房屋买卖合同公证申请2024年全攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同公证申请2024年全攻略本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的风险承担第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵责任4.3买受人知情权保障第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的后果第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修改和补充9.3合同的签署地及日期第十条：房屋买卖合同公证申请流程10.1公证申请材料清单10.2公证申请费用及支付10.3公证申请办理时限第十一条：房屋买卖合同公证的效力11.1公证效力的确认11.2公证合同的变更和解除第十二条：房屋买卖合同公证的申请要求12.1出卖人申请要求12.2买受人申请要求第十三条：房屋买卖合同公证的办理流程13.1提交申请材料13.2公证处审核13.3公证办理结果领取第十四条：房屋买卖合同公证的后续处理14.1公证合同的履行14.2公证合同的监督与执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：____________1.3.2房屋结构及面积：____________1.3.3房屋所有权证号：____________1.3.4房屋使用性质：____________1.4房屋所有权证明1.4.1房屋所有权证明文件名称：____________1.4.2房屋所有权证明文件号码：____________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋成交总金额：____________元整（大写：____________元整）2.1.2买受人应支付的首付款金额：____________元整（大写：____________元整）2.1.3买受人应支付的贷款金额：____________元整（大写：____________元整）2.2支付方式及期限2.2.3首付款支付期限：自本合同签订之日起____个工作日内2.2.4贷款支付期限：自首付款支付完毕之日起____个工作日内2.3定金及退还条件2.3.1买受人应支付的定金金额：____________元整（大写：____________元整）2.3.2定金支付方式：____________2.3.3定金退还条件：____________第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：自首付款支付完毕之日起____个工作日内3.1.2房屋交付条件：____________3.2房屋过户手续及费用3.2.1房屋过户手续：____________3.2.2房屋过户费用：____________3.2.3过户费用支付方式及期限：____________3.3房屋交付后的风险承担3.3.1房屋交付后，买受人应承担的风险：____________第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.1.2出卖人应提供的质量保证文件：____________4.2出卖人瑕疵责任4.2.2出卖人承担瑕疵责任的方式：____________4.3买受人知情权保障第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：____________5.1.2合同变更的程序：____________5.2合同解除条件及后果5.2.1合同解除的条件：____________5.2.2合同解除的后果：____________第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人违约行为：____________6.1.2出卖人违约责任：____________6.2买受人违约责任6.2.1买受人违约行为：____________6.2.2买受人违约责任：____________第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：____________8.2.2诉讼法院：____________人民法院第九条：合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：8.2合同终止条件8.2.1在合同履行完毕后，合同即终止：8.3合同失效后的后果8.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项：第十条：合同的附则8.1合同的解释权8.1.1本合同的解释权归双方共同所有：8.2合同的修改和补充8.2.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效：8.3合同的签署地及日期8.3.1本合同于____________年____________月____________日在____________签署：第十一条：房屋买卖合同公证申请流程8.1公证申请材料清单8.1.1房屋买卖合同原件及复印件：8.1.2房屋所有权证原件及复印件：8.1.3双方身份证原件及复印件：8.1.4其他必要的材料：8.2公证申请费用及支付8.2.1公证费用为：____________元整：8.2.2费用支付方式为：____________8.3公证申请办理时限8.3.1公证处收到齐全的申请材料后，应在____________个工作日内办理完毕：第十二条：房屋买卖合同公证的效力8.1公证效力的确认8.1.1公证处对合同内容的真实性和合法性进行确认：8.2公证合同的变更和解除8.2.1公证合同的变更和解除必须按照法律规定和公证程序进行：第十三条：房屋买卖合同公证的申请要求8.1出卖人申请要求8.1.1出卖人应提供完整的合同和相关材料，并配合买受人办理公证手续：8.2买受人申请要求8.2.1买受人应提供完整的合同和相关材料，并配合出卖人办理公证手续：第十四条：房屋买卖合同公证的办理流程8.1提交申请材料8.1.1双方应向公证处提交合同及相关材料，并填写公证申请表：8.2公证处审核8.2.1公证处对申请材料进行审核，如有不符合要求的，应通知双方补正：8.3公证办理结果领取8.3.1公证办理完毕后，双方应到公证处领取公证文书：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1.1提供房屋买卖信息及咨询服务的中介方；1.2.1.2进行房屋价值评估的专业机构；1.2.1.3协助办理房屋过户手续的代理机构；1.2.1.4提供房屋贷款服务的金融机构。