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。11.2合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条双方信息14.1甲方（委托人）：14.2乙方（中介服务方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于房产买卖双方、贷款机构、税务部门、交易中心等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，需要第三方提供服务或参与的情形，如贷款审批、税费计算、过户手续等。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方应告知乙方所需第三方服务的内容和范围。2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并协助甲方与第三方进行沟通和协商。2.3甲方与第三方签订服务协议时，乙方应提供必要的协助和咨询。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务的费用由甲方承担，具体费用根据第三方服务的内容和范围确定。3.2甲方应在第三方服务前，与第三方明确服务费用，并承担相应的费用。第四条第三方服务的期限4.1第三方服务的期限应根据实际需要确定，并由甲方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但乙方对第三方提供的服务不承担责任。5.2第三方责任限额应根据第三方服务的内容和范围，由甲方与第三方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应介入甲乙方之间的争议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息。8.2违反保密义务的第三方，应承担违约责任并赔偿甲乙方的损失。第九条第三方服务的中止和解除9.1甲方有权中止或解除与第三方的服务协议，如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。9.2中止或解除服务协议后，第三方应按照约定退还甲方已支付的服务费用。第十条第三方服务的替代10.1若甲方对第三方提供的服务不满意，甲方有权选择其他第三方替代。10.2甲方选择替代第三方时，应通知乙方，乙方应协助甲方与新第三方进行沟通和协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详细说明附件二：房产中介服务费用明细表附件三：房产交易咨询与建议服务标准附件四：协助办理交易手续服务流程附件五：第三方服务提供商名单及服务内容附件六：保密协议附件七：争议解决方式说明附件八：违约行为及责任认定标准附件一：房产中介服务合同条款详细说明本附件详细解释了合同中的各项条款，包括甲方乙方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件二：房产中介服务费用明细表本附件列出了中介服务费用的详细构成，包括房源信息收集、客源信息收集与匹配、房产交易咨询与建议、协助办理交易手续等服务的费用。附件三：房产交易咨询与建议服务标准本附件明确了房产交易咨询与建议服务的标准，包括咨询内容的准确性、及时性、专业性等。附件四：协助办理交易手续服务流程本附件详细描述了协助办理交易手续的服务流程，包括合同签订、交易过户等手续的协助方式和服务标准。附件五：第三方服务提供商名单及服务内容本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供商的名单及他们提供的服务内容，包括但不限于贷款机构、税务部门、交易中心等。附件六：保密协议本附件详细说明了保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密义务的履行、违反保密义务的责任等。附件七：争议解决方式说明本附件详细解释了争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间支付服务费2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息2.3乙方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定2.4乙方泄露甲方商业秘密或个人信息2.5第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定违约责任认定标准：3.1甲方未按照约定时间支付服务费的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付合理费用。3.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.3乙方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费。3.4乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.5第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方承担责任，并要求乙方协助处理。全文完。2024年度上海市房产中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条房产中介服务的范围2.1服务内容2.2服务区域第三条服务期限3.1合同期限3.2服务完成的标志第四条服务质量4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应提供的服务标准第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（受托方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，住所地：【乙方地址】。第二条房产中介服务的范围2.2服务区域：乙方提供的服务限于【具体区域】。第三条服务期限3.1合同期限：本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。3.2服务完成的标志：中介服务完成是指【具体完成标准】。第四条服务质量4.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供中介服务过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。4.2乙方应提供的服务标准：乙方应按照【详细服务标准】提供服务，确保服务质量。第五条费用及支付方式5.1服务费用：双方确认，乙方提供中介服务的费用为【总费用】。5.2支付方式：甲方应通过【支付方式】支付乙方服务费用。5.3支付时间：甲方应于【支付日期】支付服务费用。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至【保密期限】。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】元，以及赔偿乙方因甲方违约所造成的直接损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【违约金金额】元，以及赔偿甲方因乙方违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。11.2甲方义务：甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并履行其他义务。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用，并履行其他义务。12.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定提供中介服务，并遵守相关法律法规。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方介入的范围15.1第三方介入：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于：（详细列举第三方类型，如金融机构、inspectorate、evaluationinstitution等）。第十六条第三方责任的界定16.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的产品或服务承担责任。16.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应违反本合同的约定，侵害甲方、乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：鉴于第三方的行为可能对甲方、乙方造成损失，双方特此约定第三方的责任限额为【责任限额金额】。17.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因提供产品或服务导致的损失，但不适用于第三方故意或重大过失造成的行为。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。18.2第三方委托：甲方、乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。18.3第三方监督：甲方、乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约：如第三方未按照委托协议的约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的后果：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方与甲乙方的沟通协作20.2协作义务：甲方、乙方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止：如第三方因故不能继续履行义务，甲方、乙方有权终止第三方介入。21.2终止后的处理：第三方终止后，甲方、乙方应按照约定处理终止后的事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方变更：如甲方、乙方需变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并协商一致。22.2变更后的处理：变更第三方后，甲方、乙方应重新签订委托协议，明确双方及第三方的权利义务。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应对本合同及履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。23.2保密期限：第三方应对保密信息承担保密义务，直至【保密期限】。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决：如第三方介入引起争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。24.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。24.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细清单附件二：中介服务区域地图附件三：服务费用支付证明文件附件四：保密协议附件五：第三方选择标准及评估报告附件六：第三方委托协议附件七：房产交易流程图附件八：服务质量标准手册附件九：违约金计算公式附件十：损失赔偿计算方法附件一：房产中介服务内容详细清单附件一详细说明了乙方应提供的房产中介服务内容，包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看讲解、谈判协助、合同签订等。附件二：中介服务区域地图附件二明确了乙方提供服务的具体区域，以地图形式展现，便于双方确认服务范围。附件三：服务费用支付证明文件附件三为甲方支付服务费用的证明文件，包括支付凭证、转账记录等。附件四：保密协议附件四明确了双方在合同履行过程