2024版房地产买卖合同：一次性付款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：一次性付款解析本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3一次性付款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条合同的份数10.1原件份数10.2副本份数第十一条合同的签订日期11.1签订日期第十二条合同的签订地点12.1签订地点第十三条合同的备案号13.1备案号第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人，即房地产的所有者。1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人，即房地产的购买者。1.3一次性付款：指买受人按照合同约定，将全部房款在规定的时间内一次性支付给出卖人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指合同约定的房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指合同约定的房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，作为房屋权属的法律依据。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人应支付给出卖人的房屋交易总价款，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，将交易价格一次性支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖人。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋钥匙交付给买受人的具体时间。（1）房屋所有权证等相关权属证明已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）物业管理费等相关费用已结清。4.3验收标准：买受人应按照合同约定，对交付的房屋进行验收，并签署验收确认书。房屋验收标准参照国家和地方的相关规定执行。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）提供真实、准确的房屋相关信息。5.2买受人义务：（1）按照合同约定，按时支付交易价格；（2）协助出卖人办理房屋过户等相关手续；（3）对房屋进行合理使用和维护。5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。7.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。7.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成合同义务的，合同自然终止；（2）合同约定的房屋所有权过户登记手续办理完毕的，合同自然终止。8.3解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约，守约方有权解除合同。第九条附加条款9.1装修情况：房屋的装修情况，包括装修风格、主要材料品牌、施工单位等。9.2家具家电清单：家具、家电的名称、型号、数量等详细信息。9.3物业管理费：物业管理费的收费标准、缴费方式等。第十条合同的份数10.1原件份数：合同原件一式两份，双方各执一份。10.2副本份数：合同副本一式两份，双方各执一份。第十一条合同的签订日期11.1签订日期：本合同的签订日期为____年____月____日。第十二条合同的签订地点12.1签订地点：本合同的签订地点为____（省/市/区）____（街道/大厦）____（门牌号）。第十三条合同的备案号13.1备案号：本合同的备案号为____。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应独立承担其相应的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的任何责任。第十六条第三方服务内容16.1服务内容：第三方根据甲乙方的委托，提供房屋交易相关的评估、审计、过户等服务。16.2服务期限：第三方应按照甲乙方的要求，在合同约定的时间内完成服务。16.3服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第十七条第三方费用17.1费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。17.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。17.3费用退还：除非合同另有约定，否则第三方不得要求提前支付服务费用；若第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失的，承担的责任限额为服务费用的__倍。18.2例外情况：第三方在故意或重大过失的情况下造成甲乙方损失的，不适用责任限额。18.3责任限制：第三方对甲乙方承担的责任，不高于其向甲乙方收取的服务费用。第十九条第三方与其他方的关系19.1独立关系：第三方与甲乙方、出卖人、买受人等均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。19.2责任划分：第三方在提供服务过程中，与其他方发生纠纷的，由各方自行解决，甲乙方不承担第三方与其他方的纠纷产生的任何责任。第二十十条第三方信息保密20.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方及房屋相关的保密信息予以保密。20.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为__年。第二十一条第三方违约处理21.1违约处理：第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。21.2违约金：第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的__%。第二十二条第三方解除合同22.1解除条件：第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。22.2解除程序：第三方欲解除合同的，应提前__天通知甲乙方，并办理合同解除手续。第二十三条第三方合同的签订23.1签订条件：甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和法律法规的规定。23.2签订程序：甲乙方与第三方签订合同的，应将合同副本提交给对方备案。第二十四条第三方介入的变更和解除24.1变更条件：第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。24.2解除条件：第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋交易税费清单附件4：房屋验收报告附件5：家具家电清单附件6：物业管理费支付凭证附件7：第三方服务合同复印件附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有公安机关房地产登记部门盖章。附件2：房屋买卖合同复印件要求：与本合同正本内容一致，需有双方签字（或盖章）及公安机关房地产登记部门盖章。附件3：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费及费用，包括税费计算依据及支付凭证。附件4：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括房屋状况、设施设备功能等。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息，并提供购买凭证或发票复印件。附件6：物业管理费支付凭证要求：提供近期物业管理费的支付凭证，证明买受人已了解并承担物业管理费的支付责任。附件7：第三方服务合同复印件要求：与本合同正本内容一致，需有双方签字（或盖章）及公安机关房地产登记部门盖章。