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任2.2.1第三方应因其履行不当或违反合同约定，承担相应的违约责任。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。如果合同中没有约定，则按照行业标准或交易习惯确定。第三条：第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护3.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。3.2第三方权益保障措施3.2.1甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方权益的实现。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第四条：第三方介入的合同变更及解除4.1第三方介入的合同变更4.1.1如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除4.2.1如甲乙方需解除与第三方的合同，应符合合同约定及法律规定，并承担相应后果。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决途径5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.2第三方争议处理不影响本合同的履行5.2.1甲乙方与第三方之间的争议处理，不影响本合同的履行。双方应继续履行合同约定的义务。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方费用及支付6.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。如未约定，双方应根据交易习惯或行业标准支付。6.2费用支付期限及方式6.2.1甲乙方应按照合同约定或双方协商确定的期限及方式支付第三方费用。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为7.1.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担方式7.2.1第三方违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担继续履行的责任等。第八条：第三方介入的权益保障及责任限制8.1第三方权益保障8.1.1甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受损害。8.2第三方责任限制8.2.1第三方对甲乙方的责任限制，按照合同约定及法律规定执行。如无约定，则按照行业标准或交易习惯确定。第九条：第三方介入的合同履行及监督9.1第三方合同履行9.1.1第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。9.2第三方履行监督9.2.1甲乙方有权对第三方的履行行为进行监督，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。第十条：第三方介入的合同解除及失效10.1第三方合同解除10.1.1甲乙方与第三方之间的合同解除，应符合合同约定及法律规定。10.2第三方合同失效后的后果10.2.1第三方合同失效后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同原件附件二：房屋所有权证原件及复印件附件三：双方身份证原件及复印件附件四：中介服务合同原件及复印件附件五：评估报告原件及复印件附件六：过户代理服务合同原件及复印件附件七：贷款合同原件及复印件附件八：支付凭证及转账记录复印件附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：房屋交接确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同原件应包含合同的全部条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证原件及复印件原件用于验证房屋所有权，复印件供双方留存。附件三：双方身份证原件及复印件原件用于验证双方身份，复印件供双方留存。附件四：中介服务合同原件及复印件如有中介参与，提供中介服务合同的原件及复印件。附件五：评估报告原件及复印件提供房屋价值评估报告的原件及复印件。附件六：过户代理服务合同原件及复印件提供协助办理房屋过户手续的代理服务合同的原件及复印件。附件七：贷款合同原件及复印件提供房屋贷款服务的金融机构提供的贷款合同原件及复印件。附件八：支付凭证及转账记录复印件提供首付款及贷款支付的凭证及转账记录的复印件。附件九：房屋钥匙交付确认书确认房屋钥匙的交付时间及状态。附件十：房屋交接确认书确认房屋交接的时间、地点及双方认可的房屋状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定时间交付房屋等。2.中介方未按合同约定提供服务，包括但不限于未提供准确的房屋信息、未协助完成交易等。3.评估方提供的评估报告不准确或存在误导。4.过户代理方未按约定时间完成过户手续。5.贷款机构未按约定时间审批贷款或发放贷款。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.中介方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.评估方提供的评估报告不准确或存在误导的，应承担违约责任，具体包括但不限于重新评估、支付违约金、赔偿损失等。4.过户代理方未按约定时间完成过户手续的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.贷款机构未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方签订的房屋买卖合同中约定，买受人应于签署合同之日起十个工作日内支付首付款。若买受人未能按时支付，则视为违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款的金额的千分之五乘以逾期天数。全文完。