美国独自租房合同模板

美国独自租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：______________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整，用于租赁期间的房屋维修及违约责任承担。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋并结清所有费用，甲方应在收到乙方退还的房屋及结清费用后七个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋维修责任：

（1）因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋本身质量问题或自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的______%作为违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的______%作为滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：______________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整，用于租赁期间的房屋维修及违约责任承担。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋并结清所有费用，甲方应在收到乙方退还的房屋及结清费用后七个工作日内退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承担乙方租赁期间的租金支付担保责任。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后五个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保责任不因乙方违约行为而免除。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有租金的优先受偿权，乙方在租赁期间所取得的收益，甲方享有优先分配权。

2.甲方有权随时检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在租赁期间，应保证房屋的安全使用，如因乙方原因造成房屋或配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的______%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或擅自抵押。

4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的是为甲方提供租金支付保障，确保甲方权益不受损害。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，有利于维护租赁市场的秩序。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，保障自身权益，确保租金的稳定收取。同时，甲方的主导地位也有利于规范租赁行为，维护租赁市场的稳定。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.第三方担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

丙方（第三方中介机构）：

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为简化租赁流程，丙方作为第三方中介机构提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：______________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整，用于租赁期间的房屋维修及违约责任承担。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋并结清所有费用，甲方应在收到乙方退还的房屋及结清费用后七个工作日内退还押金。

五、第三方中介服务

1.丙方作为中介机构，负责提供租赁信息、协助签订合同、协调租赁双方关系等服务。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋的优先使用权，甲方在租赁期间不得擅自收回房屋。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明及配套设施清单。

3.乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需事先告知甲方并获得甲方同意。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋的合法产权，不得有第三方权利主张。

2.甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁要求。

3.甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加不合理费用。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的______%作为违约金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

4.甲方不得在租赁期间将房屋转租或出售给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协