附件8：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，双方签字（或盖章）并注明变更日期。附件9：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、条件及双方的责任划分，双方签字（或盖章）并注明解除日期。附件10：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋的；2.出卖人提供的房屋信息不真实、不准确的；3.买受人未按约定时间支付交易价格的；4.买受人未按约定协助出卖人办理房屋过户等相关手续的；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准的；6.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.诉讼费用：违约方承担因违约引起的诉讼费用。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。如果买受人未按约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，买受人可以要求第三方支付违约金，并要求出卖人承担连带责任。全文完。2024版房地产买卖合同：一次性付款解析1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条：交易价格3.1房屋总售价3.2一次性付款优惠3.3付款方式和时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利和义务的终止第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业费及水电气费用11.3房屋装修及家具家电情况11.4双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4房屋户型图12.5其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本份数及分发14.3合同电子版本保存及使用说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋户型：____________________室__厅__卫2.5房屋建筑结构：____________________第三条：交易价格3.1房屋总售价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2一次性付款优惠：____________________%3.3付款方式和时间：买受人应于本合同签订之日起__个工作日内，将房款一次性支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起__个月内，出卖人将房屋交付给买受人。具体交付日期由双方协商确定。4.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；4.2.2房屋内外部装修及家具家电等设施完好，功能正常；4.2.3房屋的水电气等公共设施正常使用；4.2.4双方约定的其他交付条件。4.3过户时间及费用：买受人应自房屋交付之日起__个月内，完成房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷和法律风险；5.1.2出卖人应保证房屋的质量和结构安全，按照合同约定承担保修责任；5.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款，履行合同约定的付款义务；5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任；5.2.3买受人应按照合同约定完成房屋过户手续，并承担相关费用。5.3双方权利和义务的终止5.3.1合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，双方的权利和义务终止；5.3.2合同无效、被撤销或解除，双方的权利和义务终止；5.3.3双方约定的其他终止条件。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；6.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，出卖人应承担修复责任；6.2保修范围和期限6.2.1房屋的保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、门窗等；6.2.2房屋的保修期限自交付之日起计算，期限为__年，期限内发生的质量问题，出卖人负责维修或更换；6.2.3保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应赔偿责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房款的__%；7.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修义务，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金为修复费用的__%；7.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房款，应支付出卖第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关房地产交易中心或者消费者权益保护组织申请调解；8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁；8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定；9.1.3合同变更不得违背双方签订合同时的初衷和公平原则。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规和政策规定；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事项。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务；10.1.3合同生效后，不得擅自变更或解除，除非符合合同约定的变更和解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，房屋过户至买受人名下，本合同即告终止；10.2.2合同无效、被撤销或解除，本合同即告终止；10.2.3双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件10.3.1合同失效是指合同的权利义务不再具有约束力；10.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同失效有关的后续事项；10.3.3合同失效不得影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费；11.1.2税费的具体金额和承担方式，双方应在合同中明确约定；11.1.3税费的支付时间和方式，双方应在合同中明确约定。11.2物业费及水电气费用11.2.1买受人自房屋交付之日起，应承担房屋的水电气等公共费用；11.2.2物业费用的标准和支付方式，双方应在合同中明确约定；11.2.3水电气费用的支付时间和方式，双方应在合同中明确约定。11.3房屋装修及家具家电情况11.3.1房屋的装修及家具家电等设施，应符合合同约定的质量和数量；11.3.2房屋装修及家具家电的交付时间，双方应在合同中明确约定；11.3.3房屋装修及家具家电的保修期限和保修责任，双方应在合同中明确约定。11.4双方约定的其他事项11.4.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和政策规定；11.4.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务；11.4.3双方应尊重社会公德，维护社会公共利益。