2024年度建筑工程合同：某开发商与某建筑公司关于商业综合体建设施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：某开发商与某建筑公司关于商业综合体建设施工协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2建筑公司信息1.3商业综合体项目定义第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3关键节点时间表第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料与设备标准4.3施工工艺标准第五条合同价格与支付条款5.1合同总价5.2价格调整机制5.3付款进度与方式第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用承担第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2建筑公司的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条保险责任9.1建筑公司保险9.2开发商保险9.3保险理赔程序第十条环境保护与安全10.1环保要求10.2安全标准10.3安全事故处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院或仲裁委员会第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归谁所有第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2建筑公司信息1.3商业综合体项目定义本合同所指的商业综合体项目是指位于某省某市某区某街道某号的商业综合体建筑群，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑，项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围乙方应按照本合同约定的工程内容和施工图纸，完成商业综合体项目的施工任务，并保证施工质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。2.2工程内容乙方应完成商业综合体项目的土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等全部施工内容，具体工程量清单详见附件一。2.3工程量清单附件一为本合同的组成部分，详细列明了商业综合体项目的各项工程量清单，包括工程名称、工程量、工程单价、工程总价等。第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间本工程启动时间为双方签订本合同并支付预付款后的X个工作日内。3.2工程竣工时间乙方应按照本合同约定的工程进度和时间表完成施工任务，商业综合体项目的整体竣工时间为X年X月X日。3.3关键节点时间表附件二为本合同的关键节点时间表，包括土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等各个阶段的完成时间节点。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量符合设计文件和本合同的要求。4.2材料与设备标准乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料和设备，并提供相关质量证明文件。4.3施工工艺标准乙方应按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工工艺符合行业标准和甲方要求。第五条合同价格与支付条款5.1合同总价本合同总价为基础合同总价，金额为人民币元整（大写：人民币元整），具体项目价格详见附件一。5.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式详见附件三。5.3付款进度与方式甲方根据乙方的工程进度和完成质量，按照本合同约定的付款进度和方式支付合同价款。具体付款进度和方式详见附件四。第六条变更与调整6.1变更范围双方同意，本合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，可按照本合同约定的变更程序进行调整。6.2变更程序变更申请应由甲方或乙方提出，并提交相关变更资料。双方协商一致后，签订变更协议，并按照变更协议执行。6.3变更费用承担因变更产生的额外费用，按照双方协商确定的方式承担。具体变更费用承担方式详见附件五。第八条违约责任8.1开发商的违约责任开发商若未能按合同约定履行义务，包括但不限于迟延付款、迟延交付工程等，应承担违约责任，向建筑公司支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。8.2建筑公司的违约责任建筑公司若未能按合同约定履行义务，包括但不限于迟延施工、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。8.3违约赔偿金额及方式违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付，逾期支付的，应按日加收违约金的千分之五作为滞纳金。第九条保险责任9.1建筑公司保险建筑公司应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2开发商保险开发商应为其购买工程一切险，并承担保险费用。9.3保险理赔程序一旦发生保险事故，建筑公司和开发商应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第十条环境保护与安全10.1环保要求建筑公司在施工过程中应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止污染，确保施工过程中的废水、废气、固体废物等得到妥善处理。10.2安全标准建筑公司应遵守国家和地方的建设工程安全生产管理规定，制定并执行施工安全防护措施，确保施工安全。10.3安全事故处理一旦发生安全事故，建筑公司应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并立即报告开发商和相关部门，按照有关规定进行处理。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同有效期届满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息等。12.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.3违反保密条款的后果一旦泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的价值的两倍。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3适用法院或仲裁委员会本合同争议的诉讼法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于工程量清单、付款进度表、关键节点时间表等。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.3合同修改权归谁所有本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同约定的工程设计、材料供应、设备供应、施工监理、项目咨询等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于款项支付、工程变更等。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同要求顺利实施工作。3.2第三方管理甲乙方应加强对第三方的管理，包括但不限于进度监控、质量把关、安全监管等。第四条第三方支付及结算4.1第三方支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方的款项，确保第三方工作的顺利进行。4.2第三方结算第三方完成工作后，甲乙方应按照合同约定进行结算，确保第三方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对工程质量、安全、进度等方面的责任，应由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方赔偿限额如第三方因其原因导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理第三方的违约行为，包括但不限于催告改正、索赔损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自对第三方履行合同职责。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方的权益划分，应由甲乙方在合同中约定。未约定的，按照相关法律法规和公平原则处理。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照合同约定和法律规定，办理变更手续。8.2第三方解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定和法律规定，办理解除手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理程序第三方争议的处理程序，应按照甲乙方与第三方之间的合同约定和法律规定进行。第十条第三方介入的其他条款10.1附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同及相关文件，为本合同的组成部分。10.2补充协议甲乙方与第三方可以根据本合同，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。10.3修改权本合同的修改权归甲乙方与第三方共同所有，任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明商业综合体项目的各项工程量清单，包括工程名称、工程量、工程单价、工程总价等。