2024年二手房交易诚意金支付协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易诚意金支付协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4支付协议第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件4.3诚意金的不退还情况第五条房屋交易流程5.1双方协商5.2签订正式合同5.3办理过户手续第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。1.2交易：二手房交易是指买方按照本合同约定向卖方支付诚意金，并在正式合同签订后按照约定完成房屋购买的行为。1.3诚意金：诚意金是指买方为了证明其购买房屋的真实意图，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.4支付协议：支付协议是指买方和卖方之间关于诚意金支付的约定和条款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：二手房位于_______（地址），具体门牌号为_______。2.2房屋面积：二手房的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为_______，权利人为_______。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额：买方应向卖方支付的诚意金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付诚意金。3.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金，具体方式由双方协商确定。第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用：买方支付诚意金后，视为对购买房屋的真实意图的表示，卖方应当认真对待买方的购买意愿。4.2诚意金的退还条件：如果买方在正式合同签订后，按照约定完成房屋购买，卖方应当在房屋过户完成后_______日内退还诚意金给买方。4.3诚意金的不退还情况：如果买方未按照本合同约定购买房屋，或者在房屋交易过程中出现违约行为，卖方有权扣除诚意金作为违约金，不再退还。第五条房屋交易流程5.1双方协商：买方和卖方应当就房屋价格、付款方式、交房时间等事项进行充分协商，达成一致意见。5.2签订正式合同：双方协商一致后，应签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3办理过户手续：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至买方名下。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1卖方应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利纠纷和债权债务问题。6.1.2卖方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。6.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋给买方。6.2买方的权利与义务：6.2.1买方应按照本合同约定支付诚意金，并在正式合同签订后按照约定支付房屋购买款项。6.2.2买方应提供真实、准确的身份信息，并按照约定时间接收房屋。6.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定时间支付相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，如未能按照约定时间交付房屋或未能提供真实准确的房屋信息等，买方有权解除合同并要求卖方双倍退还诚意金。8.1.2卖方在合同履行过程中出现违约行为，导致房屋交易无法顺利进行，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求退还诚意金。8.2买方违约：8.2.1买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，如未能按照约定时间支付诚意金或购房款项等，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。8.2.2买方在合同履行过程中出现违约行为，导致房屋交易无法顺利进行，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权要求扣除诚意金作为违约金。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应当以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私和敏感信息等，应当予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，至本合同终止后_______年内有效。10.3违约泄密责任：如果一方违反保密条款，泄露保密信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应当通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买方。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合中国法律法规规定的住宅交付条件，包括水、电、燃气等设施正常使用，且房屋内部装修符合合同约定。第十三条附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。第十四条签署14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（地点）。14.3签署人签字：买方：卖方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方根据其职责和义务，参与并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。第二条第三方的主要职责与义务2.1中介方的职责与义务：2.1.1中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方进行协商和沟通。2.1.2中介方应协助甲乙方办理房屋过户、贷款等相关手续，并提供必要的服务和咨询。2.1.3中介方应按照约定收取中介费用，并开具正规的发票。2.2评估机构的职责与义务：2.2.1评估机构应对房屋进行评估，并提供客观、准确的评估报告。2.2.2评估机构应按照约定时间完成评估工作，并出具评估结果。2.3过户机构的职责与义务：2.3.1过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供必要的服务和咨询。2.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构的职责与义务：2.4.1贷款机构应根据甲乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定时间放款。2.4.2贷款机构应协助甲乙方办理贷款手续，并提供必要的服务和咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的具体数额应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。3.3如果第三方的赔偿责任超过其责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，包括但不限于费用支付、服务内容、责任限制等，应由甲乙方与第三方协商确定，并另行签订相关协议。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如果第三方未能按照约定时间或质量完成其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求退还已支付的费用。