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2出卖人身份证明复印件；12.3买受人身份证明复印件；12.4房屋户型图；12.5其他重要文件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日；13.2合同签署地点：____________________；13.3签字（或盖章）：____________________（出卖人代表）____________________（买受人代表）。第十四条：合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份；14.2合同副本份数及分发：____________________份，分别由____________________持有；14.3合同电子版本保存及使用说明：双方应将合同电子版本保存于安全可靠的地方，第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构、税务机关等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并提供专业服务。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务；2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保其提供的服务对甲乙方都是公平、公正的；2.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的手续和费用3.1甲乙方应在与第三方签订服务合同前，仔细阅读并理解服务合同的内容，明确服务范围、费用、责任等；3.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案，以便双方了解交易过程；3.3甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用；3.4甲乙方应确保第三方服务费用的支付，不影响本合同的履行和甲乙方的权利义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务，不受本合同的约束；4.2甲乙方与第三方签订的服务合同，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力；4.3第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务合同中约定；5.2甲乙方应根据自己的需要，与第三方协商确定责任限额，以保障自身的权益；5.3第三方责任限额的约定，不应低于法律法规规定的最低限额。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、责任等；6.2甲乙方应将服务合同副本提交给对方备案，并在本合同中注明第三方服务合同的签订情况；6.3甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用，并确保服务费用的支付不影响本合同的履行；6.4甲乙方应监督第三方按照服务合同的约定提供服务，并确保第三方服务符合本合同的约定。第七条：第三方未履行义务的后果7.1如果第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务不符合本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2如果第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务不符合本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任；7.3如果第三方未按照服务合同的约定提供服务，或服务不符合本合同的约定，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同的其它条款，除非甲乙方另有约定，否则第三方介入不影响本合同的其它条款的履行；8.2本合同的其它条款，包括但不限于房屋交付、过户、质量保修、违约责任等，仍按照本合同的约定执行；8.3本合同的其它条款，如与第三方服务合同有冲突，应以本合同的约定为准。第九条：第三方与本合同的变更和解除9.1第三方与甲乙方签订的服务合同，如需要变更或解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；9.2服务合同的变更或解除，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力；9.3服务合同的变更或解除，应提交给对方备案，并在本合同中注明变更或解除的情况。第十条：第三方与本合同的终止10.1服务合同的终止，不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有约束力；10.2服务合同的终止，应提交给对方备案，并在本合同中注明终止的情况；10.3服务合同的终止，不影响甲乙方根据本合同要求第三方承担的义务和责任。第十一条：第三方介入的额外条款和说明11.1甲乙方应与第三方协商确定服务合同的具体条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的编号、发证日期、房屋位置等信息。2.出卖人身份证明复印件：应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、住址等信息。3.买受人身份证明复印件：应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、住址等信息。4.房屋户型图：应详细标注房屋的房间布局、面积、朝向等信息。5.买卖双方签订的房屋买卖合同原件：应包括合同、附件及双方签字（或盖章）页。6.第三方服务合同原件：应包括服务内容、费用、责任等条款，以及双方签字（或盖章）页。7.房屋质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况。8.房屋维修基金交存证明：应由物业公司出具，证明买受人已按规定交存房屋维修基金。9.过户登记申请书：应由双方共同填写，并提交至房地产交易中心进行过户登记。10.税费缴纳证明：应由税务机关出具，证明双方已按规定缴纳房屋交易过程中产生的税费。11.物业费、水电气费用等公共费用缴纳证明：应由相关单位出具，证明买受人已按规定缴纳公共费用。12.房屋装修及家具家电清单：应详细记录房屋的装修情况及家具家电的名称、品牌、型号等信息。13.其他重要文件：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，包括支付买受人违约金，违约金为房款的__%。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务：出卖人应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金为修复费用的__%。3.买受人未按照合同约定支付房款：买受人应支付出卖人违约金，违约金为房款的__%。4.买受人未按照合同约定履行房屋过户手续：买受人应承担相应违约责任，包括但不限于支付出卖人违约金，违约金为房款的__%。5.买受人未按照合同约定承担房屋维修基金、物业费、水电气费用等公共费用：买受人应承担相应违约责任，包括但不限于支付相关费用及违约金。6.第三方未按照服务合同的约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙方的违约金，违约金为房款的__%。7.第三方未按照服务合同的约定履行质量保修义务：第三方应承担修复费用，并支付甲乙方的违约金，违约金为修复费用的__%。8.甲乙方未按照服务合同的约定支付第三方服务费用：甲乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付第三方违约金，违约金为服务费用的__%。示例说明：1.假设出卖人未按照合同约定交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，违约金为房款的__%。此时，出卖人需按照合同约定的违约金计算公式，向买受人支付相应的违约金。2.假设买受人未按照合同约定支付房款，根据合同约定，买受人应支付出卖人违约金，违约金为房款的__%。