附件二：付款进度表详细列明合同价款的付款进度和方式，包括付款的时间节点、付款金额等。附件三：关键节点时间表详细列明商业综合体项目的土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等各个阶段的完成时间节点。附件四：价格调整机制详细说明价格调整的条件、调整方式、调整幅度等。附件五：变更费用承担详细说明因变更产生的额外费用的承担方式和责任划分。附件六：保密信息范围详细列明双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。附件七：友好协商解决争议的协议详细说明双方在发生争议时应通过友好协商解决的程序和规则。附件八：设计变更通知书用于通知甲方设计变更的内容、原因、影响等。附件九：材料和设备合格证书提供材料和设备质量合格的证明文件。附件十：施工安全防护措施方案详细说明施工安全防护措施的实施计划和具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行例如，乙方未能在约定的时间内完成施工任务，或甲方未能在约定的时间内支付款项等。2.工程质量不符合约定例如，乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，导致工程返工或修复。3.材料和设备不合格例如，乙方提供的材料和设备不符合合同约定的标准，导致工程质量问题或安全事故。4.安全违规例如，乙方在施工过程中存在安全违规行为，导致安全事故的发生。5.信息泄露例如，乙方未能履行保密义务，泄露甲方的商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.迟延履行按照合同约定的违约金计算方式，计算迟延履行的违约金。2.工程质量不符合约定根据合同约定的质量标准，评估工程质量问题，确定违约责任。3.材料和设备不合格根据合同约定的材料和设备标准，评估不合格的材料和设备，确定违约责任。4.安全违规根据国家和地方的安全生产规定，评估安全违规行为，确定违约责任。5.信息泄露根据合同约定的保密信息范围和保密期限，评估泄露行为，确定违约责任。全文完。2024年度建筑工程合同：某开发商与某建筑公司关于商业综合体建设施工协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2建筑公司信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3工期调整第九条违约责任9.1开发商违约9.2建筑公司违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方：某开发商，统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxxxxxxxx。1.2建筑公司信息乙方：某建筑公司，统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxxxxxxxx。第二条工程概况2.1工程名称商业综合体建设项目。2.2工程地点位于xxxxxxxxxxxxxx的商用综合体建设地块。2.3工程规模商业综合体建设面积为xxxxxxxx平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.4工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整），币种为人民币，单位为元。3.2付款方式甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项。具体支付比例和时间按照双方另行签订的《付款计划协议》执行。3.3付款进度付款进度按照工程进度、验收合格情况和合同约定执行。第四条施工期限4.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年12月31日。4.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求支付违约金。具体违约金计算方式双方另行约定。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由双方共同进行，最终验收由甲方组织。5.3质量保修乙方应按照国家和行业规定承担工程质量保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第六条施工材料6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2材料质量乙方应确保供应的材料符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.3材料验收甲方或甲方授权的代表对乙方供应的材料进行验收，验收不合格的材料由乙方负责更换或修复。第八条变更与调整8.1合同变更合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方可协商一致进行合同变更。8.2工程量调整工程量调整应根据实际施工需要，由乙方提出，经甲方批准后执行。8.3工期调整工期调整应根据实际施工进度和验收情况，由乙方提出，经甲方批准后执行。第九条违约责任9.1开发商违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2建筑公司违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件任何一方提前终止合同的，应向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。11.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格并完成结算后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同附件本合同附件包括：《付款计划协议》、《工程进度计划》、《材料供应协议》等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、咨询单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同项目，应经过甲乙方同意，并签订相应的合同或协议。2.3第三方介入条件第三方介入需符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体合同或协议确定。3.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方在相关合同或协议中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，确保按照甲方要求完成相关工作。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供合格的服务或产品。4.3第三方与分包商关系第三方与分包商之间的合作关系，应由甲乙方明确界定，并确保分包商具备相应资质和能力。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方违约行为进行处理。第六条第三方侵权行为处理6.1第三方侵权第三方侵犯甲乙方合法权益，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。6.2第三方侵权处理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方侵权行为进行处理。第七条第三方保险7.1第三方保险第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。7.2第三方保险责任第三方保险合同中的保险责任、赔偿限额等，应由甲乙方与第三方共同商定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。8.2第三方退出程序第三方退出合同项目，应按照合同约定和法律规定，承担相应责任。第九条第三方替代机制9.1第三方替代条件当第三方不能按照合同约定履行义务时，甲乙方可以协商一致，选择其他符合要求的第三方替代。9.2第三方替代程序第三方替代应按照合同约定和法律规定，办理相应手续。第十条第三方档案管理10.1第三方档案资料甲乙方应建立第三方档案，保存第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、合同协议、保险证明等。10.2第三方档案管理程序甲乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方档案进行管理。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方应对其在合同项目中所获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密和内部信息等予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权行为第三方在合同项目中的侵权行为，应由甲乙方根据合同约定和法律规定，追究其相应责任。12.2第三方侵权责任划分第三方侵权责任划分，应根据第三方侵权行为的性质、损失程度等因素确定。第十三条第三方合规性13.1第三方合规性要求第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保合规性。13.2第三方合规性检查甲乙方应定期对第三方进行合规性检查，确保第三方合规性。第十四条第三方满意度评估14.1第三方满意度评估程序甲乙方应对第三方的服务或产品进行满意度评估，并根据评估结果采取相应措施。14.2第三方满意度改进第三方根据满意度评估结果，应进行改进，提高服务质量或产品性能。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《付款计划协议》详细说明了甲方应按照工程进度分阶段支付乙方工程款项的具体支付比例和时间。附件2：《工程进度计划》详细列出了本工程的计划