2024年度建筑施工合同：公寓楼建设施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：公寓楼建设施工协议本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.3工程名称：公寓楼建设施工1.4工程地点：具体地址1.5工程内容：详细描述工程范围及施工内容第二条合同价格与支付方式2.1合同总价：人民币X元整（大写：X）2.2支付方式：分阶段支付2.3支付时间表：详细列明各阶段支付的时间及金额第三条施工期限3.1工程开工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3违约责任：逾期完工的违约金计算及支付方式第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准4.2验收标准：详细描述验收流程及标准4.3质量保修：保修期限及范围第五条施工材料与设备5.1材料供应：甲方提供还是乙方提供5.2材料质量：材料标准及要求5.3设备使用：设备清单及使用要求第六条施工安全6.1安全措施：乙方应采取的安全措施6.2安全事故处理：安全事故的应对及处理流程第七条环境保护7.1环保要求：符合国家环保法规及相关标准7.2环保措施：乙方应采取的环保措施第八条变更与解除合同8.1合同变更：变更的条件及程序8.2合同解除：解除的条件及程序第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违约行为及责任9.2乙方违约：乙方违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决或诉讼解决10.2诉讼管辖：确定诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：合同的生效条件及时间11.2合同变更：合同变更的条件及程序11.3合同终止：合同终止的条件及程序第十二条保密条款12.1保密内容：双方应保密的信息内容12.2保密义务：双方的保密义务及期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人：确定第三方受益人的权益13.2第三方义务：第三方应承担的义务第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力的定义及处理方式14.2法律适用：本合同适用的法律法规14.3合同附件：附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：市区路号乙方名称：建筑工程有限公司乙方住所：市区路号1.3工程名称：公寓楼建设施工工程概述：本工程为层公寓楼，总建筑面积为平方米，包括住宅、配套设施等建设内容。1.4工程地点：市区路号1.5工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程内容详见附件一《工程量清单》。第二条合同价格与支付方式2.1合同总价：人民币X元整（大写：X）合同总价根据附件二《工程量清单》和附件三《工程报价》确定。2.2支付方式：分阶段支付甲方根据乙方完成的工程进度按比例支付工程款。具体支付比例和时间详见附件四《支付时间表》。2.3支付时间表：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总价的20%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价的10%。第三条施工期限3.1工程开工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3违约责任：逾期完工的违约金计算及支付方式如果乙方未能按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一天，按照合同总价的0.5%计算。违约金支付方式：在收到甲方书面通知后的五个工作日内，一次性支付给甲方。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准本工程质量要求符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及其他相关法律法规和行业标准。4.2验收标准：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3质量保修：保修期限及范围本工程的质量保修期限为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第五条施工材料与设备5.1材料供应：甲方提供还是乙方提供甲方负责提供工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，具体清单详见附件五《甲方供应材料清单》。乙方负责提供施工过程中所需的其他辅助材料。5.2材料质量：材料标准及要求甲方提供的材料应符合国家相关法律法规及行业标准，具备质量检测报告。乙方在施工过程中应严格按照施工图纸和施工规范使用材料。5.3设备使用：设备清单及使用要求乙方负责施工过程中所需设备的采购、安装、调试和维护。设备清单详见附件六《乙方设备清单》。乙方应确保设备安全、可靠、高效运行，并按照甲方的要求进行维护保养。第六条施工安全6.1安全措施：乙方应采取的安全措施乙方应制定施工安全管理制度，配备专职安全员，对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。6.2安全事故处理：安全事故的应对及处理流程乙方应立即报告甲方并采取措施防止事故扩大，对于重大安全事故，乙方应立即组织抢救，并按照相关法律法规进行处理。第七条环境保护7.1环保要求：符合国家环保法规及相关标准乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，确保施工废水、废气、噪声等达到国家排放标准。7.2环保措施：乙方应采取的环保措施乙方应采取有效措施减少施工过程中的环境污染，包括但不限于：合理安排施工时间，减少噪声污染；妥善处理施工废水，防止污染土壤和地下水；合理利用施工垃圾，减少废弃物产生。第八条变更与解除合同8.1合同变更：变更的条件及程序合同变更需由甲方提出，并以书面形式通知乙方。乙方收到通知后，应立即对变更内容进行评估，并在五个工作日内向甲方提出变更报价。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。解除合同的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜，并形成书面协议；（2）乙方按照甲方的要求，办理相关工程移交手续；（3）甲方按照约定支付乙方工程款和违约金；（4）双方办理合同解除手续，包括但不限于合同解除备案等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违约行为及责任甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付工程款；（2）未按约定提供施工场地、施工条件等；（3）其他违反合同约定的行为。甲方违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金：按照本合同约定的违约金计算方式计算；（2）赔偿乙方因此造成的损失：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。9.2乙方违约：乙方违约行为及责任乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定进度完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）其他违反合同约定的行为。