房屋买卖合同公证申请2024年全攻略1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房屋1.4公证机构第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3户口迁移11.4装修情况第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的所有人，具有房屋所有权证并同意出售房屋的个人或机构。1.2买方：指愿意购买房屋并签署本合同的个人或机构。1.3房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋所有权证号）号房屋，房屋面积为_______平方米，使用性质为_______（住宅/商业等）。1.4公证机构：指具有房屋买卖合同公证资格的公证处或公证机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/楼号）_______（门牌号）的_______（房屋所有权证号）号房屋。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋使用性质：_______（住宅/商业/办公等）。第三条：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导买方的情况。3.1.3卖方应在合同约定的时间内，协助买方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给买方。3.1.4卖方应在交付房屋时，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的基本设施设备正常使用。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付房屋购买款项。3.2.2买方应按照合同约定的时间，配合卖方完成房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.2.3买方应在合同约定的时间内，支付房屋维修、养护、管理等相关费用。3.2.4买方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改动，应提前征得卖方和相关部门的同意。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式，将购房款项分_______期支付给卖方。具体支付时间和金额见附件。4.3支付时间：买方应按照合同约定的时间支付购房款项。如买方未按时支付，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。5.2过户手续：买方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并承担过户所需支付的费用。5.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式见附件。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工及验收标准，具备正常使用的条件。6.1.2卖方保证房屋在交付时，主体结构及主要设施设备正常运行，无重大质量问题。6.2瑕疵处理6.2.1如买方在接收房屋后发现存在质量问题或瑕疵，买方应立即通知卖方。6.2.2卖方应在接到买方通知后的_______日内，对买方提出的问题进行核实，并采取必要的措施进行修复或赔偿。6.2.3如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。如买方未按照约定时间通知卖方，买方丧失要求卖方赔偿的权利。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的_______%向买方支付违约金。8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的_______%向卖方支付滞纳金。8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方同意按照我国相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2物业管理费：自买方接收房屋之日起，物业管理费由买方承担。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。如卖方未按照约定时间迁移户口，应向买方支付户口迁移费用。11.4装修情况：如买方对房屋进行装修，应事先征得卖方同意，并承担因此产生的费用。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4房屋买卖合同公证申请表第十三条：双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日。14.2签订地点：_______（省/市/区）_______（街道/小区/楼号）_______（门牌号）的公证处。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，若有必要，可邀请第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并确保第三方的行为符合相关法律法规的规定。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。3.2第三方应遵守职业操守，保密甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方应得的费用。具体费用及支付方式见附件。4.2甲乙方应在协议约定的时间内支付费用。如甲乙方未按时支付，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互配合，确保合同的顺利履行。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的指示应予以尊重和遵守。如第三方认为甲乙方的指示有误，应及时沟通和协商，寻求正确的解决方案。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其在履行合同过程中产生的责任承担相应的赔偿责任。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担损失金额的_______%的赔偿责任。6.2第三方在任何情况下，对其赔偿责任总额不应超过其收取甲乙方的费用总额。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并寻找合适的替代第三方。