此时，买受人需按照合同约定的违约金计算公式，向出卖人支付相应的违约金。全文完。2024版房地产买卖合同：一次性付款解析2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2一次性付款金额3.3付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利义务及保证5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3房地产权属及瑕疵担保第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1配套设施及公共服务9.2房屋装修及改造9.3其他特殊约定第十条合同的附件10.1房地产权属证明10.2买卖合同公证书10.3其他相关文件第十一条合同的签订与保管11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同保管方式第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的主体12.2合同履行监督方式第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________1.2买受人信息乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________身份证号：____________1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置标的房产位于____________，所在街道/小区/大厦为____________。2.2房地产面积标的房产的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房地产现状标的房产现状为____________（如：新房、二手房、毛坯房、精装修等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2一次性付款金额乙方同意一次性向甲方支付交易价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3付款时间及方式开户银行：____________户名：____________账号：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件标的房产的交付条件为：____________（如：产权清晰、无抵押、无租赁等）。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条权利义务及保证5.1出卖人义务甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因甲方原因导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格；如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。5.3房地产权属及瑕疵担保甲方保证标的房产的权属归甲方所有，且房产不存在重大瑕疵；如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方无法按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方无法按照本合同约定支付交易价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同能力；（5）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。如甲方逾期退还，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：应退还金额×日利率（日利率为千分之______）。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权属证明、买卖合同公证书等相关文件交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________合同签订日期：____________年____________月____________日第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）依法应当解除的其他情形。第九条附加条款9.1配套设施及公共服务（1）供暖；（2）供电；（3）供水；（4）排水；（5）通讯；（6）交通；（7）绿化；（8）物业管理。9.2房屋装修及改造乙方如需对标的房产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲乙双方约定的条件进行。如涉及物业、邻里等相关事宜，乙方应予以充分协调。9.3其他特殊约定甲乙双方就本合同项下的其他事项达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1房地产权属证明（1）不动产权证/房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋所有权转移登记申请书；（4）其他相关证明文件。10.2买卖合同公证书本合同经甲乙双方签字或盖章后，应向公证机关申请办理公证手续，取得买卖合同公证书。10.3其他相关文件甲乙双方应按照约定，向相关政府部门办理标的房产过户手续，并提交其他相关文件。第十一条合同的签订与保管11.1合同签订时间本合同于____________年____________月____________日签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为：____________。11.3合同保管方式甲乙双方应各自保管好本合同正本，并按照约定方式进行副本寄送。第十二条合同的履行与监督12.1履行合同的主体甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。12.2合同履行监督方式（1）定期对标的房产进行现场检查；（2）通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（3）聘请第三方专业机构进行监督。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让条件本合同签订后，如甲乙双方同意将合同权利义务转让给第三方，应签订书面转让协议，并报原公证机关备案。13.2合同继承条件本合同签订后，如甲方因继承等原因导致合同权利义务转移给第三方，甲方应书面通知乙方，并提交相关继承文件。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）依法应当解除的其他情形。14.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________合同签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或手续，包括但不限于中介服务、评估、过户、物业接管等，甲乙双方应按照约定或法定程序选择合适的第三方。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的专业性、信誉及服务费用等因素，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供服务或办理相关手续。3.2第三方应对其提供的服务或办理的手续承担相应的法律责任，确保服务或手续的合法性、有效性。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或办理的手续所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如费用支付时间、支付方式等。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得干涉甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方责任限额6.1