5.2如果第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如果甲乙方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入条款自甲乙方与第三方签订相关协议之日起生效。7.2本合同第三方介入条款的修改或解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为原件或者经过官方认证的复印件，证明甲乙方对交易的房屋拥有合法的所有权。附件2：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方的身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。附件3：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的市场价值、装修情况等信息。附件4：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件5：房屋过户手续文件详细要求和说明：包括房屋过户所需的各类官方文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件6：贷款合同及相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同及相关文件，包括银行放款证明、还款计划表等。附件7：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介费用的金额和服务内容。附件8：其他相关协议和文件详细要求和说明：包括任何与房屋交易相关的其他协议和文件，如装修协议、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付诚意金或购房款项。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或提供真实准确的房屋信息。3.中介方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。4.评估机构未能按照约定时间完成评估或评估结果有误。5.过户机构未能按照约定时间完成过户手续或过户过程出现问题。6.贷款机构未能按照约定时间放款或放款金额不足。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额应根据合同约定和实际损失进行确定。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.诚意金扣除：如买方违约，卖方有权扣除诚意金作为违约金，不再退还。示例说明：例如，如果买方未能在约定时间内支付诚意金，卖方有权解除合同，并扣除买方已支付的诚意金作为违约金。又如，如果中介方未能按照约定提供服务，买方或卖方有权解除与中介方的服务合同，并要求中介方退还已支付的服务费用。全文完。2024年二手房交易诚意金支付协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4支付协议第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额2.2支付诚意金的时间第三条诚意金的作用与用途3.1诚意金的作用3.2诚意金的用途第四条诚意金的支付方式4.1支付途径4.2支付时限第五条诚意金的退还条件5.1诚意金退还的情形5.2诚意金退还的时限第六条诚意金的管理与监督6.1诚意金的管理机构6.2诚意金监督机制第七条诚意金支付协议的生效与终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件第八条违约责任8.1交易双方的违约情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的内容第十一条合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的承担第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的生效日期14.3合同的送达地址14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已经办理了房屋所有权转移登记手续。1.2交易双方本合同所称交易双方，是指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。1.3诚意金本合同所称诚意金，是指乙方为了表达购买该房屋的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.4支付协议本合同所称支付协议，是指乙方按照本合同约定向甲方支付诚意金，并在本合同约定的条件下，按照本合同的约定退还诚意金或者将诚意金转化为购房款的协议。第二条诚意金的金额2.1诚意金的具体金额本合同约定的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整），由乙方一次性向甲方支付。2.2支付诚意金的时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给甲方。第三条诚意金的作用与用途3.1诚意金的作用诚意金作为乙方购买房屋的决心和诚意的表示，乙方支付诚意金后，甲方应视为乙方对购买房屋的真实意愿表示，并应优先处理乙方的购房请求。3.2诚意金的用途诚意金在乙方违约或者本合同约定的退还条件满足后，甲方应按照本合同的约定退还给乙方；如果乙方不违约，且本合同约定的条件满足，诚意金将转化为购房款，用于乙方的购房支付。第四条诚意金的支付方式4.1支付途径诚意金的支付途径为：【】，乙方应将诚意金支付至甲方指定的账户。4.2支付时限乙方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给甲方。第五条诚意金的退还条件5.1诚意金退还的情形（一）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方提出不购买房屋的书面声明；（二）本合同约定的购房条件未能满足，导致乙方无法购买房屋的；（三）甲方在本合同签订之日起【】日内，未能按照本合同的约定向乙方交付房屋，并且未能提供合理的解释和补救措施的。5.2诚意金退还的时限甲方应在满足诚意金退还条件后【】日内，将诚意金退还给乙方。第六条诚意金的管理与监督6.1诚意金的管理机构诚意金的管理机构为：【】。6.2诚意金监督机制甲方应保证诚意金的专款专用，不得挪作他用。甲方应将诚意金的收支情况向乙方定期报告，并接受乙方的监督。第八条违约责任8.1交易双方的违约情形甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（一）甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的；（二）甲方未按本合同约定退还诚意金的；（三）乙方未按本合同约定时间支付诚意金的；（四）乙方未按本合同约定购买房屋的。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房价的【】%；（二）支付守约方因违约所遭受的直接经济损失；（三）承担本合同约定的其他违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应在本合同争议发生之日起【】日内，采取行动解决争议。第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充合同的内容本合同的补充内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的解除11.1解除合同的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（一）甲方严重违约，致使乙方无法实现合同目的的；（二）乙方严重违约，致使甲方无法实现合同目的的；（三）不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成补充协议的。11.2解除合同的程序甲乙双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定处理诚意金等相关事项。