第八条：争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2在甲乙方与第三方之间的服务协议履行完毕后，本附加条款终止。10.3如一方违反本附加条款约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应符合我国相关法律法规的规定。11.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的关系。11.3本附加条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条：附件12.1甲乙方与第三方签订的服务协议复印件12.2服务协议中约定的费用支付凭证复印件第十三条：双方签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日。14.2签订地点：_______（省/市/区）_______（街道/小区/楼号）_______（门牌号）的公证处。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，需包含身份证上的所有信息。附件3：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，需包含房屋的内外部情况。附件4：房屋买卖合同公证申请表附件内容要求：完整填写的房屋买卖合同公证申请表，包含双方的基本信息、房屋基本情况等。附件5：甲乙方与第三方签订的服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，包含双方的权利和义务、服务内容、费用等。附件6：服务协议中约定的费用支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的费用支付凭证复印件，证明甲乙方已按照约定支付第三方费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付购房款项。3.第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定。4.甲乙方未按照约定履行与第三方的服务协议。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.对于卖方未按照合同约定时间交付房屋的情况，应按照逾期交付房屋部分房价的_______%向买方支付违约金。2.对于买方未按照合同约定时间支付购房款项的情况，应按照逾期支付金额的_______%向卖方支付滞纳金。3.对于第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定的情况，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.对于甲乙方未按照约定履行与第三方的服务协议的情况，应按照服务协议的约定承担违约责任。5.对于双方未按照约定履行合同的其他义务的情况，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方未按照合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方可以要求卖方支付违约金作为赔偿。2.若买方未按照合同约定时间支付购房款项，导致卖方无法按时收到款项，卖方可以要求买方支付滞纳金作为赔偿。3.若第三方未按照服务协议提供服务或服务质量不符合约定，导致甲乙方无法顺利完成房屋买卖手续，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。4.若甲乙方未按照约定履行与第三方的服务协议，导致第三方无法按约定提供服务，第三方可以要求甲乙方承担违约责任。5.若双方未按照约定履行合同的其他义务，导致合同无法顺利完成，双方应根据合同的约定承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同公证申请2024年全攻略2本合同目录一览1.房屋买卖合同公证申请概述1.1申请条件1.2申请材料1.3申请流程2.房屋买卖合同公证申请费用2.1费用标准2.2缴费方式2.3费用退款3.房屋买卖合同公证申请时间3.1申请时效3.2公证办理时间3.3领取公证书时间4.1申请前的准备工作4.2申请过程中的注意事项4.3申请后的注意事项5.房屋买卖合同公证申请常见问题解答5.1什么是房屋买卖合同公证？5.2为什么需要进行房屋买卖合同公证？5.3房屋买卖合同公证申请可以代办吗？6.房屋买卖合同公证申请中的合同修改和补充6.1合同修改6.2合同补充6.3合同变更7.房屋买卖合同公证申请中的合同解除和终止7.1合同解除7.2合同终止7.3合同解除和终止后的处理8.房屋买卖合同公证申请中的违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿9.房屋买卖合同公证申请中的争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.房屋买卖合同公证申请中的权利保护10.1维权途径10.2证据保全10.3时间限制11.房屋买卖合同公证申请中的税费问题11.1税费种类11.2税费计算11.3税费支付12.房屋买卖合同公证申请中的房产过户手续12.1过户条件12.2过户材料12.3过户流程13.房屋买卖合同公证申请中的贷款问题13.1贷款条件13.2贷款申请13.3贷款审批14.房屋买卖合同公证申请中的其他事宜14.1房屋交付14.2房屋质量问题14.3房屋维修责任14.4房屋买卖合同公证申请的后续服务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同公证申请概述1.1申请条件（1）申请人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）申请人须具备合法的房屋买卖合同及相关证明材料；（3）申请人与房屋出卖人、买受人须为同一人。1.2申请材料（1）房屋买卖合同原件及复印件；（2）申请人身份证明原件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）房屋共有权人同意出售证明原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。1.3申请流程（1）申请人向公证处提交申请材料；（2）公证处对申请材料进行审查，符合要求的予以受理；（3）申请人缴纳公证费用；（4）公证处对房屋买卖合同进行审查、办理公证；（5）申请人领取公证书。