2024年房屋买卖合同书模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同书模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】区域内，具体位置以房屋所有权证上标明的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积以房产证登记的面积为准。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，建筑形式为【建筑风格】，共有【层数】层，其中地上【层数】层，地下【层数】层。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权归【出卖人姓名】所有，出卖人持有该房屋的合法所有权证。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【出卖人地址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【买受人地址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同所述房屋的总成交价格为【总价格】（大写：【总价格】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房价款。如为分期付款，具体付款方式和时间表见附件。3.3付款时间买受人应按照双方约定的付款方式，在【付款时间】内向出卖人支付全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，在交付房屋后【过户时间】内，办理房屋过户手续。4.4过户费用办理过户手续时产生的相关费用由【承担方】承担。如买受人承担，买受人应支付【过户费用金额】元。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施和附属设施。5.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，为【保修期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【城市/镇】的【区/街道】人民法院。7.3争议解决时效双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起至全部权利义务履行完毕之日止。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同签订后，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的条件。买受人解除合同的，出卖人应按照买受人支付的房价款的【百分比】退还已支付的房价款，并按照【利率】支付已支付房价款的利息。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）法律、法规规定的其他无效情形。第十条附加条款10.1其他约定事项除本合同外，双方还可以在附件中约定其他事项。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人【出卖人姓名】在本合同上签字（或盖章）。12.2买受人签字买受人【买受人姓名】在本合同上签字（或盖章）。第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一式一份，由双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【份数】份，由【各方持有份数】份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的媒介，负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，提供一站式服务，确保过户顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照双方约定，支付第三方所需的费用。具体费用标准及支付方式见附件。3.2支付时间甲乙方应按照双方约定的时间，向第三方支付相关费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。4.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1第三方应向甲乙方披露其身份信息、服务内容、收费标准等相关信息。6.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何隐瞒或误导。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1甲乙方均有权解除与第三方的合同，解除合同的通知应书面送达第三方。8.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并按照约定承担相应责任。第九条第三方合同的生效、变更和解除9.1第三方合同的生效、变更和解除，均应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。9.2第三方合同的生效、变更和解除，不得影响本合同的履行。第十条附件10.1第三方服务内容、费用及支付方式的详细说明。10.2第三方身份信息、资质证明等文件。第十一条签字盖章11.1出卖人签字出卖人【出卖人姓名】在本合同上签字（或盖章）。11.2买受人签字买受人【买受人姓名】在本合同上签字（或盖章）。11.3第三方签字第三方【第三方名称】在本合同上签字（或盖章）。第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份本合同正本一式一份，由甲乙方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本【份数】份，由【各方持有份数】份。副本具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【城市/镇】的【区/街道】人民法院。14.3争议解决时效双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起至全部权利义务履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应包含买卖双方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整。附件三：中介服务合同本附件应详细列明中介方的服务内容、费用及支付方式等信息。附件四：评估报告本附件应包含评估机构提供的房屋评估报告，报告应真实、准确。附件五：过户服务合同本附件应详细列明过户机构的服务内容、费用及支付方式等信息。附件六：其他相关文件本附件应包含其他与房屋买卖相关的文件，如物业交割单、水电煤账单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；3.买受人未按照本合同约定支付房价款的；4.买受人未按照本合同约定履行其他义务的；5.第三方未按照本合同约定履行义务的。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房价款×违约比例。2.赔偿责任计算方式：赔偿金额=直接