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件本合同签订后，如甲方发生继承事宜，本合同由甲方的继承人继承；如乙方发生继承事宜，本合同由乙方的继承人继承。12.2合同转让的程序本合同未经甲乙双方协商一致，不得转让。如甲乙双方同意转让，转让方应提前【】日通知对方，并办理相关转让手续。第十三条保密条款13.1保密信息的范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，均属于保密信息。13.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的送达地址甲乙双方应确认本合同的送达地址为：【】。14.4合同的附件本合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方或乙方要求进行房屋价值评估、查验产权等情况时；（二）办理贷款、税务、产权过户等手续时；（三）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解时。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。如法律法规、行业规范中无明确规定，甲乙双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，应签署书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务及责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应按照合同约定及法律法规、行业规范，明确第三方的权益划分。如无明确规定，甲乙双方可协商确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（一）未按约定时间、地点、方式履行其职责的；（二）未按法律法规、行业规范履行职责的；（三）故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失的。5.2第三方违约责任的具体承担方式第三方应按照违约情形，承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房价的【】%；（二）支付守约方因违约所遭受的直接经济损失；（三）承担本合同约定的其他违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通协作6.2第三方提供服务的要求第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的需求及合同约定，提供专业、高效的服务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（一）第三方完成其在合同履行过程中的职责；（二）甲乙双方另有约定的；（三）法律法规、行业规范规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应签署书面终止协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更情形本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。8.2合同变更程序合同变更的，甲乙双方应签署书面变更协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除情形本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同。9.2合同解除程序合同解除的，甲乙双方应签署书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入后的违约责任10.1违约情形甲乙双方在第三方介入后，如出现违约行为，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（一）未按本合同约定履行义务的；（二）未按法律法规、行业规范履行义务的；（三）故意或者重大过失导致第三方无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：乙方支付诚意金的收据附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同的补充协议附件五：房屋过户登记证明附件六：贷款批准通知书附件七：房屋查验报告附件八：房屋评估报告附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋的地址、房屋所有权证号等信息。附件二：乙方支付诚意金的收据本附件应包含诚意金的支付时间、支付金额、支付方式、支付对象等信息。附件三：房屋买卖合同本附件是甲乙双方买卖房屋的主要合同文件，应包含房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。附件四：房屋买卖合同的补充协议本附件是对房屋买卖合同的补充，应包含甲乙双方在合同履行过程中达成的共识和约定。附件五：房屋过户登记证明本附件应包含房屋过户登记的时间、过户登记机构的名称、过户登记证明的编号等信息。附件六：贷款批准通知书本附件应包含贷款银行名称、贷款金额、贷款年限、还款方式等信息。附件七：房屋查验报告本附件应包含房屋查验的时间、查验机构名称、查验报告中指出的房屋问题及处理意见等信息。附件八：房屋评估报告本附件应包含房屋评估的时间、评估机构名称、房屋评估价值等信息。附件九：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如第三方服务机构提供的报告、沟通协调记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定时间、地点、方式履行合同义务；2.甲乙双方故意或者重大过失导致合同无法履行；3.甲乙双方未按法律法规、行业规范履行义务；4.第三方未按法律法规、行业规范及合同约定履行其职责；5.第三方故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿守约方直接经济损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，并追究违约方的违约责任；3.违约方的违约行为导致甲乙双方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.第三方未按法律法规、行业规范及合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任；5.第三方故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，视为甲方违约，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行部分房价的【】%；2.若乙方未按合同约定时间支付诚意金，视为乙方违约，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延履行部分房价的【】%；3.若第三方未按法律法规、行业规范及合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方过错程度及甲乙双方遭受的损失确定；4.若第三方故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方过错程度及甲乙双方遭受的损失确定。全文完。2024年二手房交易诚意金支付协议3本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4支付协议第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用4.2诚意金退还条件4.3诚意金扣除情况第五条房屋交易流程5.1交易双方协商5.2签订房屋买卖合同5.3办理房屋过户手续第六条诚意金管理与监督6.1诚意金的管理6.2诚意金的监督第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条违约责任9.1交易双方的违约责任9.2诚意金的违约处理第十条合同的生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并已在房产管理部门登记备案的，再次进入市场交易的房屋。