乙方违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金：按照本合同约定的违约金计算方式计算；（2）赔偿甲方因此造成的损失：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决或诉讼解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：确定诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效：合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更的条件及程序合同变更按照本合同第八条的规定办理。11.3合同终止：合同终止的条件及程序合同终止按照本合同第八条的规定办理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方应保密的信息内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务：双方的保密义务及期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止之日起失效。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：确定第三方受益人的权益本合同涉及的第三方受益人包括但不限于工程设计单位、工程监理单位等，第三方受益人的权益按照相关法律法规和合同约定予以保障。13.2第三方义务：第三方应承担的义务第三方应按照相关法律法规和合同约定履行相应的义务，确保工程顺利进行。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力的定义及处理方式不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出现不可抗力情形的，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限。14.2法律适用：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规依据双方协商确定。14.3合同附件：附件清单及说明本合同附件包括：《工程量清单》、《工程报价》、《甲方供应材料清单》、《乙方设备清单》等，附件内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及的第三方介入情况，包括但不限于中介方、设计方、监理方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的划分。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同工程的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自职责，确保工程顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方所提供的服务类型、性质及合同约定予以确定。2.2第三方责任承担第三方因履行合同义务所产生的损失，由第三方自行承担。第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。2.3第三方赔偿限额第三方的赔偿限额应根据合同约定及实际情况确定。赔偿限额可采用固定金额或按损失金额的一定比例计算。具体赔偿限额在附件中详细列明。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应根据第三方与甲方签订的合同确定。第三方应服从甲方的管理和监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应根据第三方与乙方签订的合同确定。第三方应按照乙方的要求提供服务，确保工程顺利进行。3.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作第三方应积极与甲方、乙方沟通协作，及时解决工程中出现的问题。甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和指导，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入条件的修正当第三方介入本合同工程时，甲方和乙方应按照本部分的规定，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。4.2第三方责任限额的修正甲方和乙方应根据实际情况，对附件中第三方责任限额进行修正。如双方对第三方责任限额有争议，可协商确定。4.3第三方与甲乙方关系的修正当第三方介入本合同工程时，甲方和乙方应根据本部分的规定，对合同相关条款进行修正，以明确第三方与甲乙方之间的权利义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及责任第三方违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、工程质量不符合约定、工程进度不符合约定等。第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同确定。5.3第三方违约处理的程序当第三方发生违约行为时，甲方和乙方均有权按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同，要求第三方承担违约责任。第三方应在收到违约通知后，按照约定承担相应的责任。第六条第三方退出处理6.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的程序如下：（1）第三方书面通知甲方和乙方退出合同；（2）甲方和乙方与第三方协商确定退出后的相关事项，包括但不限于工程交接、赔偿责任等；（3）第三方按照约定办理退出手续，包括但不限于工程移交、支付赔偿等。第七条第三方介入对甲乙方的影响7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入本合同工程，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方权益第三方介入本合同工程，不影响甲乙方享有的权益。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。7.3第三方介入后的责任划分当第三方介入本合同工程时，甲乙方应根据本部分的规定，明确第三方的责任范围。第三方应按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。第八条附件本部分修正的附件包括但不限于：（1）第三方名单及责任限额；（2）第三方与甲乙方签订的合同；（3）第三方介入后的合同修正协议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》附件二：《工程报价》附件三：《甲方供应材料清单》附件四：《支付时间表》附件五：《乙方设备清单》附件六：《第三方名单及责任限额》附件七：《第三方与甲乙方签订的合同》附件八：《第三方介入后的合同修正协议》附件一：《工程量清单》详细描述各分部分项工程的名称、计量单位、工程量、施工要求等。附件一作为确定合同总价的基础。附件二：《工程报价》详细列明各分部分项工程的价格，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。附件二作为确定合同总价的基础。附件三：《甲方供应材料清单》详细列明甲方提供的材料名称、规格、数量、质量要求等。附件三作为甲方供应材料的基础。附件四：《支付时间表》详细列明各阶段工程付款的时间和比例。附件四作为工程款支付的依据。附件五：《乙方设备清单》详细列明乙方提供的设备名称、规格、数量、使用要求等。附件五作为乙方提供设备的基础。附件六：《第三方名单及责任限额》详细列明第三方的名称、职责、责任限额等信息。附件六作为明确第三方责任的基础。附件七：《第三方与甲乙方签订的合同》详细列明第三方与甲乙方之间的权利义务关系。