2024年个人厂房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人厂房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条：厂房买卖价格2.1厂房定价2.2付款方式及期限2.3价格调整机制第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：其他条款11.1厂房保险11.2厂房维修第十二条：附件12.1厂房所有权证明12.2付款凭证第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），地址：（出卖人地址），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），地址：（买受人地址），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3厂房定义及描述厂房位于：（厂房位置），土地面积：（土地面积），建筑总面积：（建筑总面积），厂房结构：（厂房结构），所有权证明编号：（所有权证明编号）。厂房现状：（简要描述厂房现状）。第二条：厂房买卖价格2.1厂房定价厂房买卖价格为人民币：（金额），元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：（首付款比例）%，计人民币：（首付款金额），元整；（2）剩余款项：（剩余款项比例）%，计人民币：（剩余款项金额），元整。买受人应于本合同签订之日起：（付款期限）内支付首付款，剩余款项应于：（剩余付款期限）内支付完毕。2.3价格调整机制本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致厂房价格发生变动，双方可协商调整买卖价格。具体调整方式如下：（1）政策调整导致的价格变动，双方根据政策规定比例进行调整；（2）市场变化导致的价格变动，双方根据市场变动幅度进行调整。第三条：交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（交付时间）内，将厂房交付给买受人使用。3.2交付条件（1）厂房所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）厂房符合国家相关法律法规及强制性标准要求；（3）厂房及相关设施设备功能正常，不存在影响使用的瑕疵。3.3过户手续及费用双方应按照相关法律法规规定，办理厂房过户手续。过户手续费用由：（承担方）承担。具体手续如下：（1）双方共同向相关部门提交过户申请；（2）按照相关部门要求提供相关材料；（3）遵循过户流程，完成过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证厂房所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定，办理过户手续，确保买受人取得厂房所有权；（3）保证厂房及相关设施设备功能正常，不存在影响使用的瑕疵；（4）按照合同约定，履行付款义务。4.2买受人权利与义务（1）按照合同约定，支付厂房买卖价格；（2）按照合同约定，协助出卖人办理过户手续；（3）自交付之日起，承担厂房的维修、管理及安全责任；（4）按照合同约定，使用厂房，不得擅自改变厂房用途。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方同意且不影响合同履行；（2）法律法规要求变更；（3）政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要调整。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件如下：（1）双方同意且不影响合同履行；（2）法律法规规定解除；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付厂房，应当按照逾期交付天数赔偿买受人相应金额；（2）未能按照约定价格交付厂房，应当按照差价部分赔偿买受人；（3）未能按照约定办理过户手续，应当按照买受人因此遭受的损失赔偿。6.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付厂房买卖价格，应当按照逾期支付天数赔偿出卖人相应金额；（2）未能按照约定协助出卖人办理过户手续，应当按照出卖人因此遭受的损失赔偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同继承本合同有效期内，如一方发生继承、合并或者分立等情形，本合同对继受方继续有效。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自知悉之日起算，持续至信息成为公开信息之时。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如强制性征收）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质、影响和双方协商的结果，双方可以决定部分或者全部免除责任。第十一条：其他条款11.1厂房保险买受人应自交付之日起，按照双方约定，办理并维持厂房保险，保险费用由买受人承担。11.2厂房维修出卖人应保证厂房在交付时，各项设施设备功能正常。自交付之日起，买受人负责厂房的日常维护和修理，维修费用由买受人承担。第十二条：附件12.1厂房所有权证明本合同附件中包含厂房所有权证明文件，作为合同附件一。12.2付款凭证本合同附件中包含买受人支付厂房买卖价格的付款凭证，作为合同附件二。第十三条：签署日期本合同于公元2024年（签署日期），由双方签字或者盖章后生效。第十四条：合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其行为符合法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，如未约定，则按照行业惯例及法律法规规定确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，并不具备合同主体的地位。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担责任。甲乙方在履行合同过程中，如发生过错导致损失的，由甲乙方按照合同约定承担责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入事项或者解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前：（解除通知期限）天书面通知对方。第三方在接到解除通知后，应立即停止介入行为。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任（1）未能按照约定履行其职责，应当按照甲乙方的损失金额赔偿；（2）未能按照约定时间完成其职责，应当按照逾期完成天数赔偿甲乙方相应金额。6.2甲乙方违约责任甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责或者造成损失的，甲乙方应承担相应责任。第七条：争议解决7.1第三方介入争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方之间的争议，由第三方与otherparty协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1附件本合同附件中包含与第三方相关的协议、证明文件等，作为合同附件三。8.2通知与送达甲乙方之间的一切通知、函件均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。第九条：签署日期本合同于公元2024年（签署日期），由甲乙方签字或者盖章后生效。第十条：合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求和说明：该附件应包含厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出卖人对厂房的所有权。附件二：付款凭证详细要求和说明：该附件应包含买受人支付厂房买卖价格的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，以证明买受人的付款行为。附件三：第三方相关协议详细要求和说明：该附件应包含与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）相关的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件四：厂房现状评估报告附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：该附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，以及费用的支付方式和期限。附件六：厂房维修保养合同详细要求和说明：该附件应包含厂房维修保养的相关合同，明确维修保养的范围、期限、费用等。附件七：保险单据详细要求和说明：该附件应包含厂房保险的单据，包括但不限于保险合同、保险费收据等，以证明厂房已办理保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付厂房；2.出卖人未能按照约定价格交付厂房；3.出卖人未能按照约定办理过户手续；4.买受人未能按照约定时间支付厂房买卖价格；5.买受人未能按照约定协助出卖人办理过户手续；6.第三方未能按照约定履行其职责；7.甲乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间交付厂房的，应当按照逾期交付天数赔偿买受人相应金额；未能按照约定价格交付厂房的，应当按照差价部分赔偿买受人；未能按照约定办理过户手续的，应当按照买受人因此遭受的损失赔偿。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期之前交付厂房，则应按照逾期交付的天数，每天赔偿买受人相当于合同金额千分之一的违约金。2.买受人违约责任：未能按照约定时间支付厂房买卖价格的，应当按照逾期支付天数赔偿出卖