1.2交易双方1.3诚意金诚意金是指买方为表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定的金额向卖方支付的金钱。1.4支付协议本合同是指买方和卖方之间，就二手房交易过程中诚意金的支付、管理、使用及退还等事项达成的一致意见。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权卖方保证，房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并已取得房屋所有权证，证号【所有权证号】。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额买方在本合同签订后【时间】内，向卖方支付人民币【金额】元作为诚意金。3.2支付方式诚意金通过银行转账的方式支付，转账至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后【时间】内支付诚意金。第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用买方支付诚意金后，视为对购买房屋的决心和诚意。如买方违反本合同的约定，诚意金将根据本合同第七条的约定处理。4.2诚意金退还条件如买方按照本合同约定履行各项义务，且最终完成房屋交易的，卖方应在办理房屋过户手续完成后【时间】内，无息退还诚意金。4.3诚意金扣除情况买方如违反本合同约定，卖方有权从诚意金中扣除相应金额作为违约金。具体扣除标准按照本合同第七条的约定执行。第五条房屋交易流程5.1交易双方协商交易双方就房屋的交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商，达成一致意见。5.2签订房屋买卖合同交易双方协商一致后，签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.3办理房屋过户手续双方按照房屋买卖合同的约定，共同办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至买方名下。第六条诚意金管理与监督6.1诚意金的管理诚意金由卖方负责管理，期间不得挪作他用。6.2诚意金的监督交易双方可共同选择一家银行作为诚意金的监管银行，确保诚意金的安全。监管银行应严格按照本合同的约定，处理诚意金的退还和扣除事宜。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1交易双方的违约责任交易双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2诚意金的违约处理如买方违约，卖方有权从诚意金中扣除违约金。如卖方违约，卖方应双倍返还诚意金。第十条合同的生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【年】月【日】起生效。第十一条合同的终止条件11.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相返还已收取的款项，并解决未了事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后【时间】内有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定的其他事项双方在本合同履行过程中，如需变更或补充本合同，应书面签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特此补充如下：第一条第三方定义与分类1.1第三方本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非交易双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方分为必要第三方和可选第三方。必要第三方是指房屋交易过程中必须介入的第三方，如过户机构；可选第三方是指房屋交易过程中根据双方约定可选择介入的第三方，如中介机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1必要第三方介入程序必要第三方按照房屋交易流程的要求，依法依规介入本合同约定的交易环节。2.2可选第三方介入程序可选第三方如需介入本合同约定的交易环节，应事先取得交易双方的书面同意。2.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律要求，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由双方根据实际情况协商承担。3.2费用的支付双方应按照第三方提供的服务内容、费用标准和支付时间，向第三方支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入环节、服务质量等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与交易双方的权利义务划分5.1第三方与卖方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如与卖方产生纠纷，卖方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与买方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如与买方产生纠纷，买方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与交易双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，并向交易双方赔偿损失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向交易双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方违约金的计算第三方违约金可根据违约程度、损失金额等因素，由双方协商确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需解除合同，应提前通知交易双方。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照本合同约定和法律规定，承担相应责任。第八条第三方与交易双方的沟通与协调8.1第三方与交易双方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与交易双方的良好沟通，确保交易顺利进行。8.2第三方与交易双方的协调双方在合同履行过程中如有分歧，第三方应积极协调，促使双方达成一致。第九条第三方介入的书面同意9.1书面同意的必要性可选第三方如需介入本合同约定的交易环节，必须取得交易双方的书面同意。9.2书面同意的格式交易双方的书面同意应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露第三方应按照本合同约定和法律规定，向交易双方披露相关信息。10.2第三方信息披露的例外涉及第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息，第三方有权不予以披露。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方需变更服务内容、服务质量等，应提前通知交易双方，并取得双方的书面同意。11.2第三方介入变更后的责任第三方变更服务内容、服务质量后，应按照新的约定履行合同义务。第十二条第三方退出合同12.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出合同，应提前通知交易双方。12.2第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照本合同约定和法律规定，承担相应责任。