附件七作为第三方履行合同的依据。附件八：《第三方介入后的合同修正协议》详细列明第三方介入后的合同修正内容。附件八作为第三方介入后合同履行依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）未按约定支付工程款：甲方需支付违约金，违约金计算方式为未支付工程款的每日千分之一。（2）未按约定提供施工场地、施工条件等：甲方需承担因此造成的乙方损失，包括但不限于人工费、材料费等。（3）其他违反合同约定的行为：甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任：（2）工程质量不符合约定：乙方需承担因此造成的甲方损失，包括但不限于返工费、维修费等。（3）其他违反合同约定的行为：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任：（1）未按合同约定履行义务：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）工程质量不符合约定：第三方需承担因此造成的甲方损失，包括但不限于返工费、维修费等。（3）其他违反合同约定的行为：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度建筑施工合同：公寓楼建设施工协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工地点2.3工程规模2.4工程进度安排第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程质量与标准4.1质量标准4.2材料要求4.3施工工艺4.4质量检验第五条工期与进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3施工进度计划5.4延期条款第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保险责任9.1保险要求9.2保险费用9.3保险有效期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件第十四条签署与盖章14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称：X建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3合同术语定义（1）甲方：指X房地产开发有限公司（2）乙方：指X建筑安装工程有限公司（3）工程：指甲方委托乙方建设的公寓楼工程（4）合同总价：指甲方应支付给乙方的工程总价（5）进度付款：指根据工程进度，甲方按约定的比例支付给乙方的工程款项（6）最终付款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程款项第二条工程内容与范围2.1工程概述工程名称为：X公寓楼建设项目工程地点：市区路号工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等2.2施工地点施工地点为甲方提供的土地及施工现场，乙方应严格按照甲方的要求进行施工2.3工程规模工程规模为：层公寓楼，总建筑面积为平方米2.4工程进度安排工程预计开工日期为：2024年X月X日工程预计竣工日期为：2024年X月X日第三条合同价格与支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币万元（大写：X元整）3.2支付方式甲方支付给乙方的款项采用银行转账方式3.3进度付款甲方按照工程进度，分阶段支付进度款。具体支付比例为：土建工程%，安装工程%，装饰工程%3.4最终付款工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。支付比例为：%3.5支付条件甲方支付款项的前提是乙方按照合同约定完成工程，并经过甲方验收合格第四条工程质量与标准4.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求4.2材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构件和设备4.3施工工艺乙方应按照行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量4.4质量检验乙方应按合同约定对工程进行自检、互检和专检，确保工程质量符合标准第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条保险责任9.1保险要求乙方应为本工程购买建筑工程一切险，并承担相应的保险费用。9.2保险费用保险费用包含在合同总价中，由甲方支付。9.3保险有效期限保险有效期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，乙方完成合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。第十四条签署与盖章14.1合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.2合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.3盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为完成本合同约定的工程提供必要服务的个人或实体。包括但不限于中介方、咨询方、设计方、监理方、检测方等。15.2第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于第三方的选定、职责分配、工作流程、协调机制等。15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方的一切行为均应视为其自身行为，与甲乙方无关。15.4第三方责任限额甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额金额、赔偿程序等。15.5第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系应明确界定，包括但不限于第三方与甲乙方的关系、第三方与工程的关系、第三方与材料供应方的关系等。15.6第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权按照合同约定处理，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除与第三方的合同等。15.7第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方选定方式、第三方职责分配、第三方工作流程、第三方协调机制、第三方责任限额等。16.2第三方说明甲乙方应向第三方说明本合同的条款及其在本合同中的权益和义务。16.3第三方培训甲乙方应根据合同约定，对第三方进行必要的培训，确保第三方能够正确履行其职责。16.4第三方监督与考核甲乙方应对第三方的履约行为进行监督与考核，确保第三方按照合同约定提供服务。16.5第三方退出机制甲乙方应与第三方约定明确的退出机制，包括但不限于第三方提前退出的条件、退出后的责任承担等。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。17.2第三方责任承担第三方应承担因其未按照合同约定提供服务而产生的责任。17.3甲乙方责任承担甲乙方在第三方介入过程中，应尽到合理的审查、监督义务，确保第三方能够按照合同约定提供服务。如甲乙方未尽到审查、监督义务，导致第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方应承担相应责任。17.4第三方与甲乙方之间的责任划分第三方与甲乙方之间的责任划分应明确约定，包括但不限于第三方在提供服务过程中产生的损失由谁承担、