第二条房屋买卖合同公证申请费用2.1费用标准（1）房屋买卖合同公证费用为人民币元；（2）其他相关费用按照相关部门的规定执行。2.2缴费方式（1）申请人可采取现金、转账等方式缴纳公证费用；（2）申请人应在领取公证书时支付相关费用。2.3费用退款（1）如申请人不符合申请条件，公证处应在收到申请材料后及时退还申请人已缴纳的费用；（2）如申请人在办理公证过程中自愿放弃申请，已缴纳的费用不予退还。第三条房屋买卖合同公证申请时间3.1申请时效申请人应在房屋买卖合同签订之日起30日内向公证处提出公证申请。3.2公证办理时间公证处在收到齐全的申请材料后，应在5个工作日内办理完毕。3.3领取公证书时间申请人可在公证办理完毕后，凭身份证和缴费凭证领取公证书。4.1申请前的准备工作（1）确保房屋买卖合同内容完整、真实、合法；（2）备齐申请材料，确保材料真实、齐全；（3）了解当地公证处的地址、联系方式及工作时间。4.2申请过程中的注意事项（1）遵守公证处的纪律，服从公证员的管理；（2）如实回答公证员的问题，如实提供相关情况；（3）按照公证处的要求，配合完成相关工作。4.3申请后的注意事项（1）关注公证处的通知，及时领取公证书；（2）如公证书存在问题，及时与公证处联系；（3）按照公证书的内容履行合同义务。第五条房屋买卖合同公证申请常见问题解答5.1什么是房屋买卖合同公证？房屋买卖合同公证是指公证处对房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。5.2为什么需要进行房屋买卖合同公证？进行房屋买卖合同公证有利于保障合同双方的权益，提高合同的执行力，避免后续纠纷。5.3房屋买卖合同公证申请可以代办吗？可以，申请人可以委托他人代为办理房屋买卖合同公证申请，但代办人需提交授权委托书和身份证明。第六条房屋买卖合同公证申请中的合同修改和补充6.1合同修改合同双方在签订房屋买卖合同后，如需对合同内容进行修改，应书面协商一致，并注明修改日期。6.2合同补充合同双方在签订房屋买卖合同后，如需对合同内容进行补充，应书面协商一致，并注明补充日期。6.3合同变更合同双方在签订房屋买卖合同后，如因特殊情况需变更合同主体，应书面协商一致，并注明变更日期。第八条房屋买卖合同公证申请中的合同解除和终止8.1合同解除（1）合同双方在签订房屋买卖合同后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）合同一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同。8.2合同终止（1）合同双方在房屋买卖合同约定的履行期限内，完成合同义务的，合同自然终止；（2）合同双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自然终止。8.3合同解除和终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同标的；（2）合同解除或终止后，双方互不承担违约责任；（3）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。第九条房屋买卖合同公证申请中的违约责任8.1违约情形（1）合同一方未履行合同义务；（2）合同一方迟延履行合同义务；（3）合同一方明确表示不履行合同义务。8.2违约责任认定（1）合同一方未履行合同义务，应承担违约责任；（2）合同一方迟延履行合同义务，应承担迟延履行责任；（3）合同一方明确表示不履行合同义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿（1）合同一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失；（2）合同一方迟延履行，应按照合同约定支付迟延履行金；（3）合同一方明确表示不履行合同义务，应支付违约金。第十条房屋买卖合同公证申请中的争议解决9.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖合同公证申请中的权利保护10.1维权途径合同双方在合法权益受到侵害时，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径维护自己的权益。10.2证据保全合同双方在争议发生时，应及时收集和保全证据，以确保自己的合法权益。10.3时间限制合同双方在知道或应当知道自己的权益受到侵害时，应在法定时限内采取行动，否则将可能失去相应的法律权益。第十二条房屋买卖合同公证申请中的税费问题11.1税费种类合同双方在办理房屋买卖合同公证申请过程中，可能涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。11.2税费计算税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。11.3税费支付合同双方按照法律法规和政策规定，按时足额支付相关税费。第十三条房屋买卖合同公证申请中的房产过户手续12.1过户条件（1）合同双方已完成房屋买卖合同公证；（2）合同双方符合当地房产过户的条件。12.2过户材料（1）房屋买卖合同公证证书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证；（4）其他可能需要的材料。12.3过户流程（1）合同双方向当地房产管理部门提交过户申请；（2）房产管理部门对申请进行审查，符合条件的予以办理；（3）合同双方按照房产管理部门的要求，完成相关手续；（4）房产过户手续办理完毕。第十四条房屋买卖合同公证申请中的贷款问题13.1贷款条件（2）申请人的贷款用途合法；（3）银行规定的其他条件。13.2贷款申请（1）申请人向银行提交贷款申请；（2）银行对申请进行审查，符合条件的予以批准；（3）合同双方与银行签订贷款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助完成合同义务的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、合同履行监督、产权过户协助等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其协助义务；（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行协助义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的权益（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出整改建议。第三条第三方介入的限定和责任限额3.1第三方介入