第十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋面积测量报告》附件三：《房屋现状照片》附件四：《房屋买卖合同》附件五：《房屋交易过户手续申请表》附件六：《第三方服务合同》附件七：《诚意金支付凭证》附件八：《房屋交易过程确认单》附件九：《房屋交付验收单》附件十：《违约金计算公式说明》附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的复印件，证号【所有权证号】，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋面积测量报告本附件应包含由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，报告中应明确房屋的建筑面积和套内建筑面积。附件三：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的内部和外部状况。附件四：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的复印件，合同中应明确双方的权利和义务。附件五：房屋交易过户手续申请表本附件为房屋交易过户手续申请表的复印件，表中应填写双方的基本信息和房屋的基本信息。附件六：第三方服务合同本附件为与第三方签订的服务合同的复印件，明确第三方的服务内容、服务质量、费用承担等事项。附件七：诚意金支付凭证本附件为诚意金支付的凭证，证明买方已按照约定向卖方支付了诚意金。附件八：房屋交易过程确认单本附件用于记录房屋交易过程中的关键节点，由双方签字确认。附件九：房屋交付验收单本附件用于记录房屋交付时的状况，由双方签字确认。附件十：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付诚意金。2.卖方未按约定时间退还诚意金。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。4.买方未按约定时间完成房屋交付。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付诚意金，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。2.卖方未按约定时间退还诚意金，应双倍返还诚意金。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。4.买方未按约定时间完成房屋交付，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任，向交易双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如买方在签订合同后五天内未支付诚意金，则构成违约。根据附件十的违约金计算公式，买方应支付相当于诚意金金额10%的违约金。全文完。2024年二手房交易诚意金支付协议4本合同目录一览第一条定义与术语1.1诚意金1.2二手房1.3交易双方1.4协议第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付条件第三条诚意金的使用3.1使用范围3.2使用条件3.3使用时间第四条诚意金的退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间第五条诚意金的风险承担5.1风险说明5.2风险承担责任第六条交易双方的义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1补充条款13.2未尽事宜第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1诚意金：本协议所述的诚意金是指买方为了表达购买二手房的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。1.2二手房：本协议所述的二手房是指交易双方进行买卖的已有一次买卖记录的住宅。1.3交易双方：本协议所述的交易双方是指签订本协议的买方和卖方。1.4协议：本协议是指双方为明确二手房交易诚意金支付的相关权利和义务，经充分协商达成的书面协议。第二条诚意金的支付2.1支付金额：买方应向卖方支付的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间：买方应在本协议签订之日起【】日内向卖方支付诚意金。2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。第三条诚意金的使用3.1使用范围：诚意金主要用于抵扣交易二手房的购房款。3.2使用条件：诚意金在满足本协议第二条第2.4款约定的条件下，方可使用。3.3使用时间：诚意金在交易二手房过户完成后，买方按照本协议约定支付购房款时抵扣。第四条诚意金的退还4.2退还流程：卖方应在退还诚意金时，向买方出具相关退款凭证。4.3退还时间：卖方应在满足本协议第四条第1款约定的条件下，【】日内退还诚意金。第五条诚意金的风险承担5.1风险说明：买方在支付诚意金后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致交易二手房价格发生变动，买方应自行承担相应风险。5.2风险承担责任：买方在支付诚意金后，不得以任何理由要求减少或退还诚意金。第六条交易双方的义务6.1卖方义务：卖方应保证交易二手房的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本协议约定履行相关义务。6.2买方义务：买方应按照本协议约定支付诚意金，并按照约定时间完成购房款的支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：如交易双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。8.2争议解决时间：自争议发生之日起【】日内，若交易双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向【】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自交易双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本协议的变更应由交易双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十条合同的附件10.1附件内容：本协议附件包括交易二手房的房产证、买卖双方的身份证明、购房资质证明等。10.2附件效力：附件与本协议具有同等法律效力，交易双方应妥善保管附件，并按照约定使用。第十一条保密条款11.1保密内容：本协议签订过程中涉及到的双方商业秘密、个人信息等。11.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止之日起【】年内。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本协议引起的诉讼应在【】人民法院管辖。第十三条其他条款13.1补充条款：本协议未尽事宜，经交易双方协商一致，可以签订补充协议。13.2未尽事宜：本协议签订后，如遇特殊情况需要调整事宜，交易双方应友好协商解决。第十四条合同的签署14.1签署时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：【】。14.3签署主体：买方（甲方）：【】，卖方（乙方）：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本协议所述的第三方是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围：第三方介入本协议的范围包括但不限于房源信息核实、交易条件审核、交易过程协助、资金监管等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等条款。3.2说明：甲乙方在签订本协议时，应充分了解第三方的服务范围和责任，避免因第三方服务不足或不当导致损失。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2责任限额的确定：甲乙方应在签订本协议时，与第三方明确责任限额，并在相关合同中予以体现。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照甲乙方的要求履行合同义务，并对甲乙方负责。5.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理职责，确保交易顺利进行。5.3第三方与评估方、审计方等的关系：第三方与其他服务机构的关系，由甲乙方与第三方自行明确，并签订相应的补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。6.2争议解决时间：自争议发生之日起【】日内，若甲乙方与第三方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向【】提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更条件：本协议的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：本协议签订过程中涉及到的甲乙方商业秘密、个人信息等。8.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止之日起【】年内。第九条第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本协议引起的诉讼应在【】人民法院管辖。第十条第三方介入后的其他条款10.1补充条款：本协议未尽事宜，经甲乙方与第三方协商一致，可以签订补充协议。10.2未尽事宜：本协议签订后，如遇特殊情况需要调整事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决。第十一条第三方介入的签署11.1签署时间：本协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：【】。11.3签署主体：甲方（甲方）：【】，乙方（第三方）：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：交易二手房的房产证附件2：买卖双方的身份证明附件3：购房资质证明附件4：第三方服务合同附件5：第三方责任限额确认书附件6：交易二手房的评估报告附件7：交易二手房的审计报告附件8：资金监管协议附件9：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.交易二手房的房产证：应明确房产的权属情况，包括但不限于产权人、产权性质、土地使用权情况等。2.买卖双方的身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。3.购房资质证明：应提供符合当地购房政策的资质证明，如户口本、工作证明等。4.第三方服务合同：应详细列明第三方的服务内容、服务质量、责任限额等信息，并由甲乙方与第三方签订。5.第三方责任限额确认书：应明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额，以保障甲乙方的权益。6.交易二手房的评估报告：应由具有资质的评估机构出具，明确房产的价值和评估依据。7.交易二手房的审计报告：应由具有资质的审计机构出具，明确交易的财务状况和合规性。8.资金监管协议：应明确资金监管的范围、监管机构、监管方式等信息，以确保交易资金的安全。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付诚意金或购房款。2.卖方未按照约定时间提供房产证或配合过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定质量。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.买方未按照约定时间支付诚意金或购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。2.卖方未按照约定时间提供房产证或配合过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定质量，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付诚意金，卖方可以根据本协议第七条第2款解除本协议，并要求买方支付人民币【】元整的违约金。2.若卖方未能在约定时间内提供房产证，买方可以根据本协议第八条第2款解除本协议，并要求卖方支付人民币【】元整的违约金。3.若第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以根据本协议第十一条第2款解除与第三方的合同，并要求第三方支付人民币【】元整的违约金。全文完。2024年二手房交易诚意金支付协议5本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4协议第二条交易房屋与基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3交易双方基本信息第三条诚意金的支付3.1诚意金的金额3.2支付时间及方式3.3诚意金的退还条件及比例第四条诚意金的使用及监管4.1诚意金的使用范围4.2诚意金的监管措施4.3诚意金账户的管理第五条交易房屋的查看与评估5.1房屋查看5.2房屋评估第六条交易房屋的过户与交付6.1房屋过户6.2房屋交付第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3诚意金的赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2违规责任第十三条其他条款13.1补充协议13.2附录第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续。1.2交易双方本合同的交易双方指买方和卖方，其中买方为购买二手房的当事人，卖方为出售二手房的当事人。1.3诚意金诚意金是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.4协议本合同是指买方与卖方之间就二手房交易事宜达成的一致意见，并形成的书面文件。第二条交易房屋与基本情况2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋权属情况卖方保证，其对交易房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形。2.3交易双方基本信息买方：【买方姓名】、【买方联系方式'];卖方：【卖方姓名】、【卖方联系方式'];第三条诚意金的支付3.1诚意金的金额本合同约定的诚意金金额为人民币【金额】元。3.2支付时间及方式买方应在本合同签订之日起【时间】内向卖方支付诚意金，支付方式为【支付方式】。3.3诚意金的退还条件及比例若交易成功，诚意金将计入房价中；若交易未能完成，卖方应在【时间】内退还买方已支付的诚意金，但可根据实际情况扣除部分费用。第四条诚意金的使用及监管4.1诚意金的使用范围诚意金用于购买本合同约定的二手房，不得用于其他用途。4.2诚意金的监管措施诚意金应由双方共同选择第三方银行或支付平台进行监管，确保资金安全。4.3诚意金账户的管理诚意金账户的管理应严格按照本合同约定进行，未经双方共同同意，不得随意支取或使用。第五条交易房屋的查看与评估5.1房屋查看买方有权查看交易房屋，了解房屋的真实情况。5.2房屋评估买方有权对交易房屋进行评估，以确定房屋的价值及购买价格。第六条交易房屋的过户与交付6.1房屋过户交易房屋的过户手续应按照我国相关法律法规及政策规定进行。6.2房屋交付交易房屋的交付应按照我国相关法律法规及政策规定进行，卖方应保证房屋交付时的质量和使用功能。第七条违约责任7.1买方违约买方未按本合同约定支付诚意金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的诚意金的【比例】%。7.2卖方违约卖方未按本合同约定履行过户、交付等义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【比例】%。7.3诚意金的赔偿若因一方违约导致交易未能完成，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【时间】内生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，不得违反强制性规定。12.2违规责任双方如违反强制性规定，应承担相应的法律责任。第